襄阳土地使用证过户流程是怎样的？

[律师回复] 土地使用税采用分级幅度固定税额。按照税法规定，土地使用税每平方米年税额如下：
（1）大城市5角至10元；
（2）中等城市4角至8元；  
（3）小城市3角至6元；
（4）县城、建制镇、工矿区2角至4元。上述大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。现行的划分标准是：市区及郊区非农业人口总计在50万以上的，为大城市；市区及郊区非农业人口总计在20至50万的，为中等城市；市区及郊区非农业人口总计在20万以下的，为小城市。各省、自治区、直辖市人民政府，应在上述所列税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的土地使用税税额幅度。各市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。对经济落后地区土地使用税的适用税额，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以适当降低，但降低幅度不得超过上述规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额可以适当提高，但须报经财政部批准。

[律师回复] 《物权法》将建设用地使用权区分为两部分：住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权；并且针对该两种使用权的续期做出了不同的规定。“住宅建设用地使用权期满后，自动续期”，不需要老百姓再提出续期申请或等待政府有关部门的批准。但“非住宅建设用地土地使用权”到期后，不能自动续期，而是依据相关法律规定向政府土地管理等有关部门提出申请，经批准后方可续期。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 个人建议，费用大概是100块上下，证件相片一张，也不仅仅是店面的面积，最好和房东一块儿去工商部门咨询）然后就是办营业执照了个人建议你办个体工商户营业执照比较好，税务登记证，要去当地县区级的质量技术监督管理局办理，如果被认定每月经营额高于5000元，那么就不用交国税，应提交有关审批部门的批准文件。如果税务部门认定你的每月经营额低于5000元，费用低廉，别急着签合同。如果你的经营范围涉及前置许可项目的，办个体户营业执照需要的材料是，因为住宅性质的房屋办营业执照很麻烦，身份证原件和复印件，销售食品需要取得工商局核发的《食品流通许可证》等等。组织机构代码证的话：身份证原件和复印件一份，租赁合同原件和复印件。各地的情况不同。需要的材料是，你可以问一下旁边的店铺的老板、国税部门申请《税务登记证》。如果不知道去哪儿的工商局或者工商所。具体税额根据当地经济发展水平，例如卖烟需要取得烟草局核发的《烟草零售经营许可证》，先向房东索取房产证明文件的复印件，国税和地税都是定额税、店铺的租金而定，以及经营规模，拿到营业执照30天内去地税，是很有用的，你店铺所在路段，他是一个综合计算的结果，看一下店面的房屋使用用途是否为“商住”性质，租赁合同原件和复印件，有需要的话还要办组织机构代码证，招待好他们。个体户的定额税征订的标准有很多，需要的材料是营业执照正副本原件，那么就要交国税和地税两种税了。（如果房东不放心给复印件你，要搞什么“住改商”手续，又或者是行政服务中心办营业执照，只需要缴纳地税，只需要23块，因为办个体户营业执照手续简单。找好店面后，最好亲自去工商部门咨询一下这个店面是否能办理营业执照，所以很难说清楚究竟是多少钱。个体户一般缴纳的是定额税、经营项目，不仅仅是经营项目，店铺的场地证明文件（房产证或者土地证复印件），身份证原件和复印件需要办营业执照，要和向你定额的税务局的专管员搞好关系：营业执照正副本原件

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 个人建议，费用大概是100块上下，证件相片一张，也不仅仅是店面的面积，最好和房东一块儿去工商部门咨询）然后就是办营业执照了个人建议你办个体工商户营业执照比较好，税务登记证，要去当地县区级的质量技术监督管理局办理，如果被认定每月经营额高于5000元，那么就不用交国税，应提交有关审批部门的批准文件。如果税务部门认定你的每月经营额低于5000元，费用低廉，别急着签合同。如果你的经营范围涉及前置许可项目的，办个体户营业执照需要的材料是，因为住宅性质的房屋办营业执照很麻烦，身份证原件和复印件，销售食品需要取得工商局核发的《食品流通许可证》等等。组织机构代码证的话：身份证原件和复印件一份，租赁合同原件和复印件。各地的情况不同。需要的材料是，你可以问一下旁边的店铺的老板、国税部门申请《税务登记证》。如果不知道去哪儿的工商局或者工商所。具体税额根据当地经济发展水平，例如卖烟需要取得烟草局核发的《烟草零售经营许可证》，先向房东索取房产证明文件的复印件，国税和地税都是定额税、店铺的租金而定，以及经营规模，拿到营业执照30天内去地税，是很有用的，你店铺所在路段，他是一个综合计算的结果，看一下店面的房屋使用用途是否为“商住”性质，租赁合同原件和复印件，有需要的话还要办组织机构代码证，招待好他们。个体户的定额税征订的标准有很多，需要的材料是营业执照正副本原件，那么就要交国税和地税两种税了。（如果房东不放心给复印件你，要搞什么“住改商”手续，又或者是行政服务中心办营业执照，只需要缴纳地税，只需要23块，因为办个体户营业执照手续简单。找好店面后，最好亲自去工商部门咨询一下这个店面是否能办理营业执照，所以很难说清楚究竟是多少钱。个体户一般缴纳的是定额税、经营项目，不仅仅是经营项目，店铺的场地证明文件（房产证或者土地证复印件），身份证原件和复印件需要办营业执照，要和向你定额的税务局的专管员搞好关系：营业执照正副本原件

[律师回复] 对于襄阳弯道车祸事故处理流程这个问题，解答如下,
1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。
2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
3、交通部门组织赔偿调解。在确认伤者治疗终结或确定损害结果后，如果事故当事人同意进行赔偿调解，交警部门可以组织调解。调解次数一般不超过2次。调解不成，填写《调解终结书》，告知当事人在法定时效期间向人民。也可以不申请调解，直接向人民。
4、向人民。委托律师或者自行向人民，一般在事故发生地基层人民提讼。在法庭审理过程中，各方可以在主持下调解，达成调解协议。调解不成的，由依法判决。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 身份证更换应当在有效期满之日前的3个月内去户籍所在地公安机关申请换领新证。
更换新证的基本流程如下：
1、携带《居民户口簿》去户籍所在地公安机关填写《居民身份证申领登记表》
2、在现场进行人像采集和指纹采集
3、缴纳工本费20元，领取收费收据和《居民身份证领取凭证》
4、从受理之日起，一般在60日内可以领到新身份证。交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但最长也会在90日内领取。在领取新证的同时上交旧证，旧证作废。

[律师回复] 办理材料
1、盖章的申请表;
2、房屋买卖合同;
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5、专项维修资金专用收据;
6、契税完税或减免税凭证;
7、购房者身份证明(复印件核对原件);
8、房屋共有的提交共有协议;
9、银行的提前还贷证明。
办理流程
1、确定开发商已经进行初始登记;
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表);
4、领取相关申请文件;
5、缴纳公共维修基金、契税;
6、提交申请材料;
7、按照规定时间领取房产证。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1.本人到居住地公安机关居民身份证异地受理点申请，填写《居民身份证异地受理登记表》，缴纳证件工本费。其中，申请换领的交验居民身份证，申请补领的交验居民户口簿或居住证。
2.异地受理点受理居民身份证换领、补领申请后，及时将受理信息传送至申请人户籍地公安机关，户籍地县级公安机关及时审核签发。
3.居住地公安机关接到经审核签发的制证信息后，在法定时限内完成制作与核验发放，申请人凭领证回执到受理点领取证件。换领证件的，领取新证时应当交回原证。异地受理不增加制发证周期和任何收费。

[律师回复] 过户流程
1、买卖双方无贷款：
买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
2、卖方有贷款未还清：
买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
3、买方贷款购房：
首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后，领取新的房产证;银行凭新的房产证，给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
4、买卖双方均有贷款：
首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后，领取新的房产证;银行凭新的房产证，给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 工商企业、个体经营者想从事某项生产经营活动就必须向工商行政管理机关申请营业执照，必须有了该凭证才能算合法经营，下面带大家了解一下营业执照办理流程。
一、营业执照办理流程
第一步核准名称时间：1-3个工作日操作：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。结果：核名通过，失败则需重新核名。
第二步提交资料时间：5-15个工作日核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。结果：收到准予设立登记通知书。
第三步领取执照时间：预约当天操作：携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。结果：领取营业执照。
二、所需材料工商注册需准备以下几个方面的事宜：
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；
2、全体股东签署的公司章程；
3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；
4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；
5、指定代表或委托代理人证明；
6、代理人身份证及其复印件；
7、住所使用证明。

[律师回复] 关于襄阳市工伤认定流程有哪些，回答如下：
1、个人申请或事情经过；
2、填写《工伤认定申请书》一份并提供受伤职工的身份证复印件
3、填写《工伤认定申请表》一式两份
4、医疗机构出具的受伤后的原始病历(或出院小结)和初次诊断证明或者职业病诊断证明(职业病诊断鉴定书)及检查报告单的原件及复印件，所有证明要加盖医疗机构的病情证明专用章；
5、两名以上目击者的书面证明材料，证明须详细写明证人的基本情况(含姓名、性别、年龄、家庭住址、联系方法、工作单位及与受伤人的关系)及事故发生的时间、地点、经过等，签名并按手印，附证人的身份证复印件；
6、受伤职工的劳动合同文本或其他建立劳动关系的有效证明；
7、提交单位营业执照复印件
8、受到其他伤害的应提交相关职能部门出具的正式证明文书原件及复印件，如交通事故需提供交警部门出具的交通事故认定书、赔偿调解书及居住证明等，死亡的需提供相关部门出具的死亡证明；
9、社会保险保障号。
10、《湖北省工伤保险实施办法》第十四条规定的材料。

[律师回复] 离婚手续的办理牵涉到很多相关材料，主要材料为以下几种：当事人户口薄、身份证、结婚证、照片、离婚协议等，另外华侨、外国国籍公民还应该携带本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件(含复印件)。离婚协议的书写内容要包括协议重点，以及详细内容的叙述。一般情况下离婚协议应包含：双方申明离婚是否出于资源；子女的抚养权；夫妻双方债权以及债务如何处理；夫妻双方共同财产婚后归属或者是处理方式。

[律师回复] 去车管所。准备好材料后，去车管所查一下是不是真的违章了，看看照片，然后填写确认书。交罚款。拿着确认书去车管所制定的银行去交罚款，去指定银行的任意一家分行都可以。一般在自动取款机就可以办理。

[律师回复] 当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。具体而言，就是两个以上单位或个人同时对未经确权的同一块土地各据理由主张权属，根据各方理由难以解决的土地权属矛盾。它有以下特征：
①主体的多样性，土地所有权的争议一般发生在国家和集体之间，集体和集体之间；使用权的争议则是发生在国家和集体之间、集体和集体之间。也有发生在国家或集体和个人以及个人和个人之间。
②客体的特定性，一般表现为土地所有权和使用权归谁所有、由谁来行使问题。
③争议大都表现为情况复杂、年代久远、查证难度大以及政策性强等特性。
④土地权属争议有特定的程序。引起土地纠纷的主要原因有：
①相邻单位或个人之间权属界线不清；
②实地面积与批准面积不一致；
③用地手续不完备；
④有关补偿、安置等措施未落实；
⑤国家政策体制变动；
⑥土地租赁、借用或重复征用、划拨等引起土地权属紊乱；
⑦农田基本建设造成的土地原有状况的改变和地界变更而又无原始记载，以及其他历史原因遗留问题等。

[律师回复] 如果不是迁入城市本市户口，必须等房产证下来之后才可以迁，如果您是该市户口，拿着购房合同就可以迁户口，如果您是集体户口必须把自己的户口迁到房子上之后，才可以迁直系亲属的户口。这是襄阳购房合同办户口的流程。

[律师回复] 您好，针对您的襄阳车辆对固定物体的交通事故处理流程问题解答如下,
1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。
2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
3、交通部门组织赔偿调解。在确认伤者治疗终结或确定损害结果后，如果事故当事人同意进行赔偿调解，交警部门可以组织调解。调解次数一般不超过2次。调解不成，填写《调解终结书》，告知当事人在法定时效期间向人民。也可以不申请调解，直接向人民。
4、向人民。委托律师或者自行向人民，一般在事故发生地基层人民提讼。在法庭审理过程中，各方可以在主持下调解，达成调解协议。调解不成的，由依法判决。

[律师回复] 你好，请向拆迁安置单位进行咨询

[律师回复] 办理条件
依法参加武汉市社会保险的全体人员
申领人申请办理时须提交的材料：
1、申请人身份证、户口簿或户籍证明，委托他人代办的还须持代办人身份证，由单位统一申领的，还须持单位授权书或介绍信、经办人身份证
2、提供符合制卡要求的电子照片(格式，白底、像素为358(宽)441(高),文件大小5-50)
申领社保卡需要提供哪些资料 社保卡申领条件
1、申请人办理社会保险参保登记手续
2、申请人交验有关资料
3、申请人核对《社会保障卡首次制卡申请表》并签字确认
4、申请人凭《申请表》、身份证到经办机构领卡。委托他人领取的，还须持代办人身份证委托单位领取的，还须持单位介绍信和经办人身份证。

[律师回复]
1、社会保险办理流程 养老保险相关手续如下： 各类企业（含国有企业、集体所有制企业、股份制企业、股份合作制企业、外商投资企业、私营企业等）、企业化管理（职工工资及退休待遇按企业标准执行）的事业单位，均应按属地管理的原则，到纳税地（非纳税单位按单位地址区域） 所管辖社会保险经办机构办理社会养老保险登记手续。新成立的单位应在单位批准成立之日起1个月内输登记手续。参保单位必须为与其发生事实劳动关系的所有人员（聘用的退休人员除外）办理社会保险手续。
一、 需填报的表格及附报资料：
1、 社会保险登记表及在职职工增减异动明细表（一式两份）并在所管辖社会保险经办机构领取。 相关证件如下：
（1） 企业营业执照（副本）或其他核准执业或成立证件；
（2） 中华人民共和国组织机构代码证；
（3） 地税登记证；
（4） 私营企业如相关证件无法清楚地认定其单位性质，应补报能证明其私营性质的相关资料（如：工商部门的证明、国税登记证、验资报告等）。
（5） 事业单位应附有关事业单位成立的文件批复。
（6） 驻汉办事处应附总公司或总机构的授权书。 附报资料：新参保职工身份证复印件（户口不在本市的职工还需提供户口或者暂住证复印件） 以上证件同时需要原件及复印件，到所在社保经办机构办理。
二、 表格填报说明：
1、 社会保险登记表 “税号”：税务登记证中“税字如420103748300492号”栏号码。 “工商登记执照信息”：需经工商登记、领取工商执照的单位（如各类企业）填写此栏，不填“批准成立信息”栏。 “批准成立信息”：不经工商登记设立的单位（如：机关、事业、社会团体等）填写此栏，不填“工商登记执照信息”栏。 “缴费单位专管员”：填写参加社会保险单位具体负责该项工作的联系人，其所在部门及联系电话。 “单位类型”、“隶属关系”：根据参保单位的单位类型及隶属关系，对照表下方“说明”中所对应的代码填报。 “开户银行”：须填报开户银行清算行号。
2、 在职职工增减异动明细表： “姓名”、“性别”、“出生年月”、“个人帐户（身份证号）”：均要严格按身份证中信息填写。 “个人编号” ：“续保”、“转入”人员需提供其原参保的个人编号，填报此栏。“新增”人员在申报时暂不填报此栏，其个人编号待录入微机产生。
（1）“新增” ：原未参保人员，属新增类型，已参保人员不可按新增办理。
（2）“续保” ：原参加过社保，已停保或转到流动窗口投保，现续接到新单位投保的，属续保。在流动窗口投保的人员需在申报此表前将欠费缴清并办理其在流动窗口的停保手续。
（3）“转入” ：此处特指已参保的在征人员在本市参保单位之间的转移。
（4）“市外转入” ：此类人员需在单位开户手续办理完毕后，由单位到市基金结算中心办理其转入基金结算及“市外转入”异动业务。 “月缴费工资” ：应按职工本人上年度月平均工资总额填表报。本年度新招人员，按实际发放的月工资总额填报 。如果实际缴费工资不到本市上年度的月平均工资的60%，按本市上年度的月平均工资的60%缴纳；如果实际工资超过本市上年度的月平均工资的300%，按实际工资超过本市上年度的月平均工资的300%来缴纳 以上是对是襄阳市高新社保问题局社保办理流程有哪些得回答。

[律师回复] 老小区拆迁补偿根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法，补偿包括三部分：
1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。
4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
对于补偿标准不满意或者认为征收行为不合法的，被征收人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼