安置房可以抵押贷款吗？安置房可以买卖吗

拆迁安置房顾名思义是针对那种因为公共建设需要而被依法拆迁房屋的被拆迁人做出的赔偿，也就是说获得拆迁安置房必须要具有一定的条件，否则就是没有资格获得拆迁安置房的。那在获得了拆迁安置房之后，可以将拆迁安置房抵押贷款吗?接下来，律图小编就来告诉大家安置房可以抵押贷款吗。

一、安置房可以抵押贷款吗

据小编了解，安置房分为两种，一种是因为市政建设或者是土地开发需要，为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定，这一类房屋，房屋产权归被安置人个人所有。但是一般这类房屋，在五年之内是不允许上市交易的。

还有一种安置房对上市交易没有限制，可以自由交易。此类安置房是因房产开发需要等因素而修建的。动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房。这种情况下，安置房和普通的商品房没有太多的差别，也是属于私有房产。

对于拆迁安置房可不可以申请抵押贷款的问题，关键还要看您是否拥有房屋产权证。如果您所拥有的拆迁安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售，又或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。

《民法典》（2021.1.1生效）第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、安置房可以买卖吗

有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：

1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;

2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。

3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

在阅读了上文之后，相信大家此时也已经知道其实安置房可以抵押贷款，虽然这是一种比较特殊的房产，但其实也是属于私有房产，因此在取得了完全的所有权之后，也是可以向银行申请抵押贷款的。不过在向银行提出申请的时候，最终是否能获得贷款，还要看申请人是否满足银行方面的条件规定。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。