河北二套房政策的具体内容是什么

最新修订 | 2024-02-28
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专家导读 河北居民购买二套房的,首付比例不得低于60%,贷款利率在1、1倍以上,并且如果是外地居民,还不能够买二套房。关于二套房的认定,河北省也有政策进行说明。

河北二套房政策的具体内容是什么

很多人奋斗一生的目标就是想要购买一套属于自己的房子。由于我国的房价实在是在一时之内难以降下来,因此我国市面上除了有国家政府推出的一些性质比较特殊的产权房以外,另外针对购买二套房的公民来说,也是需要了解一下我国的二套房产政策的。下面小编就为大家介绍一下,河北二套房政策的具体内容是什么?

一、河北二套房政策的具体内容是什么?

2010年4月国务院《国十条》规定:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。

二、二套房的认定标准

2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准:

1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

2、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。

如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。

3、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:

(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

4、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

我们可以看出,河北省政府的二套房政策,其中最大家关注的还是关于购买二套房的首付款比例。因此如果想要购买二套房的话,需要综合考量一下自己的实际情况。当然如果有条件的话,也可以购买二套房。

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与妻子均在廊坊工作,想把儿子接到身边读书,但是这边学校要求有当地户口或房产,想问下:河北廊坊户口政策内容是什么样子的?
[律师回复] 您好,河北廊坊户口的有关政策如下:
  有合法稳定住所的职业者落户
  在我市区就业且具有合法稳定住所,申请户口迁入的人员,满足以下条件,准予迁入:
  
1.在本市区就业的应届毕业生依法签订劳动合同并缴纳三个月以上养老保险金的人员;
  
2.在本市区就业的往届毕业生(毕业未满两年)依法签订劳动合同并缴纳三个月以上养老保险金的人员;
  
3.在本市区就业的往届毕业生(毕业未满三年)与人才中心签订代理协议,依法签订劳动合同并缴纳三个月以上养老保险金的人员;
  
4.因工作变动,调入市区企业就业,依法缴纳三个月以上养老保险金的人员;
  
5.本市、区级行政单位录用的公务员以及事业单位聘用的工作人员。
  符合优秀人才计划人员落户
  符合我市优秀人才计划,在我市就业且具有合法稳定住所,并依法签订劳动合同缴纳养老保险金,申请户口迁入的人员,满足以下条件,准予迁入:
  
1.在市区就业,取得三级以上职业资格证书的人员;
  
2.在市区就业,获得我市市级以上劳动模范称号的人员;
  
3.获得研究生以上学历,在我市就业人员。
  经商落户
  
1.市辖区以外常住户口人员经商满五年或市辖区内的常住户口人员经商满一年且具有合法固定住所并依法纳税的个体经商户;
  
2.对市区设有单位集体户的企业,按照年度纳税额实施户口奖励迁入。企业年度纳税额在500万至1000万(含1000万)的,每年申请5名优秀员工落户指标;企业年度纳税额在1000万至5000万(含5000万)的,每年可申请10名优秀员工落户指标;企业年度纳税额在5000万以上的,可申请15名优秀员工落户指标。
  投靠落户
  
1.市区城镇具有合法稳定住所的常住户口人员可申请配偶、子女、父母、(外)孙子女户口迁入;
  
2.具有合法收养关系,且收养人在我市具有合法稳定住所;
  
3.军官家属随军迁入。
  其他符合市区户口迁入的政策人员
  
1.安置部门安置市区城镇的退伍转业军人及军队离退休人员;
  
2.根据国家有关规定批准,到我市市区定居的华侨、港澳台居民、外国友人和无国籍人员在我市具有固定住所人员。
  廊坊农村户口迁入条件
  投靠落户
  符合下列情形之一,在农村地区实际居住的,准予迁入:
  
1.夫妻投靠;
  
2.未成年子女投靠父母;
  
3.成年子女因婚姻关系户口迁入其他农村地区,离异后,无合法稳定住所,投靠直系亲属,申请迁回原农村户口所在地;
  
4.由民政部门安置回农村原籍的退伍军人投靠直系亲属。
  其他符合农村户口迁入政策人员
  
1.大、中专院校学生中途退学或毕(肄)业后,未就业持《户口迁移证》,申请迁回原农村户口所在地;
  
2.本人在农村有合法固定住所,无合法稳定职业者,可申请将户口迁回农村。
  相关:
  合法稳定住所是指已取得房屋所有权证或已取得宅基地使用证的房屋或设有单位集体户的员工宿舍。
  合法稳定职业是指有传统固定工作,或依法签订劳动合同并缴纳社会养老保险或取得营业执照、具有稳定收入并依法纳税。
  亲属关系证明包括:结婚证、离婚证、出生医学证明、公证书、收养证、户口簿以及原籍派出所出具的亲属关系认定。
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朋友的爸爸是一名电网维修人员,今年五十一岁了,身体也不怎么好了,朋友想知道河北特殊工种退休政策的有关规定
[律师回复] 你好,根据我国关于河北特殊工种退休政策的规定,特殊工种是指井下、高空、高温、特别繁重体力劳动和其他有害身体健康的工种。特殊工种的范围由各行业主管部门或劳动部门确定,特殊工种不是一个正式的概念,只是约定俗成的叫法。所以法律法规对它没有正式的定义。
特殊工种,不同于特种作业。《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》第二条对特种作业作出了定义。国家经贸委1999年发布的《特种作业人员安全技术培训考核管理办法》对上述定义作了部分更改,明确特种作业是指容易发生人员伤亡事故,对操作者本人、他人及周围设施的安全有重大危害的作业(如电工、金属焊接和切割等)。从事这类作业的人员称为特种作业人员。
从事特殊工种提前退休的条件是:男年满55周岁、女年满45周岁的职工退休,且其在高空和特别繁重体力劳动岗位工作累计满10年,在井下和高温岗位工作累计满9年,在其他有害身体健康岗位工作累计满8年(或按文件规定)。
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河北二套房认定标准是什么?
1、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房—算首套,若贷款未结清算二套。3、夫妻俩人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用公积金贷款,婚后两人再以夫妻名义共同贷款。
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房产纠纷
你们好,请问河北省量刑细则2017的具体内容是什么呢?结合案例简要分析一下啊,我写论文用
[律师回复]
一、三年以下量刑幅度的量刑起点和基准刑:
  
(1)死亡一人或者重伤三人,负事故全部责任的,在一年六个月至二年有期徒刑幅度内确定量刑起点。重伤每增加一人,增加六个月刑期;轻伤每增加一人,增加三个月刑期。死亡一人或者重伤三人,负事故主要责任的,在一年至一年六个月幅度内确定量刑起点。重伤每增加一人,增加三个月至五个月刑期;轻伤每增加一人,增加二个月至三个月刑期。
  
(2)死亡三人、负事故同等责任的,在一年六个月至二年有期徒刑幅度内确定量刑起点。死亡每增加一人,增加一年刑期;重伤每增加一人,增加三个月刑期;轻伤每增加一人,增加一个月刑期。
  
(3)造成公共财产或者他人财产直接损失,无能力赔偿数额达到30万元,负事故全部责任的,在一年至一年六个月有期徒刑幅度内确定量刑起点。每增加1.5万元,增加一个月刑期。造成公共财产或者他人财产直接损失,无能力赔偿数额达到30万元,负事故主要责任的,在六个月拘役至一年有期徒刑幅度内确定量刑起点。每增加2万元,增加一个月刑期。
  
(4)重伤一人、负事故全部责任,并且具有最高人民法院《关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《交通肇事解释》)第二条第二款规定的六种情形之一的,在六个月拘役至一年六个月有期徒刑幅度内确定量刑起点。每增加一种情形(不含第六项“为逃避法律追究逃离事故现场的”),增加六个月刑期;重伤每增加一人,增加六个月至一年刑期;轻伤每增加一人,增加二个月至三个月刑期。重伤一人,负事故主要责任并且具有《交通肇事解释》第二条第二款规定的六种情形之一的,在三个月拘役至一年三个月有期徒刑幅度内确定量刑起点。每增加一种情形(不含第六项“为逃避法律追究逃离事故现场的”),增加三个月至六个月刑期;重伤每增加一人,增加三个月至六个月刑期;轻伤每增加一人,增加一个月至二个月刑期。
  
(5)其他增加刑罚量,确定基准刑的情形。
  
二、三年以上七年以下量刑幅度的量刑起点和基准刑:
  
(1)死亡一人或者重伤三人、负事故全部责任,且肇事后逃逸的,在四年至五年有期徒刑幅度内确定量刑起点。重伤每增加一人,增加一年刑期;轻伤每增加一人,增加六个月刑期。死亡一人或者重伤三人、负事故主要责任,且肇事后逃逸的,在三年至四年有期徒刑幅度内确定量刑起点。重伤每增加一人,增加六个月至九个月刑期;轻伤每增加一人增加二个月至三个月刑期。
  
(2)死亡三人、负事故同等责任,且肇事后逃逸的,在四年至五年有期徒刑幅度内确定量刑起点。死亡每增加一人,增加一年六个月刑期;重伤每增加一人,增加六个月刑期。
  
(3)造成公共财产或者他人财产直接损失,无能力赔偿数额达到30万元,负事故全部责任且肇事后逃逸的,在三年六个月至四年有期徒刑幅度内确定量刑起点。每增加0.5万至1万元,增加一个月刑期。造成公共财产或者他人财产直接损失,无能力赔偿数额达到30万元,负事故主要责任且肇事后逃逸的,在三年至三年六个月有期徒刑幅度内确定量刑起点。每增加1万至2万元,增加一个月刑期。
  
(4)重伤一人、负事故全部责任,具有《交通肇事解释》第二条第二款(一)至(五)项情形之一,且肇事后逃逸的,在三年六个月至四年六个月有期徒刑幅度内确定量刑起点。每增加一项情形,增加一年刑期;重伤每增加一人,增加一年至二年刑期;轻伤每增加一人,增加三个月至四个月刑期。重伤一人、负事故主要责任,具有《交通肇事解释》第二条第二款(一)至(五)项情形之一,且肇事后逃逸的,在三年至三年六个月有期徒刑幅度内确定量刑起点。每增加一项情形,增加六个月至九个月刑期;重伤每增加一人,增加六个月至一年刑期;轻伤每增加一人,增加二个月至三个月刑期。
  
(5)死亡二人、负事故全部责任的,在四年至五年有期徒刑幅度内确定量刑起点。死亡每增加一人,增加一年六个月刑期;重伤每增加一人,增加六个月刑期;轻伤每增加一人,增加二个月刑期。死亡二人、负事故主要责任的,在三年至四年有期徒刑幅度内确定量刑起点。死亡每增加一人,增加一年至一年三个月刑期;重伤每增加一人,增加三个月至五个月刑期;轻伤每增加一人,增加一个月至二个月刑期。
  
(6)重伤五人、负事故全部责任的,在四年至五年有期徒刑幅度内确定量刑起点。重伤每增加一人,增加六个月刑期;轻伤每增加一人,增加二个月刑期。重伤五人、负事故主要责任的,在三年至四年有期徒刑幅度内确定量刑起点。重伤每增加一人,增加三个月至五个月刑期;轻伤人数每增加,增加一个月至二个月刑期。
  
(7)死亡六人、负事故同等责任的,在四年至五年有期徒刑幅度内确定量刑起点。死亡每增加一人,增加一年刑期;重伤每增加一人,增加三个月刑期;轻伤每增加一人,增加一个月刑期。
  
(8)造成公共财产或者他人财产直接损失,负事故全部责任,无能力赔偿数额达到60万元的,在三年六个月至四年有期徒刑幅度内确定量刑起点。每增加2万至3万元,增加一个月刑期。
  
(9)符合本条
(5)至
(8)项情形之一,同时具有逃逸情节的,增加一年至二年刑期。
  
(10)其他增加刑罚量,确定基准刑的情形。
  
三、七年以上量刑幅度的量刑起点和基准刑:
  因逃逸致一人死亡的,在八年至九年有期徒刑幅度内确定量刑起点。死亡每增加一人,增加三年至四年刑期;其他增加刑罚量,确定基准刑的情形,参照上述规定。上述即为河北省量刑细则2017的具体内容,谢谢采纳!
我是河北省这边的,最近在进行不动产登记的时候遇到了一些问题,我想咨询一下河北省不动产登记细则具体有哪些内容?
[律师回复] 第四章 不动产权利登记
第一节 一般规定
第二十四条 不动产首次登记,是指不动产权利第一次登记。
未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,但法律、行政法规另有规定的除外。
第二十五条 市、县人民政府可以根据情况对本行政区域内未登记的不动产,组织开展集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、土地承包经营权的首次登记。
依照前款规定办理首次登记所需的权属来源、调查等登记材料,由人民政府有关部门组织获取。
第二十六条 下列情形之一的,不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记:
(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;
(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;
(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;
(四)同一权利人分割或者合并不动产的;
(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;
(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;
(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;
(八)共有性质发生变更的;
(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
第二十七条 因下列情形导致不动产权利转移的,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记:
(一)买卖、互换、赠与不动产的;
(二)以不动产作价出资(入股)的;
(三)法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的;
(四)不动产分割、合并导致权利发生转移的;
(五)继承、受遗赠导致权利发生转移的;
(六)共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的;
(七)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的;
(八)因主债权转移引起不动产抵押权转移的;
(九)因需役地不动产权利转移引起地役权转移的;
(十)法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。
第二十八条 有下列情形之一的,当事人可以申请办理注销登记:
(一)不动产灭失的;
(二)权利人放弃不动产权利的;
(三)不动产被依法没收、征收或者收回的;
(四)人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的;
(五)法律、行政法规规定的其他情形。
不动产上已经设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记,所有权人、使用权人因放弃权利申请注销登记的,申请人应当提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人同意的书面材料。
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河北二套房贷款利率是多少?
首套贷款利率是4.9%,二套要上浮1.1倍是5.39%。原来的贷款已还清,请您提供原购房网签合同原件,契税票原件,房产证原件及贷款合同原件,并且提供人均面积不超过28.81平米的证明即可按首套贷款,利率还是按基准利率计算。
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你好!朋友出差的时候在河北出了车祸,现在要申请赔偿,咨询一下河北省车祸赔偿标准的具体内容是什么?
[律师回复] 根据河北省2016年统计部门公布,确定2017年度道路交通事故人身损害赔偿相关数据:
2016年城镇居民人均年可支配收入28249元
2016年农村居民人均年可支配收入11919元
2016年城镇居民人均年消费性支出19106元
2016年农村居民人均年生活消费支出9798元
2016年全省在岗职工年平均工资56987元。
(一)人身损害的一般赔偿范围(受害人没有达到残疾级别)
1、医疗费
根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证据确定。医疗费的赔偿数额,按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。
2、住院伙食补助费
计算公式:国家机关一般工作人员出差伙食补助标准(100元)×住院天数
《河北省省级机关差旅费管理办法》冀财行【2014】42号
3、营养费
根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定
4、误工费
误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。
计算公式:受害人固定收入(天/月/年)×误工时间 或者(最近三年的平均收入或受诉法院所在地相同(近)行业上一年度职工的平均工资÷365日×误工天数)
5、护理费
根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。
护理人员有收入的,参照误工费的规定计算;护理人员没有收入或者雇佣护工的,参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。护理人员原则上为一人,但医疗机构或者鉴定机构有明确意见的,可以参照确定护理人员人数。
护理期限应计算至受害人恢复生活自理能力时止。受害人因残疾不能恢复生活自理能力的,可以根据其年龄、健康状况等因素确定合理的护理期限,但最长不超过二十年。
受害人定残后的护理,应当根据其护理依赖程度并结合配制残疾辅助器具的情况确定护理级别。
6、交通费
计算公式:实际发生的合理交通费用(凭票据)
7、住宿费
计算公式:一般公职人员出差住宿标准×住宿天数
(二)受害人因伤致残的赔偿范围
(1)、受害人在60岁以下
农村居民残疾赔偿金= 11919元×20年×伤残赔偿指数
城镇居民残疾赔偿金=28249元×20年×伤残赔偿指数
(2)农村居民残疾赔偿金= 11919元×[20年-(受害人实际年龄-60岁)]×伤残赔偿指数
城镇居民残疾赔偿金=28249元×[20年-(受害人实际年龄-60岁)]×伤残赔偿指数
(3)、受害人在75岁以上
农村居民残疾赔偿金=11919元×5年×伤残赔偿指数
城镇居民残疾赔偿金=28249元×5年×伤残赔偿指数
残疾用具费=普通适用器具的合理费用(一般是国产)
8、被抚养人生活费
(1)、被抚养人在18周岁以下
农村居民被抚养人生活费赔偿金额=9798元×(18-被抚养人实际年龄)÷对被抚养人承担扶养义务的人数×伤残赔偿指数(受害人死亡的,不乘以伤残赔偿指数)
城镇居民被抚养人生活费赔偿金额=19106元×(18-被抚养人实际年龄)÷对被抚养人承担扶养义务的人数×伤残赔偿指数(受害人死亡的,不乘以伤残赔偿指数)
(2)被抚养人在60-74周岁之间
农村居民被抚养人生活费赔偿金额=﹛9798元×[20年-(死亡人实际年龄-60岁)] ﹜÷对被抚养人承担扶养义务的人数×伤残赔偿指数(受害人死亡的,不乘以伤残赔偿指数)
城镇居民被抚养人生活费赔偿金额=﹛19106元×[20年-(死亡人实际年龄-60岁)] ﹜÷对被抚养人承担扶养义务的人数×伤残赔偿指数(受害人死亡的,不乘以伤残赔偿指数)
(3)被抚养人在75周岁以上
农村居民被抚养人生活费赔偿金额=(9798元×5年)÷对被抚养人承担扶养义务的人数×伤残赔偿指数(受害人死亡的,不乘以伤残赔偿指数)
城镇居民被抚养人生活费赔偿金额=(19106元×5年)÷对被抚养人承担扶养义务的人数×伤残赔偿指数(受害人死亡的,不乘以伤残赔偿指数)
9、伤残鉴定费
10、后续治疗费
1
1、精神损害抚慰金
1
2、丧葬费
丧葬费赔偿金额= 56987元÷12个月×6个月
1
3、死亡赔偿金
按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,按二十年计算。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。
赔偿权利人举证证明其住所地或者经常居住地城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入高于受诉法院所在地标准的,残疾赔偿金或者死亡赔偿金可以按照其住所地或者经常居住地的相关标准计算。
(1) 受害人在60周岁以下
农村居民死亡赔偿金= 11919元×20年
城镇居民死亡赔偿金=28249元×20年
(2)、受害人在60-74岁之间
农村居民死亡赔偿金=11919元×[20年-(死亡人实际年龄-60岁)]
城镇居民死亡赔偿金=28249元×[20年-(死亡人实际年龄-60岁)]
(3)、受害人在75周岁以上岁
农村居民死亡赔偿金=11919元×5年
城镇居民死亡赔偿金=28249元×5年
1
4、被抚养人生活费
计算方法同上
1
5、办理丧葬事宜支付的交通、食宿费用
(四)财产损失
参照自2012年12月21日起施行的《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释 》
第十五条 因道路交通事故造成下列财产损失,当事人请求侵权人赔偿的,人民法院应予支持:

(一)维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用;

(二)因车辆灭失或者无法修复,为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用;

(三)依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆,因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失;

(四)非经营性车辆因无法继续使用,所产生的通常替代性交通工具的合理费用。
分行业平均工资(元)
农、林、牧、渔业21987元
采矿业55397元
制造业50983元
电力、热力、燃气及水生产和供应业80082元
建筑业43455元
交通运输、仓储和邮政业60548元
信息传输、软件和信息技术服务业110099元
批发和零售业40459元
住宿和餐饮业34629元
金融业97648元
房地产业47538元
租赁和商务服务业39576元
科学研究、技术服务业76060元
水利、环境和公共设施管理业45348元
居民服务、修理和其它服务业35785元
教育65383元
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