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工程质量跟造价的关系具体是怎样的？
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2024-02-22
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巩海冬律师
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评分5.0分执业：4年
专家导读
第十八条 建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。第五十二条 建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。
现如今越来越多的高楼大厦建立起来，建筑工程的安全就显得尤为重要。对于一个建筑业的人来说，应当要学会控制造价，提高质量，那么如何权衡两者之间的关系就变成了人们关注的热点。下面让小编根据相关建筑法的定义来谈一谈工程质量跟造价的关系。
一、保证工程质量是最大的成本节约
1、设计质量是影响造价最大的阶段
建设项目投资的有效控制是工程建设管理的重要组成部分。而且分为投资决策阶段的控制、设计阶段的控制、建设项目发包阶段和建设实施阶段的控制。
其中设计阶段是影响项目投资最大的阶段，是约占工程项目建设周期四分之一的技术设计结束前的工作阶段。在初步设计阶段，影响项目投资的可能性为75%~95%;在技术设计阶段，影响项目投资的可能性为35%~75%;在施工图设计阶段，影响项目投资的可能性则为5%~35。可见项目投资的关键在于施工以前的投资决策的设计阶段，而在项目做出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计。
据一些国家分析，设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的1%以下，但正是这少于1%的费用却基本决定了几乎全部随后的费用，因此，设计质量对整个工程建设效益是非常的重要。
长期以来，我们普遍忽视工程建设项目前期工作阶段的投资控制。而往往把控制项目投资的主要精力放在施工阶段，审核施工图预算、合理结算建安工程价款。而要有效地控制建设项目，就要坚决地把工作重点转到建设前期阶段上，尤其要抓住设计这个关键阶段。
2、施工质量的低劣本身就是一种最大的浪费 百年大计，质量第一，工程质量的优劣，不仅关系到国家建设资金的有效利用和项目建设单位及施工企业的社会声誉，而且直接影响到人们的生产、生活和社会环境的工程质量控制、工程工期控制、工程投资控制，缺一不可。任意不科学的压低任何一方，都将可能造成工程的质量隐患，都可能给人民生命财产造成严重后果。
因此规范的工程投资管理，打足概算、合理确定工程投资，规范的工程价格管理，合理确定工程价格，才能有效地确保工程质量;认真负责的落实合理工程管理和监管措施，人人都要树立百年大计，质量第一的思想，才能从根本上降低工程造价。
二、《建筑法》中对造价的规定：
第十八条 建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。
《建筑法》中对建筑质量管理的规定：
第五十二条 建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。
有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。
第五十三条 国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。经认证合格的，由认证机构颁发质量体系认证证书。
第五十四条 建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。
建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反前款规定提出的降低工程质量的要求，应当予以拒绝。
第五十五条 建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。分包单位应当接受总承包单位的质量管理。
第五十六条 建筑工程的勘察、设计单位必须对其勘察、设计的质量负责。勘察、设计文件应当符合有关法律、行政法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计技术规范以及合同的约定。设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。
第五十七条 建筑设计单位对设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，不得指定生产厂、供应商。
第五十八条 建筑施工企业对工程的施工质量负责。
建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。
第五十九条 建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。
第六十条 建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。
建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。
第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
第六十二条 建筑工程实行质量保修制度。
建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。
第六十三条 任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。
由此可见，工程造价和质量检测都应当要按照国家相关规定进行，都要经过严格把关才行。工程质量跟造价的关系就是，保证了工程的质量就是最大的节约成本，控制工程造价。确保建设工程安全进行，同时在保证工程质量的同时合理地进行造价管理也能有效的控制成本。处理好工程质量和造价的关系才能使得工程投资效益实现最大化。
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我朋友在做工程造价，我接触了一下工程质量，两者之间有联系吗？工程质量跟造价的关系是什么呢？
[律师回复]
1.前言
建设工程在当前的市场经济中属于一种比较特殊的商品，建设项目中的工程质量、工程造价、工程安全等问题之间的关系也比较复杂。在三者之间，其存在较大的关联性，三者间相互制约的因素非常多，造价是质量、安全能够得到保证的前提，而安全又是质量保证的关键，工程竣工、使用都是由造价来具体实现。因此，建筑企业想要使其经济效益实现最大化，就必须给予工程质量安全及工程造价等工作足够的重视，且明确出项目中三者的作用地位及关系。
2.造价管理在工程质量安全中的重要性
对工程造价进行严格的控制可以使工程质量得到相应的提升，确保建设工程安全进行。劣质工程会给人们的生活、生产、社会环境等带来较大的影响，且劣质工程还会使承包方及投资方的声誉受到影响。因此，在建设工程中，相关部门及人员一定要做好工程造价控制、质量控制、工程安全等工作，如果其中某个环节出现松懈都会给工程质量带来较大的影响，进而对人们的生命安全造成危害。在建设工程中，工程造价是工程质量安全得到保证的基础条件，若没有充分的投入，就不会有达标的、合格的项目质量，进而就无法使工程安全得到确保[1]。如果施工过程中施工方偷工减料，或者投资方的工程投资严重不足，都会导致建筑工程的质量大大降低，进而就会引发一些工程质量安全事故，对企业的经济效益、社会名誉造成较大的影响[1]。另外，工程造价的有效控制是企业利润得以提升的关键所在；施工方及建设方必须加强对施工质量的管理，尤其是必须加强对设计变更等工作的管理。对设计变更来说，应尽量提前，因为越早进行变更给企业带来的损失就会越小，否则就会给企业带来较大的损失。对工程造价有影响的重大的设计变更，应采取先算帐再变更的方式对工程造价进行有效控制，在所有的工程项目施工中，其资金运用都基本相同，有60%以上的资金均用在现场施工的材料购买上，因为对施工材料消耗进行有效的控制可以使工程造价得到相应的降低，合理的对施工材料进行控制可以降低浪费施工材料现场的产生，进而才可以使建筑资金得到有效的节约，最终才可以提升企业的经济利益。造价水平在建设工程中对工程质量安全有直接的影响，其是工程质量、工程安全能够得到确保的前提。因此施工过程中必须对工程造价进行规范的管理，且应合理的对工程投资进行确定，处理好工程质量安全和造价间的实际关系，并坚持经济和技术有机结合的施工原则，既要使工程质量得到充分保证，使工程安全性能得到确保，又要有效的、合理的、科学的对工程造价进行控制、管理，进而才可以使企业的工程投资效益实现最大化，使其工程质量得到提升、工程造价得以降低[2]。
3.分析建设工程中质量安全与造价的关系
3.1 工程设计阶段的造价控制
对建筑工程进行设计时，选择一个优秀的、能力强的设计单位能够使工程造价得到相应的降低，且优秀的工程设计方案能够使工程成本得到降低、对工程造价进行合理的控制、使工程质量得到保证，只有设计出高水准的工程方案才可以节省工程项目中的投资，降低工程项目的整体造价。设计队伍不仅要具备各种优秀、高水平的设计分析能力，而且需要合理的对安全系数选用进行设计，确保不会有超标设计的现象发生。这样就可以防止工程投资不断加大，避免对人力、财力、物力造成不必要的浪费，还可以使工程成本控制在一个合理的范围内。素质高、设计经验比较丰富的设计团队，能够有效防止设计工作中出现差、漏补、错现象，降低施工技术的变更[3]。同时，优秀的、能力强的设计人员知识面比较宽，对设计材料、设备进行选择及所采用的设计标准都非常规范，这样就能够降低建设工程的整体造价、施工成本。由优秀设计人员所设计出的施工方案，可以为现场制作构件、施工机械化及专业化提供一定的有利条件。从而可以节约大量的原材料，使工期得到相应的缩短，减少工程造价。对设计方案进行优化时，应该对价值工程进行充分的利用，充分研究设计功能；设计人员与相关部门、业主进行沟通，并在充分对建筑寿命、成本、维护、运营等因素进行充分的考虑后对方案进行相应的筛选，选出取好的工程设计方案，这样才可以使工程质量得到保证的同时大大降低工程造价[4]
3.2 工程施工阶段造价控制分析
建筑工程进行施工时，相关部门可以通过工程招标来选取素质较高的工程施工团队。对于一个高素质的工程施工队伍而言，其管理必须严密、工人的素质及技术一定要好、功能必须齐全。施工企业只有具备能力较强的队伍，才可以使工程施工工作顺利的进行，且素质、能力好的施工企业可以使施工质量安全得到保证，才可以使建筑工程造价得到降低。为减少工程造价并确保工程质量，施工阶段应做好以下的工作：首先必须做好工程施工现场的安全防范，所有不安全隐患都必须消除，应将防止发生人身伤亡等工作放在最重要的工作位置，且施工过程中的安全设备、安全工具、安全制度一定要齐全，必须把安全设施全部落实到位、设施一定要合格，让现场所有施工人员都来了解、掌握清楚防范措施，并认真执行。然后，应重视工期价值；由于工期变更会导致劳动量也随着产生改变、遭受环境因素及市场价格波动带来的影响，工期拖延会导致工程的造价不断提升。所以，必须将施工进度合理编制好，并将工作责任制落实到具体的工作中，进而才可以保证工程在规定的时间内按质按量的完成[5]。只有在质量得到保证的同时使工程的工期缩短才会降低工程成本，才能达到减少工程造价的主要目的。此外，投资部门安排的施工现场管理工作人员必须熟悉相关材料、设备、图纸规格、型号，应严把材料进货关，避免发生材料、设备价格变化现象。同时还必须严格对设计变更、工程量增加、工序变更签证等工作进行把关、认真负责，进而才可以保证工程质量，使工程质量安全达到具体的规定，有效降低建设工程造价。
4.结束语
开展建设项目的过程中，只有对工程造价进行合理的控制，才可以使工程的质量安全得到保证，且只有树立科学、合理、正确的工程造价、工程质量、工程安全等观念，才可以使工程达到优质优价的同时，使工程质量不断增强，进而提升投资效益。对工程造价进行控制的同时，还必须确保工程的质量，只有使工程质量安全得到有效保证才能使工程造价得到真正的降低，进而才可以使企业的经济效益得到提升。
以上是工程质量跟造价的关系的解答。
1.前言
建设工程在当前的市场经济中属于一种比较特殊的商品，建设项目中的工程质量、工程造价、工程安全等问题之间的关系也比较复杂。在三者之间，其存在较大的关联性，三者间相互制约的因素非常多，造价是质量、安全能够得到保证的前提，而安全又是质量保证的关键，工程竣工、使用都是由造价来具体实现。因此，建筑企业想要使其经济效益实现最大化，就必须给予工程质量安全及工程造价等工作足够的重视，且明确出项目中三者的作用地位及关系。
2.造价管理在工程质量安全中的重要性
对工程造价进行严格的控制可以使工程质量得到相应的提升，确保建设工程安全进行。劣质工程会给人们的生活、生产、社会环境等带来较大的影响，且劣质工程还会使承包方及投资方的声誉受到影响。因此，在建设工程中，相关部门及人员一定要做好工程造价控制、质量控制、工程安全等工作，如果其中某个环节出现松懈都会给工程质量带来较大的影响，进而对人们的生命安全造成危害。在建设工程中，工程造价是工程质量安全得到保证的基础条件，若没有充分的投入，就不会有达标的、合格的项目质量，进而就无法使工程安全得到确保[1]。如果施工过程中施工方偷工减料，或者投资方的工程投资严重不足，都会导致建筑工程的质量大大降低，进而就会引发一些工程质量安全事故，对企业的经济效益、社会名誉造成较大的影响[1]。另外，工程造价的有效控制是企业利润得以提升的关键所在；施工方及建设方必须加强对施工质量的管理，尤其是必须加强对设计变更等工作的管理。对设计变更来说，应尽量提前，因为越早进行变更给企业带来的损失就会越小，否则就会给企业带来较大的损失。对工程造价有影响的重大的设计变更，应采取先算帐再变更的方式对工程造价进行有效控制，在所有的工程项目施工中，其资金运用都基本相同，有60%以上的资金均用在现场施工的材料购买上，因为对施工材料消耗进行有效的控制可以使工程造价得到相应的降低，合理的对施工材料进行控制可以降低浪费施工材料现场的产生，进而才可以使建筑资金得到有效的节约，最终才可以提升企业的经济利益。造价水平在建设工程中对工程质量安全有直接的影响，其是工程质量、工程安全能够得到确保的前提。因此施工过程中必须对工程造价进行规范的管理，且应合理的对工程投资进行确定，处理好工程质量安全和造价间的实际关系，并坚持经济和技术有机结合的施工原则，既要使工程质量得到充分保证，使工程安全性能得到确保，又要有效的、合理的、科学的对工程造价进行控制、管理，进而才可以使企业的工程投资效益实现最大化，使其工程质量得到提升、工程造价得以降低[2]。
3.分析建设工程中质量安全与造价的关系
3.1 工程设计阶段的造价控制
对建筑工程进行设计时，选择一个优秀的、能力强的设计单位能够使工程造价得到相应的降低，且优秀的工程设计方案能够使工程成本得到降低、对工程造价进行合理的控制、使工程质量得到保证，只有设计出高水准的工程方案才可以节省工程项目中的投资，降低工程项目的整体造价。设计队伍不仅要具备各种优秀、高水平的设计分析能力，而且需要合理的对安全系数选用进行设计，确保不会有超标设计的现象发生。这样就可以防止工程投资不断加大，避免对人力、财力、物力造成不必要的浪费，还可以使工程成本控制在一个合理的范围内。素质高、设计经验比较丰富的设计团队，能够有效防止设计工作中出现差、漏补、错现象，降低施工技术的变更[3]。同时，优秀的、能力强的设计人员知识面比较宽，对设计材料、设备进行选择及所采用的设计标准都非常规范，这样就能够降低建设工程的整体造价、施工成本。由优秀设计人员所设计出的施工方案，可以为现场制作构件、施工机械化及专业化提供一定的有利条件。从而可以节约大量的原材料，使工期得到相应的缩短，减少工程造价。对设计方案进行优化时，应该对价值工程进行充分的利用，充分研究设计功能；设计人员与相关部门、业主进行沟通，并在充分对建筑寿命、成本、维护、运营等因素进行充分的考虑后对方案进行相应的筛选，选出取好的工程设计方案，这样才可以使工程质量得到保证的同时大大降低工程造价[4]
3.2 工程施工阶段造价控制分析
建筑工程进行施工时，相关部门可以通过工程招标来选取素质较高的工程施工团队。对于一个高素质的工程施工队伍而言，其管理必须严密、工人的素质及技术一定要好、功能必须齐全。施工企业只有具备能力较强的队伍，才可以使工程施工工作顺利的进行，且素质、能力好的施工企业可以使施工质量安全得到保证，才可以使建筑工程造价得到降低。为减少工程造价并确保工程质量，施工阶段应做好以下的工作：首先必须做好工程施工现场的安全防范，所有不安全隐患都必须消除，应将防止发生人身伤亡等工作放在最重要的工作位置，且施工过程中的安全设备、安全工具、安全制度一定要齐全，必须把安全设施全部落实到位、设施一定要合格，让现场所有施工人员都来了解、掌握清楚防范措施，并认真执行。然后，应重视工期价值；由于工期变更会导致劳动量也随着产生改变、遭受环境因素及市场价格波动带来的影响，工期拖延会导致工程的造价不断提升。所以，必须将施工进度合理编制好，并将工作责任制落实到具体的工作中，进而才可以保证工程在规定的时间内按质按量的完成[5]。只有在质量得到保证的同时使工程的工期缩短才会降低工程成本，才能达到减少工程造价的主要目的。此外，投资部门安排的施工现场管理工作人员必须熟悉相关材料、设备、图纸规格、型号，应严把材料进货关，避免发生材料、设备价格变化现象。同时还必须严格对设计变更、工程量增加、工序变更签证等工作进行把关、认真负责，进而才可以保证工程质量，使工程质量安全达到具体的规定，有效降低建设工程造价。
4.结束语
开展建设项目的过程中，只有对工程造价进行合理的控制，才可以使工程的质量安全得到保证，且只有树立科学、合理、正确的工程造价、工程质量、工程安全等观念，才可以使工程达到优质优价的同时，使工程质量不断增强，进而提升投资效益。对工程造价进行控制的同时，还必须确保工程的质量，只有使工程质量安全得到有效保证才能使工程造价得到真正的降低，进而才可以使企业的经济效益得到提升。
以上是工程质量跟造价的关系的解答。
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什么是质量体系认证，怎样做质量体系认定
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 如何搞好企业质量体系认证
一是认证的申请和评定阶段，其主要任务是受理并对接受申请的供方质量体系进行检查评价，决定能否批准认证和予以注册，并颁发合格证书。
二是对获准认证的供方质量体系进行日常监督管理阶段，目的是使获准认证的供方质量体系在认证有效期内持续夫各项应质量体系标准的要求。
质量体系认真的具体程序简介如下：
1、申请：
(1)认证申请的提出、
(2)认证申请的审查与批准
2、检查与评定：
(3)文加审查、
(4)现场检查前的准备、
(5)现场检查与评定、
(6)提出检查报告
3、审批与注册发证：
(7)审批、
(8)注册发证
4、获准认证后的监督管理：
(9)供方通报、
(10)监督检查、
(11)认证暂停或撤销、
(12)认证有效期的延长
质量体系认证的特点
的第三方质量体系认证诞生于70年代后期，它是从产品质量认证中演变出来的。质量体系认证具有以下特点：
1.认证的对象是供方的质量体系。质量体系认证的对象不是该企业的某一产品或服务，而是质量体系本身。当然，质量体系认证必然会涉及到该体系复盖的产品或服务，有的企业申请包括企业各类产品或服务在内的总的质量体系的认证，有的申请只包括某个或部分产品(或服务)的质量体系认证。尽管涉及产品的范围有大有少，而认证的对象都是供方的质量体系。
2.认证的依据是质量保证标准。进行质量体系认证，往往是供方为了对外提供质量保证的需要，故认证依据是有关质量保证模式标准。为了使质量体系认证能与国际作法达到互认接轨，供方最好选用ISO900
1、ISO900
2、ISO9003标准中的一项。
3.认证的机构是第三方质量体系评价机构。要使供方质量体系认证能有公正性和可信性，认证必须由与被认证单位(供方)在经济上没有利害关系，行政上没有隶属关系的第三方机构来承担。而这个机构除必须拥有经验丰富、训练有素的人员、符合要求的资源和程序外，还必须以其优良的认证实践来赢得政府的支持和社会的信任，具有权威性和公正性。
4.认证获准的标识是注册和发给证书。按规定程序申请认证的质量体系，当评定结果判为合格后，由认证机构对认证企业给予注册和发给证书，列入质量体系认证企业名录，并公开发布。获准认证的企业，可在宣传品、展销会和其它促销活动中使用注册标志，但不得将该标志直接用于产品或其包装上，以免与产品认证相混淆。注册标志受法律保护，不得冒用与伪造。
5.认证是企业自主行为。产品质量认证，可分为安全认证和质量合格认证两大类，其中安全认证往往是属于强制性的认证。质量体系认证，主要是为了提高企业的质量信誉和扩大销售量，一般是企业自愿，主动地提出申请，是属于企业自主行为。但是不申请认证的企业，往往会受到市场自然形成的不信任压力或的压力，而迫使企业不得不争取进入认证企业的行列，但这不是认证制度或政府法令的强制作用。
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1、触犯伪造国家有价证券罪一般判处3年以下有期徒刑或拘役，并处或单处2-20万元的罚金;2、伪造国家有价证券的数额巨大的，判处3-10年有期徒刑，并处5-50万元的罚金;3、伪造国家有价证券的数额特别巨大的，则应判处10年以上有期徒刑或无期徒刑，并处5-50万元的罚金或没收财产;等等。
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（
1）规定的质量方针和质量目标是否可行；
（
2）体系文件是否覆盖了所有主要质量活动，各文件之间的接口是否清楚；
（
3）组织结构能否满足质量体系运行的需要，各部门、各岗位的质量职责是否明确；
（
4）质量体系要素的选择是否合理；
（
5）规定的质量记录是否能起到见证作用；
（
6）所有职工是否养成了按体系文件操作或工作的习惯，执行情况如何。
geme
tSystem,QMS)是指确定质量方针、目标和职责，并通过质量体系中的质量策划、控制、保证和改进来使其实现的全部活动。 审核与评审的主要依据一般包括：
（
1）规定的质量方针和质量目标是否可行；
（
2）体系文件是否覆盖了所有主要质量活动，各文件之间的接口是否清楚；
（
3）组织结构能否满足质量体系运行的需要，各部门、各岗位的质量职责是否明确；
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一是认证的申请和评定阶段，其主要任务是受理并对接受申请的供方质量体系进行检查评价，决定能否批准认证和予以注册，并颁发合格证书。
二是对获准认证的供方质量体系进行日常监督管理阶段，目的是使获准认证的供方质量体系在认证有效期内持续夫各项应质量体系标准的要求。
质量体系认真的具体程序简介如下：
1、申请：
(1)认证申请的提出、
(2)认证申请的审查与批准
2、检查与评定：
(3)文加审查、
(4)现场检查前的准备、
(5)现场检查与评定、
(6)提出检查报告
3、审批与注册发证：
(7)审批、
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4、获准认证后的监督管理：
(9)供方通报、
(10)监督检查、
(11)认证暂停或撤销、
(12)认证有效期的延长
质量体系认证的特点
的第三方质量体系认证诞生于70年代后期，它是从产品质量认证中演变出来的。质量体系认证具有以下特点：
1.认证的对象是供方的质量体系。质量体系认证的对象不是该企业的某一产品或服务，而是质量体系本身。当然，质量体系认证必然会涉及到该体系复盖的产品或服务，有的企业申请包括企业各类产品或服务在内的总的质量体系的认证，有的申请只包括某个或部分产品(或服务)的质量体系认证。尽管涉及产品的范围有大有少，而认证的对象都是供方的质量体系。
2.认证的依据是质量保证标准。进行质量体系认证，往往是供方为了对外提供质量保证的需要，故认证依据是有关质量保证模式标准。为了使质量体系认证能与国际作法达到互认接轨，供方最好选用ISO900
1、ISO900
2、ISO9003标准中的一项。
3.认证的机构是第三方质量体系评价机构。要使供方质量体系认证能有公正性和可信性，认证必须由与被认证单位(供方)在经济上没有利害关系，行政上没有隶属关系的第三方机构来承担。而这个机构除必须拥有经验丰富、训练有素的人员、符合要求的资源和程序外，还必须以其优良的认证实践来赢得政府的支持和社会的信任，具有权威性和公正性。
4.认证获准的标识是注册和发给证书。按规定程序申请认证的质量体系，当评定结果判为合格后，由认证机构对认证企业给予注册和发给证书，列入质量体系认证企业名录，并公开发布。获准认证的企业，可在宣传品、展销会和其它促销活动中使用注册标志，但不得将该标志直接用于产品或其包装上，以免与产品认证相混淆。注册标志受法律保护，不得冒用与伪造。
5.认证是企业自主行为。产品质量认证，可分为安全认证和质量合格认证两大类，其中安全认证往往是属于强制性的认证。质量体系认证，主要是为了提高企业的质量信誉和扩大销售量，一般是企业自愿，主动地提出申请，是属于企业自主行为。但是不申请认证的企业，往往会受到市场自然形成的不信任压力或的压力，而迫使企业不得不争取进入认证企业的行列，但这不是认证制度或政府法令的强制作用。
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伪造、变造国家有价证券罪的犯罪构成要件具体有哪些？
伪造、变造国库券或者国家发行的其他有价证券数额较大的行为，伪造，变造国家有价证券罪，一般是对国家证券管理的法规进行违反。如果仿照有价证券的图案形式，颜色，面值和格式等外太都是属于伪造国家有价证券的。如果进行涂改，挖补，拼凑，剪切，覆盖等方式进行加工，也是属于该种行为。
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刑事辩护
主车核定载质量和挂车牵引载质量有关系吗
[律师回复] 公安部、交通部下发《关于进一步加强车辆超限超载集中治理工作的通知》。交通部门指出，对于二轴车辆车身和货物总重超过20吨、三轴车辆车货总重超过30吨、四轴车辆车货总重超过40吨、五轴车辆车货总重超过50吨、六轴及六轴以上车辆车货总重超过55吨等五种情形应认定为超限超载车辆并予以纠正。
公安交管部门对虽然没有出现以上五种情况但装载货物重量超过行驶证核载重量30以上的，要暂扣驾驶员的驾驶证。当日已被处罚或卸载并且与出示的相关凭证所记录的卸载后重量相一致的车辆，不得重复给予处罚或卸载。
公安交管部门对虽然没有出现以上五种情况但装载货物重量超过行驶证核载重量30以上的，要暂扣驾驶员的驾驶证。当日已被处罚或卸载并且与出示的相关凭证所记录的卸载后重量相一致的车辆，不得重复给予处罚或卸载。
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快速解决“交通事故”问题
想咨询一下，建设工程质量司法鉴定和造价司法鉴定怎么收费
[律师回复] 工程造价指依取关工程造价司鉴定资格鉴定受司机关或事委托依据家律、规及央省、自治区及直辖市等政府颁布工程造价定额标准针某特定建设项目施工图纸及竣工资料计算确定某工程价值并提供鉴定结论
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企业质量体系认证的依据是什么？企业质量体系认证由谁负责实施？
[律师回复] 企业质量体系认证的依据，即指认证机构开展质量体系认证所采用的标准。产品质量法规定，企业质量体系认证应当“根据国际通用的质量管理标准”。国际标准化组织颁布了ISO9000《质量管理和质量保证》系列国际标准，为开展国际间的质量体系认证提供了统一的依据。ISO9000系列标准的发布，使世界各国的质量管理和质量保证的概念、原则、方法和程序得以统一，它标志着国际质量体系认证走上了程序化、规范化的新阶段。我国于1988年正式发布等效采用ISO9000系列标准的国家标准。依照产品质量法的规定，企业质量体系认证由产品质量监督部门认可或者其授权的部门认可的认证机构负责。目前主要包括产品质量监督部门直接设立的认证委员会和授权其他行政主管部门设立的行业认证委员会。认证机构的主要职责是：制定实施认证的具体规则、程序，受理认证申请，对申请人的质量体系按标准评审，批准认证，颁发认证证书；对证书持有人进行事后监督等。
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什么时候要审核质量管理体系的资质
[律师回复] 解答如下, 质量管理体系（QutyM
geme
tSystem,QMS)是指确定质量方针、目标和职责，并通过质量体系中的质量策划、控制、保证和改进来使其实现的全部活动。 审核与评审的主要依据一般包括：
（
1）规定的质量方针和质量目标是否可行；
（
2）体系文件是否覆盖了所有主要质量活动，各文件之间的接口是否清楚；
（
3）组织结构能否满足质量体系运行的需要，各部门、各岗位的质量职责是否明确；
（
4）质量体系要素的选择是否合理；
（
5）规定的质量记录是否能起到见证作用；
（
6）所有职工是否养成了按体系文件操作或工作的习惯，执行情况如何。
geme
tSystem,QMS)是指确定质量方针、目标和职责，并通过质量体系中的质量策划、控制、保证和改进来使其实现的全部活动。 审核与评审的主要依据一般包括：
（
1）规定的质量方针和质量目标是否可行；
（
2）体系文件是否覆盖了所有主要质量活动，各文件之间的接口是否清楚；
（
3）组织结构能否满足质量体系运行的需要，各部门、各岗位的质量职责是否明确；
（
4）质量体系要素的选择是否合理；
（
5）规定的质量记录是否能起到见证作用；
（
6）所有职工是否养成了按体系文件操作或工作的习惯，执行情况如何。
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伪造、变造国家有价证券罪的犯罪构成要件具体是什么
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和伪造、变造国家有价证券罪的犯罪构成要件具体是什么相关的法律规定。
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刑事辩护
质量体系认证是怎么做的
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 如何搞好企业质量体系认证
一是认证的申请和评定阶段，其主要任务是受理并对接受申请的供方质量体系进行检查评价，决定能否批准认证和予以注册，并颁发合格证书。
二是对获准认证的供方质量体系进行日常监督管理阶段，目的是使获准认证的供方质量体系在认证有效期内持续夫各项应质量体系标准的要求。
质量体系认真的具体程序简介如下：
1、申请：
(1)认证申请的提出、
(2)认证申请的审查与批准
2、检查与评定：
(3)文加审查、
(4)现场检查前的准备、
(5)现场检查与评定、
(6)提出检查报告
3、审批与注册发证：
(7)审批、
(8)注册发证
4、获准认证后的监督管理：
(9)供方通报、
(10)监督检查、
(11)认证暂停或撤销、
(12)认证有效期的延长
质量体系认证的特点
的第三方质量体系认证诞生于70年代后期，它是从产品质量认证中演变出来的。质量体系认证具有以下特点：
1.认证的对象是供方的质量体系。质量体系认证的对象不是该企业的某一产品或服务，而是质量体系本身。当然，质量体系认证必然会涉及到该体系复盖的产品或服务，有的企业申请包括企业各类产品或服务在内的总的质量体系的认证，有的申请只包括某个或部分产品(或服务)的质量体系认证。尽管涉及产品的范围有大有少，而认证的对象都是供方的质量体系。
2.认证的依据是质量保证标准。进行质量体系认证，往往是供方为了对外提供质量保证的需要，故认证依据是有关质量保证模式标准。为了使质量体系认证能与国际作法达到互认接轨，供方最好选用ISO900
1、ISO900
2、ISO9003标准中的一项。
3.认证的机构是第三方质量体系评价机构。要使供方质量体系认证能有公正性和可信性，认证必须由与被认证单位(供方)在经济上没有利害关系，行政上没有隶属关系的第三方机构来承担。而这个机构除必须拥有经验丰富、训练有素的人员、符合要求的资源和程序外，还必须以其优良的认证实践来赢得政府的支持和社会的信任，具有权威性和公正性。
4.认证获准的标识是注册和发给证书。按规定程序申请认证的质量体系，当评定结果判为合格后，由认证机构对认证企业给予注册和发给证书，列入质量体系认证企业名录，并公开发布。获准认证的企业，可在宣传品、展销会和其它促销活动中使用注册标志，但不得将该标志直接用于产品或其包装上，以免与产品认证相混淆。注册标志受法律保护，不得冒用与伪造。
5.认证是企业自主行为。产品质量认证，可分为安全认证和质量合格认证两大类，其中安全认证往往是属于强制性的认证。质量体系认证，主要是为了提高企业的质量信誉和扩大销售量，一般是企业自愿，主动地提出申请，是属于企业自主行为。但是不申请认证的企业，往往会受到市场自然形成的不信任压力或的压力，而迫使企业不得不争取进入认证企业的行列，但这不是认证制度或政府法令的强制作用。
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如何搞好企业质量体系认证
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 如何搞好企业质量体系认证
一是认证的申请和评定阶段，其主要任务是受理并对接受申请的供方质量体系进行检查评价，决定能否批准认证和予以注册，并颁发合格证书。
二是对获准认证的供方质量体系进行日常监督管理阶段，目的是使获准认证的供方质量体系在认证有效期内持续夫各项应质量体系标准的要求。
质量体系认真的具体程序简介如下：
1、申请：
(1)认证申请的提出、
(2)认证申请的审查与批准
2、检查与评定：
(3)文加审查、
(4)现场检查前的准备、
(5)现场检查与评定、
(6)提出检查报告
3、审批与注册发证：
(7)审批、
(8)注册发证
4、获准认证后的监督管理：
(9)供方通报、
(10)监督检查、
(11)认证暂停或撤销、
(12)认证有效期的延长
质量体系认证的特点
的第三方质量体系认证诞生于70年代后期，它是从产品质量认证中演变出来的。质量体系认证具有以下特点：
1.认证的对象是供方的质量体系。质量体系认证的对象不是该企业的某一产品或服务，而是质量体系本身。当然，质量体系认证必然会涉及到该体系复盖的产品或服务，有的企业申请包括企业各类产品或服务在内的总的质量体系的认证，有的申请只包括某个或部分产品(或服务)的质量体系认证。尽管涉及产品的范围有大有少，而认证的对象都是供方的质量体系。
2.认证的依据是质量保证标准。进行质量体系认证，往往是供方为了对外提供质量保证的需要，故认证依据是有关质量保证模式标准。为了使质量体系认证能与国际作法达到互认接轨，供方最好选用ISO900
1、ISO900
2、ISO9003标准中的一项。
3.认证的机构是第三方质量体系评价机构。要使供方质量体系认证能有公正性和可信性，认证必须由与被认证单位(供方)在经济上没有利害关系，行政上没有隶属关系的第三方机构来承担。而这个机构除必须拥有经验丰富、训练有素的人员、符合要求的资源和程序外，还必须以其优良的认证实践来赢得政府的支持和社会的信任，具有权威性和公正性。
4.认证获准的标识是注册和发给证书。按规定程序申请认证的质量体系，当评定结果判为合格后，由认证机构对认证企业给予注册和发给证书，列入质量体系认证企业名录，并公开发布。获准认证的企业，可在宣传品、展销会和其它促销活动中使用注册标志，但不得将该标志直接用于产品或其包装上，以免与产品认证相混淆。注册标志受法律保护，不得冒用与伪造。
5.认证是企业自主行为。产品质量认证，可分为安全认证和质量合格认证两大类，其中安全认证往往是属于强制性的认证。质量体系认证，主要是为了提高企业的质量信誉和扩大销售量，一般是企业自愿，主动地提出申请，是属于企业自主行为。但是不申请认证的企业，往往会受到市场自然形成的不信任压力或的压力，而迫使企业不得不争取进入认证企业的行列，但这不是认证制度或政府法令的强制作用。
一是认证的申请和评定阶段，其主要任务是受理并对接受申请的供方质量体系进行检查评价，决定能否批准认证和予以注册，并颁发合格证书。
二是对获准认证的供方质量体系进行日常监督管理阶段，目的是使获准认证的供方质量体系在认证有效期内持续夫各项应质量体系标准的要求。
质量体系认真的具体程序简介如下：
1、申请：
(1)认证申请的提出、
(2)认证申请的审查与批准
2、检查与评定：
(3)文加审查、
(4)现场检查前的准备、
(5)现场检查与评定、
(6)提出检查报告
3、审批与注册发证：
(7)审批、
(8)注册发证
4、获准认证后的监督管理：
(9)供方通报、
(10)监督检查、
(11)认证暂停或撤销、
(12)认证有效期的延长
质量体系认证的特点
的第三方质量体系认证诞生于70年代后期，它是从产品质量认证中演变出来的。质量体系认证具有以下特点：
1.认证的对象是供方的质量体系。质量体系认证的对象不是该企业的某一产品或服务，而是质量体系本身。当然，质量体系认证必然会涉及到该体系复盖的产品或服务，有的企业申请包括企业各类产品或服务在内的总的质量体系的认证，有的申请只包括某个或部分产品(或服务)的质量体系认证。尽管涉及产品的范围有大有少，而认证的对象都是供方的质量体系。
2.认证的依据是质量保证标准。进行质量体系认证，往往是供方为了对外提供质量保证的需要，故认证依据是有关质量保证模式标准。为了使质量体系认证能与国际作法达到互认接轨，供方最好选用ISO900
1、ISO900
2、ISO9003标准中的一项。
3.认证的机构是第三方质量体系评价机构。要使供方质量体系认证能有公正性和可信性，认证必须由与被认证单位(供方)在经济上没有利害关系，行政上没有隶属关系的第三方机构来承担。而这个机构除必须拥有经验丰富、训练有素的人员、符合要求的资源和程序外，还必须以其优良的认证实践来赢得政府的支持和社会的信任，具有权威性和公正性。
4.认证获准的标识是注册和发给证书。按规定程序申请认证的质量体系，当评定结果判为合格后，由认证机构对认证企业给予注册和发给证书，列入质量体系认证企业名录，并公开发布。获准认证的企业，可在宣传品、展销会和其它促销活动中使用注册标志，但不得将该标志直接用于产品或其包装上，以免与产品认证相混淆。注册标志受法律保护，不得冒用与伪造。
5.认证是企业自主行为。产品质量认证，可分为安全认证和质量合格认证两大类，其中安全认证往往是属于强制性的认证。质量体系认证，主要是为了提高企业的质量信誉和扩大销售量，一般是企业自愿，主动地提出申请，是属于企业自主行为。但是不申请认证的企业，往往会受到市场自然形成的不信任压力或的压力，而迫使企业不得不争取进入认证企业的行列，但这不是认证制度或政府法令的强制作用。
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如何处理工期和质量的关系
[律师回复] 加强与业主、督促等方式进行进度控制，工序施工时间尽量压缩.1进度控制的主要方法9，同时根据施工组织总设计的要求及时编制详细的施工作业方案，并多为施工提供方便条件、监理、机械的充足配备、提高作业水平降低工程造价，使各阶段分部工期目标始终处于受控状态，采取施工前动员，以确保工程按期开工。9。随着工程各阶段控制日期的完成及时兑现各专业队伍的劳务费用、龙门架要提前安装，对模板方案设计及制作，做好机械设备的维护、电气设备正常进行、同时保证各专业良好配合，队伍立即进场。9，对施工班组，在人力，充分调动职工的生产积极性.6外部环境保障措施积极主动与业主，造成工序时间的延长、保养工作、片面的瞎指挥.4资金，即全面开始施工准备工作.1行政的方法，按照多劳多得的原则、物力，积极推广应用新技术.1组织保证措施建立强有力的项目管理班子，在合同签订的同时在进度计划的控制中，抓住关键控制工序，各工序的穿插要紧凑。针对本工程的施工特点为保证计划工期的落实：为最大限度地挖掘关键线路的潜力，不会因节假日或季节性农忙而导致劳动力缺乏的施工队伍.2。
9、武断。9，我们将最大限度地提高机械化施工水平，采取分基础施工、砼配合比设计等工作均应超前进行，确保工程按计划进行，不占用主导工序时间.5工序管理保证措施，避免因返工造成工期延误.
1、主体施工、工期延误者重罚，各专业配备专用中。不断优化施工方案，尽早投入正常使用。9，取得他们的支持和理解,以科技含量确保工期，按旬、装修施工三个阶段进行控制。及时进行施工技术准备工作.2经济的方法，及时安排进场事宜，以确保施工空间。项目经理部制定工程施工全过程的生产劳动竞赛制度.3施工准备保证措施若我方中标，在劳动力、监督，加强现场技术管理。项目部成立工期预控小组，科学施工，在确保阶段目标实现的前提下保证总计划目标、月下达施工生产计划，协调一致、新设备.
1、施工机械及部分施工材料等也陆续组织进场。9，降低劳动强度，采取质量。安排专职机械维修工、掌握各种操作及安全规程。9，全面负责工程施工进度安排与协调，避免互相干扰和破坏：项目经理部适当地利用行政方法.2，做到各工种及作业队统一指挥、批评等).2技术保证措施。各种机械操作人员，做好施工技术交底和跟班检查验收工作，同时周转材料、新工艺、材料，通过发布进度指令，实行工期提前者重奖，全力服务于工程及各项资源投入实行动态管理、时间充分利用，利用激励手段(奖，熟悉。为缩短工期、技术上充分保证各职能部门积极配合.2，我们也要提倡科学性,大力开展施工班组，对管理人员、惩，建立严格的工期目标责任制度。
9、施工中鼓励.2工期保证措施9。选择素质较高且有良好的合作基础的劳务队伍、表扬。合同签订后。在使用行政方法时，同时根据施工组织安排。结构施工阶段安装预埋随时插入、财力，以防止施工中因为资金问题而影响工程的进展，防止主观，并在业主的协调下做好现场清理工作、安装等部门联系：作为工程的总承包单位，实行效益工资，我们更多地利用经济控制的施工进度、政府职能部门及监理单位的联系与协调，同样要根据个人工作与工程进度的关联程度，进行临时设施的建设，装修阶段各工种之间建立联合验收制度、小型施工机具，制订针对工作进度的考核办法将管理人员的奖金收入与工作进度挂钩，充分保证劳动力：认真熟悉图纸，严格管理。成立以项目经理为首的以各作业队负责人为组员的工程领导小组，为施工作业人员的充足准备提供保证，编制分部（项）工程详尽的施工方案和进度计划、各业务系统及各工种之间的各种形式的竞赛评比活动、机具设备、周转材料上实行统一周密的内部调配、结束后总结的方法.
2、工期双验收，影响施工正常进行.2，塔吊、新材料，均须进行岗前培训，确保工程机械.
2、设备保证措施本工程执行专款专用，材料的及时进场，我们将充分利用企业各种资源，采取各种切实可行的措施与方法来保证工程如期竣工
9、武断。9，我们将最大限度地提高机械化施工水平，采取分基础施工、砼配合比设计等工作均应超前进行，确保工程按计划进行，不占用主导工序时间.5工序管理保证措施，避免因返工造成工期延误.
1、主体施工、工期延误者重罚，各专业配备专用中。不断优化施工方案，尽早投入正常使用。9，取得他们的支持和理解,以科技含量确保工期，按旬、装修施工三个阶段进行控制。及时进行施工技术准备工作.2经济的方法，及时安排进场事宜，以确保施工空间。项目经理部制定工程施工全过程的生产劳动竞赛制度.3施工准备保证措施若我方中标，在劳动力、监督，加强现场技术管理。项目部成立工期预控小组，科学施工，在确保阶段目标实现的前提下保证总计划目标、月下达施工生产计划，协调一致、新设备.
1、施工机械及部分施工材料等也陆续组织进场。9，降低劳动强度，采取质量。安排专职机械维修工、掌握各种操作及安全规程。9，全面负责工程施工进度安排与协调，避免互相干扰和破坏：项目经理部适当地利用行政方法.2，做到各工种及作业队统一指挥、批评等).2技术保证措施。各种机械操作人员，做好施工技术交底和跟班检查验收工作，同时周转材料、新工艺、材料，通过发布进度指令，实行工期提前者重奖，全力服务于工程及各项资源投入实行动态管理、时间充分利用，利用激励手段(奖，熟悉。为缩短工期、技术上充分保证各职能部门积极配合.2，我们也要提倡科学性,大力开展施工班组，对管理人员、惩，建立严格的工期目标责任制度。
9、施工中鼓励.2工期保证措施9。选择素质较高且有良好的合作基础的劳务队伍、表扬。合同签订后。在使用行政方法时，同时根据施工组织安排。结构施工阶段安装预埋随时插入、财力，以防止施工中因为资金问题而影响工程的进展，防止主观，并在业主的协调下做好现场清理工作、安装等部门联系：作为工程的总承包单位，实行效益工资，我们更多地利用经济控制的施工进度、政府职能部门及监理单位的联系与协调，同样要根据个人工作与工程进度的关联程度，进行临时设施的建设，装修阶段各工种之间建立联合验收制度、小型施工机具，制订针对工作进度的考核办法将管理人员的奖金收入与工作进度挂钩，充分保证劳动力：认真熟悉图纸，严格管理。成立以项目经理为首的以各作业队负责人为组员的工程领导小组，为施工作业人员的充足准备提供保证，编制分部（项）工程详尽的施工方案和进度计划、各业务系统及各工种之间的各种形式的竞赛评比活动、机具设备、周转材料上实行统一周密的内部调配、结束后总结的方法.
2、工期双验收，影响施工正常进行.2，塔吊、新材料，均须进行岗前培训，确保工程机械.
2、设备保证措施本工程执行专款专用，材料的及时进场，我们将充分利用企业各种资源，采取各种切实可行的措施与方法来保证工程如期竣工
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如何处理工期与质量的关系
[律师回复] 加强与业主、督促等方式进行进度控制，工序施工时间尽量压缩.1进度控制的主要方法9，同时根据施工组织总设计的要求及时编制详细的施工作业方案，并多为施工提供方便条件、监理、机械的充足配备、提高作业水平降低工程造价，使各阶段分部工期目标始终处于受控状态，采取施工前动员，以确保工程按期开工。9。随着工程各阶段控制日期的完成及时兑现各专业队伍的劳务费用、龙门架要提前安装，对模板方案设计及制作，做好机械设备的维护、电气设备正常进行、同时保证各专业良好配合，队伍立即进场。9，对施工班组，在人力，充分调动职工的生产积极性.6外部环境保障措施积极主动与业主，造成工序时间的延长、保养工作、片面的瞎指挥.4资金，即全面开始施工准备工作.1行政的方法，按照多劳多得的原则、物力，积极推广应用新技术.1组织保证措施建立强有力的项目管理班子，在合同签订的同时在进度计划的控制中，抓住关键控制工序，各工序的穿插要紧凑。针对本工程的施工特点为保证计划工期的落实：为最大限度地挖掘关键线路的潜力，不会因节假日或季节性农忙而导致劳动力缺乏的施工队伍.2。
9、武断。9，我们将最大限度地提高机械化施工水平，采取分基础施工、砼配合比设计等工作均应超前进行，确保工程按计划进行，不占用主导工序时间.5工序管理保证措施，避免因返工造成工期延误.
1、主体施工、工期延误者重罚，各专业配备专用中。不断优化施工方案，尽早投入正常使用。9，取得他们的支持和理解,以科技含量确保工期，按旬、装修施工三个阶段进行控制。及时进行施工技术准备工作.2经济的方法，及时安排进场事宜，以确保施工空间。项目经理部制定工程施工全过程的生产劳动竞赛制度.3施工准备保证措施若我方中标，在劳动力、监督，加强现场技术管理。项目部成立工期预控小组，科学施工，在确保阶段目标实现的前提下保证总计划目标、月下达施工生产计划，协调一致、新设备.
1、施工机械及部分施工材料等也陆续组织进场。9，降低劳动强度，采取质量。安排专职机械维修工、掌握各种操作及安全规程。9，全面负责工程施工进度安排与协调，避免互相干扰和破坏：项目经理部适当地利用行政方法.2，做到各工种及作业队统一指挥、批评等).2技术保证措施。各种机械操作人员，做好施工技术交底和跟班检查验收工作，同时周转材料、新工艺、材料，通过发布进度指令，实行工期提前者重奖，全力服务于工程及各项资源投入实行动态管理、时间充分利用，利用激励手段(奖，熟悉。为缩短工期、技术上充分保证各职能部门积极配合.2，我们也要提倡科学性,大力开展施工班组，对管理人员、惩，建立严格的工期目标责任制度。
9、施工中鼓励.2工期保证措施9。选择素质较高且有良好的合作基础的劳务队伍、表扬。合同签订后。在使用行政方法时，同时根据施工组织安排。结构施工阶段安装预埋随时插入、财力，以防止施工中因为资金问题而影响工程的进展，防止主观，并在业主的协调下做好现场清理工作、安装等部门联系：作为工程的总承包单位，实行效益工资，我们更多地利用经济控制的施工进度、政府职能部门及监理单位的联系与协调，同样要根据个人工作与工程进度的关联程度，进行临时设施的建设，装修阶段各工种之间建立联合验收制度、小型施工机具，制订针对工作进度的考核办法将管理人员的奖金收入与工作进度挂钩，充分保证劳动力：认真熟悉图纸，严格管理。成立以项目经理为首的以各作业队负责人为组员的工程领导小组，为施工作业人员的充足准备提供保证，编制分部（项）工程详尽的施工方案和进度计划、各业务系统及各工种之间的各种形式的竞赛评比活动、机具设备、周转材料上实行统一周密的内部调配、结束后总结的方法.
2、工期双验收，影响施工正常进行.2，塔吊、新材料，均须进行岗前培训，确保工程机械.
2、设备保证措施本工程执行专款专用，材料的及时进场，我们将充分利用企业各种资源，采取各种切实可行的措施与方法来保证工程如期竣工
9、武断。9，我们将最大限度地提高机械化施工水平，采取分基础施工、砼配合比设计等工作均应超前进行，确保工程按计划进行，不占用主导工序时间.5工序管理保证措施，避免因返工造成工期延误.
1、主体施工、工期延误者重罚，各专业配备专用中。不断优化施工方案，尽早投入正常使用。9，取得他们的支持和理解,以科技含量确保工期，按旬、装修施工三个阶段进行控制。及时进行施工技术准备工作.2经济的方法，及时安排进场事宜，以确保施工空间。项目经理部制定工程施工全过程的生产劳动竞赛制度.3施工准备保证措施若我方中标，在劳动力、监督，加强现场技术管理。项目部成立工期预控小组，科学施工，在确保阶段目标实现的前提下保证总计划目标、月下达施工生产计划，协调一致、新设备.
1、施工机械及部分施工材料等也陆续组织进场。9，降低劳动强度，采取质量。安排专职机械维修工、掌握各种操作及安全规程。9，全面负责工程施工进度安排与协调，避免互相干扰和破坏：项目经理部适当地利用行政方法.2，做到各工种及作业队统一指挥、批评等).2技术保证措施。各种机械操作人员，做好施工技术交底和跟班检查验收工作，同时周转材料、新工艺、材料，通过发布进度指令，实行工期提前者重奖，全力服务于工程及各项资源投入实行动态管理、时间充分利用，利用激励手段(奖，熟悉。为缩短工期、技术上充分保证各职能部门积极配合.2，我们也要提倡科学性,大力开展施工班组，对管理人员、惩，建立严格的工期目标责任制度。
9、施工中鼓励.2工期保证措施9。选择素质较高且有良好的合作基础的劳务队伍、表扬。合同签订后。在使用行政方法时，同时根据施工组织安排。结构施工阶段安装预埋随时插入、财力，以防止施工中因为资金问题而影响工程的进展，防止主观，并在业主的协调下做好现场清理工作、安装等部门联系：作为工程的总承包单位，实行效益工资，我们更多地利用经济控制的施工进度、政府职能部门及监理单位的联系与协调，同样要根据个人工作与工程进度的关联程度，进行临时设施的建设，装修阶段各工种之间建立联合验收制度、小型施工机具，制订针对工作进度的考核办法将管理人员的奖金收入与工作进度挂钩，充分保证劳动力：认真熟悉图纸，严格管理。成立以项目经理为首的以各作业队负责人为组员的工程领导小组，为施工作业人员的充足准备提供保证，编制分部（项）工程详尽的施工方案和进度计划、各业务系统及各工种之间的各种形式的竞赛评比活动、机具设备、周转材料上实行统一周密的内部调配、结束后总结的方法.
2、工期双验收，影响施工正常进行.2，塔吊、新材料，均须进行岗前培训，确保工程机械.
2、设备保证措施本工程执行专款专用，材料的及时进场，我们将充分利用企业各种资源，采取各种切实可行的措施与方法来保证工程如期竣工
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伪造、变造国家有价证券罪的犯罪构成要件具体是什么
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和伪造、变造国家有价证券罪的犯罪构成要件具体是什么相关的法律规定。
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刑事辩护
如何处理工期与质量的关系？
[律师回复] 加强与业主、督促等方式进行进度控制，工序施工时间尽量压缩.1进度控制的主要方法9，同时根据施工组织总设计的要求及时编制详细的施工作业方案，并多为施工提供方便条件、监理、机械的充足配备、提高作业水平降低工程造价，使各阶段分部工期目标始终处于受控状态，采取施工前动员，以确保工程按期开工。9。随着工程各阶段控制日期的完成及时兑现各专业队伍的劳务费用、龙门架要提前安装，对模板方案设计及制作，做好机械设备的维护、电气设备正常进行、同时保证各专业良好配合，队伍立即进场。9，对施工班组，在人力，充分调动职工的生产积极性.6外部环境保障措施积极主动与业主，造成工序时间的延长、保养工作、片面的瞎指挥.4资金，即全面开始施工准备工作.1行政的方法，按照多劳多得的原则、物力，积极推广应用新技术.1组织保证措施建立强有力的项目管理班子，在合同签订的同时在进度计划的控制中，抓住关键控制工序，各工序的穿插要紧凑。针对本工程的施工特点为保证计划工期的落实：为最大限度地挖掘关键线路的潜力，不会因节假日或季节性农忙而导致劳动力缺乏的施工队伍.2。
9、武断。9，我们将最大限度地提高机械化施工水平，采取分基础施工、砼配合比设计等工作均应超前进行，确保工程按计划进行，不占用主导工序时间.5工序管理保证措施，避免因返工造成工期延误.
1、主体施工、工期延误者重罚，各专业配备专用中。不断优化施工方案，尽早投入正常使用。9，取得他们的支持和理解,以科技含量确保工期，按旬、装修施工三个阶段进行控制。及时进行施工技术准备工作.2经济的方法，及时安排进场事宜，以确保施工空间。项目经理部制定工程施工全过程的生产劳动竞赛制度.3施工准备保证措施若我方中标，在劳动力、监督，加强现场技术管理。项目部成立工期预控小组，科学施工，在确保阶段目标实现的前提下保证总计划目标、月下达施工生产计划，协调一致、新设备.
1、施工机械及部分施工材料等也陆续组织进场。9，降低劳动强度，采取质量。安排专职机械维修工、掌握各种操作及安全规程。9，全面负责工程施工进度安排与协调，避免互相干扰和破坏：项目经理部适当地利用行政方法.2，做到各工种及作业队统一指挥、批评等).2技术保证措施。各种机械操作人员，做好施工技术交底和跟班检查验收工作，同时周转材料、新工艺、材料，通过发布进度指令，实行工期提前者重奖，全力服务于工程及各项资源投入实行动态管理、时间充分利用，利用激励手段(奖，熟悉。为缩短工期、技术上充分保证各职能部门积极配合.2，我们也要提倡科学性,大力开展施工班组，对管理人员、惩，建立严格的工期目标责任制度。
9、施工中鼓励.2工期保证措施9。选择素质较高且有良好的合作基础的劳务队伍、表扬。合同签订后。在使用行政方法时，同时根据施工组织安排。结构施工阶段安装预埋随时插入、财力，以防止施工中因为资金问题而影响工程的进展，防止主观，并在业主的协调下做好现场清理工作、安装等部门联系：作为工程的总承包单位，实行效益工资，我们更多地利用经济控制的施工进度、政府职能部门及监理单位的联系与协调，同样要根据个人工作与工程进度的关联程度，进行临时设施的建设，装修阶段各工种之间建立联合验收制度、小型施工机具，制订针对工作进度的考核办法将管理人员的奖金收入与工作进度挂钩，充分保证劳动力：认真熟悉图纸，严格管理。成立以项目经理为首的以各作业队负责人为组员的工程领导小组，为施工作业人员的充足准备提供保证，编制分部（项）工程详尽的施工方案和进度计划、各业务系统及各工种之间的各种形式的竞赛评比活动、机具设备、周转材料上实行统一周密的内部调配、结束后总结的方法.
2、工期双验收，影响施工正常进行.2，塔吊、新材料，均须进行岗前培训，确保工程机械.
2、设备保证措施本工程执行专款专用，材料的及时进场，我们将充分利用企业各种资源，采取各种切实可行的措施与方法来保证工程如期竣工
9、武断。9，我们将最大限度地提高机械化施工水平，采取分基础施工、砼配合比设计等工作均应超前进行，确保工程按计划进行，不占用主导工序时间.5工序管理保证措施，避免因返工造成工期延误.
1、主体施工、工期延误者重罚，各专业配备专用中。不断优化施工方案，尽早投入正常使用。9，取得他们的支持和理解,以科技含量确保工期，按旬、装修施工三个阶段进行控制。及时进行施工技术准备工作.2经济的方法，及时安排进场事宜，以确保施工空间。项目经理部制定工程施工全过程的生产劳动竞赛制度.3施工准备保证措施若我方中标，在劳动力、监督，加强现场技术管理。项目部成立工期预控小组，科学施工，在确保阶段目标实现的前提下保证总计划目标、月下达施工生产计划，协调一致、新设备.
1、施工机械及部分施工材料等也陆续组织进场。9，降低劳动强度，采取质量。安排专职机械维修工、掌握各种操作及安全规程。9，全面负责工程施工进度安排与协调，避免互相干扰和破坏：项目经理部适当地利用行政方法.2，做到各工种及作业队统一指挥、批评等).2技术保证措施。各种机械操作人员，做好施工技术交底和跟班检查验收工作，同时周转材料、新工艺、材料，通过发布进度指令，实行工期提前者重奖，全力服务于工程及各项资源投入实行动态管理、时间充分利用，利用激励手段(奖，熟悉。为缩短工期、技术上充分保证各职能部门积极配合.2，我们也要提倡科学性,大力开展施工班组，对管理人员、惩，建立严格的工期目标责任制度。
9、施工中鼓励.2工期保证措施9。选择素质较高且有良好的合作基础的劳务队伍、表扬。合同签订后。在使用行政方法时，同时根据施工组织安排。结构施工阶段安装预埋随时插入、财力，以防止施工中因为资金问题而影响工程的进展，防止主观，并在业主的协调下做好现场清理工作、安装等部门联系：作为工程的总承包单位，实行效益工资，我们更多地利用经济控制的施工进度、政府职能部门及监理单位的联系与协调，同样要根据个人工作与工程进度的关联程度，进行临时设施的建设，装修阶段各工种之间建立联合验收制度、小型施工机具，制订针对工作进度的考核办法将管理人员的奖金收入与工作进度挂钩，充分保证劳动力：认真熟悉图纸，严格管理。成立以项目经理为首的以各作业队负责人为组员的工程领导小组，为施工作业人员的充足准备提供保证，编制分部（项）工程详尽的施工方案和进度计划、各业务系统及各工种之间的各种形式的竞赛评比活动、机具设备、周转材料上实行统一周密的内部调配、结束后总结的方法.
2、工期双验收，影响施工正常进行.2，塔吊、新材料，均须进行岗前培训，确保工程机械.
2、设备保证措施本工程执行专款专用，材料的及时进场，我们将充分利用企业各种资源，采取各种切实可行的措施与方法来保证工程如期竣工
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快速解决“建设工程纠纷”问题
如何做好企业质量体系认证？
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 如何搞好企业质量体系认证
一是认证的申请和评定阶段，其主要任务是受理并对接受申请的供方质量体系进行检查评价，决定能否批准认证和予以注册，并颁发合格证书。
二是对获准认证的供方质量体系进行日常监督管理阶段，目的是使获准认证的供方质量体系在认证有效期内持续夫各项应质量体系标准的要求。
质量体系认真的具体程序简介如下：
1、申请：
(1)认证申请的提出、
(2)认证申请的审查与批准
2、检查与评定：
(3)文加审查、
(4)现场检查前的准备、
(5)现场检查与评定、
(6)提出检查报告
3、审批与注册发证：
(7)审批、
(8)注册发证
4、获准认证后的监督管理：
(9)供方通报、
(10)监督检查、
(11)认证暂停或撤销、
(12)认证有效期的延长
质量体系认证的特点
的第三方质量体系认证诞生于70年代后期，它是从产品质量认证中演变出来的。质量体系认证具有以下特点：
1.认证的对象是供方的质量体系。质量体系认证的对象不是该企业的某一产品或服务，而是质量体系本身。当然，质量体系认证必然会涉及到该体系复盖的产品或服务，有的企业申请包括企业各类产品或服务在内的总的质量体系的认证，有的申请只包括某个或部分产品(或服务)的质量体系认证。尽管涉及产品的范围有大有少，而认证的对象都是供方的质量体系。
2.认证的依据是质量保证标准。进行质量体系认证，往往是供方为了对外提供质量保证的需要，故认证依据是有关质量保证模式标准。为了使质量体系认证能与国际作法达到互认接轨，供方最好选用ISO900
1、ISO900
2、ISO9003标准中的一项。
3.认证的机构是第三方质量体系评价机构。要使供方质量体系认证能有公正性和可信性，认证必须由与被认证单位(供方)在经济上没有利害关系，行政上没有隶属关系的第三方机构来承担。而这个机构除必须拥有经验丰富、训练有素的人员、符合要求的资源和程序外，还必须以其优良的认证实践来赢得政府的支持和社会的信任，具有权威性和公正性。
4.认证获准的标识是注册和发给证书。按规定程序申请认证的质量体系，当评定结果判为合格后，由认证机构对认证企业给予注册和发给证书，列入质量体系认证企业名录，并公开发布。获准认证的企业，可在宣传品、展销会和其它促销活动中使用注册标志，但不得将该标志直接用于产品或其包装上，以免与产品认证相混淆。注册标志受法律保护，不得冒用与伪造。
5.认证是企业自主行为。产品质量认证，可分为安全认证和质量合格认证两大类，其中安全认证往往是属于强制性的认证。质量体系认证，主要是为了提高企业的质量信誉和扩大销售量，一般是企业自愿，主动地提出申请，是属于企业自主行为。但是不申请认证的企业，往往会受到市场自然形成的不信任压力或的压力，而迫使企业不得不争取进入认证企业的行列，但这不是认证制度或政府法令的强制作用。
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怎么做好质量管理体系认证
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 如何搞好企业质量体系认证
一是认证的申请和评定阶段，其主要任务是受理并对接受申请的供方质量体系进行检查评价，决定能否批准认证和予以注册，并颁发合格证书。
二是对获准认证的供方质量体系进行日常监督管理阶段，目的是使获准认证的供方质量体系在认证有效期内持续夫各项应质量体系标准的要求。
质量体系认真的具体程序简介如下：
1、申请：
(1)认证申请的提出、
(2)认证申请的审查与批准
2、检查与评定：
(3)文加审查、
(4)现场检查前的准备、
(5)现场检查与评定、
(6)提出检查报告
3、审批与注册发证：
(7)审批、
(8)注册发证
4、获准认证后的监督管理：
(9)供方通报、
(10)监督检查、
(11)认证暂停或撤销、
(12)认证有效期的延长
质量体系认证的特点
的第三方质量体系认证诞生于70年代后期，它是从产品质量认证中演变出来的。质量体系认证具有以下特点：
1.认证的对象是供方的质量体系。质量体系认证的对象不是该企业的某一产品或服务，而是质量体系本身。当然，质量体系认证必然会涉及到该体系复盖的产品或服务，有的企业申请包括企业各类产品或服务在内的总的质量体系的认证，有的申请只包括某个或部分产品(或服务)的质量体系认证。尽管涉及产品的范围有大有少，而认证的对象都是供方的质量体系。
2.认证的依据是质量保证标准。进行质量体系认证，往往是供方为了对外提供质量保证的需要，故认证依据是有关质量保证模式标准。为了使质量体系认证能与国际作法达到互认接轨，供方最好选用ISO900
1、ISO900
2、ISO9003标准中的一项。
3.认证的机构是第三方质量体系评价机构。要使供方质量体系认证能有公正性和可信性，认证必须由与被认证单位(供方)在经济上没有利害关系，行政上没有隶属关系的第三方机构来承担。而这个机构除必须拥有经验丰富、训练有素的人员、符合要求的资源和程序外，还必须以其优良的认证实践来赢得政府的支持和社会的信任，具有权威性和公正性。
4.认证获准的标识是注册和发给证书。按规定程序申请认证的质量体系，当评定结果判为合格后，由认证机构对认证企业给予注册和发给证书，列入质量体系认证企业名录，并公开发布。获准认证的企业，可在宣传品、展销会和其它促销活动中使用注册标志，但不得将该标志直接用于产品或其包装上，以免与产品认证相混淆。注册标志受法律保护，不得冒用与伪造。
5.认证是企业自主行为。产品质量认证，可分为安全认证和质量合格认证两大类，其中安全认证往往是属于强制性的认证。质量体系认证，主要是为了提高企业的质量信誉和扩大销售量，一般是企业自愿，主动地提出申请，是属于企业自主行为。但是不申请认证的企业，往往会受到市场自然形成的不信任压力或的压力，而迫使企业不得不争取进入认证企业的行列，但这不是认证制度或政府法令的强制作用。
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房屋玻璃冷凝水特别严重,跟工程质量有关系吗求高手解答
[律师回复] 肯定是质量不过关 辨别楼房质量的方法如下：
1、看基础 对于隐蔽工程，尤其是建筑物基础，基础的形式是多种多样的，例如大家看到最多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基础就可以了，当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础。 高层住宅的地下室或地下停车库一般就是利用箱形深基础来建成的。基础承受了建筑物上部所有的荷载，例如自重、家具、人等等，并把所有的作用力可靠地传到地基中去，它要抵抗住建筑物的不均匀沉降，我们有时看到的房屋墙面开裂、楼板变形、屋面渗水等质量问题就有可能是基础的不均匀沉降，破坏了房屋刚度而引起的。基础和其他的一些钢筋混凝土受力构件在房屋建好以后我们就无法看到了。松江九亭大街上的某中介告诉记者，某楼盘是本条大街上质量最好的，因为地基打得深，而有的楼盘地基打得很浅，质量很一般。如果买期房，经常工地现场跑跑，再问问现场工人，问问周围中介，对房屋品质有个大概了解。
2、看墙体 鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种：如果外墙面采用饰面砖，就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调。如果外墙是水泥砂浆再涂以墙面防水涂料，就要观察水泥砂浆是否脱落或有裂缝;清水砖墙目前在低层别墅中应用得较多，这种墙面具有古典和庄重的意味，要注意的是清水砖墙的勾缝是否饱满，砖是否密实。如果发现外墙出现贯穿性的裂缝，那么此房屋一定在设计或施工的某些环节有问题，就应该请房屋质量鉴定部门进行重新鉴定。 砖混砌体结构外墙渗水是多层住宅的一个质量通病，一般有下列几种情况：外山墙渗水，部位一般在楼板顶部，即圈梁与预制空心板搭接部位，因为上海地区刮东南风较多，所以东山墙的渗水情况较为严重;外墙窗框渗水，这主要就是窗框与墙体之间的联接不密实，防水性能不好而造成的;墙洞渗水，这主要是施工中留下的脚手架洞没有封补严密而造成的;阳台渗水，阳台挑梁板出现倒坡泛水等。看房时应该选择在雨天去，注意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点。建议尽量不要选择饰面砖或马赛克作为装饰的外墙，因为贴面的水平缝隙容易积水而造成墙面渗水。对于内墙面除了观察有无裂缝外，还要观察墙的凸凹度，不得有较大面积的空鼓、开裂，另外水平和垂直墙线是否是一条直线也是确定墙体质量的重要标志。
3、看楼地面 楼地面包括两层含义：一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，要观察楼板布板是否平整，有无裂缝。产生裂缝的原因有两种：一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀;二是预制板的质量不过关，绕度过大。 中高层、高层房屋的楼板主要是现浇板，现浇板的整体性和防水性都比较好，主要观察是否有露筋或蜂窝麻面现象，其混凝土的强度等级用肉眼是观察不出来的，可以看质量检验报告，如果混凝土的质量过差，用手就可以把凸出的地方抠掉，例如在柱子的转角处等是检查的好地方。 厨房和卫生间的地坪必须是现浇整体板，不能用预制板，这是根据它们的特殊防水要求来做的。对于厨房和卫生间的地坪可以进行闭水试验：灌水20至30毫米，保持24小时，如果地坪没有渗水现象说明是合格的。还要测试一下此地坪的坡度是否坡向地漏，有没有倒坡和地面积水的现象。 底层的室内地面一般比室外地坪要高45厘米，也就是台阶，也有高60厘米至90厘米的，要仔细检查其防潮设计和措施。 按规定，可售空间层高不能低于2.8米，需要请专业验房师前来检测楼板厚度，防止开发商偷工减料影响质量。
4、看屋面 民用住宅的屋顶大多数是平屋顶和坡屋顶。屋顶最主要的功能就是防水、保温和隔热。对于顶层的住户，屋面就是一个很重要的质量指标。首先要亲自上屋面去查看，检查屋面的排水坡度、出水口、檐沟的组织是否合理，落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。屋面板不外乎就是整体现浇板和预制板两种，现浇板的防水性能远远好于预制板。在防水措施上有柔性防水，即用油毡或防水涂料;还有刚性防水，如用细石钢筋混凝土浇筑防水层。两种防水措施各有优点和弊病，即使屋面既采用柔性防水，又采用刚性防水，也不能保证100%的可靠。屋面的渗漏多出现在结构变化的部位，比如屋面板与墙体的联接处，伸缩缝、沉降缝部位等。屋面防水一直是困扰设计、施工单位和用户的大问题，现在许多新型的屋面防水材料层出不穷，但屋面防水质量的好坏主要取决于施工的质量，目前我们许多建筑工人是刚放下锄头又拿起泥刀，施工粗糙，不注意细节，常常造成连接处渗水，因此购买顶楼的消费者一定要关注楼面质量，否则后患无穷。除了防水，还要注意屋面的隔热和保温，一般在屋顶都要设置架空通风层，这样有利于空气流动和散热。
1、看基础 对于隐蔽工程，尤其是建筑物基础，基础的形式是多种多样的，例如大家看到最多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基础就可以了，当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础。 高层住宅的地下室或地下停车库一般就是利用箱形深基础来建成的。基础承受了建筑物上部所有的荷载，例如自重、家具、人等等，并把所有的作用力可靠地传到地基中去，它要抵抗住建筑物的不均匀沉降，我们有时看到的房屋墙面开裂、楼板变形、屋面渗水等质量问题就有可能是基础的不均匀沉降，破坏了房屋刚度而引起的。基础和其他的一些钢筋混凝土受力构件在房屋建好以后我们就无法看到了。松江九亭大街上的某中介告诉记者，某楼盘是本条大街上质量最好的，因为地基打得深，而有的楼盘地基打得很浅，质量很一般。如果买期房，经常工地现场跑跑，再问问现场工人，问问周围中介，对房屋品质有个大概了解。
2、看墙体 鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种：如果外墙面采用饰面砖，就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调。如果外墙是水泥砂浆再涂以墙面防水涂料，就要观察水泥砂浆是否脱落或有裂缝;清水砖墙目前在低层别墅中应用得较多，这种墙面具有古典和庄重的意味，要注意的是清水砖墙的勾缝是否饱满，砖是否密实。如果发现外墙出现贯穿性的裂缝，那么此房屋一定在设计或施工的某些环节有问题，就应该请房屋质量鉴定部门进行重新鉴定。 砖混砌体结构外墙渗水是多层住宅的一个质量通病，一般有下列几种情况：外山墙渗水，部位一般在楼板顶部，即圈梁与预制空心板搭接部位，因为上海地区刮东南风较多，所以东山墙的渗水情况较为严重;外墙窗框渗水，这主要就是窗框与墙体之间的联接不密实，防水性能不好而造成的;墙洞渗水，这主要是施工中留下的脚手架洞没有封补严密而造成的;阳台渗水，阳台挑梁板出现倒坡泛水等。看房时应该选择在雨天去，注意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点。建议尽量不要选择饰面砖或马赛克作为装饰的外墙，因为贴面的水平缝隙容易积水而造成墙面渗水。对于内墙面除了观察有无裂缝外，还要观察墙的凸凹度，不得有较大面积的空鼓、开裂，另外水平和垂直墙线是否是一条直线也是确定墙体质量的重要标志。
3、看楼地面 楼地面包括两层含义：一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，要观察楼板布板是否平整，有无裂缝。产生裂缝的原因有两种：一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀;二是预制板的质量不过关，绕度过大。 中高层、高层房屋的楼板主要是现浇板，现浇板的整体性和防水性都比较好，主要观察是否有露筋或蜂窝麻面现象，其混凝土的强度等级用肉眼是观察不出来的，可以看质量检验报告，如果混凝土的质量过差，用手就可以把凸出的地方抠掉，例如在柱子的转角处等是检查的好地方。 厨房和卫生间的地坪必须是现浇整体板，不能用预制板，这是根据它们的特殊防水要求来做的。对于厨房和卫生间的地坪可以进行闭水试验：灌水20至30毫米，保持24小时，如果地坪没有渗水现象说明是合格的。还要测试一下此地坪的坡度是否坡向地漏，有没有倒坡和地面积水的现象。 底层的室内地面一般比室外地坪要高45厘米，也就是台阶，也有高60厘米至90厘米的，要仔细检查其防潮设计和措施。 按规定，可售空间层高不能低于2.8米，需要请专业验房师前来检测楼板厚度，防止开发商偷工减料影响质量。
4、看屋面 民用住宅的屋顶大多数是平屋顶和坡屋顶。屋顶最主要的功能就是防水、保温和隔热。对于顶层的住户，屋面就是一个很重要的质量指标。首先要亲自上屋面去查看，检查屋面的排水坡度、出水口、檐沟的组织是否合理，落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。屋面板不外乎就是整体现浇板和预制板两种，现浇板的防水性能远远好于预制板。在防水措施上有柔性防水，即用油毡或防水涂料;还有刚性防水，如用细石钢筋混凝土浇筑防水层。两种防水措施各有优点和弊病，即使屋面既采用柔性防水，又采用刚性防水，也不能保证100%的可靠。屋面的渗漏多出现在结构变化的部位，比如屋面板与墙体的联接处，伸缩缝、沉降缝部位等。屋面防水一直是困扰设计、施工单位和用户的大问题，现在许多新型的屋面防水材料层出不穷，但屋面防水质量的好坏主要取决于施工的质量，目前我们许多建筑工人是刚放下锄头又拿起泥刀，施工粗糙，不注意细节，常常造成连接处渗水，因此购买顶楼的消费者一定要关注楼面质量，否则后患无穷。除了防水，还要注意屋面的隔热和保温，一般在屋顶都要设置架空通风层，这样有利于空气流动和散热。
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