判决离婚房产证更名要双方去吗

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。
办理离婚产权过户的手续为：
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；
3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；
5、取证(交证照印花税5元)；
6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
协议离婚房产过户要交多少税
1、关于营业税问题，根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税第二条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税。
2、关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：“根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
3、关于个人所得税问题，《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。对离婚房产分割，如果一方放弃归另一方所有，则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。
注意：如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后男方拥有，女方得到补偿，则不需要更名。也就不涉及个人所得税。相反如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后归女方拥有，男方得到补偿时则需要更名。

[律师回复] 离婚购房合同能更名吗的个人见解是签订离婚协议，办理好离婚证后，持购房合同原件，离婚协议，离婚证，身份证去开发商那里变更即可。

[律师回复] 依据《公司法》对有限责任公司股东会的有关规定，股东会决议应包涵以下内容：　　
1、会议基本情况：会议时间、地点、会议性质(定期、临时)　　
2、会议通知情况及到会股东状况：会议通知时间、方式;到会股股东情况，股东弃权情况。　　召开股东会会议，应该于会议召开15日前通知全体股东。　　
3、会议主持状况：首次会议由出资最多的股东召集和主持;一般情况由董事会招集，董事长主持;董事长因特殊缘故不能履行职务时，由董事长指定的副董事长或其他董事主持(应附董事长因故不能履行职务指定副董事长或董事主持的委派书)。　　
4、会议决议状况：　　股东会由股东按出资比例行使表决权;股东会对修改公司章程、公司增加或者减少注册资本、分立、合并、解散或者变更公司形式做出决议，必需经代表2/3以上表决权的股东通过。　　股东会会议的具体表决结果，持赞同意见股东所代表的股份数，占出席股东大会的股东所持股份总数的比例。持反对或弃权意见的股东状况。　　
5、签署：有限责任公司股东会决议由股东盖章或签字(自然人股东);　　股东会格式如下：　　________________公司股东会决议(范本)　　_____________公司(以下简称公司)股东于____年__月__日在________________lt;公司会议室gt;召开了____lt;定期gt;/lt;临时gt;股东会全体会议。　　本次股东会会议于_____年__月____日以_____lt;方式gt;通知全体股东到会参加会议，符合《公司法》及公司章程的有关规定。　　本次股东会会议已按《公司法》及公司章程的有关规定通知全体股东到会参加会议。　　股东会确认本次会议已按照《公司法》及公司章程之有关规定有效通知。　　出席会议的股东为_________________________公司和_______公司，持有公司100%的股权，会议合法有效。　　会议由公司董事长____先生主持。　　本次股东会会议的招集与召开程序、出席会议人员资格及表决程序符合《公司法》及公司章程的有关规定。　　会议就_________________________________事宜以lt;举手表决gt;的方式一致同意如下决议：　　(决议通过的具体内容。。。。)　　盖章及签署：　　日期　　第[ ]届第[ ]次股东会决议(关于股权转让方面)　　时间：　　地点：　　股东参加人员：　　主持人：　　记录人：　　应到会股东[ ]方，实际到会股东[ ]人，代表额数100%，会议以当面方式通知股东到会参加会议。全体股东经过讨论，会议通过以下决议：　　
一、同意转让方[ ]将其在北京abc有限责任公司[ ]%的股份转让给受让方[ ]。　　
二、同意修改后的章程。　　
三、本协议一式三份，一份报工商机关，有关各方各执一份。　　
四、本决议经到会股东签字(盖章）后生效。 　　全体股东签字盖章：　　年 月 日
希望采纳

[律师回复] 公司名称一般有四部分组成：行政区划，字号，行业特点和组织形式。公司名称关系到公司在行业内的影响力，一个好的公司名称甚至可以提高企业竞争力。已经核准注册的公司名称是可以申请变更的，变更公司名称需要到工商局办理变更登记，需要准备的材料如下：
（1）法定代表人签署的《公司变更登记申请书》。
（2）《企业公司申请登记委托书》，应标明具体委托事项和被委托人的权限。
（3）股东会决议。
（4）法律、行政法规规定变更名称必须报经有关部门批准的，需提交有关部门的批准文件。
（5）公司章程修正案，有限责任公司由股东盖章或签字，股份有限公司由发起人盖章或出席会议的董事签字确认，国有独资有限责任公司由投资人盖章。
（6）公司营业执照副本复印件。

[律师回复] 公司全名股东决议会议时间：年月日会议地点：公司会议室会议内容：股权转让参加人员：全体股东经公司股东讨论研究并决定，一致同意股东张三将其持有公司50%的股权以1元人民币的价格转让给受让方李四；一致同意股东张三将其持有公司50%的股权以1元人民币的价格转让给受让方王二；其他股东放弃优先购买权。（公司注册资本：10万元人民币,实收资本：10万元人民币）转让前股权结构：股东名称出资额出资比例张三10万元100%转让后股权结构：股东名称出资额出资比例李四5万元50%王二5万元50%特此决议。原股东签名（盖章）：新股东签名（盖章）：年月日以上是关于公司变更股东会决议的相关解答。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、夫妻离婚房子怎么更名
1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件;
2、共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。
3、根据《房屋登记办法》(建设部令第168号)：第十三条：共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
(5)其他必要材料。前款第
(5)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
二、离婚后办理房产过户流程如下
1、准备材料离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
2、办理过户申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:
1.在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。
2.房产交易转绘办理。
3.到房管局办理免征契税申请。4析产登记手续办理并缴登记费。
5.取证。
2、缴纳税费纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。
3、离婚后房产过户流程简单,按照上述流程办理即可。但是由于涉及到离异双方互相,往往简单的问题会复杂化。除了正常的办理流程,还要注意如下细节:
(1)如果夫妻双方通过协议方式离婚,房产过户可以直接到民政部门办理,但务必要及时处理,耽误时间过久会带来不必要的麻烦。
(2)协议离婚时双方可以签订离婚协议文件,该文件必须拿到民政局加盖公章,或者可以申请判决。如果是双方私下签订离婚协议书,那么在房产过户交易时,双方务必都要到场签字。
(3)离婚反铲过户需要由离异双方共同提出申请,如果一方社情登记,除了要携带上文提到的文件,还需要提交公证的离婚财产归属协议;如果是裁决离婚,需要提交生效的判决书(此判决书中必须明确房产归属可由一方登记申请)。离婚之后夫妻离婚房子怎么更名要先将双方当事人的有效证件诸如户口本身份证以及结婚证还有房产证等证件带到房屋所属地的管理部门，进行房屋的产权登记更名的申请，然后按照相关程序办理手续就可以进行更名了。还有就是要提供的财产分割书才能进行办理。

[律师回复] 《广东省公安厅关于妥善处理重复（虚假）户口的意见》（粤公意字〔2014〕5号，以下简称《意见》）规定“经公安机关调查核实的真实户口，应予以保留；虚假户口，应予以注销”。经核查，您持有汕头和深圳双重户口，其中汕头户口为真实户口，深圳户口为虚假户口。因无法联系到您前来深圳市公安机关办理深圳户口注销手续，根据《意见》第十一款规定，深圳市公安机关制发了《重复（虚假）户口处理公告》。公告期（公告期为60日）满后，您仍未到深圳市公安机关办理注销手续，2015年7月，深圳市公安机关按有关规定依法注销了您的深圳户口。

[律师回复] 需要死者所有第一序列继承人，一起到本地公证处，不管登记人是夫妻谁名字，都是婚后共有。婚后取得住房。属于死者那一半需要办理继承，死者配偶，住房就属于死者配偶和继承人两位共有，子女。一起签字做公证，一人一半权益，三方在无遗嘱前提。办理你儿子继承人继承，由备选的继承人和死者配偶到房管局办理继承过户，爹妈。取得公证书，有放弃的签署放弃继承协议不会自动继承。当然也可以那位继承人就是死者配偶

[律师回复] (一)如果双方都同意变更的抚养权，且变更后有利于孩子的生活，可以通过办理变更抚养权协议公证来变更。办理该公证时，双方必须提交如下材料：
(1)申请人双方的身份证、户口簿、离婚证、离婚协议;
(2)小孩的户口簿、出生证;
(3)草拟好的变更抚养权协议书。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：
一、协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件)
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料
4、房屋产权变更登记申请表
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续
诉讼离婚(通过判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
1、身份证(及复印件)
2、生效的判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料
3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
三、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准
根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。

[律师回复] 需要 姓名变更 公民申请变更姓名，需持下列证明材料
1、 申请人的书面申请（16岁以下的，由其监护人提出申请）；
2、 父母离异变更16岁以下人员姓氏的，需提供离婚证明手续，并经父、母双方写出协议书签字同意。
3、 户口簿；
4、 属机关、团体、学校、企事业单位工作人员的，须提交单位、学校人事部门准予变更证明，属在校学生的，应提交所在学校准予变更证明，无单位的需由户口所在地居（村）委会出具证明，然后由户籍所在地责任区民警在证明上签署意见，派出所主管所长同意后打印变更更正表（16岁以下人员变更名字，不需打印变更更正表，由主管所长审批后直接在派出所户籍室办理）报分局户办大厅审核批准。

[律师回复] 对于公司在判决后更名怎样执行这个问题，解答如下, 作出判决后，公司变更名称的，并有影响公司的执行，变更名称后的公司仍然是属于被执行人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十四条　发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由
第一审人民或者与第一审人民同级的被执行的财产所在地人民执行。
法律规定由人民执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民执行。
第二百三十六条　发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行。

[律师回复]
1、办不了产权证，购房合同更名需对合同重新备案，自然也会被重新审核，如果被房管部门发现买卖双方的真实目的是完成交易，则会被拒，从而造成无法备案以致后期产权证书正常办理。
2、被征收税费，不少人选择合同更名都是为了逃税，但即使合同已经办理更名，在申领产权证明环节也可能被发现真实目的，这时出售方可能就会被征税。
3、合同无效，如果在购房合同更名之后有任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。

[律师回复] 如果是买卖双方还有经纪方一起签署的一式三份的买卖合同文本更名，需要让经纪方提供一份补充协议三方认可并签字生效即可；如果是在建委那边已经出过的网签合同，需要到到经纪方提供撤销网签的声明当然买卖双方也得同时认可并委托经纪方前去建委注销网签，后期重新提交网签。这两种都不需要费用。

[律师回复] 正常来说是不会的，除非有明确的协议约定。为保护你的个人隐私，可点击我头像，致电或加微，以便更全面的为你提供法律帮助。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 作出判决后，公司变更名称的，不会影响公司的执行，变更名称后的公司仍然是属于被执行人。
《民事诉讼法》
第二百二十四条，发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由
第一审人民或者与第一审人民同级的被执行的财产所在地人民执行。
法律规定由人民执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民执行。
第二百三十六条，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行。

[律师回复] 对于公司在判决后更名能怎么执行这个问题，解答如下, 作出判决后，公司变更名称的，并有影响公司的执行，变更名称后的公司仍然是属于被执行人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十四条　发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由
第一审人民或者与第一审人民同级的被执行的财产所在地人民执行。
法律规定由人民执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民执行。
第二百三十六条　发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 可以的。判决书中的笔误可由当事人提出，由人民制作裁定书，裁定书应由审判人员、书记员署名，加盖人民印章。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定：
第一百五十四条裁定适用于下列范围：
（一）不予受理；
（二）对管辖权有异议的；
（三）驳回；
（四）保全和先予执行；
（五）准许或者不准许撤诉；
（六）中止或者终结诉讼；
（七）补正判决书中的笔误；
（八）中止或者终结执行；
（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；
（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；
（十一）其他需要裁定解决的事项。
对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。
裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民印章。
口头裁定的，记入笔录。

[律师回复] 需要，变更企业名称，是否需要股东会决议，那要看公司章程的规定，如果章程规定，董事会有决定变更名称的的权利，那么就无需股东会决议。如没有相应的条款，那么股东会是可以作出决议变更的。
2、变更企业名称，不一定非得需要股东会决议 。但股东会决议一定可以变更企业名称。

[律师回复] 变更企业名称，不一定非得需要股东会决议 。但股东会决议一定可以变更企业名称。公司变更股东，涉及其他登记事项变更的，应当同时申请变更登记，按相应的提交材料规范提交相应的材料。