陇西县土地使用证怎样办理贷款？

[律师回复] 1、办理，全部统一办理土地使用证中国各地早已经陆续开始办理土地证了。
2、土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
3、根据相关规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

[律师回复] 对于陇西县在什么地方办离婚这个问题，解答如下, 　　到男女双方一方户口所在地区/县民政局（或所在地街道/乡镇人民政府）婚姻登记机关办理。　　协议离婚办理：　　
一、申报条件：　　
1、双方当事人系合法登记的夫妻;　　
2、双方当事人离婚是完全自愿的;　　
3、双方当事人均具有完全民事行为能力;　　
4、双方当事人对子女抚养、财产和债务处理等事项达成协议的;　　
5、一方或双方当事人的户口是本地辖区的常住户口;　　
6、双方当事人必须同时到婚姻登记机关申请，不得委托他人代理;　　
7、当事人提供的证件原件，必须是合法、完整、真实、有效。　　
二、办理材料：　　
1.户口薄;　　
2.居民身份证;　　
3.《结婚证》;　　
4.离婚协议书。(协议书中应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债券处理等事项协商一致的意见;　　
5.同底色，正面彩色免冠二寸单人照片各二张。　　
三、办理程序：　　
1.双方提出离婚书面申请，出示证件；　　
2.双方对家庭财产处理、子女抚养、父母赡养、债权、债务等问题达成书面协议；　　
3.填写《申请离婚登记声明书》、《离婚协议书》；　　
4.填写离婚登记申请书和结婚登记证处理表，登记机关审查；　　
5.领取《离婚证》。　　
四、领取程序：　　
（一）受理申请离婚登记的夫妻提出的申请并核查其应当提交的法律文件;　　
（二）婚姻登记机关明确告知申请离婚登记的夫妻关于《婚姻法》规定的登记离婚的条件;　　
（三）询问关于离婚协议的内容及意愿是否一致，有异议的应当重新协商达成一致;　　
（四）询问关于子女抚养及财产、债务的处理是否有异议，如有，应当重新协商一致;　　
（五）填写《申请离婚登记声明书》，并在婚姻登记员面前签名或按手印;　　
（六）当事人在婚姻登记员面前宣读《申请离婚登记声明书》，填写《离婚登记处理表》。　　
五、发放步骤：　　
（一）向双方当事人再次核实姓名、出生日期、离婚意愿;　　
（二）婚姻登记员告知其领取离婚证后双方的法律关系，与子女的关系及各自应尽义务;　　
（三）在《离婚登记处理表》上签名或者按手印。本栏必由当事人亲自办理，不得由他人代理;　　
（四）注销双方的结婚证，颁发离婚证;　　
（五）宣布解除双方夫妻关系。

[律师回复] 国家规定产假98天，符合条件的可享受产假180天。
《女职工劳动保护特别规定》第七条：女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。
《甘肃省人口与计划生育条例》第十九条：依法办理结婚登记的夫妻可以享受婚假30天。
符合本条例规定生育子女的，女方享受产假180天；男方享受护理假30天。
职工在婚假、产假、护理假期间，其工资、奖金、福利待遇不变。

[律师回复] 你好，根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

[律师回复] 你好，多大年龄，可以计算

[律师回复] 国家规定产假98天，符合条件的可享受产假180天。
《女职工劳动保护特别规定》第七条：女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。
《甘肃省人口与计划生育条例》第十九条：依法办理结婚登记的夫妻可以享受婚假30天。
符合本条例规定生育子女的，女方享受产假180天；男方享受护理假30天。
职工在婚假、产假、护理假期间，其工资、奖金、福利待遇不变。

[律师回复] 5年以上50万的房子大概需要2-4万的过户费，五年以上的房子过户费用还是比较便宜的，尤其是满五年且唯一的房子，就是户主名下唯一一套房子，房龄已经超过五年以上的时间，这种类型的房子会减少很多的税费。
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的规定：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3的税率征税。

[律师回复] 从农村最低生活保障标准及农村特困人员供养的通知来看，开始，农村低保的标准将会继续有所提升，具体如下：
1、目前，全省城乡低保平均标准分别达到每月487元和每年3693元，分别比上年提高15元和302元；
2、全省农村五保集中和分散供养标准分别达到每年6248元和4391元，分别比上年提高249元和224元；
3、一次性临时救助最高标准提高到10000元。
农村低保的标准将会继续有所提升
农村低保是应该给那些真正有需要的人，但是这低保也不是说可以完全照顾到全部必要的群众的，究竟它是僧多粥少，在这一方面，各地当局还必要完满农村低保的制度，及时的去更新低保户的信息，把收入好转的低保家庭退出，让还没有入低保的困难家庭可以入上低保，享受到低保政策。
国家特地出台了新政策，下面这几类人将会被取消低保的资格
1、家庭的人员中不管哪一个人名下登记有商铺的，这样的人将无权再领到农村低保。
2、农村的房子除外，家庭的人员中不管哪一个在城里有房产的，这样的人也将从此与低保无缘。
3、家庭成员中不管是谁有私家车等其他奢侈品的，也将不能再领取低保。

[律师回复] 房屋拆迁包括国有土地上房屋拆迁以及集体土地上房屋拆迁，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。
1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估结果有异议的，可以向评估机构申请复核和鉴定。
2、农村房屋拆迁也没有一个全国性的通行标准，按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，一般有货币安置，安置房安置和异地重建三种安置方式，老百姓可以进行选择，具体到每个地方，则要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。如果您还有征地拆迁的问题可以直接拨打我们的热线电话进行免费咨询。

[律师回复] 不一定。
拆迁补偿方式有两种：货币补偿和产权置换。通俗点讲，货币补偿就是给你钱，产权置换就是给你换房子。这两种方式，由被拆迁人自己选择。
动迁组会根据你房产证登记的面积，对房屋进行评估，得出房子的市场价。然后按照一定的公式来确定补偿款。如果你选择货币补偿，就直接拿钱得了；如果你选择面积标准置换，动迁组会按照补偿款的金额除以置换房屋的价格，算出你应该得到的面积。
所以，拆迁补偿基本不会出现原有多大面积又补给你多大面积的房子。

[律师回复] 有以下一些情况物业费可以打折：
情形
一：小区内有未完工建筑可申请物业费打折
实行政府指导价的前期物业管理住宅小区，因开发建设单位原因分期开发，分批交付使用，给先期入住业主造成噪音、粉尘等环境污染的，业主交纳的物业管理公共服务费应低于规定标准的15～30。
情形
二：未入住、未使用物业可打七折
纳入物业管理和服务范围的已竣工但尚未出售或因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用由开发建设单位全额交纳。
而业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主应向物业服务企业书面告知，物业公共服务费用由业主按规定标准的70交纳。
物业出租或以其他方式交他人使用的，物业服务费用由业主或使用人交纳，但业主负最终责任。而房屋一旦开始装修，就认定是入住。
情形
三：没有计入房产面积的房屋不收服务费
物业管理公共服务费以房屋所有权证登记的建筑面积计算(车库除外、阁楼减半)未办证的以售房合同中房屋建筑面积或房产测绘部门实测的房屋建筑面积计算。未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

[律师回复] 　　动迁异地安置补偿方法：
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(
1)房屋拆迁货币补偿合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(
2)房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费　　注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。以上就是陇西县异地搬迁补偿的相关解答

[律师回复] 　　可以拨打12333投诉有关劳动纠纷的事项，12333是全国统一的劳动行政部门咨询投诉电话，大多数地区是24小时人工服务。如需区县劳动行政部门电话，需要拨打114进一步咨询。　　劳动监察受理范围：　　《劳动保障监察条例》第十条劳动保障行政部门实施劳动保障监察，履行下列职责：　　
（一）宣传劳动保障法律、法规和规章，督促用人单位贯彻执行；　　
（二）检查用人单位遵守劳动保障法律、法规和规章的情况；　　
（三）受理对违反劳动保障法律、法规或者规章的行为的举报、投诉；　　
（四）依法纠正和查处违反劳动保障法律、法规或者规章的行为。　　第十一条劳动保障行政部门对下列事项实施劳动保障监察：　　（一）用人单位制定内部劳动保障规章制度的情况；　　（二）用人单位与劳动者订立劳动合同的情况；　　（三）用人单位遵守禁止使用童工规定的情况；　　（四）用人单位遵守女职工和未成年工特殊劳动保护规定的情况；　　
（五）用人单位遵守工作时间和休息休假规定的情况；　　
（六）用人单位支付劳动者工资和执行最低工资标准的情况；　　
（七）用人单位参加各项社会保险和缴纳社会保险费的情况；　　
（八）职业介绍机构、职业技能培训机构和职业技能考核鉴定机构遵守国家有关职业介绍、职业技能培训和职业技能考核鉴定的规定的情况；　　
（九）法律、法规规定的其他劳动保障监察事项。

[律师回复] 丧葬费是指，侵害自然人的生命权致使受害人死亡的，受害人的亲属对死亡的受害人进行安葬所产生的丧葬费用的支出。一般用于逝者服装、整容、遗体存放、运送、告别仪式、火化、骨灰盒、骨灰存放等对于农村老人，如果参加新农保的，参加新农保的老人可有960元的丧葬费。不排除地域不同政策的可能性。如果农村老人生前是单位职工或者公务员系统的，丧葬费领取参照养老金的规定。在丧葬过程中发生的费用包括：为安排死亡人生前好友和亲属遗体告别仪式租用场地的费用、为死亡人整理遗容费、火化费、运尸费、尸体冷藏停放费、预定灵车、骨灰寄存、购买墓碑等支出的费用?1.2规定允许土葬的地方，为安葬死亡人的未超过省、自治区、直辖市人民政府规定标准的墓穴占地面积使用费、购买棺材费用，在许多农村安排为死亡人送葬的亲朋好友宴席等支出的必要费用，等等

[律师回复] 城中村房屋拆迁的特殊性是因为其具有城市和农村的双重特征。房屋建筑占有的土地性质属于集体土地，但是周边房屋的市场价却很高。如果是依据集体土地上房屋建筑成本价拆迁补偿，那补偿结果对被拆迁户来说是很不公平的，很可能就是降低原有的居住、生活水平，这是违背拆迁补偿原则的。最高人民法院曾出过司法解释，城中村房子拆迁，如果是货币补偿方式，可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，争取不得低于同地段的类似房地产的市场价，通俗的来讲，就是地段一样，房子结构、年限差不多的房子的市场价格。
棚户区指的大都是设施简陋，环境较差，安全隐患多的房子，根据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》相关规定可知，经过棚户区改造后，当地群众的住房条件会得到改善，大家可以住到配套设施好、质量高、安全可靠的房子，共享改革发展成果。
关于棚户区的概念，法律并没有统一的规定，我们可以参照一下《财政部、国家税务总局关于棚户区改造有关税收政策的通知》：本通知所称棚户区是指简易结构房屋较多、建筑密度较大、房屋使用年限较长、使用功能不全、基础设施简陋的区域。那么棚户区改造应该怎么补偿呢?主要还是依据土地性质进行区分并且进行补偿。主要分为两种如下：
棚户区内国有土地上房屋征收拆迁补偿标准：
实物安置指的是产权调换：产权置换最低的标准是拆一还一，意思就是拆一平补一平，棚户区改造安置住房实行原地和异地建设相结合，优先考虑就近安置异地安置的，要充分考虑居民就业、就医、就学、出行等需要，合理规划选址，尽可能安排在交通便利、配套设施齐全地段。
货币补偿：被征收房屋的价值经评估确定，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一) 被征收房屋价值的补偿
(二) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
(三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
棚户区内集体土地房屋征收拆迁补偿标准：
此房屋虽然属于集体土地上的房屋，但因位于城市规划区内，可以参照国有土地上房屋征收补偿标准予以安置补偿。《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条第2款规定：征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的，补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的，那么土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应当支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。

[律师回复] 可以收集证据起诉离婚。

[律师回复] 第一步：违法处理。 1、被路面执勤民警当场开具的简易处罚决定书，交通违法行为人应持其第三联(交银行联)于开具决定书之日起十五日内，前往银行缴纳罚款，逾期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的3加处罚款，加处罚款总额不得超出罚款数额。 2、因交通违法行为被路面执勤民警依法扣留机动车的，交通违法行为人应持车辆扣留凭证、本人驾驶证(驾驶证被依法扣留的和无驾驶证的持本人身份证)和机动车行驶证(或发票和合格证)15日内到分局、交警大队处罚窗口接受处理。 3、机动车因交通违法行为被电子监控设备记录违法信息的，交通违法行为人或者车辆所有人、管理人可在获知违法信息后持本人驾驶证和车辆行驶证，前往分局、交警大队处罚窗口接受处理。 第二步：到银行缴纳罚款。

[律师回复] 你好，需要向电力部门申请才可以使用的。法律依据：《电力监管条例》第二十九条电力监管机构从事监管工作的人员有下列情形之一的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）违反有关法律和国务院有关规定颁发电力业务许可证的；
（二）发现未经许可擅自经营电力业务的行为，不依法进行处理的；
（三）发现违法行为或者接到对违法行为的举报后，不及时进行处理的；
（四）利用职务便利谋取不正当利益的。

[律师回复] 请问要咨询什么问题呢

[律师回复] 甘肃省2017年最新《交通事故及人身损害赔偿标准》
一、居民收入：城镇居民人均可支配收入:
25693.5元年农村居民人均纯收入:
7456.9元年
二、居民支出：城镇居民人均消费性支出：
19539.2元年农村居民人均年生活消费性支出：7487年以上数据来源于2016年甘肃省国民经济和和社会发展统计公报具体赔偿项目及计算公式：
1、残疾赔偿金受诉法院所在地上一年度居民人均收入×伤残系数×赔偿年限
2、死亡赔偿金＝受诉法院所在地上一年度人均收入×20年
3、丧葬费受诉法院所在地上一年度职工月平均工资×6个月
4、被扶养人生活费＝受诉法院所在地人均年消费性支出×抚养年限
5、住院伙食补助费＝当地国家机关一般工作人员出差伙食补助标准（元天）×住院天数
6、医疗费赔偿金＝诊疗费＋医药费＋住院费＋其他
7、误工费受害人误工收入（天月年）×误工时间
8、护理费＝医疗当地护工同等级别护理劳务报酬标准×护理天数
9、残疾辅助器具费＝适用普通器具的合理费用
10、交通费＝实际发生的合理费用1
1、住宿费＝国家机关一般工作人员出差住宿标准×住宿时间1
2、营养费＝受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定1
3、直接财产损失费＝受损坏的财产的直接损失（需鉴定）1
4、精神损害费＝法院根据实际情况判决（原则上以构成伤残为基础）上述是对甘肃省2017交通事故赔偿标准问题的具体解答