土地征地补偿费是多少钱?

最新修订 | 2024-02-26
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专家导读 征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。
土地征地补偿费是多少钱?

如今对土地进行征收的情况多数出现在农村地区,当地政府为了更好的发展农村,当然也是为了配合整个城市的发展,就有可能涉及到对农村的土地进行征收使用,这个时候自然也就需要作出补偿。那么土地征地补偿费是多少呢?下文中律图小编为你做详细解答。

一、土地征地补偿费是多少

①根据《土地管理法》第47条的规定,征地补偿有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。

②对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。

③但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。

二、土地补偿费在村集体内部如何分配?

《征收征用农民集体所有土地征地补偿费分配使用办法》规定,土地补偿费主要用于被征地农户。农村集体经济组织不得以任何名义,侵占被征地农户依法享有的土地补偿费;不得违法划分老户、新户、女儿户。

具体分配方法,分三种情况:

①土地被全部征收,其土地补偿费以不低于80%的比例支付给被征地农户,剩余部分留给村集体经济组织。

有一点特殊的是,如果土地被全部征收的同时,农村集体经济组织撤销建制的:土地补偿费80%分配给被征地农户;其余20%平均分配给征地补偿方案确定时,本集体经济组织依法享有土地承包经营权的成员。

②已确权确地到户的土地被部分征收或征用的,其土地补偿费以不低于80%的比例支付给被征地农户;其余20%留给村集体经济组织。

③未确权确地到户的土地被征收征用后,其土地补偿费和安置补助费以不低于80%的比例平均支付给征地补偿安置方案确定时,本集体经济组织依法享有土地承包经营权的成员;其余部分留给农村集体经济组织。

三、不能获得土地补偿的3种情况

1.违法建筑

依据目前的《土地管理法》,非法占用耕地,不论盖了多少东西都不会补偿;因此大家还是需要平时多了解些法律知识,以免造成不必要的损失。

2.强行种树补苗

在农村也有那么一些人,信息来源比较广,在征地以前马上中上树,以获得高额的补贴,也就是套国家的钱;咱们老百姓一般也没条件干这个事,咱们只能说不补贴最好了,平常的钱补贴很多也到了这些人手里。

3.临时搭建房屋

这个跟第二种是一类的,种苗的话还有看时间;但是有些人更直接,直接盖房,增加建筑面积;咱老百姓这个钱还是不要赚的好,想赚多提前点时间目的不能是领取钱,而是实用才可以。

实践中,因为不同的项目而需要征用土地的,此时具体的赔偿标准是不一样的。另外,因为实际地区的不同,也会对征地补偿费标准产生影响。上文就土地征地补偿费是多少这个问题作出了介绍,各位可以适当了解一下。而现实中,在三种情况下即使对土地进行了征收,也是不能作出相应补偿的。

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征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
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