我国的死刑政策的详细规定是什么

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1、征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定
2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。
3、违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。
4、同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。

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2021年失地农民新政策是什么
2022-04-13 8,728人已浏览
唐玉娟律师
唐玉娟律师专职律师

广东大洲律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

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专业分析
2020年失地农民新政策：1、政府依法征收土地造成农村居民失去全部或大部分土地，年满16周岁及以上居民；2、60周岁以上的老年人，就算没有城镇居民养老保险任然可以领取失地养老金；3、新政策规定失地农民领取年龄如果不足15年的，应按年缴纳养老保险，累计缴费不能超过15年；4、失地农民养老保险缴费标准分为5个档次，分别为100元、200元、300元、400元、500元。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 ：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

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一、退伍军人补贴有哪些
1、生活补贴军人在退伍之后凭借自己的退伍证，可以在就业之前的时间段里，领取国家相应的补助。通常生活补贴是按月领取，最低金额不会低于当地的最低生活保障标准。
2、养老补贴退伍的军人在60周岁以上的，可以领取国家的养老补贴，具体的标准每个地区都不相同。如果退伍军人是伤残军人或者曾经参加过重大战役的，每月的养老补贴会更多一些。
3、安置补贴退伍军人还可凭借退伍证到相关单位领取一项安置补贴，不同地区的金额和标准都是不同的，这项补贴是直接打到个人的账户中。
二、2019年退伍军人补贴标准
1、安家补助费退伍军人的安家补助费按月工资基数计发，复员到大中城市的，10周年以内的，每年发给0.5个月，10周年以上的，从第11年起，每年发给1.5个月；复员到县市以下地区的，相应增发0.5个月。其中，军龄不满1周年的按年标准计发。具体以当年标准为准。
2、医药补助费退伍军人如果身体有不适，尤其是患有慢性病的，经过军部机关的批准，根据病情的轻重缓急，可以领取医药补助费。高的可以领到5000元，最低也可以领到1200元。
3、红军退伍补助费有一些红军老兵在退伍后，可以享受到国家的很多优惠和补贴。自今年开始，只要是红军退伍的军人，每人每年可以领取到50000左右的生活补助。
4、军人残疾退伍补助费在军人服役期间，难免会受伤，甚至会成为残疾。这些军人在退伍后，国家会根据级别，给予相应的生活补助。2019年带伤的军人退伍后，每月除了1200元的基本补助外，还可以领取550元的补贴。根据民政部、财政部《关于给部分农村籍退役士兵发放老年生活补助的通知》规定，自2011年8月1日起，对部分农村籍退役士兵按每服一年义务兵役(不满一年的按一年计算)、每人每月发给10元老年生活补助。

[律师回复] 你好，各地政策不同，建议咨询当地政府。

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1、征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定;

2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。

3、违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。

4、同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。

[律师回复] 你好，根据咸阳经济适用房买卖政策，经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 三、农药、农机、对农民专业合作社向本社成员销售的农膜、种子、对农民专业合作社销售本社成员生产的农业产品。同时，农民合作社还享有政府的税收优惠和财政，明确规定为农民专业合作社减免4项税负，自2008年7月1日施行：一，作为弱势群体的联合体，农民专业合作社是的市场主体，可以代表社员与外界签订合同，开展经营活动。作为由农民自愿组建，围绕同一类农产品的生产，视同农业生产者销售自产农业产品免征增值税。二、增值税一般纳税人从农民专业合作社购进的免税农业产品，可按13%的扣除率计算抵扣增值税进项税额，免征印花税、加工和营销而成立的互助性经济组织，我国的农民专业合作社是农村改革和市场经济的产物。按照国际通行做法、对农民专业合作社与本社成员签订的农业产品和农业生产资料购销合同、种苗、化肥。该《通知》明确了以下四项减免税政策。四，免征增值税财政部与国家税务总局日前联合下发了《关于农民专业合作社有关税收政策的通知》（以下称《通知》）、金融支持。2007年7月1日施行的《中华人民共和国农民专业合作社法》规定，各级政府应制定财政、税收及金融支持政策，促进农民专业合作社发展。今年的“一号文件”指出，今年要大力发展农民专业合作组织，要求有关部门采取有利于农民专业合作组织发展的税收和金融政策。该《通知》指出，享受税收优惠的农民专业合作社。有关业内人士认为，此次出台的税收政策，将有利于降低农民专业合作社的外部成本，有助于农民专业合作社的长期持续发展

[律师回复] 如果确实需要宅基地（原宅基地面积低于规定标准:农村220平方米；郊区:160平方米），可以申请批准使用。自己没有宅基地的，可以请求村委会调解解决；也可以通过土地交换或者货币补偿方式同本村村民协商解决。
以上是我对于东莞还能分宅基地不得详细解答，希望对你有帮助

[律师回复] （一） 征地补偿
1、征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
（二）其他税费
1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
（三）征地工作程序
1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。
3、组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。
4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。
5、公开征地批准事项。经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县（市）国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定，在被征地所在村、组公告征地批准事项。
6、支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县ZF批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。
（四）房屋地上物补偿标准
1、房屋补偿标准
楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。
2、其他地上(下)附着物补偿标准
仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井（含压水设备）每眼补偿1000元。农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿15000元。排灌大井（含设备）每眼补偿3万元。排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。
3、异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。
（五）征占林木补偿标准
1、林木补偿标准
⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费
1—3年平均每亩补偿6000元；4—13年平均每亩补偿12000—36000元；14—20年平均每亩补偿60000-80000元；21年以上平均每亩补偿32000元。
⑵柞树林木补偿费
1—3年平均每亩补偿12000元；4—20年平均每亩补偿18000—30000元；21—50年平均每亩补偿44000—60000元；51年以上平均每亩补偿24000元。
⑶红松林木补偿费
1—3年平均每亩补偿12000元；4—20年平均每亩补偿20000—31000元；21—40年平均每亩补偿56000—62000元；41—70年平均每亩补偿168000元；71年以上平均每亩补偿126000元。
⑷落叶松林木补偿费
1—3年平均每亩补偿150000元；4—20年平均每亩补偿180000—250000元；21—50年平均每亩补偿60000—130000元；51年以上平均每亩补偿110000元。
2、村民房前屋后林木补偿标准
一般林木（杨柳榆槐等）幼龄林（1—10年生）平均每株补偿35-65元；中龄林（11—20年生）平均每株补偿220—300元；成熟林（21年以上）平均每株补偿350元。
3、森林植被恢复费
用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元；未成林每亩86600元；防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元；疏林地、灌木林地每亩50000元；宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。
4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取。
（六）果树补偿标准
1、苹果树
培育期（1-5年）平均每株补偿150-220元；初果期（6-8年）平均每株补偿300-450元；盛果期（9-25年）平均每株补偿600-1800元；衰果期26年以上平均每株补偿900元。
2、梨树
培育期（1-5年）平均每株补偿45-120元；初果期（6-8年）平均每株补偿150-300元；盛果期（9-25年）平均每株补偿1900-2200元；衰果期26年以上平均每株补偿1200元。
3、桃树
培育期（1-3年）平均每株补偿45-90元；初果期（4-8年）平均每株补偿150-280元；盛果期（9-20年）平均每株补偿350-680元；衰果期21年以上平均每株补偿280元。
4、葡萄树
培育期（1-2年）平均每株补偿30-55元；初果期（3-5年）平均每株补偿40-150元；盛果期（6-11年）平均每株补偿150-330元；衰果期12年以上平均每株补偿190元。
5、枣树
培育期（1-3年）平均每株补偿30-80元；初果期（4-8年）平均每株补偿50-120元；盛果期（9-30年）平均每株补偿520-130元；衰果期31年以上平均每株补偿680元。
6 、杏树
培育期（1-3年）平均每株补偿45-185元；初果期（4-7年）平均每株补偿200-310元；盛果期（8-35年）平均每株补偿500-1600元；衰果期36年以上平均每株补偿980元
7、 板栗
培育期（1-4年）平均每株补偿45-95元；初果期（5-7年）平均每株补偿190-210元；盛果期（8-35年）平均每株补偿50-1600元；衰果期36年以上平均每株补偿860元。
8、杂果树
培育期（1-3年）平均每株补偿25-50元；初果期（4-10年）平均每株补偿80-130元；盛果期（11-25年）平均每株补偿130-280元；衰果期26年以上平均每株补偿140元。
（七）电力设施动迁补偿标准
1、低压线路改移（0.4KV）每公里补偿30000元；线路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元（含金具、线、占地、税金等费用）。
2、高压线路改移（10KV）每公里补偿47000元；线路加高砼单杆平均每根6000元，砼H杆平均每基8000元（含金具、线、占地、税金等费用）。
3、高压线路加高（66KV）：砼单杆平均每根5500元，砼H杆平均每基8000元，砼A杆平均每基10000元，铁塔平均每基10万元（含金具、线、占地、税金等费用）。
4、高压线路加高（220KV以上）：砼双杆平均每基2万元，铁塔平均每基20万元（含金具、线、占地、税金等费用）。
（八）邮电通讯设施动迁补偿标准
1、电话线路
木杆平均每根（含话线横担瓷瓶等）1000-2000元；砼杆平均每根（含话线横担瓷瓶等）1500-3000元。
2、架空光（电）缆
木杆平均每根500元；砼杆平均每根1000元；光（电）缆每米50-150元。
3、地下电缆
电缆、光缆每米100-200元。
（九）农田灌溉水利设施动迁补偿标准
采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补偿。
1、农村小型水库
水库水面（灌溉与养殖兼用）每亩补偿19000元；水库水面（灌溉）每亩补偿16000元；水库荒滩每亩补偿300元。
2、农田灌溉水利设施
小型闸门（砼结构）每个补偿15000-20000元；排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。
（十）厂矿企事业单位动迁补偿标准
国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准；厂房等生产设施按重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失费用。
（十一）施工运输道路补偿标准
凡工程施工指定的乡村运输道路，施工期间由施工单位负责维修养护，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路（沥青路面）视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿20-35万元。乡村道路（砂石路面）每公里补偿9万元。乡村道路（土路面）每公里补偿4万元
（十二）乡村道路和田间作业道补偿标准
考虑农民群众生产和生活需要，确需修建的乡村道路连接线和田间作业道，按补偿标准由各市组织实施。村道路连接线（砂石路面）每公里补偿12万元（含征地费用、简易构造物）。乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元
（十三）征地及动迁不可预见费
按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用，主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿；工程设计时没有发现，征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿；因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目，由省交通厅和省国土资源厅共同核定。
（十四）各市动迁办公室管理费
按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。各市动迁办公室为临时性机构，主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用，不得超支。
（十五）高速公路占地赔偿——林地补偿费计算方法
1、苗圃地补偿费计算方法
苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值(公顷)苗圃地面积(公顷)补偿倍数
注：补偿系数=临时占地(指占用期二年以下，下同)为每年2.5--5倍;永久占用(指占用期三年以上，下同)为10--25倍。
2、国有其它林地补偿费计算方法(不含苗圃地) ；其他林地补偿费=所在乡(镇)农田地前三年年平均产值(公顷)林地面积林种补偿系数 ；
3、集体其它林地永久占地补偿费计算方法(不含苗圃地) ；集体其他林地永久占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(6至10) ；
4、集体其它林地临时占地补偿费计算方法(不含苗圃地) ；集体其他林地临时占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(占用期一年为1.5- 3倍，占用期二年为5倍)
（十六） 对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋，由拆迁人按以下规定给予照顾：
1、对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户，其拆迁货币补偿款低于5.5万元的，按5.5万元给予货币补偿。
2、对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中的残疾人，其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾标准程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的，在第一条的基础上，再给予补助1万元照顾。
（十七）对于特殊情况参照有关规定，依照现行当地物价市场，由省市主管部门举行听证会，与业主协商处理。
（十八）经济建设是民生工程，要征得人民理解与支持，掀起全民建设家园的氛围，不得强制进行，若有对群众有威胁，恐吓甚者暴力行为，直接追究负责官员责任。
以上即为为你提供的关于最新征地补偿政策的内容。

[律师回复]
1、我国延长退休年龄对经济的发展肯定有一定的好处，至少国家每年可以减少支出一笔不小的退休金；
2、在熟练工这个概念来看，很多到了退休年龄的政府上班族有很强的实力、工作经验，对这些人延长退休年龄有利于政府工作的政策延续，特别是一些科技界的工作人员，延长退休的效益更加明显；
3、但是，延长退休对社会的就业会产生一定的影响，压缩社会的就业机会，也会对社会的经济发展产生一定的负面影响。

[律师回复] 您好，针对您的宁波安置房政策有哪些？麻烦详细说一下。问题解答如下, 在两类情形下，安置房交易可以不用缴纳营业税。　　
第一种情形相对简单，和现行的普通二手住房营业税免征情况一样，即购买已满5年、属于普通住房范畴的安置房，交易时无需缴纳营业税。　　值得注意的是，安置房的购入时间计算，是以签订拆迁协议或房屋征收协议的日期为准的，而不像一般二手住房那样按房产证或契税完税证明上注明的时间计算。而所谓普通住房，本市政策明确，必须同时满足三个条件：
1.该房屋所在住宅小区建筑容积率在
1.0以上；
2.单套建筑面积在140平方米以下；
3.实际成交价格低于公布的同级别土地住房平均交易价格
1.44倍以下。　　
第二种情形比较复杂。目前，在集体土地上房屋拆迁或国有土地上房屋征收领域，被拆迁人或被征收人选择直接安置，可以享受靠档、扩档等政策，即安置房的总面积一般会较原房屋总面积大不少，所以不少家庭最终可分到两套、三套甚至更多的安置房。也就是说，在二手房市场上挂售的安置房，面积普遍小于原拆迁面积，在这样的情况下，安置房交易有可能不用缴纳营业税。

[律师回复] 江苏生二胎新政策2017年的新标准根据《中华人民共和国人口与计划生育法》制定，此外，每个省级行政地区还有相应的条例，全面放开二孩后，也要等相应的地方性法规正式实施后出生的“二孩”才是合法的。允许一对夫妻生育两个孩子，也就是说，允许“二孩”而不是“二胎”，例如已经生育双胞胎的夫妻就不能再次生育。

[律师回复] 你好咨询相关部门

[律师回复] 枣庄计划生育新政策2017国家政策改变，那么枣庄二胎产假多少天2017年规定的与往年有何不同？这是每个家庭都在乎的问题。根据《女职工劳动保护特别规定》，女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。

[律师回复] 第三章 安置地点 第十六条 军队转业干部一般由其原籍或者入伍时所在省（自治区、直辖市）安置，也可以到配偶随军前或者结婚时常住户口所在地安置。 第十七条 配偶已随军的军队转业干部，具备下列条件之一的，可以到配偶常住户口所在地安置；
（一）配偶取得北京市常住户口满4年的；
（二）配偶取得上海市常住户口满3年的；
（三）配偶取得天津市、重庆市和省会（自治区首府）城市、副省级城市常住户口满2年的；
（四）配偶取得其他城市常住户口的。 第十八条 父母身边无子女或者配偶为独生子女的军队转业干部，可以到其父母或者配偶父母常住户口所在地安置。未婚的军队转业干部可以到其父母常住户口所在地安置。 父母双方或者一方为军人且长期在边远艰苦地区工作的军队转业干部，可以到父母原籍、入伍地或者父母离退休安置地安置。 第十九条 军队转业干部具备下列条件之一的，可以到配偶常住户口所在地安置，也可以到其父母或者配偶父母、本人子女常住户口所在地安置：
（一）自主择业的；
（二）在边远艰苦地区或者从事飞行、舰艇工作满10年的；
（三）战时获三等功、平时获二等功以上奖励的；
（四）因战因公致残的。 第二十条 夫妇同为军队干部且同时转业的，可以到任何一方的原籍或者入伍地安置，也可以到符合配偶随军条件的一方所在地安置；一方转业，留队一方符合配偶随军条件的，转业一方可以到留队一方所在地安置。 第二十一条 因国家重点工程、重点建设项目、新建扩建单位以及其他工作需要的军队转业干部，经接收单位所在省（自治区、直辖市）军队转业干部安置工作主管部门批准，可以跨省（自治区、直辖市）安置。 符合安置地吸引人才特殊政策规定条件的军队转业干部，可以到该地区安置看到了吗?军官转业可以回入伍前户籍所在地,可以去父母户籍所在地,也可以去配偶户籍所在地,因为你在昆明,属于副省级城市,所以要配偶取得副省级城市常住户口满2年的,你的条件够了吗?注意,是常住户口,许多集体的常住户口,例如学生的,安置的时候是不承认的,所以要小心,建议多向当地安置部门询问,另外有的安置办还要求结婚一年以上,防止假结婚的情况. 至于集体户口,大部分城市是承认是常住户口的,但是建议你询问下当地军转部门或者派出所. 最后,各个地方情况有所区别,所以建议你让你老公询问下他所在部队干部部门,以及昆明的军转部门,早准备早安心.
以上就是部队军人户口安置政策的详细内容，希望对你有帮助。

[律师回复] 需要根据当地的政策规定等综合判断，具体的赔偿情况以当地的政策为准

[律师回复] 以下是2016年青岛首套房的查询2016年青岛市首次贷款，首付比例不得低于房屋总价的20%；第二次公积金贷款，首付比例不得低于房屋总价的30%。商业贷款首套房首付30%，二套房首付60%，目前银行认房又认贷，青岛的限购令是以家庭为单位拥有两套或以上住房的被限购，外地人拥有一套住房的拥有一套房的就被限购。此外，首套房的首付一般不低于30%。而且银行还要根据不同类型的房屋、房龄、个人资信等进行评估，可能首付还会高于30%：这个根据您购买的房子大小是有关系的。但是一般购房首都均为30%！但是要看，和您本人在银行的信贷记录。如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕，银行会定制您为优质客户！再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为〕您也首付20%向银行提出贷款申请。恰相反，如果您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录，但是被催交过贷款〕，并且您购买的是非普通住房〔国家规定为143平米以上的大户型〕，则您的首付将有可能被加至40%。希望我的回答能帮助到你

[律师回复] 《方案》针对五大关键领域，提出26个方面的改革举措，房地产宅基地新政策2017年其中排在第一位的是深化农村集体产权制度改革。对此，陈锡文表示，把农村产权制度改革放在首位，对整个农村经济体制来说具有基础性的意义和作用。“不仅因为在整个农村经济当中集体经济所占的比重很大，更因为亿万农民的切身利益与农村集体经济的产权制度密切相关。”
深化农村土地制度改革
坚守土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损“三条底线”，防止犯颠覆性错误。深化农村土地制度改革 的基本方向是：落实集体所有权，稳定农户承包权，放活土地经营权。落实集体所有权，就是落实“农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有”的法 律规定，明确界定农民的集体成员权，明晰集体土地产权归属，实现集体产权主体清晰。稳定农户承包权，就是要依法公正地将集体土地的承包经营权落实到本集体 组织的每个农户。放活土地经营权，就是允许承包农户将土地经营权依法自愿配置给有经营意愿和经营能力的主体，发展多种形式的适度规模经营。
一是开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点。
及时总结经验、不断完善，形成可复制、可推广的改革成果。农村土地征收制度改革的基 本思路是：缩小土地征收范围，规范土地征收程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制，建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高 个人收益。集体经营性建设用地制度改革的基本思路是：允许土地利用总体规划和城乡规划确定为工矿仓储、商服等经营性用途的存量农村集体建设用地，与国有建 设用地享有同等权利，在符合规划、用途管制和依法取得的前提下，可以出让、租赁、入股，完善入市交易规则、服务监管制度和土地增值收益的合理分配机制。宅 基地制度改革的基本思路是：在保障农户依法取得的宅基地用益物权基础上，改革完善农村宅基地制度，探索农民住房保障新机制，对农民住房财产权作出明确界 定，探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制，探索农民住房财产权抵押、担保、转让的有效途径。
二是深化农村土地承包经营制度改革。
抓紧修改有关法律，落实中央关于稳定农村土地承包关系并保持长久不变的重大决策，适时就二轮承包期满后耕地延包办法、 新的承包期限等内容提出具体方案。在基本完成农村集体土地所有权确权登记颁证的基础上，按照不动产统一登记原则，加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权 登记颁证工作。明确和提升农村土地承包经营权确权登记颁证的法律效力，扩大整省推进试点范围，总体上要确地到户，从严掌握确权确股不确地的范围。出台农村 承包土地经营权抵押、担保试点指导意见。在有条件的地方开展农民土地承包经营权有偿退出试点。制定出台完善草原承包经营制度的文件，规范草原承包行为和管 理方式，充分调动广大牧民保护和建设草原的积极性。引导农村集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩使用权有序流转。
三是健全耕地保护和补偿制度。
严格实施土地利用总体规划，加强耕地保护，全面开展永久基本农田划定工作，实行特殊保护。完善土地复垦制度，盘活土地存量， 建立土地复垦激励约束机制，落实生产建设毁损耕地的复垦责任。加大中低产田改造力度，以增加高产稳产基本农田、改善农业生产条件和生态环境为目标，完善农 村土地整治办法。依法加强耕地占补平衡规范管理，强化耕地占补平衡的法定责任，完善占补平衡补充耕地质量评价体系，确保补充耕地数量到位、质量到位。完善 耕地和基本农田保护补偿机制。采取更有力的措施，加强对耕地占补平衡的监管，坚决防止占多补少、占优补劣、占水田补旱田现象，杜绝违规占用林地、湿地补充 耕地。进一步落实耕地保护政府领导干部离任审计制度。按照有关法律法规，完善和拓展城乡建设用地增减挂钩、“地票”等试点，推动利用城乡建设用地增减挂钩 政策支持易地扶贫搬迁。

[律师回复] 以下是解决收养法政策解释这个问题的方法：
1.什么是收养登记？
收养登记是国家通过主管部门对申请建立收养关系的当事人,依照《收养法》规定的收养条件进行审查,对符合法定收养条件的,准予登记,发给《收养证》,收养关系即告成立的一种法律制度。《收养法》自1992年4月1日起实施。
2.收养法确立了哪些基本原则？
收养应当有利于被收养的未成年人的抚养、成长,保障被收养人和收养人的合法权益,；收养应当遵循平等自愿的原则；收养不得违背社会公德。收养不得违背计划生育的法律、法规。
3.哪些人可以被收养？
下列三种不满十四周岁的未成年人可以作为被收养人: 丧失父母的孤儿; 查找不到生父母的弃婴和儿童; 生父母有特殊困难无力抚养的子女。
4.收养人应同时具备哪些条件？
收养人应同时具备下列四个条件：无子女; 有抚养教育被收养人的能力; 未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病; 年满三十周岁。
5.收养法规定了哪些人可以作为送养人？
收养法规定的送养人有下列三种：孤儿的监护人; 社会福利机构;有特殊困难无力抚养子女的生父母。
6.单身收养有何特殊规定？
无配偶的男性收养女性的，收养人与被收养人的年龄应当相差40周岁。（收养继子女、收养三代以内同辈旁系血亲的子女不受此项限制。）
7.收养法对有配偶者收养子女，有何要求？
除了继父或继母收养继子女为养子女的情况外，夫妻必须共同收养，应当共同到收养登记机关办理成立收养关系的登记手续；一方因故不能亲自前往的，应当书面委托另一方办理登记手续，委托书应当经过村（居）委会证明或经过公证。
8.何为收养三代以内同辈旁系血亲的子女？
“收养三代以内同辈旁系血亲的子女”是指收养兄弟姐妹、表兄弟姐妹、堂兄弟姐妹的子女。
9.国内公民办理收养登记，收养人应当提交哪些证件和证明材料？
收养关系当事人应当亲自到收养登记机关办理成立收养关系的登记手续。收养人应提交：居民户口簿和居民身份证；由收养人单位或村民委员会、居民委员会出具的婚姻状况、有无子女和抚养教育被收养人的能力等情况证明；县级以上医疗机构出具的未患有在医学上认为不应当收养子女疾病的身体健康检查证明。
收养非福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴、儿童的,还应提交计划生育部门出具的收养人无子女证明;公安机关出具的捡拾弃婴、儿童报案证明。
10.国内公民办理收养登记如何选择收养登记机关？
收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。国内公民到县（市、区）民政局办理登记，按被收养人的不同情况,有下列四种情况：
收养社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴、儿童和孤儿的,在社会福利机构所在地的县（市、区）民政局办理登记;
收养非社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴、儿童的,在弃婴、儿童发现地的县（市、区）民政局办理登记;
收养生父母有特殊困难无力抚养的子女或者监护的孤儿的,在被收养人生父母或者监护人常住户口所在地（组织作为监护人的,在该组织所在地）县（市、区）民政局办理登记；
收养三代以内同辈旁系血亲的子女,以及继父或者继母收养继子女的,在被收养人生父或者生母常住户口所在地的县（市、区）民政局办理登记。
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1.收养法规定了哪些特殊条件下的收养？
收养三代以内同辈旁系血亲的子女,可以不受生父母有特殊困难,被收养人不满十四周岁和无配偶男性收养女性的,收养人与被收养人的年龄应当相差四十周岁以上的限制。
华侨收养三代以内同辈旁系血亲的子女,还可以不受无子女的限制。
收养孤儿、残疾儿童或社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴和儿童,可以不受收养人无子女和收养一名的限制。
继父或继母经继子女的生父母同意,收养继子女不受收养人应具备的4个条件,生父母有特殊困难,被收养人不满十四周岁及收养一名的限制。
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2.合法的收养关系具有哪些法律效力？
自收养关系成立之日起，养父母与养子女间的权利义务关系，适用法律关于父母与子女关系的规定；养子女与养父母的近亲属间的权利义务关系，适用法律关于子女与父母的近亲属关系的规定。养子女与生父母有其他近亲属间的权利义务关系，因收养关系的成立而消除。
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3.收养法规定了哪些法律责任？
借收养名义拐卖儿童的依法追究刑事责任。遗弃婴儿的,由公安部门处以罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。出卖亲生子女,由公安部门没收非法所得,并处以罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
为收养关系当事人出具证明材料的组织,应当如实出具有关证明材料。出具虚假证明材料,由收养登记机关没收虚假证明材料,并建议有关组织对直接责任人员给予批评教育,或者依法给予行政处分、纪律处分。
收养关系当事人弄虚作假骗取收养登记的,收养关系无效,由收养登记机关撤销登记,收缴收养登记证。

结语：收养孩子涉及到对未成年人的抚养、教育以及孩子成人后对老人的赡养，还有遗产继承等问题，因此收养孩子要依法进行，以避免可能会产生的纠纷与矛盾

[律师回复] 你可以咨询当地的政府