昆山买房子首付要多少钱一平？

[律师回复] 您好，关于2020昆山平均工资这个问题，我的解答如下, 根据苏州市统计局统计数据显示，2020年苏州市（含昆山）社会平均工资为7321元月。建议要想了解每年社会平均工资具体的金额，可以到当地的相关机构查询。平均工资，是一项反映工资总体水平的指标，是指企业、事业、机关单位的职工在一定时期内平均每人所得的货币工资额。它不同于每一个人的具体工资水平。
《关于工资总额组成的规定》第四条 工资总额由下列六个部分组成：
（一）计时工资；
（二）计件工资；
（三）奖金；
（四）津贴和补贴；
（五）加班加点工资；
（六）特殊情况下支付的工资；
第五条 计时工资是指按计时工资标准（包括地区生活费补贴）和工作时间支付给个人的劳动报酬。包括：
（一）对已做工作按计时工资标准支付的工资；
（二）实行结构工资制的单位支付给职工的基础工资和职务（岗位）工资；
（三）新参加工作职工的见习工资（学徒的生活费）；
（四）运动员体育津贴。

[律师回复] 你可以看政府网站公布的数字

[律师回复] 根据苏州市统计局统计数据显示，2020年苏州市（含昆山）社会平均工资为7321元月。建议要想了解每年社会平均工资具体的金额，可以到当地的相关机构查询。平均工资，是一项反映工资总体水平的指标，是指企业、事业、机关单位的职工在一定时期内平均每人所得的货币工资额。它不同于每一个人的具体工资水平。
《关于工资总额组成的规定》第四条 工资总额由下列六个部分组成：
（一）计时工资；
（二）计件工资；
（三）奖金；
（四）津贴和补贴；
（五）加班加点工资；
（六）特殊情况下支付的工资；
第五条 计时工资是指按计时工资标准（包括地区生活费补贴）和工作时间支付给个人的劳动报酬。包括：（一）对已做工作按计时工资标准支付的工资；（二）实行结构工资制的单位支付给职工的基础工资和职务（岗位）工资；（三）新参加工作职工的见习工资（学徒的生活费）；（四）运动员体育津贴。

[律师回复] 就目前来说，在昆山买房首付比例，根据贷款的手段和首套房二套房分别不同。首先，公积金贷款，首套房最低可达20%，商业和组合贷款则大约在30%左右。而对于二套房来说，根据央行最新政策，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。希望我的回答对你有帮助

[律师回复] 你好，户口及身份证的挂失、补办、迁户、销户、改名、办理暂住证等相关事宜和流程的办理规定，由户籍部门统一管理和办理，建议及时咨询当地户籍部门。

[律师回复] 解答如下, 可以。义务教育法明确规定，孩子可以在户籍所在地学校就近入学。适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。《义务教育法》第十二条 适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。

[律师回复] 一套房首付比例：
第一套房的首付比例为不低于20，使用公积金贷款为不低于30。按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房协议书正本；
3、房价20或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、申请人家庭收入证明材料和有关等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、等；
5、开发商的收款帐号1份。

[律师回复] 一次性医疗补助和就业补助4.5万，一次性伤残补助和停工留薪工资需要结合受伤前一年的平均工资，具体可来电咨询

[律师回复] 工伤索赔的赔偿项目有以下几种情况：
1、造成一般伤害(未达到残疾)的赔偿
医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费。
2、造成伤残的赔偿
医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费、辅助器具费、一次性伤残补助金、伤残津贴、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金。
3、造成死亡的赔偿
丧葬补助金、一次性伤亡补助金、供养亲属抚恤金。
4、职工下落不明的情况
职工外出或抢险救灾中下落不明的赔偿项目，要分不同情况而定。职工没有被宣告死亡的，其直系亲属可以获得的赔偿项目有：供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金的50%(生活有困难的);职工被宣告死亡的，其直系亲属可以获得的赔偿项目有：丧葬费、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　昆山户籍准入政策规定，申请迁入昆山户籍的当事人如果在原户籍所在地违反国家计生政策，是不允许准予户籍迁入昆山的。　　《昆山市户籍准入登记暂行办法》规定：　　具体办理流程：　　8、整户迁入的需提供结婚证、家庭成员关系证明、配偶无业及未成年子女(18周岁以下)允许随迁：随迁配偶是城镇的须提供原户籍地镇以上劳动部门出具的无业证明、农村户口的可提供当地村委会证明;　　9、原户籍地镇以上计生部门出具的计划生育证明和在昆现房屋居住地镇(街道)计生部门证明(违反计划生育的整户不予迁入);

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　昆山户籍准入政策规定，申请迁入昆山户籍的当事人如果在原户籍所在地违反国家计生政策，是不允许准予户籍迁入昆山的。　　《昆山市户籍准入登记暂行办法》规定：　　具体办理流程：　　8、整户迁入的需提供结婚证、家庭成员关系证明、配偶无业及未成年子女(18周岁以下)允许随迁：随迁配偶是城镇的须提供原户籍地镇以上劳动部门出具的无业证明、农村户口的可提供当地村委会证明;　　9、原户籍地镇以上计生部门出具的计划生育证明和在昆现房屋居住地镇(街道)计生部门证明(违反计划生育的整户不予迁入);

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之旦护测咎爻侥诧鞋超猫一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的。总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 【法律意见】 办理离婚登记，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。在老家办理的结婚证需要在外地办理离婚登记，必须至少有一方当事人的常住户口在外地。如果双方常住户口仍在老家，只能在老家办理离婚登记。 【法律依据】 《婚姻登记条例》第十条 内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。 《婚姻登记条例》第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料： （一）本人的户口簿、身份证； （二）本人的结婚证； （三）双方当事人共同签署的离婚协议书。

[律师回复]
1、工伤十级伤残可以领取社保支付的一次性伤残补助金为7个月的本人工资。工资按平均工资计算。例如：受伤员工前12个月的平均工资为5000元，那么一次性伤残补助金为35000元。　　
2、在与企业解除劳动关系时，还可以领取一次性就业补助金由企业支付。一次性医疗补助金。　　
3、一次性医疗补助金和一次性就业补助金根据地方法规进行计算。　　
4、法规：《工伤保险条例》　　第三十七条　职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：　　
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资；　　
（二）劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】
可以转回.依据《中小学校学生学籍管理办法》
第二十二条 本市户籍义务教育阶段学生在本市内转学的，持户籍、居住地变更等相关证明材料，向就读学校提出申请，学校发给学生转学联系表，学生持联系表到拟转入学校联系，转入校同意并签章后，回到原就读学校确认。经转出和转入区县教育行政部门审核后，予以办理转学手续及学籍信息变更，并报市教育行政部门备案。学校接收有困难的，区县教育行政部门协调解决。
对转入的学生，学校应当按其原就读年级安排插班。必要时可按其学业水平安排年级。
第二十三条 学生户籍由其他省、自治区、直辖市迁入本市的，从境外到本市落户的，有本市户籍在其他省、自治区、直辖市就读的，需转入或转回本市义务教育阶段就读，可参照
第二十二条规定办理转学手续。
第二十九条 转学应在寒、暑假放假前一周或开学后一周内提出申请。转学手续办理一般不超过10个工作日。转学学生须随转相关学籍信息和档案，实行“籍随人走”。
第三十条 下列情形，不予转学：
（一）中小学起始年级的
第一学期及毕业年级，不予办理转入手续。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 社会保险转移流程：参保人员在新就业地按规定建立基本养老保险关系和缴费后，由用人单位或参保人员向新参保地社保经办机构提出基本养老保险关系转移接续的书面申请；新参保地社保经办机构在15个工作日内，审核转移接续申请，对符合本办法规定条件的，向参保人员原基本养老保险关系所在地的社保经办机构发出同意接收函，并提供相关信息；对不符合转移接续条件的，向申请单位或参保人员作出书面说明；原基本养老保险关系所在地社保经办机构在接到同意接收函的15个工作日内，办理好转移接续的各项手续；新参保地经办机构在收到参保人员原基本养老保险关系所在地社保经办机构转移的基本养老保险关系和资金后，应在15个工作日内办结有关手续，并将确认情况及时通知用人单位或参保人员；养老保险缴费年限是累计计算的，中间允许有空档，可补可不补。

[律师回复] 【法律意见】 办理离婚登记，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。在老家办理的结婚证需要在外地办理离婚登记，必须至少有一方当事人的常住户口在外地。如果双方常住户口仍在老家，只能在老家办理离婚登记。 【法律依据】 《婚姻登记条例》第十条 内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。 《婚姻登记条例》第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料： （一）本人的户口簿、身份证； （二）本人的结婚证； （三）双方当事人共同签署的离婚协议书。

[律师回复] 第一类：由昆山公安机关受理的
　　
1、在市区个人投资实收资本人民币100万元以上，并合法经营3年以上，或近3年累计纳税人民币20万元以上，按规定参加社保3年以上，并拥有合法固定住所的人员，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入;
　　
2、购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘录用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入;购房入户所需要的材料见文末的。
　　
3、购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，在市区经商、兴办企业3年以上，近3年累计纳税5万元以上，按规定参加社保3年以上，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入;
　　
4、投靠父亲或母亲的未成年子女;
　　
5、结婚后需投靠的外市无业城镇或农村配偶;
　　
6、需投靠子女的城镇退休(无业)父母或农村男60周岁、女50周岁以上的父母;7符合准入迁移后的人员申请父母投靠的，需自迁入后满5年以上方可提出投靠子女申请迁移，且迁入后人均住房面积和生活保障水平不低于昆山市最低标准;
　　
第二类：通过昆山市或县级市人事局受理
　　
1、具有高级专业技术职务任职资格或硕士及以上学位的人员;
　　
2、在国外、境外取得学位的留学人员;
　　
3、具有中级职称或本科学历，且年龄男性40周岁以下、女性35周岁以下的专业技术和管理人员;
　　
4、被单位合法聘用(经劳动和社会保障部门备案并办理特聘工作证)，连续工作满2年以上，同时段交纳社保、医保、公积金，具有大专或中专学历且年龄在30周岁以下，并拥有合法固定住所的人员;
　　
5、按照毕业生就业政策，接收安置的毕业研究生、本科生、专科生及昆山市生源的大中专毕业生;
　　
6、因家庭实际困难需要照顾父母、配偶而调动的在职干部及符合随迁条件的配偶和未成年或待业未婚子女;
　　
第三类：昆山市或县级市人力资源和社会保障局受理
　　
1、因家庭实际困难需要照顾父母、配偶而调动的在职职工及符合随迁条件的配偶和未成年或待业未婚子女;
　　
2、生产急需，经考核符合要求引进的技术、管理人员;
　　
3、按照毕业生就业政策，接收安置毕业的昆山市生源技(职)校毕业生;
　　
4、往届技(职)校毕业生被单位合法录用，参加社保、医保、公积金，年龄在30周岁以下，工作满2年，并拥有合法固定住所的;

[律师回复] 小学入学入学政策非本市常住户籍的学生，其父母或其他法定监护人在本市工作、居住满1年以上并有合法固定住所的，以合法固定住所为准就近入学。入学材料外来务工人员随迁子女可到民办学校(含外来工子弟学校)报名。符合下列条件的可到所在区镇指定的公办学校报名并提供相关证明材料:
（
1）父母双方在昆山居住均满2年或一方居住满4年的，提供户口本、身份证和居住证；
（
2）随迁子女符合户籍所在地计划生育政策的，提供户籍所在地计生部门出具的流动人口婚育证明并经居住地计生部门审核或独生子女证；
（
3）父母双方在昆山工作均满1年或一方工作满2年的，提供昆山市城镇职工基本医疗保险证历本。中学入学入学政策父母或其他监护人在本市具有稳定住所、稳定工作、稳定收入，居住满1年以上非本市户籍的小学毕业生。入学材料外来务工人员随迁子女可到民办学校(含外来工子弟学校)报名。符合下列条件的可到所在区镇指定的公办学校报名并提供相关证明材料:（
1）父母双方在昆山居住均满2年或一方居住满4年的，提供户口本、身份证和居住证；
（
2）随迁子女符合户籍所在地计划生育政策的，提供户籍所在地计生部门出具的流动人口婚育证明并经居住地计生部门审核或独生子女证；
（
3）父母双方在昆山工作均满1年或一方工作满2年的，提供昆山市城镇职工基本医疗保险证历本。幼儿园入学入学政策父母或其他监护人在本市具有稳定住所、稳定工作、稳定收入，居住满1年以上的非本市户籍，年满3周岁的适龄儿童。入学材料非本市常住户籍的适龄幼儿，监护人持户口本、房产证、婴儿出生证、有效预防接种证等到有关幼儿园和学前教育看护点报名。温馨提示：申请入学的地点由全市统一规定，会在每年的四五月份公布。前几年是直接拿齐材料到学校申请，去年是在社区申请，今年的规定大概会在五月份出来，所以到时候大家多去教育局网站看一看就行了。另外，每年可能会有不同的变化。其实这些条件都很好满足，最重要的一点就是一定要记得办居住证。居住证很容易办理，带上身份证和租房合同到小区的服务中心几分钟就搞定。以上资料来源于：昆山市2014年各级各类学校招生工作意见

[律师回复] 小学入学入学政策非本市常住户籍的学生，其父母或其他法定监护人在本市工作、居住满1年以上并有合法固定住所的，以合法固定住所为准就近入学。入学材料外来务工人员随迁子女可到民办学校(含外来工子弟学校)报名。符合下列条件的可到所在区镇指定的公办学校报名并提供相关证明材料:
（
1）父母双方在昆山居住均满2年或一方居住满4年的，提供户口本、身份证和居住证；
（
2）随迁子女符合户籍所在地计划生育政策的，提供户籍所在地计生部门出具的流动人口婚育证明并经居住地计生部门审核或独生子女证；
（
3）父母双方在昆山工作均满1年或一方工作满2年的，提供昆山市城镇职工基本医疗保险证历本。中学入学入学政策父母或其他监护人在本市具有稳定住所、稳定工作、稳定收入，居住满1年以上非本市户籍的小学毕业生。入学材料外来务工人员随迁子女可到民办学校(含外来工子弟学校)报名。符合下列条件的可到所在区镇指定的公办学校报名并提供相关证明材料:（
1）父母双方在昆山居住均满2年或一方居住满4年的，提供户口本、身份证和居住证；
（
2）随迁子女符合户籍所在地计划生育政策的，提供户籍所在地计生部门出具的流动人口婚育证明并经居住地计生部门审核或独生子女证；
（
3）父母双方在昆山工作均满1年或一方工作满2年的，提供昆山市城镇职工基本医疗保险证历本。幼儿园入学入学政策父母或其他监护人在本市具有稳定住所、稳定工作、稳定收入，居住满1年以上的非本市户籍，年满3周岁的适龄儿童。入学材料非本市常住户籍的适龄幼儿，监护人持户口本、房产证、婴儿出生证、有效预防接种证等到有关幼儿园和学前教育看护点报名。温馨提示：申请入学的地点由全市统一规定，会在每年的四五月份公布。前几年是直接拿齐材料到学校申请，去年是在社区申请，今年的规定大概会在五月份出来，所以到时候大家多去教育局网站看一看就行了。另外，每年可能会有不同的变化。其实这些条件都很好满足，最重要的一点就是一定要记得办居住证。居住证很容易办理，带上身份证和租房合同到小区的服务中心几分钟就搞定。以上资料来源于：昆山市2014年各级各类学校招生工作意见