在烟台买房贷款利率怎么算？

[律师回复] 目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10%。
　　同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
　　第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

[律师回复] 没有，目前央行取消了信用卡透支利率上下限，透支利率要根据银行自己的规定，可以到具体银行进行查询。
2020年12月31日，中国人民银行发布新规，自2021年1月1日起，信用卡透支利率由发卡机构与持卡人自主协商确定，取消信用卡透支利率上限和下限管理（即上限为日利率万分之
五、下限为日利率万分之五的0.7倍）。
行动建议：
消费要量力而行，不可过度消费，对还款期限也要谨记，最好不要逾期，信用卡在日常生活越来越普遍，有些人在使用信用卡的时候是没有看清自己的还款能力的，造成信用卡逾期负债太多，这个时候是可以主动联系银行进行一个协商，如果不知道怎么协商，可点击交流，平台这边有专门的专业人员团队提供交流服务。

[律师回复] 对于二套房的利率是多少的回答如下：
一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。
二、二套房的认定：　　要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于
第二套房。那就要一个确认
第二套房的标准。如何才算
第二套房呢首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。
三、二套房贷的贷款利率的调整　　为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。
第一套房贷利率基础上享受八五折。而
第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。
四、二套房的贷款利率调整的作用　　可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。降低投资房产的意愿，从而使高居不降的房价得到舒缓。缩小贫富差距。增进社会稳定。　　总之，二套房贷利率和二套房购房贷款利率的调整都是国家对房市政策的调整和改善措施，对于过热的房市有抑制作用。这对宏观经济的整个调整改革都起到作用。

[律师回复] 8月6日上午，最高人民法院发布《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，明确民间借贷年利率超过36为无效。
在中国司法实践中，普遍使用央行公布的贷款基准利率作为裁判中的“银行同类贷款利率”。此前，民间借贷年利率上限以银行同类同期利率四倍为参照。
据最高人民法院审判委员会专职委员杜万华介绍，随着中国利率市场化改革进程的推进，以基准贷款利率的四倍作为利率保护上限的司法政策的变革势在必行。民间借贷利率上限究竟如何进行调整，采纳何种模式，固定利率上限标准如何予以确定，这一系列审判实践中的问题亟待回答。《规定》有关民间借贷利率和利息的内容主要包括：
1.借贷双方没有约定利息，或者自然人之间借贷对利息约定不明，出借人无权主张借款人支付借期内利息
2.借贷双方约定的利率未超过年利率24，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息，但如果借贷双方约定的利率超过年利率36，则超过年利率36部分的利息应当被认定无效，借款人有权请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息
3.预先在本金中扣除利息的，人民法院应当按照实际出借的金额认定为本金
4.除借贷双方另有约定的外，借款人可以提前偿还借款，并按照实际借款期间计算利息。此外，这一部分还对逾期利率、自愿给付利息以及复利等问题作了规定。
黄福佑律师提示：关于24和36两道线，
“两线三区”，首先划了第一根线就是民事法律应予保护的固定利率为年利率的24，这是一条线。
第二条线是年利率的36以上的借贷合同为无效，这就是两线，划分了三个区域，一个是无效区，一个是司法保护区，一个是自然债务区，就是24-36期间这三个区域。
简单理解，年利率在24以内的民间借贷受法律保护而年利率在24-36的民间借贷属于自然债务，如果要提起诉讼，要求法院保护，法院不会保护你，但是当事人愿意自动履行，法院也不反对年利率超过36的民间借贷，则不受法律保护。
此外，《规定》还具体列举了民间借贷合同应当被认定为无效的情形，包括：
1.套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的
2.以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的
3.出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的
4.违背社会公序良俗的
5.其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。

[律师回复]
一、烟
1、卷烟
（1）每标准条（200支）调拨价70元以上的（含70元，不含增值税）；比率税率：56%；定额税率：150元/标准箱（50000支）；
（2）每标准条（200支）调拨价70元以下的（不含增值税）；比率税率：36%；定额税率：150元/标准箱（50000支）；
（3）商业批发，税率5%。
2、雪茄烟，税率为36%；
3、烟丝，税率为30%。
二、酒
1、啤酒
（1）每吨出厂价格（含包装物及包装物押金，不含增值税）3000元（含）以上的，税率为250元/吨；
（2）每吨出厂价格（含包装物及包装物押金，不含增值税）3000元以下的，税率为220元/吨；
（3）娱乐业和饮食业自制的，税率为250元/吨。
2、粮食白酒、薯类白酒；比率税率：20%；定额税率：0.5元/斤（500克）或0.5元/500毫升；
3、黄酒，税率为240/吨；
4、其他酒，税率为10%。
三、成品油
1、汽油，税率为
1.52元/升；
2、柴油，税率为
1.2元/升；
3、石脑油，税率为
1.52元/升；
4、溶剂油，税率为
1.52元/升；
5、润滑油，税率为
1.52元/升；
6、燃料油，税率为
1.2元/升；
7、航空煤油，税率为
1.2元/升（暂缓征收）。
四、鞭炮、焰火，税率为15%。
五、贵重首饰及珠宝玉石
1、除镀金（银）、包金（银）首饰以及镀金（银）、包金（银）的镶嵌首饰以外的金银首饰；铂金首饰；钻石及钻石饰品，税率为5%零售环节征收；
2、其他金银珠宝首饰；珠宝玉石，税率为10%，在生产环节征收。
六、高尔夫球即球具，税率为10%。
七、高档手表（销售价格（不含增值税）每只在10000（含）元以上的各类手表，税率为20%。
八、游艇，税率为10%。
九、木制一次性筷子，税率为5%。
十、实木地板，税率为5%。
十
一、小汽车
1、乘用车
（1）汽缸容量（排气量，下同）在
1.0升（含）以下，税率为1%；
（2）汽缸容量在
1.0升至
1.5升（含），税率为3%；
（3）汽缸容量在
1.5升至
2.0升（含），税率为5%；
（4）汽缸容量在
2.0升至
2.5升（含），税率为9%；
（5）汽缸容量在
2.5升至
3.0升（含），税率为12%；
（6）汽缸容量在
3.0升至
4.0升（含），税率为25%；
（6）汽缸容量在
4.0升以上，税率为40%；
2、中轻型商用客车，税率为5%。
十
二、摩托车
1、汽缸容量250毫升，税率为3%；
2、汽缸容量250毫升以上，税率为10%.
十
三、化妆品，税率为30%。

[律师回复]
一、卷烟：每标准箱（5万支）定额税率为150元；标准条（200支）调拨价格在50元以上的卷烟税率为45%，不足50元的税率为30%；雪茄烟的税率25%；其他进口卷烟、手工卷烟等一律适用45%税率；烟丝为30%。
二、酒和酒精：粮食白酒每斤税额标准为：0.5元+出厂价格×25％，薯类白酒为：0.5元+出厂价格×15％；黄酒为每吨240元；啤酒出厂价在每吨3000元以上的为每吨250元，不足3000元的，为每吨220元；其他酒税率为10％；酒精税率为5％。
三、化妆品：税率为30％。
四、护肤护发品：税率为8%.（5）金银首饰：税率为5% ，其他首饰和珠宝玉石：税率为10％。
五、鞭炮、焰火：税率为15％。
七、汽油：无铅汽油每升税额0.2元，含铅汽油每升0.28元。
八、柴油：每升税额0.1元。
九、汽车轮胎：税率为10％。
十、摩托车：税率为10％。
十
一、小汽车：税率分别为3％、5%、8％。

[律师回复] 您好，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。24%到36%之间的利率是自然之债，您可以不还。希望您可以进一步描述事情的详细情况，这样我们才能对您的问题进行明确判断。欢迎您来电或者一对一咨询，我们将尽最大的努力为您服务！

[律师回复] 您好！网络借款平台一般没有金融机构资质，您的借款应属于民间借贷。民间借贷最高利率不超过银行间同业拆借中心市场贷款利率的4倍（约15%），超过的部分无效。结合您的情况，首先，您借款本金为4000元，法律规定一年期利息应不超过约900元；其次，您每期还款累计金额可能已经把部分本金偿还了，后续计息应以未归还本金金额为基数，所以利息可能比900远更低，那么您已支付本息可能已超过您所应当支付的本息；最后，超过法定最高利息的部分您可以主张不予支付。

[律师回复] 根据规定，最低基数的调整：由社保部门计算机系统进行统一调整，企业不需要再次申报。也就是将2623元至2910元之间的统一调整到2910元。
　　最高基数的调整：由企业向社保部门进行书面申报，人数较多的还应考盘申报。截止日期为8月底。需要企业先进行社保稽核后才可以调整。8月底后预期申报调整最高基数的，将对基数差额部分收取滞纳金。
　　介于最低和最高基数之间的：除社保稽核查出申报不实的情况外不再调整。

[律师回复]
(一)平台决定借款利率。这种模式下，借贷平台按照预定标准设定利率。利率通常会因借款人的信用分数，贷款期限及借款人的其他条件而有所差别。如前所述的某P2P平台主要分为机构担保标、实地认证标和信用认证标，其中实地认证标和机构担保标对于不同期限的借款，设置了不同的借款利率。数量最多的实地认证标明确规定18个月期的年利率为
10.8，24个月为1
1.4，36个月为1
2.6。
(二)平台和借款人进行协商确定利率。这种协商利率的形成要素非常 复杂，作为平台而言，为了吸引投资人，自然是希望项目给出的年化收益率越高越好，但对于借款主体而言，如果项目确实很好的话，往往不愿意给出更高的利率。 这里就形成了一对矛盾，而且在目前网贷平台缺乏统一利率指导的情况下，这种利率产生过程本身非常不透明，普通投资人根本无从获知这些利率到底是怎样制定出来的。甚至有些平台自身已经进入到了项目里面，因此这种情况下制定出来的利率更加不具备公平性和透明性，有违互联网精神。
(三)借款人自行确定利率。此外，还有一部分如某线上P2P平台的信用认证贷款，是用户自己来确定利率，根据借款人的资料审核，可能额度会有变化，但是申请的利率和期限都是由借款人自行确定。

[律师回复] 您好：现在已经没有晚婚假的规定，只有统一的三天婚假。

[律师回复] 你好，他的利息已经高过，法律规定的最高利息您可以不予支付

[律师回复] 年息15.4％，超过部分一律为高利贷，不支持。

[律师回复] 超过年化利率24%以上的部分都属于高利贷，依照现行的法律可以不予置理

[律师回复] 外地人购买当地社保一般有公司由公司缴纳，没有工作单位，通过社保代理机构缴纳。
1，一般外地户口是不能以个人名义在本地缴纳社保的。
2、外地人可以入职当地的公司，用公司的名义缴纳社保。
3、如果是自由职业者，没有加入公司工作，可以找社保代缴公司，找他们帮你代缴社保。
4、如果你有在那边参加工作，那你可以要求你的公司为你缴纳社保，这个是政策规定的，单位必须为自己的员工购买社保，如果公司不给你办理社保，那你可以去举报或者投诉他们。

[律师回复] 　　你好，外地人在烟台买房条件如下，　　
1、外地人想要在烟台买房的话，购房家庭需要提供在烟台一年以上纳税证明或者社保缴纳政策。　　
2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。　　
3、购房家庭具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。　　
4、具有良好的信用记录和还款意愿。　　
5、购房家庭具有支付所购房屋首期购房款能力。　　6.有烟台合法有效的暂住证;　　7.购房人在烟台没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在烟台没有房屋;　　8.如果在烟台以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在烟台再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

[律师回复] 高利贷《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》中规定：民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率不含浮动的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。也就是说，高利贷的利率依个人交易而定，但是都超过了国家法定贷款利率的4倍，否则，不构成高利贷行为。放高利贷算不算犯法高利贷是民间借贷的一种形式，《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》中规定：“民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率不含浮动的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。”也就是说，民间高利贷是发生在自然人与自然人之间以及自然人与单位之间的借贷利率超过了银行同期贷款利率4倍的情况。高利贷本身属于借贷双方自愿的行为，而且存在有利于资金使用、刺激经济发展等特点，虽然国家层面出于利息管制的需要，对超过金融机构同期、同档次贷款利率不含浮动的4倍的部分不予以保护，但并没有将高利贷纳入犯罪，因此也没有影响高利贷的长期存在。刑法中没有关于高利贷的罪名，只是规定非法吸收公众存款罪，但在放高利贷的过程中有触犯刑法的，要依法追究其刑事责任。对于高利转贷罪的追诉标准，2001年4月18日，最高人民检察院、公安部《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》规定，以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：
1、个人高利转贷，违法所得数额在五万元以上的
2、单位高利转贷，违法所得数额在十万元以上的
3、虽未达到上述数额标准，但因高利转贷，受过行政处罚二次以上，又高利转贷的。遇到高利贷纠纷怎么解决高利贷逐渐成为了社会毒瘤，借款人一方面抱怨高利贷给生活带来的艰难，另一方面却又对这种现状无可奈何，形成了一个怪圈。那么，如果遇到高利贷纠纷怎么解决一认定为高利贷的部分，债务人对属于高利贷的部分可以不还，债权人因此提起的还款请求也不受法律保护，但是本金和合理的利息是要偿还的。二由于高利贷引起的诉讼，时效是两年，从还款期限届满之日起算，如果没有写明还款日期，适用最长诉讼时效20年。三因为赌博等犯罪行为产生的高利贷属于恶债，可以拒绝偿还。如果债务是用于家庭共同生活的需要而产生的，夫妻双方要承担还款责任。即使夫妻离婚，债权人仍然可以向任何一方追讨。约定不承担债务的一方偿还债务后可以向另一方追讨。四刑法中虽然没有关于放高利贷的罪名，但是在此过程中产生的刑事纠纷，如故意伤害等出借人要按相应的罪名承担刑事责任。

[律师回复] 在职职工医保报销比例分门诊医保报销比例、住院医保报销比例和大病医保报销比例，具体有什么不同呢下面一起去看看吧在职职工医保报销比例
1.在职职工门诊医保报销比例起付线：2000元报销比例：50最高限额：20000元。
2.在职职工住院医保报销比例起付线：1300元第二次住院按照650元计算。报销比例：三级含三级以上医院：700元一年内多次住院起付依次为500元、400元、300元。二级含二级专科医院：600元一年内多次住院起付依次为400元、300元、200元。一级含以下医院：500元一年内多次住院起付依次为300元、200元、100元。最高支付额度：70000元。
3.在职职工大病医保报销比例起付线：200元报销比例：04万元以下报销854万元8万元以下报销908万元以上报销95。最高支付额度：150000元。拓展阅读：2016年企业职工医疗保险缴费比例2016年企业职工医疗保险缴费比例是多少企业职工医疗保险的缴费比例为：单位缴纳缴费基数的8，职工个人缴纳缴费基数的2。但是需要提醒的是，不同省市职工医疗保险缴费基数有所不同。以广州为例，2016年广州市职工医疗保险缴费基数由17424元调至18561元，下限从3485元调至3712元。此外，灵活就业人员参加职工社会医疗保险的缴费基数为上年度本市在岗职工月平均工资的60，即3712元。此外，9月1日以后北京市也公布了2016年医疗保险的缴费标准：城镇老年人个人缴费金额为每人每年360元学生儿童个人缴费金额为每人每年160元城镇无业居民个人缴费金额为每人每年660元，其中残疾的无业居民个人缴费金额为每人每年360元。2016年企业职工医疗保险报销比例那么2016年企业职工医疗保险报销比例是多少呢我们可以从报销比例、普通门诊报销、大病报销等几个方面来回答。
1.2016年企业职工医疗保险报销比例一按一档缴费的，在实施基本药物制度的一级医院发生的住院医疗费用按80支付基本药物按90支付，在未实施基本药物制度的医院住院的按60支付二级医院按58支付三级医院按45支付。二按二档缴费的，一级医院按85支付基本药物按90支付，二级医院按70支付，三级医院按60支付。三未成年居民、特殊群体享受二档缴费的医疗保险待遇。住院医疗费用报销的起付标准：一级医院300元，二级医院500元，三级医院700元。恶性肿瘤患者，在一个医疗保险年度内因放、化疗多次住院的，只扣一次起付线。
2.2016年企业职工医疗保险门诊报销比例参保职工在指定的定点社区卫生服务中心或乡镇卫生院就医发生的符合规定的门诊医疗费，由普通门诊统筹基金按50的比例支付。参保职工在实行国家基本药物制度的基层医疗机构发生的普通门诊费用，其待遇支付不设起付线在其他基层医疗机构发生的，起付线标准由原来的40元降低为每次30元。一档普通门诊费用报销限额由原来的60元提高到80元二档缴费的仍为200元。
3.2016年大病医疗保险待遇2015年度，大病保险起付标准为
1.2万元，即居民基本医疗保险报销后，个人负担的合规医疗费用
1.2万元以下的部分不给予补偿。个人负担的合规医疗费用
1.2万元以上含
1.2万元、10万元以下的部分给予50补偿10万元以上含10万元、20万元以下的部分给予60的补偿20万元以上含20万元以上的部分给予65补偿。一个医疗年度内，大病保险每人最高给予30万元的补偿。2016年，相关部门出台新的大病保险政策之前，仍执行2015年标准。

[律师回复] (一)不涉及财产关系的：2000元- 30000元/件。
上下浮动幅度：20%
但收费额不足2000元的按2000元收取。
(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：
标的额 　费率
10万元以下的部分(含10万元) 6%
10-50万元的部分 (含50万元) 5%
50-100万元的部分(含100万元) 4%
100-500万元的部分 (含500万元) 3 %
500-1000万元的部分(含1000万元) 2 %
1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 %
5000万元以上的部分 0.5 %
上下浮动幅度：20%
但累计收费额不足2000元的按2000元收取。
(三)计时收费
1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。
2、上下浮动幅度：20%
(四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。
(五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。
(六)风险代理收费
最高代理费金额不得高于合同约定标的额的281%，但实行市场调节价的法律服务除外。

[律师回复] 机动车在道路上行驶，违反限速规定的，按下列规定处罚：
（一）时速超过限定时速不到10%的，给予警告；
（二）在限速为50公里以下的道路，时速超过限定时速10%以上不到20%的，处50元罚款；超过限定时速20%以上不到50%的，处100元罚款；超过限定时速50%以上不到70%的，处300元罚款；超过限定时速70%的，处500元罚款；
（三）在限速为50公里以上80公里以下的道路，时速超过限定时速10%以上不到20%的，处100元罚款；超过限定时速20%以上不到50%的，处150元罚款；超过限定时速50%以上不到70%的，处500元罚款；超过限定时速70%的，处1000元罚款；
（四）在限速为80公里以上100公里以下的道路，时速超过限定时速10%以上不到20%的，处150元罚款；超过限定时速20%以上不到50%的，处200元罚款；超过限定时速50%以上不到70%的，处1000元罚款；超过限定时速70%的，处1500元罚款；
（五）在限速为100公里以上的道路，时速超过限定时速10%以上不到50%的，处200元罚款；超过限定时速50%以上不到70%的，处1500元罚款；超过限定时速70%以上的，处2000元罚款。
旅游客车、公路运营载客汽车、危险化学品运输车、民用爆炸物品运输车超过限定时速不到50%的，处200元罚款；超过限定时速50%的，处500元罚款，每多超5公里，加处200元罚款，但最高不得超过2000元。
二、超速罚款扣分标准
1、超速处罚超过规定时速10％以内，不罚款，记3分；
2、超过规定时速10％以上未达20％的，处以50元罚款，记3分；
3、超过规定时速20％以上未达50％的，处以200元罚款，记3分；
4、超过规定时速50％以上未达70％的，处以1000元罚款，记6分，可以并处吊销驾驶证；
5、超过规定时速70％的，处以2000元罚款，记6分，可以并处吊销驾驶证