卖买房子要什么手续之类的？

[律师回复] 如果买方是“全款”买房，交易流程简单，用时较短，一般五步就能完成购房流程：
1、签合同
买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方所有产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。
2、审核环节
这一环节买方需要做资质审核，确定有在京购房资格，卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易，两项可同时进行，10个工作日出结果。
3、网签
网签即网上签约，是房地产管理部门强制要求，为杜绝“一房二卖”这样的风险。一旦“网签”成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，也就无法再售他人。这就有效杜绝了私下签约一抹黑的乱相，让整个房产交易更透明。一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以“打网签”，买卖双方可以去房产所在地的“住建委”出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。
所需资料：
买方需要带：身份证、户口本（外地户口需要暂住证）、婚姻证明、银行卡；
卖方需要带：身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。
4、资金监管
卖家在银行开户，买方将钱打入【卖家账户】，银行将这笔钱暂时【冻结】，【过户】完成后解冻，付给卖家。做“资金监管”就像买房卖房时用了“支付宝”一样，货不到不付款，同理，不“过户”不给钱。过去很多二手房交易风险都发生在“付款”这个环节，对于卖家来说，将钱放到固定的账户冻结，对于卖家来说也规避了一个风险，即房屋已经过户给买家，却追不到钱，或者买家不能按时给钱的风险!
5、交税过户
缴税即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费，过户即产权由A转移的B的过程，过户完成后，房屋的产权即发生转移转移到买方名下，交易完成，缴税和过户一般可以在同一天进行（部分城区由于缴税、过户取号一号难求，有可能会有延时）缴税时，买卖双方必须全部到场，需先去地税局交完全部相关税款，凭税票再去“建委”办理过户手续。这是卖房签合同要注意什么手续的回答，请参考。

[律师回复] 你好，如果公安立案的话，会涉嫌聚众斗殴罪

[律师回复] 你好，这个情况建议直接咨询派出所户籍管理处。

[律师回复] 居民户口迁移：
1、在职人员调动迁移;
2、录用公务员迁移;
3、国(省)属单位内部调动人员迁移;
4、自有产权房屋居住迁移;
5、单位安排、分配住房居住迁移;
6、租赁政府产权房屋居住迁移;
7、随军家属迁移。
学生户口迁移：
1、户口在学校的普通高校毕业生录用、招聘迁移;
2、学生毕业、退学、休学回原籍迁移。
投靠迁移：
1、夫妻投靠迁移;
2、父母投靠子女迁移;
3、未成年子女投靠父母迁移;
4、成年未婚子女投靠父母迁移;
5、成年已婚子女投靠父母迁移。
兰州市户口迁移证关于代办问题

[律师回复] 根据《中华人民共和国食品卫生法》的有关规定，凡经营下列内容的单位（企业）或个人，必须办理《食品卫生许可证》后方能开业：
1、饮食业：包括茶楼酒家、宾馆、旅社、招待所的餐厅、咖啡厅、酒巴，饮食店档、集体食堂。
3、特殊营养食品、食品添加剂、食品强化剂、食品包装材料、容器、仪器用工具、设备、用于清洗食具和食品用工具、设备的洗涤剂、清素剂的生产加工厂（场）、门店。
4、保健食品、新资源食品类生产加工厂（场）门店。
5、其他从事食品生产经营的生产、加工厂（场）、门店及摊档等。

[律师回复]
1、离婚起诉状。当然也可以到法院口头起诉，法院会做相应的记录。
2、夫妻婚姻关系的证明，也就是结婚证原件。
3、原告的身份证或者户口本的原件及复印件。
4、孩子的出生证或户口本。
5、夫妻共同财产清单。包括动产和不动产的名称、规格、件数、价值等方面的内容。

[律师回复] 按照《婚姻法登记办法》第八条规定，双方当事人必须亲自一起到一方户口所在地的婚姻登记机关申请复婚，还必须出具离婚证或法院判决书(或调解书)，经审查符合法定条件，婚姻登记机关即发给《结婚证》，收回《离婚证》或离婚法律文书。
这样，合法的夫妻关系便恢复了，并受到法律的保护。但是，如果双方不经复婚登记，私下同居，就不能取得合法的夫妻身份，也不能受到法律的保护。

[律师回复] 诉讼手续：首先是写起诉书，准备相关证据，比如结婚证书、一式三份的起诉书、起诉方的身份证件，如果有孩子还有孩子的户口本和出生证明，如果有房产还要房屋产权证书，以及车辆、股票、存款、有价证券、债权债务等，总之，需要法院处理的财产都需要提交相应的证据。
3、费用一般是300元，简易程序是减半收取即150元。有财产需要分割的要按照比例加收。

[律师回复] 魏国鹏律师解答：您好，很高兴为您解答二手房买卖卖家违约怎么办的问题。首先可以告诉您的是您与业主签订的二手房买卖合同只要是双方真实的意思表示，就是有效的。除非您明知这是夫妻共有财产妻子不知情还仍然购买。因此业主不能以夫妻共有财产来主张合同无效。根据物权公示原则，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，买方购房时没有义务查明登记业主的婚姻状况及是否存在其他实际共有人。登记在一方名下的夫妻共有房屋，登记一方签字的买卖合同为有效合同。另外，卖方对房屋的产权承担瑕疵担保责任，应当保证房屋处于产权清晰可交易状态，因房产被查封导致无法交易的，需承担违约责任。也就是说业主无论有没有恶意隐瞒查封房的事实，无法继续履行合同就属于违约应该按照合同的约定赔偿您20%的违约金。

[律师回复] 你好，我是汪辉律师，可以的，如果需要帮助可以联系我

[律师回复] 你好，是的

[律师回复] 【法律意见】
电警棍、电击器、自卫器等具攻击性器材，属于有危险性的国家管制物品。 根据我国治安管理处罚法的相关规定，非法携带管制物品并进入公共场所的，应予以没收并可同时处以拘留、警告及罚款等处罚。
【法律依据】
《治安管理处罚法》
第三十二条 非法携带枪支、弹药或者弩、匕首等国家规定的管制器具的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款；情节较轻的，处警告或者200元以下罚款。
非法携带枪支、弹药或者弩、匕首等国家规定的管制器具进入公共场所或者公共交通工具的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款。

[律师回复] 具体要看什么工艺品，然后再归来。一般货物进口报关需要准备如下资料：
1、进出口货物报关单。一般进口货物应填写一式二份；需要由海关核销的货物，如加工贸易货物和保税货物等，应填写专用报关单一式三份；货物出口后需国内退税的，应另填一份退税专用报关单。
2、货物发票。要求份数比报关单少一份，对货物出口委托国外销售，结算方式是待货物销售后按实销金额向出口单位结汇的，出口报关时可准予免交。
3、空运的提货单。海关在审单和验货后，在正本货运单上签章放行退还报关贡，凭此提货或装运货物。
4、货物装箱单。其份数同发票。但是散装货物或单一品种且包装内容一致的件装货物可免交。
5、海关认为必要时，还应交验贸易合同、货物产地证书等。
6、其它有关单证。包括：经海关批准准予减税、免税的货物，应交海关签章的减免税证明，北京地区的外资企业需另交验海关核发的进口设备清单；

[律师回复] 合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去维权。法律依据：《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

[律师回复] 对于劳动合同期限延长的情况，我的回答如下：一般属于劳动合同的变更,而不属于续签.因为劳动合同期限属于劳动合同的内容之一.当然也要看补充协议的具体内容的,如果协议内容的意思是提前续签劳动合同,那就属于续签了.劳动合同法第三十五条用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。今年属于新旧劳动合同交替的阶段，很多企业都适用这种方法屏蔽劳动合同的签订次数，以便于逃避跟劳动者签订固定期限劳动合同的义务。
按照劳动合同法规定，劳动者与用人单位签订的劳动合同，如果未履行完毕仍然有效。但是履行完毕的就需要按照新劳动合同法的规定签订劳动合同。
劳动合同法在必备条款上做了很多新的要求，所以旧的劳动合同在内容上是不完善的。如果内容每按照法定得来，等同于无。

[律师回复] 企业在通过改制重组后，以集团公司或母公司的形式存在的未上市企业，被称为存续企业。
　　
1、兼并,特指一个企业接纳其他企业(目标企业)加入本企业,目标企业解散,接纳方继续存在(称为存续企业).企业兼并是以收购方式进行的,即通过收购目标企业全部股权取得对目标企业百分之百的控制权后,将目标企业解散并入
　　
2、其他业务重组后形成相应的企业合称为存续企业.
　　在营企业，就是目前正常生产经营的企业。没有停产或转产

[律师回复] 二手期房更名流程：
1、买卖双方签订好买卖合同之后先到房管局进行网签;
2、携带网签合同到核税窗口排号;
3、到办证大厅办理过户手续，办理过户时领取取件单，按照规定时间领取产权证;
4、拿着取件单到缴费窗口缴税，缴税后到取件窗口等待领证即可。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条　下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复] 协商和解
协商解决消费者与经营者在发生争议后，就与争议有关的问题进行协商，在自愿、互谅的基础上，通过直接对话摆事实、讲道理，分清责任，达成和解协议，使纠纷得以解决的活动。
消费者权益争议的协商和解是一种快速、简便的争议解决方式，无论是对消费者还是对经营者，它都不失为一种理想的途径。事实上，日常生活中大量的消费者权益争议都是通过这种方式解决的。
在协商和解时，消费者应注意以下问题：
针对经营者故意拖延或无理拒绝消费者协商和解建议的行为，消费者应立即采取措施，用其他途径解决争议问题。即可用投诉、申诉或仲裁、起诉手段解决纠纷。如果经营者的故意拖延和无理拒绝，致使消费者财产损失扩大的，经营者除了应当满足消费者正常要求外，还应当就扩大的损失承担赔偿责任。
针对经营者故意推卸责任，认为产品出现质量问题是生产厂家的事，要求消费者直接找厂家交涉的行为，消费者在购买、使用商品时，其合法权益受到损害的，可以向销售者要求赔偿。销售者赔偿后，属于生产者的责任或者属于向销售者提供商品的其他销售者的责任的，销售者有权向生产者或者其他销售者追偿。
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
(一)与经营者协商和解
(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解
(三)向有关行政部门投诉
(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁
(五)向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 可以起草保证书

[律师回复]
1、先到工商局办理《营业执照》要到辖区工商所申请办理，需提交的材料有：经营者相片、经营者身份证及复印件、经营场所证明(即房产证复印件、房屋租赁合同)。
2、办理工商营业执照后1个月内，办理《税务登记证》国税、地税共2个证。
3、如果经营付食、烟草还要办理《卫生许可证》《烟草专卖证.》
4、如果你想在银行开立账户，还要办理《开户许可证》
5、办理涉及许可证(如经营食品、餐饮等)的《个体户营业执照》，先凭身份证到辖区的工商所预核名称，凭预核名称到食品药品监督管理局，申请办理《食品流通许可证》或《餐饮经营许可证》，取得许可证后，与上述材料一起到辖区的工商所办理执照。