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林权他项权利证书多久可以办好
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2024-02-19
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专家导读
他项权证也并不仅仅局限于房屋和土地的，生活中有一些经营林地的人，他们对于当前的这片林地也是拥有经营权和使用权的，所以在需要抵押贷款的时候可以把林地给抵押出去，在此也会产生它项权证的，而且，林权他项权利证书需要的时间也并不固定，如果就有林权证，那办理他项权证的时间就很快。
他项权证也并不仅仅局限于房屋和土地的，生活中有一些经营林地的人，他们对于当前的这片林地也是拥有经营权和使用权的，所以在需要抵押贷款的时候可以把林地给抵押出去，在此也会产生它项权证的，而且，林权他项权利证书需要的时间也并不固定，如果就有林权证，那办理他项权证的时间就很快。
一、林权他项权利证书多久可以办好?
他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给当事人了。
林权是指一定社会主体对一定森林、林地、林木所享有的所有权、使用权、经营权或一定权益组合。
他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
二、房屋他项权证的办理事项
1、申请人应该带上相应的申请材料，到办证大厅受理窗口进行申请办理，经办人在审核你的资料没有错误之后，就会出具一份房产交易产权登记受理单，然后申请人需要填写清楚，并且由申请人进行保管。
2、申请人在领证的日期期限内，需要带上受理单和身份证件到产权缴费窗口进行缴费，然后产权发证窗口进行领证，如果审批没有被通过，那么就需要等候通知。
3、必须要符合相关的法律法规，才能办理申请房屋他项权证。
三、在我国办理他项权证需要什么材料?
1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份证;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有权证、土地使用权证;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
有关林权他项权利证书多久可以办好的这个问题，小编还是建议大家自己到时候当面的工作人员比较清晰，而且办理林地的他项权证时到当地的国土部门，林地的他项权证主要是需要林权证，林地抵押合同等这些，不过银行肯定之前也是对要抵押的林地有过一个综合性的评估了，所以让他项权证也不要太担心，在工作人员的指导下慢慢办理。
文章涵盖面广，如需要针对性解答，可立即咨询小助手
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非诉讼类
最近兄弟要办理林权他项权利证书，是公司需要，但是他对于这方面不清楚，不知道如何办理？
[律师回复]
1、他项权利注销申请表；
2、申请人身份证；
3、他项权利证；
4、银行还款证明；
5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
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(2)写明申请事项。也就是你想主张的事项。比如，支付拖欠工资、支付经济补偿金、未签订劳动合同的双倍工资等。
(3)写明事实和理由，应叙述双方发生劳动争议的时间、地点、原因、事件、方式、手段和后果等，特别是要把引发双方发生劳动争议的关键性事实客观地交代清楚。还有何时入职、做什么工作、约定工资。应叙述的全面而又简洁。
(4)然后写结束语和呈文对象。“特向贵委提出申请，请求依法裁决”、“此致 ×××县(市)劳动争议仲裁委员会”等。
(5)最后落款，即申请人姓名和日期，并且手写签名按上手印。
吉林市劳动仲裁申请书的书写注意事项有什么的解答如上
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我在外地工作的时候买了一个房子，现在正在办理过户的事情，都需要我提供一个证明。房屋他项权利登记申请书怎么写的？
[律师回复] 申请方式：□双方申请 □单方申请
登记种类：□房地产抵押登记 □最高额抵押登记 □预购商品房抵押权预告登记
□在建工程抵押权预告登记 □他项权变更登记 □他项权转移登记
□他项权注销登记 □地役权登记 □其他他项权利登记
房地产座落
抵押部位
抵押面积
权利价值
□债权数额 □最高债权数额
抵押人 （或原抵押权人）
证件
名称
证件号码
占有
份额
通讯地址及邮政编码
联系电话
代理人
／
代理人
／
抵押权人
证件
名称
证件号码
占有
份额
通讯地址及邮政编码
联系电话
代理人
／
代理人
／
申 请 说 明
请根据实际情况，在相应的“□”内划“√”，并如实填写具体内容：
□抵押权人为非金融机构的，请如实说明是否已经实地勘查房屋情况： □是 □否
□申请在建工程抵押权预告登记的，请如实说明抵押部位是否有拆迁补偿房屋：□是 □否
领取《建设工程规划许可证》后是否规划调整：□是 □否 。
□ 因 发生变化，现申请他项权变更登记。
□ 因 转让，现申请他项权转移登记。
□ 因 ，现申请他项权注销登记。
□其他需要说明事项：
申请书填写说明
一、 使用黑色或蓝黑色钢笔或签字笔填写，不得使用铅笔、圆珠笔。
二、 使用正楷字体填写，字迹端正、清晰，不得涂改。
三、 申请方式、登记种类由登记机构依申请人申请根据实际情况填写，无须申请人填写。
登记种类：□房地产抵押登记 □最高额抵押登记 □预购商品房抵押权预告登记
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通讯地址及邮政编码
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／
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抵押权人
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联系电话
代理人
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申 请 说 明
请根据实际情况，在相应的“□”内划“√”，并如实填写具体内容：
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□ 因 转让，现申请他项权转移登记。
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随着经济的发展，贷款方式也层出不穷，以往大多数都是房屋抵押贷款，现如今林权也可以抵押，办理抵押贷款成功时，抵押劝人会获得他项权证，做为行使他项权的依据。那么林权他项权证样本是什么样子的呢?林权他项权证是由林权登记机关负责颁发的，一般内容包括：抵押人，抵押权人，抵押金额，抵押期限等。具体情况由我来为大家介绍一下。
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[律师回复] 专利转让申请需要20天左右，需要准备著录项目变更申请书，双方身份证明（企业需要营业执照副本复印件，组织机构代码证，个人需要身份证复印件）转让合同，以上是对专利权转让需要多久这个问题的回答希望您采纳。
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专利申请委托书要注意哪些事项
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1、申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。
2、申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明30个工作日之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。
3、申请遗失补证手续分两步，一是申请遗失登报手续，二是申请补办手续。
1、申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。
2、申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明30个工作日之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。
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我男朋友最近打经济纠纷，前几天收到了吉林省高法裁定书，我就是想问问应该多久执行呢？
[律师回复] 如果一审判决，在判决送达后15天是上诉期，上诉期内各方没有上诉，则判决生效，在看判决确定的败诉方自动履行的期限，是十天还是几天，再过这几天以后，判决即可申请强制执行，从这时起两年内向法院提交强制执行申请，法院受理后向法院提供有效的财产信息以便执行。
如果是二审判决，判决送达即生效，过了判决确定的履行期限即可申请强制执行。
如果是二审判决，判决送达即生效，过了判决确定的履行期限即可申请强制执行。
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你好律师，我先问下专利项目合作协议书咋写，我最近想和别人一起进行一个工程项目，但是协议书还没你定好
[律师回复] 以下是专利项目合作协议书例文：
研究开发人：北京××机电设备有限公司（以下简称甲方）
法定代表人：
住所：
邮编：
联系电话：
委托代理人：
身份证号：
住所：
邮编：
联系电话：
研究开发人： 公司（以下简称乙方）
法定代表人：
住所：
邮编：
联系电话：
委托代理人：
身份证号：
住所：
邮编：
联系电话：
鉴于甲方是在北京市合法注册的，生产和经营 的有限责任公司，乙方是在 的，经营范围为 的公司，双方均具备研发 项目的能力。为共同完成 项目的技术开发，双方依据《中华人民共和国合同法》及中华人民共和国其他相关的法律法规，经协商一致，签订本合同。
一、合作开发项目名称：
二、合作开发要求：（视具体情况列明）
1、 开发目的
2、 使用范围及方式
3、 合作开发的内容、形式、标准
4、 合作开发研究的地点、地域
5、 合作开发的时间要求
第一阶段
第二阶段
第三阶段
合作开发期限自 年 月 日始至开发项目完成止，预计完成期限为 年 月 日。
6、 合作开发的完成
产品设计、工艺规程、材料配方和其他图纸、报告等技术文件；样品、样机；成套技术设备等）。
三、合作开发的投资：
投资总额为：
其中甲方投资：
乙方投资：
在总投资额中，甲方占 ％；乙方占 ％。
（注：所谓投资，不仅包括以货币、设备、场地进行的物质投资，还可以包括以专利技术、非专利技术进行的技术投资，采取货币以外的形式进行投资的，应当折算成相应的金额，明确当事人在投资中所占的比例）。
双方投资的时间为：
双方于本合同签订之次日内共同设立账户，用于投资资金的管理。非经双方共同以书面确认，任何乙方不得支取该投资资金。
四、甲方主要义务：
1、 按照本合同约定比例对合作开发项目进行投资；
2、 提供场地、人员等（视具体情况确定）
3、 完成 的研发工作
4、 就取得完全的专利申请权、专利权以及非专利技术、技术秘密的完全的使用权、收益权、转让权向乙方支付补偿。
五、乙方主要义务：
1、 按照本合同约定比例对合作开发项目进行投资；
2、 提供场地、人员等（视具体情况确定）
3、 完成 的研发工作
六、工作配合
双方应当按照合同约定的分工、以自己的技术力量参加研究开发工作，共同制定研究开发计划，共同解决研究开发中发生问题，或按照分工分别承担设计、工艺、试验、试制等不同阶段或者不同部分的研究开发工作，并与其他当事人协作配合，直至完成研究开发项目。任何一方对本合同约定或双方另行确定必须履行的义务，都必须认真履行。
七、技术情报和资料的保密：
双方有义务对本合作开发项目采取适当的保密措施。在本合同履行过程中及合同变更、解除、终止后的任何时间，非经双方共同以书面形式确认，任何一方不得将本合作开发项目的任何信息提供给任何第三方。
八、风险承担：
1、因作为本合作开发合同标的技术已经由他人公开，致使本合同的履行没有意义的，双方应当解除合同。
任何一方获知该情况的，应当告知另一方。合同因此而解除的，双方就已完成部分按照甲方 ％，乙方 ％的比例承担合作开发费用。双方应于合同解除之日起十日内进行结算。
2、在履行本合同的过程中，确因在现有水平和条件下难以克服的技术困难，导致合作开发项目部分失败或全部失败的，对于该失败的部分，双方就已完成部分按照甲方 ％，乙方 ％的比例承担合作开发费用。双方应于确认该部分失败之日起十日内就失败部分进行结算。
任何一方发现可能致使研究开发失败或者部分失败的情形时，应当及时通知另一方并采取适当措施减少损失。
3、 因不可抗力造成合同无法继续履行的，双方就已完成部分按照甲方 ％，乙方 ％的比例承担合作开发费用。双方应于合同解除之日起十日内进行结算。
九、技术开发成果的归属：
1、 在履行本合同中完成的合作开发成果的专利申请权归甲方所有，乙方不得申请专利。合作开发成果的专利权归甲方所有。乙方不能免费取得该专利的实施许可。
2、 甲方应当就取得完全的专利权于双方确定完成开发工作之日起30日内一次性向乙方支付补偿金 元（或采取其他补偿办法）。
3、 技术开发的成果中属于非专利技术或技术秘密成果的，该非专利技术或技术秘密成果的使用权、转让权及获得利益的权利由甲方享有。乙方不得使用或转让该非专利技术或技术秘密成果，并不得向任何第三方泄露。
4、 就非专利技术或技术秘密成果使用权、转让权及获得利益权的取得，甲方应于双方确定完成开发工作之日起30日内一次性向乙方支付补偿金 元（或采取其他补偿办法）。
十、违约责任：
1、任何一方不按照合同约定进行投资，造成研究开发工作停滞、延误的，违约方应向另一方支付数额为项目总额10％的违约金；造成开发失败的，违约方应向另一方支付数额为项目总额30％的违约金。
2、任何一方不按照合同约定的分工参与合作开发工作或不按照合同约定与其他各方完成配合任务的，违约方应向另一方支付数额为项目投资总额20％的违约金。
3、任何一方违反本合同第七条约定的保密义务，违约方应当向另一方支付数额为项目投资总额20％的违约金。给对方造成损失的，除给付违约金以外，对另一方的损失应据实予以赔偿。
4、甲方未按照合同第九条约定向乙方支付补偿金的，每延迟给付一日，甲方按延迟给付部分的万分之三向乙方支付违约金。
5、乙方擅自使用或转让本合同项下的专利技术、非专利技术以及技术秘密的，应当停止该侵权行为，并赔偿甲方 元作为违约金。该违约金不足以补偿甲方损失的，乙方应当就甲方全部损失据实赔偿。
十
一、争议解决：
在本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，双方商定，采用以下第
种方式解决。
1、 对因本合同所发生的任何争议，申请北京仲裁委员会仲裁；
2、 向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十
二、名词和术语的解释：
十
三、合同附件及合同效力：
1、本合作开发项目的技术背景资料、可行性论证和技术评价报告、项目任务书和计划书、技术标准、技术规范、原始设计和工艺文件，以及其他技术文档，作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2、本合同签订于北京市 区 ，由双方授权代表签字，并加盖公司印章后生效。
甲方：北京××机电设备有限公司 乙方： 公司
授权代表： 授权代表：
年 月 日
研究开发人：北京××机电设备有限公司（以下简称甲方）
法定代表人：
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委托代理人：
身份证号：
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乙方投资：
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四、甲方主要义务：
1、 按照本合同约定比例对合作开发项目进行投资；
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4、 就取得完全的专利申请权、专利权以及非专利技术、技术秘密的完全的使用权、收益权、转让权向乙方支付补偿。
五、乙方主要义务：
1、 按照本合同约定比例对合作开发项目进行投资；
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3、 完成 的研发工作
六、工作配合
双方应当按照合同约定的分工、以自己的技术力量参加研究开发工作，共同制定研究开发计划，共同解决研究开发中发生问题，或按照分工分别承担设计、工艺、试验、试制等不同阶段或者不同部分的研究开发工作，并与其他当事人协作配合，直至完成研究开发项目。任何一方对本合同约定或双方另行确定必须履行的义务，都必须认真履行。
七、技术情报和资料的保密：
双方有义务对本合作开发项目采取适当的保密措施。在本合同履行过程中及合同变更、解除、终止后的任何时间，非经双方共同以书面形式确认，任何一方不得将本合作开发项目的任何信息提供给任何第三方。
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1、因作为本合作开发合同标的技术已经由他人公开，致使本合同的履行没有意义的，双方应当解除合同。
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2、在履行本合同的过程中，确因在现有水平和条件下难以克服的技术困难，导致合作开发项目部分失败或全部失败的，对于该失败的部分，双方就已完成部分按照甲方 ％，乙方 ％的比例承担合作开发费用。双方应于确认该部分失败之日起十日内就失败部分进行结算。
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九、技术开发成果的归属：
1、 在履行本合同中完成的合作开发成果的专利申请权归甲方所有，乙方不得申请专利。合作开发成果的专利权归甲方所有。乙方不能免费取得该专利的实施许可。
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4、 就非专利技术或技术秘密成果使用权、转让权及获得利益权的取得，甲方应于双方确定完成开发工作之日起30日内一次性向乙方支付补偿金 元（或采取其他补偿办法）。
十、违约责任：
1、任何一方不按照合同约定进行投资，造成研究开发工作停滞、延误的，违约方应向另一方支付数额为项目总额10％的违约金；造成开发失败的，违约方应向另一方支付数额为项目总额30％的违约金。
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3、任何一方违反本合同第七条约定的保密义务，违约方应当向另一方支付数额为项目投资总额20％的违约金。给对方造成损失的，除给付违约金以外，对另一方的损失应据实予以赔偿。
4、甲方未按照合同第九条约定向乙方支付补偿金的，每延迟给付一日，甲方按延迟给付部分的万分之三向乙方支付违约金。
5、乙方擅自使用或转让本合同项下的专利技术、非专利技术以及技术秘密的，应当停止该侵权行为，并赔偿甲方 元作为违约金。该违约金不足以补偿甲方损失的，乙方应当就甲方全部损失据实赔偿。
十
一、争议解决：
在本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，双方商定，采用以下第
种方式解决。
1、 对因本合同所发生的任何争议，申请北京仲裁委员会仲裁；
2、 向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十
二、名词和术语的解释：
十
三、合同附件及合同效力：
1、本合作开发项目的技术背景资料、可行性论证和技术评价报告、项目任务书和计划书、技术标准、技术规范、原始设计和工艺文件，以及其他技术文档，作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2、本合同签订于北京市 区 ，由双方授权代表签字，并加盖公司印章后生效。
甲方：北京××机电设备有限公司 乙方： 公司
授权代表： 授权代表：
年 月 日
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快速解决“合同事务”问题
最近家里因为生意问题向银行贷款，因为数额较大，所以银行要求提交抵押物，家中想抵押一套房屋，银行要求提交房屋所有证或其他的他项权利证书。请问这个这个证有什么用呢？
[律师回复] 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。这就是我关于他项权利证书的回答。希望可以帮到你！
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我哥们儿现在买了一套房子，办理了他项权利证，但是不知道有效期多长时间，他项权利证书有效期多久？
[律师回复] 房屋他项权证是办理不动产抵押时才办理的，在你的债权办结之后，需办理注销，注销前都有效
以不同银行而定的吧，一般情况下是2年，2年后就意味我们的抵押到期必须重新办理，至于借款期限和他项权证的2年没有必然关系，比如贷款期限是3年的，那么我们只要在临近第三年开始的时候，把抵押重新办理就可以了，原合同项下的贷款继续有效。
以不同银行而定的吧，一般情况下是2年，2年后就意味我们的抵押到期必须重新办理，至于借款期限和他项权证的2年没有必然关系，比如贷款期限是3年的，那么我们只要在临近第三年开始的时候，把抵押重新办理就可以了，原合同项下的贷款继续有效。
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朋友的老家在林区，这些年，他们那里正在进行封山育林。禁止砍伐树木，可是有一些人还是非法盗踩，后来被举报了，林区的查封林权裁定书是什么？
[律师回复] 林区的查封林权裁定书是本院在执行本案过程中，因被执行人目前被采取刑事强制措施，限公司用于抵押的瑶上煤矿采矿权及本院所查封的林权、办公用房难以处置，被执行人目前暂无其他可供执行的财产。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：
终结福建省三明市中级人民法院于2015年9月6日作出的（2015）三民初字第369号民事调解书的本次执行程序。
终结本次执行程序后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。
终结福建省三明市中级人民法院于2015年9月6日作出的（2015）三民初字第369号民事调解书的本次执行程序。
终结本次执行程序后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。
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他项权证办好几天放款？
通常情况下他项权证办好十天左右银行就会发放贷款，具体的发放贷款时间，要根据具体的银行而定。因为是必须要将他项权证办理好，银行才会发放贷款，因此这里需要注意，要提前办理好他项权证。
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非诉讼类
法院判决书没有约定款项加倍利息会加位利息吗
[律师回复] 所谓加倍支付迟延履行期间的债务利息：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的。被执行人未按判决，是指在按银行同期贷款最高利率计付的债务利息上增加一倍、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条不能计息。但是你可依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，要求被告加倍支付迟延履行期间的债务利息，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，应当支付迟延履行金
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快速解决“债权债务”问题
我喜欢创造发明，最近我弄了一款手机app的软件，我打算注册专利，请问专利申请技术交底书怎么写
[律师回复] 你好，关于专利申请技术交底书怎么写有如下具体的回答致申请人：
1. 感谢您对我公司的信任以及支持，我司的代理人具有深厚的专利实务处理经验和广泛的技术背景，但是并不是技术专家，为了方便双方沟通，请您按照以下的指引提供技术交底书。
2. 全文对同一事物的叫法应统一，避免出现一种东西多种叫法。
3. 专利法规定：
1） 专利必须是一个技术方案，应该阐述发明目的是通过什么技术方案来实现的，不能只有原理，也不能只做功能介绍；
2） 专利必须充分公开，以本领域技术人员不需付出创造性劳动即可实现为准。
必须满足上述规定，专利才能被批准。
已有技术
1.1技术领域
[备注]技术领域应指出本发明创造技术方案所属或直接应用的技术领域。
请客户参考示例填写：
[示例]: 涉及一种指示电压存在的试电装置，尤其是能识别安全和危险电压的试电笔。
1.2 与本发明相关的已有技术、以及已有技术的缺点
[备注]已有技术，是对于本要申请专利最相近的一种已有公开技术，如果是产品的说明已有产品的结构，如果是方法说明已有方法的步骤，并结合结构、或方法的技术，有逻辑性的说明义有技术存在的技术问题和技术缺点，而不是人的主观感受。
请客户参考示例填写：
[示例]: 目前，公知的试电笔构造是由测试触头、限流电阻、氖管、金属弹簧和手触电极串联而成。将测试触头与被测物接触，人手接触手触电极，当被测物相对大地具有较高电压时，氖管启辉，表示被测物带电。但是，很多电器的金属外壳不带有对人体有危险的触电电压，仅表示分布电容和/或正常的电阻感应产生电势，使氖管启辉。一般试电笔不能区分有危险的触电电压和无危险的感应电势，给检测漏电造成困难，容易造成错误判断。
本发明
本发明
本发明
2.1本发明所要解决的技术问题（发明目的）
[备注] 是指要解决的已有技术中存在的技术问题，应当针对现有技术存在的缺陷或不足，用简明、准确的语言写明发明创造所要解决的技术问题，也可以进一步说明其技术效果
请客户参考示例填写：
[示例]: 为了克服现有的试电笔不能区分有危险的触电电压和无危险的感应电势的不足, 本发明创造提供一种试电笔，该试电笔不仅能测出被测物是否带电，而且能方便地区分是危险的触电电压还是无危险的感应电势。
2.2 本发明提供的完整技术方案（最重要部分）
[备注]机械产品应描述必要零部件及其整体结构关系；涉及电路的产品，应描述电路的连接关系；机电结合的产品还应写明电路与机械部分的结合关系；涉及分布参数的申请时，应写明元器件的相互位置关系；涉及集成电路时，应清楚公开集成电路的型号、功能等。技术方案不能仅描述原理、动作及各零部件的名称、功能或用途。]
请客户参考示例填写：
[示例]: 本发明创造解决其技术问题所采用的技术方案是：在绝缘外壳中，测试触头、限流电阻、氖管和手触电极电连接，设置一分流电阻支路，使测试触头与一个分流电阻一端电连接，分流电阻另一端与一个人体可接触的识别电极电连接。当人手同时接触识别电极和手触电极时，使分流电阻并联在测试触头、限流电阻、氖管、手触电极电路测试时，人手只和手触电极接触，氖管启辉，表示被测物带电。当人手同时接触手触电极和识别电极时，若被测物带有无危险高电势时，由于电势源内阻很大，从而大大降低了被测物的带电电位，则氖管不启辉，若被测物带有危险触电电压，因其内阻小，接入分流电阻几乎不降低被测物带电电位，则氖管保持启辉，达到能够区别安危电压的目的。
2.3本发明技术方案带来的有益效果
[备注]有益效果：是发明创造和现有技术相比所具有的优点及积极效果，结合技术方案通过对技术特征分析推理来描述，做到有理有据]
请客户参考示例填写：
[示例]: 本发明创造的有益效果是，可以在测试被测物是否带电的同时，方便地区分安危电压，分流支路中仅采用电阻元件，结构简单。
2.4具体实施方式（最重要部分）
[备注]如果有多个实施例，请分别写明，每个实施例都必须写明本实施方式的效果。]
1. 感谢您对我公司的信任以及支持，我司的代理人具有深厚的专利实务处理经验和广泛的技术背景，但是并不是技术专家，为了方便双方沟通，请您按照以下的指引提供技术交底书。
2. 全文对同一事物的叫法应统一，避免出现一种东西多种叫法。
3. 专利法规定：
1） 专利必须是一个技术方案，应该阐述发明目的是通过什么技术方案来实现的，不能只有原理，也不能只做功能介绍；
2） 专利必须充分公开，以本领域技术人员不需付出创造性劳动即可实现为准。
必须满足上述规定，专利才能被批准。
已有技术
1.1技术领域
[备注]技术领域应指出本发明创造技术方案所属或直接应用的技术领域。
请客户参考示例填写：
[示例]: 涉及一种指示电压存在的试电装置，尤其是能识别安全和危险电压的试电笔。
1.2 与本发明相关的已有技术、以及已有技术的缺点
[备注]已有技术，是对于本要申请专利最相近的一种已有公开技术，如果是产品的说明已有产品的结构，如果是方法说明已有方法的步骤，并结合结构、或方法的技术，有逻辑性的说明义有技术存在的技术问题和技术缺点，而不是人的主观感受。
请客户参考示例填写：
[示例]: 目前，公知的试电笔构造是由测试触头、限流电阻、氖管、金属弹簧和手触电极串联而成。将测试触头与被测物接触，人手接触手触电极，当被测物相对大地具有较高电压时，氖管启辉，表示被测物带电。但是，很多电器的金属外壳不带有对人体有危险的触电电压，仅表示分布电容和/或正常的电阻感应产生电势，使氖管启辉。一般试电笔不能区分有危险的触电电压和无危险的感应电势，给检测漏电造成困难，容易造成错误判断。
本发明
本发明
本发明
2.1本发明所要解决的技术问题（发明目的）
[备注] 是指要解决的已有技术中存在的技术问题，应当针对现有技术存在的缺陷或不足，用简明、准确的语言写明发明创造所要解决的技术问题，也可以进一步说明其技术效果
请客户参考示例填写：
[示例]: 为了克服现有的试电笔不能区分有危险的触电电压和无危险的感应电势的不足, 本发明创造提供一种试电笔，该试电笔不仅能测出被测物是否带电，而且能方便地区分是危险的触电电压还是无危险的感应电势。
2.2 本发明提供的完整技术方案（最重要部分）
[备注]机械产品应描述必要零部件及其整体结构关系；涉及电路的产品，应描述电路的连接关系；机电结合的产品还应写明电路与机械部分的结合关系；涉及分布参数的申请时，应写明元器件的相互位置关系；涉及集成电路时，应清楚公开集成电路的型号、功能等。技术方案不能仅描述原理、动作及各零部件的名称、功能或用途。]
请客户参考示例填写：
[示例]: 本发明创造解决其技术问题所采用的技术方案是：在绝缘外壳中，测试触头、限流电阻、氖管和手触电极电连接，设置一分流电阻支路，使测试触头与一个分流电阻一端电连接，分流电阻另一端与一个人体可接触的识别电极电连接。当人手同时接触识别电极和手触电极时，使分流电阻并联在测试触头、限流电阻、氖管、手触电极电路测试时，人手只和手触电极接触，氖管启辉，表示被测物带电。当人手同时接触手触电极和识别电极时，若被测物带有无危险高电势时，由于电势源内阻很大，从而大大降低了被测物的带电电位，则氖管不启辉，若被测物带有危险触电电压，因其内阻小，接入分流电阻几乎不降低被测物带电电位，则氖管保持启辉，达到能够区别安危电压的目的。
2.3本发明技术方案带来的有益效果
[备注]有益效果：是发明创造和现有技术相比所具有的优点及积极效果，结合技术方案通过对技术特征分析推理来描述，做到有理有据]
请客户参考示例填写：
[示例]: 本发明创造的有益效果是，可以在测试被测物是否带电的同时，方便地区分安危电压，分流支路中仅采用电阻元件，结构简单。
2.4具体实施方式（最重要部分）
[备注]如果有多个实施例，请分别写明，每个实施例都必须写明本实施方式的效果。]
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我去年做生意需要用钱，就拿自己家的房子做了抵押贷了款，我想要咨询一下这个房租他项权利证期限是多久
[律师回复] 房屋他项权证还载明了他项权证抵押期限，即他项权利消失的日期。在他项权证为注销之前，抵押权人或典权人(银行、典当行)可凭借他项权证相关规定，依法行使他项权利。具体情况可以向当地房管局进行详细咨询，在他项权证灭失时，抵押人(房屋所有人)应携带相关证件到当地房管局办理撤销登记。
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我想在上海买一套新房子，请问一下什么是房屋他项权利证书，房屋他项权利证书有什么用
[律师回复] 你好，房屋他项权利证书有什么用这个问题有以下解释：
一，房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
二，他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的！待贷款还清后才可以归还给借款人的！
一，房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
二，他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的！待贷款还清后才可以归还给借款人的！
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办他项权证一天能好吗？
通常他项权证并不能一天就办好，这是由于即使是在房屋权属清楚、申请登记他项权人提交的材料齐全的情形下，登记部门也需要30日左右的时间去审核判断具体是否满足登记条件。
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非诉讼类
您好，想请问一下各位相关人士房屋他项权利注销申请书应该怎么写，自己写可以吗，都有哪些格式需要注意
[律师回复] 房屋他项权利注销申请书
定襄县房地产管理局:
兹本人贷款客户 用坐落于
名下的房屋 (房屋所有权证第 于 月 日申请抵押贷款人民币
单位办理了抵押登记手续, 现客户于 年 月 日将贷 款本息全部还清。 由于现他项权证丢失, 我单位根据 《房屋登记办法》 第四十八条之规定向你单位提出书面申请,终止该宗抵押的他项权 利,注销《房屋他项权证》。
另本人委托 身份号码 )前 来你单位办理上述注销事宜。 对委托人在办理上述事项过程中所签署 的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任。
委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止。
特此申明
他项权利人:
委托人:
年 月 日
定襄县房地产管理局:
兹本人贷款客户 用坐落于
名下的房屋 (房屋所有权证第 于 月 日申请抵押贷款人民币
单位办理了抵押登记手续, 现客户于 年 月 日将贷 款本息全部还清。 由于现他项权证丢失, 我单位根据 《房屋登记办法》 第四十八条之规定向你单位提出书面申请,终止该宗抵押的他项权 利,注销《房屋他项权证》。
另本人委托 身份号码 )前 来你单位办理上述注销事宜。 对委托人在办理上述事项过程中所签署 的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任。
委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止。
特此申明
他项权利人:
委托人:
年 月 日
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快速解决“非诉讼类”问题
朋友行办理林权贷款，但是需要林权他项权证，现在想知道林权他项权证在哪办，怎么办理
[律师回复] 你好，办理林权他项权证设定为5个基本步骤：一是农户向县级林权登记机关提出林权抵押登记申请并经登记机关审核同意；二是评估机构根据林权登记机关审核意见，对农户拟抵押的山林进行森林资源资产调查和评估，并出具有效的调查报告和评估报告；三是农户持林权证原件及复印件、身份证复印件、调查报告和评估报告在县级林权登记机关办理林权他项权证手续，取得《林权他项权利证书》；四是农户持《林权他项权利证书》、《林权抵押登记申请备案表》及调查报告和评估报告等相关资料在所在地农村信用社办理贷款发放手续；五是贷款按期正常收回，信用社退还《林权他项权利证书》，贷款农户在林权登记机关解除抵押关系；对不能按期收回贷款，信用社与林权登记机关协商，采取林权流转等措施，变现处置抵押物，收回贷款本息。
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因为一些土地山林的问题和别人发生了一些纠纷，我想通过法律来解决这一问题，但是不知道如何撰写土地山林水利权属纠纷申请书，所以想请各位朋友帮助我解决这个问题，谢谢大家。
[律师回复] 你好，关于如何撰写土地山林水利权属纠纷申请书给你以下回答：如果你想得到更好的答案，本人建议 你可以选择到律师事务所向专业的律师进行咨询，希望能对你有帮助。
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专利受理通知书多久下达
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 电子版的受理通知书一般两天就能下来。一件发明创造的专利申请，从提交到授权要经过多个环节才能完成专利审批程序。受理仅仅是专利申请提出的第一环，是专利审批程序中的第一步。只要申请人按照专利法的有关规定，提交了请求书、说明书及说明书附图、权利要求书等申请文件，专利局应予以受理，并发给申请人一份“受理通知书”。受理通知书中给出了专利局确定的申请号和申请日。申请人收到通知书，只表明专利局接受了这项申请，绝不等于专利局已授予了该项专利申请专利权。只有申请人收到了专利局作出的“授予专利权及办理登记手续通知书”后，并按期办理了登记手续，缴纳了相关费用，收到了专利证书，专利局对该专利进行了公告，此时才能说该申请获得了专利权。
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