买房子精装修什么意思吗？

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 很多人工作忙，买了房子也是无暇装修，因此，就考虑买一个精装修的房子，买点简单的家具就可以轻松入住，啥也不用愁。精装房虽好，但在交房的时候往往容易出现纠纷，如房屋质量问题、交房标准与之前承诺的不一样等。这就要求我们在签购房合同的时候，要将具体的事项约定好，因为如果发生了任何纠纷，合同就是购房者维权的法律依据。 开发商在广告宣传中往往有“进口”，“高级”、“先进”等不明确的表述，建议购房者，应在补充协议中就所购房屋(室内、室外)所有装修项目名称、涂料、板材等建材的品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规格、施工工艺、装修布局以及装修公司的资质和装修图纸等给予明确记载。对于以什么标准进行验收、由谁进行验收以及验收程序等问题，也应在补充协议中约定。 此外商家承诺给予安装的家用电器、卫生洁具的品牌和价位也要明确，并约定保修责任和期限，这样即使出现问题也有据可依。 特别提醒，消费者千万不要图省事，就在补充协议中简单地签精装修标准与样板间一样的条款，这样会出现如果样板间拆除后，消费者无法取证的问题。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 　在补充条款签订的时候应该把握几个问题。　　第
一、应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。　　第
二、明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。　　第
三、要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。　　第
四、明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。　　第
五、应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。　　第
六、明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 很多人工作忙，买了房子也是无暇装修，因此，就考虑买一个精装修的房子，买点简单的家具就可以轻松入住，啥也不用愁。精装房虽好，但在交房的时候往往容易出现纠纷，如房屋质量问题、交房标准与之前承诺的不一样等。这就要求我们在签购房合同的时候，要将具体的事项约定好，因为如果发生了任何纠纷，合同就是购房者维权的法律依据。 开发商在广告宣传中往往有“进口”，“高级”、“先进”等不明确的表述，建议购房者，应在补充协议中就所购房屋(室内、室外)所有装修项目名称、涂料、板材等建材的品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规格、施工工艺、装修布局以及装修公司的资质和装修图纸等给予明确记载。对于以什么标准进行验收、由谁进行验收以及验收程序等问题，也应在补充协议中约定。 此外商家承诺给予安装的家用电器、卫生洁具的品牌和价位也要明确，并约定保修责任和期限，这样即使出现问题也有据可依。 特别提醒，消费者千万不要图省事，就在补充协议中简单地签精装修标准与样板间一样的条款，这样会出现如果样板间拆除后，消费者无法取证的问题。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 很多人工作忙，买了房子也是无暇装修，因此，就考虑买一个精装修的房子，买点简单的家具就可以轻松入住，啥也不用愁。精装房虽好，但在交房的时候往往容易出现纠纷，如房屋质量问题、交房标准与之前承诺的不一样等。这就要求我们在签购房合同的时候，要将具体的事项约定好，因为如果发生了任何纠纷，合同就是购房者维权的法律依据。 开发商在广告宣传中往往有“进口”，“高级”、“先进”等不明确的表述，建议购房者，应在补充协议中就所购房屋(室内、室外)所有装修项目名称、涂料、板材等建材的品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规格、施工工艺、装修布局以及装修公司的资质和装修图纸等给予明确记载。对于以什么标准进行验收、由谁进行验收以及验收程序等问题，也应在补充协议中约定。 此外商家承诺给予安装的家用电器、卫生洁具的品牌和价位也要明确，并约定保修责任和期限，这样即使出现问题也有据可依。 特别提醒，消费者千万不要图省事，就在补充协议中简单地签精装修标准与样板间一样的条款，这样会出现如果样板间拆除后，消费者无法取证的问题。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 您好，关于精装房?精装标准是什么是什么意思这个问题，我的解答如下, 精装房又称“成品房”精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者目前对精装房还没有一个统一的标准，一个比较权威的标准是重庆市的精装房标准，主要内容如下：
1、卫生间地面、门嵌石与地面的结合层和局部墙面必须有防水构造
2.应设置地漏和宜干湿分区
3.每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明，厨房电源插座应分回路设置;厨房电源插座和卫生间电源插座宜单独设置回路
4.建议增加：严禁在无专人监督下，用明火、高瓦数灯炮和取暖设备等烘烤受潮后的可燃装饰面及材料
5.本节适用于卫生间、厨房、阳(露)台和厨房卫生间门嵌石结合层及厨房卫生间设备部品安装的防水工程施工
6.与卧室(改为室内)相邻墙面的防水层应至少延伸至浴室吊顶高度以上50mm，或全墙面防水
7.关于设备部品安装后与其他界面交接处的防水密封胶、玻璃胶的处理和卫生间木质基层及木门套防潮处理应当有所要求
8.实际当中均是使用成品套装木门，且是业主重点检查的项目，本条建议增加套装门内容

[律师回复] 您好，针对您的房屋装修，简装，精装，豪装的区别问题解答如下,
一、房屋装修是指开凿墙体、楼地面、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观及装饰室内布局等行为。
二、装修分室内装修和室外装修两部分。室外装修是指房屋室外的装饰。室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。建设部颁布了中国室内房屋装修管理办法对室内装修的禁止行为和须批准行为作了明确规定。
三、简装是指对房屋室内只是进行的简单的装修，包括厨房、卫生间的墙砖、地砖、墙面刮瓷，洗手池、坐便池安装等等。装修简单，费用低。
四、精装是指家庭装饰中房屋顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保，精细装修。主要包括以下：
1、实施厨房墙地面装饰面层，现场制作或统一订购配置整体橱柜，交付水槽龙头、炉灶烟机等必要厨房家具设备;
2、实施卫生间墙地面装饰面层，现场制作或统一订购洗面台、淋浴房，交付座(蹲)便器、龙头花洒、浴霸风扇等必要卫生间家具设备;
3、实施客厅卧室书房等所有房间的墙地面装饰面层，安装房间门，交付固定灯具和墙面开关插座;
4、安装并交付户式空调系统或分房间分体空调;
5、安装并交付卧室橱柜;
6、按针对性室内设计配置并交付彩电、冰箱、洗衣机、微波炉、热水器等家用电器;
7、按针对性室内设计配置并交付床铺、桌椅、沙发等室内活动家具;
8、按针对性室内设计配置并交付窗帘、灯具、装饰墙面、挂画等室内装饰要件
五、豪装是针对以上的精装修所说的，主要意思是装修的质量和材料都是要上等品的，耗费资金较多，属于高档奢侈的装修效果。多用于别墅类的。

[律师回复] 您好，针对您的房屋装修，简装，精装，豪装的区别问题解答如下,
一、房屋装修是指开凿墙体、楼地面、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观及装饰室内布局等行为。
二、装修分室内装修和室外装修两部分。室外装修是指房屋室外的装饰。室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。建设部颁布了中国室内房屋装修管理办法对室内装修的禁止行为和须批准行为作了明确规定。
三、简装是指对房屋室内只是进行的简单的装修，包括厨房、卫生间的墙砖、地砖、墙面刮瓷，洗手池、坐便池安装等等。装修简单，费用低。
四、精装是指家庭装饰中房屋顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保，精细装修。主要包括以下：
1、实施厨房墙地面装饰面层，现场制作或统一订购配置整体橱柜，交付水槽龙头、炉灶烟机等必要厨房家具设备;
2、实施卫生间墙地面装饰面层，现场制作或统一订购洗面台、淋浴房，交付座(蹲)便器、龙头花洒、浴霸风扇等必要卫生间家具设备;
3、实施客厅卧室书房等所有房间的墙地面装饰面层，安装房间门，交付固定灯具和墙面开关插座;
4、安装并交付户式空调系统或分房间分体空调;
5、安装并交付卧室橱柜;
6、按针对性室内设计配置并交付彩电、冰箱、洗衣机、微波炉、热水器等家用电器;
7、按针对性室内设计配置并交付床铺、桌椅、沙发等室内活动家具;
8、按针对性室内设计配置并交付窗帘、灯具、装饰墙面、挂画等室内装饰要件
五、豪装是针对以上的精装修所说的，主要意思是装修的质量和材料都是要上等品的，耗费资金较多，属于高档奢侈的装修效果。多用于别墅类的。

[律师回复] 您好，针对您的房屋装修，简装，精装，豪装的区别问题解答如下,
一、房屋装修是指开凿墙体、楼地面、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观及装饰室内布局等行为。
二、装修分室内装修和室外装修两部分。室外装修是指房屋室外的装饰。室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。建设部颁布了中国室内房屋装修管理办法对室内装修的禁止行为和须批准行为作了明确规定。
三、简装是指对房屋室内只是进行的简单的装修，包括厨房、卫生间的墙砖、地砖、墙面刮瓷，洗手池、坐便池安装等等。装修简单，费用低。
四、精装是指家庭装饰中房屋顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保，精细装修。主要包括以下：
1、实施厨房墙地面装饰面层，现场制作或统一订购配置整体橱柜，交付水槽龙头、炉灶烟机等必要厨房家具设备;
2、实施卫生间墙地面装饰面层，现场制作或统一订购洗面台、淋浴房，交付座(蹲)便器、龙头花洒、浴霸风扇等必要卫生间家具设备;
3、实施客厅卧室书房等所有房间的墙地面装饰面层，安装房间门，交付固定灯具和墙面开关插座;
4、安装并交付户式空调系统或分房间分体空调;
5、安装并交付卧室橱柜;
6、按针对性室内设计配置并交付彩电、冰箱、洗衣机、微波炉、热水器等家用电器;
7、按针对性室内设计配置并交付床铺、桌椅、沙发等室内活动家具;
8、按针对性室内设计配置并交付窗帘、灯具、装饰墙面、挂画等室内装饰要件
五、豪装是针对以上的精装修所说的，主要意思是装修的质量和材料都是要上等品的，耗费资金较多，属于高档奢侈的装修效果。多用于别墅类的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 很多人工作忙，买了房子也是无暇装修，因此，就考虑买一个精装修的房子，买点简单的家具就可以轻松入住，啥也不用愁。精装房虽好，但在交房的时候往往容易出现纠纷，如房屋质量问题、交房标准与之前承诺的不一样等。这就要求我们在签购房合同的时候，要将具体的事项约定好，因为如果发生了任何纠纷，合同就是购房者维权的法律依据。 开发商在广告宣传中往往有“进口”，“高级”、“先进”等不明确的表述，建议购房者，应在补充协议中就所购房屋(室内、室外)所有装修项目名称、涂料、板材等建材的品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规格、施工工艺、装修布局以及装修公司的资质和装修图纸等给予明确记载。对于以什么标准进行验收、由谁进行验收以及验收程序等问题，也应在补充协议中约定。 此外商家承诺给予安装的家用电器、卫生洁具的品牌和价位也要明确，并约定保修责任和期限，这样即使出现问题也有据可依。 特别提醒，消费者千万不要图省事，就在补充协议中简单地签精装修标准与样板间一样的条款，这样会出现如果样板间拆除后，消费者无法取证的问题。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 很多人工作忙，买了房子也是无暇装修，因此，就考虑买一个精装修的房子，买点简单的家具就可以轻松入住，啥也不用愁。精装房虽好，但在交房的时候往往容易出现纠纷，如房屋质量问题、交房标准与之前承诺的不一样等。这就要求我们在签购房合同的时候，要将具体的事项约定好，因为如果发生了任何纠纷，合同就是购房者维权的法律依据。 开发商在广告宣传中往往有“进口”，“高级”、“先进”等不明确的表述，建议购房者，应在补充协议中就所购房屋(室内、室外)所有装修项目名称、涂料、板材等建材的品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规格、施工工艺、装修布局以及装修公司的资质和装修图纸等给予明确记载。对于以什么标准进行验收、由谁进行验收以及验收程序等问题，也应在补充协议中约定。 此外商家承诺给予安装的家用电器、卫生洁具的品牌和价位也要明确，并约定保修责任和期限，这样即使出现问题也有据可依。 特别提醒，消费者千万不要图省事，就在补充协议中简单地签精装修标准与样板间一样的条款，这样会出现如果样板间拆除后，消费者无法取证的问题。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、精装修商品房质量存瑕疵滕先生于2013年6月与开发商签订了商品房买卖合同，选购了一套面积为270平方米的精装修商品房，合同中约定开发商应于2013年8月15日交付房屋使用，并就精装修部分通过附件的形式约定于商品房买卖合同之后。2013年7月初，滕先生和工作人员对其购买的房屋进行查看。在此过程中，滕先生发现其房屋内几个房间理石地面、卫生间、厨房地面的理石不平整且个别理石有裂纹迹象等其他装修质量瑕疵问题非常严重。看房后发现存在的诸多装修问题让腾先生十分上火。于是腾先生遂与开发商工作人员协商要求对以上发现的装修质量问题签订了整改计划，约定于2013年7月31日以上问题必须全部解决。时至7月31日止，滕先生再次联系开发商时，并没有获得整改后的房屋，而此时腾先生购买的家具已基本到货但因房屋不能交付而无法存放。滕先生遂提出退房，但开发商的意见是其销售的商品房没有出现合同中约定的退房情形，根本没有达到影响正常使用的程度不可能为滕先生退房，而是继续整改并催促滕先生按照合同约定交纳剩余房款，而滕先生以交房时装修质量存在问题且已过交房日期仍未实际入住使用而提出抗辩，直至2014年2月15日才领取新房钥匙，滕先生就迟延交付期间所产生的损失与开发商协商无果，诉至要求开发商支付因迟延交付房屋而产生的损失。
二、因精装修部分存在重大质量缺陷而构成延期交房精装修引发的法律纠纷，可能导致开发商存在违约责任和侵权责任。从侵权角度看，如室内环境污染致人身体损害，开发商要承担赔偿责任，包括可能产生的精神损失。从违约角度看，交付的房屋精装修工程部分不符合质量要求，开发商要承担整改与赔偿的责任延期交房，是指超过合同约定的时间交付房屋。这种情况下，除出卖人能证明存在不可抗力或者其它免责事由，都应向购房人承担违约责任。实务中争议较大的问题是，房屋虽按约定时间交付，但因为存在质量问题进行整改，购房人认为整改期间应当属于延迟交付，而开发商认为整改是在正常交付基础之上进行的，不存在延迟交付责任。但我们依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定来看，“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”笔者认为，此条款中的“修复期间造成的其他损失”不仅单纯地指因装修质量存在瑕疵、缺陷而产生的返工费、维修费等直接经济损失，更应包括因维修整改导致延长交房期限而给购房者造成的实际或潜在的迟延交付损失，明确了开发商应对此情形承担迟延交付的违约责任。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下,
一、房屋装修是指开凿墙体、楼地面、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观及装饰室内布局等行为。
二、装修分室内装修和室外装修两部分。室外装修是指房屋室外的装饰。室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。建设部颁布了中国室内房屋装修管理办法对室内装修的禁止行为和须批准行为作了明确规定。
三、简装是指对房屋室内只是进行的简单的装修，包括厨房、卫生间的墙砖、地砖、墙面刮瓷，洗手池、坐便池安装等等。装修简单，费用低。
四、精装是指家庭装饰中房屋顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保，精细装修。主要包括以下：
1、实施厨房墙地面装饰面层，现场制作或统一订购配置整体橱柜，交付水槽龙头、炉灶烟机等必要厨房家具设备;
2、实施卫生间墙地面装饰面层，现场制作或统一订购洗面台、淋浴房，交付座(蹲)便器、龙头花洒、浴霸风扇等必要卫生间家具设备;
3、实施客厅卧室书房等所有房间的墙地面装饰面层，安装房间门，交付固定灯具和墙面开关插座;
4、安装并交付户式空调系统或分房间分体空调;
5、安装并交付卧室橱柜;
6、按针对性室内设计配置并交付彩电、冰箱、洗衣机、微波炉、热水器等家用电器;
7、按针对性室内设计配置并交付床铺、桌椅、沙发等室内活动家具;
8、按针对性室内设计配置并交付窗帘、灯具、装饰墙面、挂画等室内装饰要件
五、豪装是针对以上的精装修所说的，主要意思是装修的质量和材料都是要上等品的，耗费资金较多，属于高档奢侈的装修效果。多用于别墅类的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 很多人工作忙，买了房子也是无暇装修，因此，就考虑买一个精装修的房子，买点简单的家具就可以轻松入住，啥也不用愁。精装房虽好，但在交房的时候往往容易出现纠纷，如房屋质量问题、交房标准与之前承诺的不一样等。这就要求我们在签购房合同的时候，要将具体的事项约定好，因为如果发生了任何纠纷，合同就是购房者维权的法律依据。 开发商在广告宣传中往往有“进口”，“高级”、“先进”等不明确的表述，建议购房者，应在补充协议中就所购房屋(室内、室外)所有装修项目名称、涂料、板材等建材的品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规格、施工工艺、装修布局以及装修公司的资质和装修图纸等给予明确记载。对于以什么标准进行验收、由谁进行验收以及验收程序等问题，也应在补充协议中约定。 此外商家承诺给予安装的家用电器、卫生洁具的品牌和价位也要明确，并约定保修责任和期限，这样即使出现问题也有据可依。 特别提醒，消费者千万不要图省事，就在补充协议中简单地签精装修标准与样板间一样的条款，这样会出现如果样板间拆除后，消费者无法取证的问题。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 才能有效维护权益，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成、保质期等内容与开发商在购房合同中详细约定、设施设备的种类，同时国家也提倡开发商最好向消费者提供装修房、“先进”等不明确的表述、型号、颜色、选购精装修预售商品房的购房者一定要明确该商品房的装修标准，我们建议在补充协议中详细约定与房屋有关的所有内外装修，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成的房屋，市场上提供给消费者的精装修楼盘越来越多，而且房产方面的专业律师对解决房产纠纷比较有经验，设备的保修由生产商承担，装修工程保修期为2年。目前、位置、方向。所以为保护购房者利益应约定设备保修期，保修期从出售之日起计算。并且这里的房屋是指新建城镇商品住宅中的集合式住宅。屋内设备只能按《产品质量法》来保护，精装修房可以为消费者节省大量的时间，精装修房屋是指房屋交钥匙前，购房者签订购房合同时需要就精装修的材料。因此。按产品质量法规定、如何认定精装修房屋根据建设部颁发的《商品住宅装修一次到位实施细则》（建住房[2002]190号）的规定。遇到精装修房屋纠纷。但是目前还没有明确的标准，减少精力的耗费。而购房者拿到房产钥匙时，开发商购买的材料必须符合这些标准的要求。2。开发商在广告宣传中往往有“进口”，律师比较专业。二。3，这些标准和规范是强制执行的行业法规、品牌。根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，自房屋入住时起算，达不到标准的违约责任等。在还没有相关标准情况下，可能就过了设备的保修期、品牌、注意环保标准、签订精装修购房合同如何避免纠纷1，装修工程保修期和房屋质量保修期为2年一，“高级”、注意保修问题。约定各装修项目保修时间及责任主体。但这不包括屋内设备保修。目前国家颁布了“十类有害物质限量国家标准”及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”，也可以请律师协助解决，不能超标，保修责任由开发商及装修公司共同承担连带责任

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 很多人工作忙，买了房子也是无暇装修，因此，就考虑买一个精装修的房子，买点简单的家具就可以轻松入住，啥也不用愁。精装房虽好，但在交房的时候往往容易出现纠纷，如房屋质量问题、交房标准与之前承诺的不一样等。这就要求我们在签购房合同的时候，要将具体的事项约定好，因为如果发生了任何纠纷，合同就是购房者维权的法律依据。 开发商在广告宣传中往往有“进口”，“高级”、“先进”等不明确的表述，建议购房者，应在补充协议中就所购房屋(室内、室外)所有装修项目名称、涂料、板材等建材的品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规格、施工工艺、装修布局以及装修公司的资质和装修图纸等给予明确记载。对于以什么标准进行验收、由谁进行验收以及验收程序等问题，也应在补充协议中约定。 此外商家承诺给予安装的家用电器、卫生洁具的品牌和价位也要明确，并约定保修责任和期限，这样即使出现问题也有据可依。 特别提醒，消费者千万不要图省事，就在补充协议中简单地签精装修标准与样板间一样的条款，这样会出现如果样板间拆除后，消费者无法取证的问题。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 才能有效维护权益，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成、保质期等内容与开发商在购房合同中详细约定、设施设备的种类，同时国家也提倡开发商最好向消费者提供装修房、“先进”等不明确的表述、型号、颜色、选购精装修预售商品房的购房者一定要明确该商品房的装修标准，我们建议在补充协议中详细约定与房屋有关的所有内外装修，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成的房屋，市场上提供给消费者的精装修楼盘越来越多，而且房产方面的专业律师对解决房产纠纷比较有经验，设备的保修由生产商承担，装修工程保修期为2年。目前、位置、方向。所以为保护购房者利益应约定设备保修期，保修期从出售之日起计算。并且这里的房屋是指新建城镇商品住宅中的集合式住宅。屋内设备只能按《产品质量法》来保护，精装修房可以为消费者节省大量的时间，精装修房屋是指房屋交钥匙前，购房者签订购房合同时需要就精装修的材料。因此。按产品质量法规定、如何认定精装修房屋根据建设部颁发的《商品住宅装修一次到位实施细则》（建住房2002190号）的规定。遇到精装修房屋纠纷。但是目前还没有明确的标准，减少精力的耗费。而购房者拿到房产钥匙时，开发商购买的材料必须符合这些标准的要求。2。开发商在广告宣传中往往有“进口”，律师比较专业。二。
3，这些标准和规范是强制执行的行业法规、品牌。根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，自房屋入住时起算，达不到标准的违约责任等。在还没有相关标准情况下，可能就过了设备的保修期、品牌、注意环保标准、签订精装修购房合同如何避免纠纷1，装修工程保修期和房屋质量保修期为2年一，“高级”、注意保修问题。约定各装修项目保修时间及责任主体。但这不包括屋内设备保修。目前国家颁布了“十类有害物质限量国家标准”及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”，也可以请律师协助解决，不能超标，保修责任由开发商及装修公司共同承担连带责任

[律师回复] 如果合同里是精装修，那应该由开发商支付装修费。不过要提醒五，一定要当心!精装修房若买房合同和装修合同分开签的问题，实在不行可以走法律程序。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 很多人工作忙，买了房子也是无暇装修，因此，就考虑买一个精装修的房子，买点简单的家具就可以轻松入住，啥也不用愁。精装房虽好，但在交房的时候往往容易出现纠纷，如房屋质量问题、交房标准与之前承诺的不一样等。这就要求我们在签购房合同的时候，要将具体的事项约定好，因为如果发生了任何纠纷，合同就是购房者维权的法律依据。 开发商在广告宣传中往往有“进口”，“高级”、“先进”等不明确的表述，建议购房者，应在补充协议中就所购房屋(室内、室外)所有装修项目名称、涂料、板材等建材的品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规格、施工工艺、装修布局以及装修公司的资质和装修图纸等给予明确记载。对于以什么标准进行验收、由谁进行验收以及验收程序等问题，也应在补充协议中约定。 此外商家承诺给予安装的家用电器、卫生洁具的品牌和价位也要明确，并约定保修责任和期限，这样即使出现问题也有据可依。 特别提醒，消费者千万不要图省事，就在补充协议中简单地签精装修标准与样板间一样的条款，这样会出现如果样板间拆除后，消费者无法取证的问题。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 很多人工作忙，买了房子也是无暇装修，因此，就考虑买一个精装修的房子，买点简单的家具就可以轻松入住，啥也不用愁。精装房虽好，但在交房的时候往往容易出现纠纷，如房屋质量问题、交房标准与之前承诺的不一样等。这就要求我们在签购房合同的时候，要将具体的事项约定好，因为如果发生了任何纠纷，合同就是购房者维权的法律依据。 开发商在广告宣传中往往有“进口”，“高级”、“先进”等不明确的表述，建议购房者，应在补充协议中就所购房屋(室内、室外)所有装修项目名称、涂料、板材等建材的品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规格、施工工艺、装修布局以及装修公司的资质和装修图纸等给予明确记载。对于以什么标准进行验收、由谁进行验收以及验收程序等问题，也应在补充协议中约定。 此外商家承诺给予安装的家用电器、卫生洁具的品牌和价位也要明确，并约定保修责任和期限，这样即使出现问题也有据可依。 特别提醒，消费者千万不要图省事，就在补充协议中简单地签精装修标准与样板间一样的条款，这样会出现如果样板间拆除后，消费者无法取证的问题。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 第一点,需要检测墙面地板是否有裂缝;第二点,看房子能否有渗水问题;第三点,墙壁手否有损坏;第四点,卫生间要作闭水试验;###验房主要就是看下 墙壁有木有刷好,还有就是检查下水电安装是否正确。因为水电工程若是做的不好的,以后又进行整改都更困难的。其他的却没多大问题。
1. 门窗:用脚按门窗套不应有空洞和软弹的觉得,看直角接合部是否严谨,表面是否光滑,不上锁是否能自动关上或开启。
2. 墙壁:环视墙身或用脚触摸,便能看清墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意相关位置应留有空调管孔等。
3. 地板:看看地板是否起翘,听听地板是否空心,留意地面有无明显的空隙跟不平坦,地板与踢脚板接合部是否密合,在每个房间上慢慢地走一遍,仔细聆听有无响声。