什么是廉租房、哪些人不能申请廉租房

一、什么是廉租房

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。简言之，廉租房是解决低收入家庭住房问题的一种制度。中国的廉租房特点是只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。其房源多样化，包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等。

廉租房与经济适用房的区别在于：廉租房只租不售，而经济适用房用于出售：廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租;而经济适用房通过土地、税收政策扶持、控制建筑标准、限制利润等手段降低建筑成本，面向买不起商品房的城市居民低于市场价格销售。

二、哪些人不能申请廉租房

①单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;

②离婚不足2年的;

③在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;

④领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;

⑤挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;

⑥拥有轿车或经营性机动车的;

⑦兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;

⑧出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;

⑨住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。

关于廉租房虽然与公租房差不多，但实际给予承租人的优惠政策却是不同的，其中廉租房往往是以租金补贴的方式来满足城镇居民住房困难的需求。当然，在不同的城市中申请廉租房需要满足的条件不同，而每一次租赁廉租房的期限要求也不一样。