租赁商铺合同注意事项

[律师回复] 管道井责任划分一般看产权归属和使用情况。若属业主专有部分，业主负责维护管理；若为公共区域，由全体业主共同承担责任。若因使用不当致损，使用者担责；若因质量问题损坏，找开发商解决。遇到纠纷，先协商，明确责任主体；协商不成，可走法律途径维权。

[律师回复] 你好 这个我们可以协商解决的

[律师回复] 对于两层以下的民房没有设计要求，但必需符合居住条件。

[律师回复] 结论： 非法营运出伤亡事故，需承担行政、民事和刑事责任。 法律解析： 行政层面，交通运输管理部门会依据法规对非法营运行为进行处罚，方式有罚款、暂扣或吊销相关证件等。民事方面，非法营运者是事故直接责任人，要对伤亡者进行包括医疗费、误工费等在内的赔偿；若车辆有挂靠单位，其可能因管理不善担责；若存在其他侵权人，也需按过错比例赔偿。刑事上，非法营运者负主要或全部责任，且造成一人死亡或三人以上重伤等严重后果，会构成交通肇事罪，一般处三年以下有期徒刑或拘役，有逃逸等恶劣情节的处三年以上七年以下有期徒刑。 非法营运出伤亡事故的法律问题较为复杂，若你遇到类似情况或有相关法律疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

[律师回复] 法律分析： （1）意外事故判定的外来性强调伤害来自身体外部，这将其与自身疾病等内部因素导致的损害区分开来。比如物体坠落砸伤，是外界因素作用于身体造成的伤害。 （2）突发性要求事故发生迅速，让人来不及做出预防反应。交通事故瞬间发生，当事人往往没有足够时间去规避，体现了意外事故的突然性。 （3）非本意性表明事故违背当事人主观意愿，不是主动追求的结果。正常行走被车撞，当事人显然没有故意让这种事情发生。 （4）偶然性说明事故具有不可预见和不可避免的特性。飞机因突发恶劣天气坠毁，这种情况事先难以预料，也不是必然会发生的。在保险理赔和责任认定中，准确判定意外事故能保障当事人的合法权益，合理划分责任。 提醒：在遇到可能涉及意外事故的情况时，要及时收集证据以证明事故符合判定条件，不同案件细节不同，建议咨询进一步分析。

[律师回复] 你好，我们专门做这类案件，如果有需要可以联系

[律师回复] 根据你提供的认定施工方的方式，以下是一些补充和需要注意的点： （一）合同约定方面，签订合同时要仔细审核合同条款，确保合同主体信息准确无误，明确双方权利义务，避免后续产生纠纷。 （二）实际施工行为认定时，要保留好组织人员、设备施工的相关证据，如人员雇佣合同、设备租赁合同等，以便在需要时证明自身是施工方。 （三）对于施工资料，要妥善保管施工过程中的各类资料，保证资料的真实性和完整性，使其能有效反映施工主体。 （四）在工程款收付环节，做好资金往来记录，保留好支付凭证和收款凭证，确保资金流向清晰可查。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百八十八条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。此条规定明确了建设工程合同中承包方（施工方）和发包方的基本权利义务关系，为认定施工方提供了基础法律依据。

[律师回复] 可以看看分析一下，但是要收费

[律师回复] 工程施工事故责任划分需综合考量多方因素。施工单位若未按规范施工、安全管理不善，应承担主要责任；建设单位提供错误资料、压缩合理工期等有过错，要担相应责任；监理单位未履行职责，如未及时发现安全隐患，需承担监理责任；设计单位因设计缺陷引发事故，要担责；第三方如设备供应商提供不合格产品，承担相应责任。 确定责任比例要依据事故调查结果，结合各方过错程度。为解决此类问题，可采取以下措施： 1.各方在事故发生后应积极协商赔偿事宜，以和平方式解决纠纷。 2.若协商不成，可通过诉讼途径，由法院依据事实和法律划分责任。 3.各参与方在工程实施过程中应严格履行自身职责，加强管理和监督，预防事故发生。

[律师回复] 1.雇佣关系中事故责任承担依不同情形而定。雇员致人损害，雇主一般担责；若雇员故意或重大过失致损，二者连带，雇主担责后可追偿。 2.雇员自身受损害，雇主通常担责；若由第三人造成，赔偿权利人可向第三人或雇主索赔，雇主赔偿后可向第三人追偿。 3.若因安全生产事故致雇员受损，发包人、分包人明知接受业务的雇主无资质或安全生产条件，应与雇主连带担责。 建议：雇主应加强对雇员的管理和培训，减少因雇员过错导致的损害。同时，发包人、分包人在选择合作对象时，要严格审查其资质和安全生产条件。雇员自身也应提高安全意识，遵守操作规程，降低事故发生风险。

[律师回复] 需要详细了解情况，为您做针对性的解答

[律师回复] 需要解答的。请联系袁红军律师（北京大成（乌鲁木齐）律师事务所）

[律师回复] 工地施工致路人受伤，通常施工单位需承担侵权责任。若施工人无法证明已设置明显标志和采取安全措施，就应对损害负责。若因第三人导致路人受伤，施工人担责后可追偿；若建设单位等有过错，也可能担责。 1.施工单位应履行设置明显警示标志和采取安全防护措施的义务，避免因自身疏忽导致路人受伤，减少侵权责任风险。 2.施工单位在承担责任后，若发现是第三人原因导致事故，要及时收集证据向第三人追偿，维护自身权益。 3.对于可能存在过错的其他责任主体，如建设单位等，需结合实际情况判定责任，通过协商或法律途径明确各自责任份额。

[律师回复] 您好，方便电话沟通吗

[律师回复] 发生事故导致死亡是否担责要依具体情形判断。在交通事故里，若被交管部门认定负主要或全部责任，会构成交通肇事罪，需承担刑责与民事赔偿。生产作业时，违反安全管理规定致人死亡，可能构成重大责任事故罪等，同样要担刑责和民事赔偿。一般侵权行为导致他人死亡，符合侵权责任构成要件就要承担民事侵权责任并赔偿，若存在不可抗力等法定免责事由则无需担责。 解决措施和建议如下： 1.交通事故发生后，及时配合交管部门调查，争取准确认定责任。 2.生产作业中，严格遵守安全管理规定，定期进行安全培训和检查。 3.面对一般侵权行为，增强法律意识，避免因过错导致他人伤亡。

[律师回复] 工程重大责任事故罪指建设、设计、施工、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准致重大安全事故的行为。此罪认定有严格条件。 1.主体为特殊主体，仅限建设、设计、施工、工程监理单位。主观方面是过失，涵盖疏忽大意和过于自信的过失。 2.客观方面需有违反国家规定、降低工程质量标准的行为，像偷工减料、用不合格建筑材料等，且该行为导致重大安全事故，如人员伤亡、重大经济损失等。 3.司法实践中，要结合事故调查、相关鉴定判断是否存在违规行为及因果关系。 为避免此类犯罪发生，相关单位应严格遵守国家规定，加强质量监管。监管部门要加大监督力度，对违规行为严肃处理。