律图

房屋租赁合同违约赔偿标准

2021-04-22 14:50:39 536 房产纠纷, 房屋租赁

00:00

1′55″

音频内容:

房屋租赁合同违约赔偿标准主要是:

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

3、合同法(自2021年1月1日起废止)没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”,是法官的自由裁量范围。

4、一般认为,现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度,而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失,也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金,合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效,但其性质仍属违约的损害赔偿

民法典第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

本文2289字,预估阅读时间7)分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125598人选择咨询律师
当前3991位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋租赁合同违约赔偿标准
一键咨询
×
温馨提示
阅读时间较长,您可直接咨询律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳178****1912用户1分钟前已提交咨询
常州177****7313用户4分钟前已获取解答
淮安152****2131用户3分钟前已提交咨询
南京180****1013用户1分钟前已获取解答
宿迁178****5215用户4分钟前已提交咨询
泰州178****8298用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续浏览

如问题紧急,建议直接咨询律师获取专业解答
1对1专属律师解答
12小时深度服务 高效解决问题
立即咨询
销售假药涉案金额3万该如何处理
16浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,125598 人正在咨询
个人生产销售假药罪判几年
3浏览
问题紧急?在线问律师 >
3991 位律师在线,高效解决问题
倒卖药品获利6万判多久
3浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
制造假包一般判多久
7浏览
问题紧急?在线问律师 >
3991 位律师在线,高效解决问题
经侦如何处理串通投标行为
43浏览
经济纠纷会面临怎样的刑事处罚
[律师回复] (一)对于可能涉及合同诈骗的经济纠纷,交易双方在签订和履行合同前要对对方进行充分的背景调查,核实其身份、信誉和履约能力,保留好合同及相关交易凭证,一旦发现诈骗迹象及时向公安机关报案。 (二)遇到涉嫌非法集资的情况,要提高警惕,不轻易相信高收益承诺,对投资项目进行全面评估,若发现可疑之处,及时向金融监管部门反映。 (三)在处理经济纠纷时,要通过合法途径解决,杜绝虚假诉讼行为,如实提供证据和陈述事实。 法律依据: 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定,有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产: (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的; (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的; (三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的; (四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的; (五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,125598 人正在咨询

首页

找律师

立即咨询

(99%用户选择)

首页 > 语音解答 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 房屋租赁合同违约赔偿标准

法律咨询热线

建议拨打时间

严禁采集,违者必究

©2004-2022 m.64365.com All Rights Reserved.
蜀ICP备15018055号-1  隐私保护 投诉建议不良信息举报