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按揭房离婚后怎样过户

2021-02-05 14:51:01 988 婚姻家庭, 财产分割

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根据我国《物权法》(自2021年1月1日起废止)等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款

一方当事人单方申请登记,可通过以下两种途径办理过户:

(1)若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,办理手续;

(2)申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚判决书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。

民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。


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