公积金贷款可以使用几次

[律师回复] 一年提取一次的。
公积金的领取需要以下条件：
在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；
在离休、退休或到达离休、退休年龄时；
完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；
户口迁出本市或者出境定居时；
非本市籍职工调离本市时；
职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；
在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
住房公积金提取流程：
个人提取住房公积金申请（审批）书；
本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；
由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

[律师回复] 公积金贷款未还清，如果未用女方住房公积金贷款的话，符合贷款要求是可以贷款的，贷款利率是根据女方房产来确定的，如果名下有房产按二套房，无房产则按一天放计算。以郑州住房公积金为例为例，根据郑州住房公积金中心《住房公积金贷款须知》
第四项
第一条关于贷款比例的规定：
1、使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的80所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60。
2、使用住房公积金贷款购买家庭
第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70；暂不为购买
第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。注：家庭已有住房包括借款人住房公积金缴存地和新购房所在地本人及配偶（含共有权房产）名下拥有所有权的住房，并依据郑州市住房信息联网查询单或房管部门出具的查询证明认定。

[律师回复] 1)首次使用市公积金贷款认房不认贷是指：以家庭为单位，查其名下的房产套数及现有房屋面积(名下房屋总面积≤100平或人均面积≤32平)，不管之前购房人是否有过商业贷款记录或者有房产转出　　2)二次使用市公积金贷款认房认贷的具体含义：　　认房：以家庭为单位，查询南京范围内登记在其名下和备案在其名下的住宅套数及现有房屋面积(名下房屋总面积≤100平或人均面积≤32平)　　认贷：以家庭为单位，南京公积金系统查询公积金贷款记录(上一次公积金贷款结清)　　第一次公积金贷款结清，以家庭为单位(夫妻双方加未成年小孩)，目前名下房产≤100平或人均面积≤32平

[律师回复] 　　省公积金贷款首次使用，二次使用政策具体含义是：　　1)首次使用省公积金贷款不认房不认贷是指：以家庭为单位，不查其名下的房产套数且不管之前购房人是否有过商业贷款记录或者有房产转出　　2)二次使用省公积金贷款认房认贷的具体含义：　　认房：以家庭为单位，查询南京范围内登记在其名下和备案在其名下的住宅套数及现有房屋面积(名下房屋总面积≤100平且人均面积≤32平)　　认贷：以家庭为单位，南京公积金系统查询公积金贷款记录(上一次公积金贷款结清)　　第一次公积金贷款结清，以家庭为单位(夫妻双方加未成年小孩)，目前名下房产≤100平且人均面积≤32平

[律师回复] 您好，关于公积金贷款使用2次后，还能贷款吗？这个问题，我的解答如下, 申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
1、具有完全民事行为能力；
2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20（含）以上的首付款；
7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

[律师回复] 一年提取一次的。
公积金的领取需要以下条件：
在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；
在离休、退休或到达离休、退休年龄时；
完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；
户口迁出本市或者出境定居时；
非本市籍职工调离本市时；
职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；
在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
住房公积金提取流程：
个人提取住房公积金申请（审批）书；
本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；
由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

[律师回复] 一年提取一次的。
公积金的领取需要以下条件：
在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；
在离休、退休或到达离休、退休年龄时；
完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；
户口迁出本市或者出境定居时；
非本市籍职工调离本市时；
职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；
在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
住房公积金提取流程：
个人提取住房公积金申请（审批）书；
本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；
由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

[律师回复] 您好，尊敬的求助人。
1.符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。
2.办理第一次审核后，由开户银行发给住房公积金提取登记证，职工以后凭住房公积金提取登记证办理提取手续。 法律依据: 《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。如果你还有不清楚的，可以直接联系我，点击我头像，获取我的联系方式或者添加我的微信，我会继续给你解答，如果满意，请采纳并给我好评，也祝你生活愉快，工作顺利，谢谢

[律师回复] 首次使用公积金贷款的二套房也要按照二套房公积金贷款的性质来计算的。以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%；暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。注：家庭已有住房包括借款人住房公积金缴存地和新购房所在地本人及配偶（含共有权房产）名下拥有所有权的住房，并依据郑州市住房信息联网查询单或房管部门出具的查询证明认定。扩展资料：根据《住房公积金贷款须知》贷款条件：
1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；
2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；
3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期未缴不超过4个月；
4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；
5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；
6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

[律师回复] 　　省公积金贷款首次使用，二次使用政策具体含义是：　　1)首次使用省公积金贷款不认房不认贷是指：以家庭为单位，不查其名下的房产套数且不管之前购房人是否有过商业贷款记录或者有房产转出　　2)二次使用省公积金贷款认房认贷的具体含义：　　认房：以家庭为单位，查询南京范围内登记在其名下和备案在其名下的住宅套数及现有房屋面积(名下房屋总面积≤100平且人均面积≤32平)　　认贷：以家庭为单位，南京公积金系统查询公积金贷款记录(上一次公积金贷款结清)　　第一次公积金贷款结清，以家庭为单位(夫妻双方加未成年小孩)，目前名下房产≤100平且人均面积≤32平

[律师回复] 二者之间没有时间间隔的设置，第一次的公积金贷款还清后马上可以申请第二次，但是需要注意的是，住房公积金同一时间只能申请一次。
公积金贷款的条件：
1、首先看自己有没有公积金账户。这个在平常工资明细中都能看出来，看单位有没有给你缴纳，只要交了你就有账户，也可以登陆当地公积金中心的网站进行查询。
2、在有公积金账户的前提下，申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金的才有资格申请贷款。
这个规定的目的主要是为了防止工作不固定，收入不稳定，从而控制贷后风险的一种措施。
所以，如果自己工作经常变动，一定要查询自己公积金有没有满足这两个条件。当然，有的地方规定不一样，具体细节大家可以咨询当地公积金中心。
3、如果夫妻双方二人不管哪一方有未还清的公积金贷款，那将不能再获得住房公积金贷款资格；
4、如果有未还清并且数额较大的贷款或有征信污点，那也将不能获得住房公积金贷款资格；
5、贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于70岁，举个例子，比如你现在40岁，你申请贷款30年，那公积金管理中心就不会批准；
6、贷款前，商品房买卖合同必须签订。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 不是，住房公积金贷款可以使用两次。
1.公积金贷款只能在同一时间内贷一次，还款结束后才能进行下一次贷款;
2.通常规定，如果家庭已经用了公积金买了两房套了，那就不能再使用公积金贷款了;就是说公积金贷款多只能贷款2次。
3.一般来说，公积金管理对不同的套数的房子首付款比例是有一定的规定，如北京公积金管理规定：北京的住房公积金贷款首套房首付比例一般为30，满足相关规定的低(90平以下)20;二套房首付比例不低于70。即，北京住房公积金首套房一般可贷7成，多可贷8成;二套房多可贷3成，三套房停贷。只要是
第一次购房使用的公积金贷款还清，无论你房子是否过户卖掉，都可以
第二次使用住房公积金贷款，但第二次使用的公积金贷款金额要比第一次用的时候少10万，而且第二次购房贷款的首付必须不少于总房价的四成 。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
2，根据最新政策显示，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

[律师回复] 　　你好，公积金贷款购买
第二套房的利率比
第一套房要高。使用公积金贷款买首套房，贷款时间在五年以下(含五年)，利率为4.00%;贷款时间在五年以上的，贷款利率为4.50%。使用公积金贷款买二套房,贷款时间在五年以下(含五年)，利率为4.50;贷款时间在五年以上的，贷款利率为4.95%。　　公积金贷款购买
第二套房需要满足以下条件：　　
1、借款人需要支付不低于房屋价格30%的首付款。　　
2、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。　　
3、借款人公积金缴存金额以成都公积金中心的认定为准，违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。

[律师回复] 首付几成有面积区间限制吗回复：购买夫妻名下首套且面积不超过140㎡的住房可首付20%申请公积金贷款，面积超过140㎡的住房首付30%,精装修房首付不低于50%。非本市户籍在购房需要提供居住证，限购一套90平米以下新建商品住房。要按揭贷款的还需要提供社保或者纳税证明一年以上记录（2）疑问：我的户口现在在县，本人在广州工作，单位有住房公积金，我知道不能公积金贷款，那如果我在买房，公积金可以取出来吗还有就是，县户口在市买房也算异地购房吗首付几成回复：目前公积金中心与郴州、邵阳、娄底、永州、常德、吉首、等7个城市签订合作协议，如果您要使用公积金贷款可以先在找个工作单位将公积金账户转回。

[律师回复] 可以 你以后买房，再办理贷款，需要按照二套房贷办理，高首付和高利率 主要是因为你已经办理过贷款，银行征信系统里有你的贷款记录，所以你再贷款买房就算第二次了 即使你名下无房，但是有贷款记录，仍然是按照二次贷款的 如果前一次房子的按揭已经还清了，你可以申请第二次公积金贷款 需要连续缴纳6个月以上就可以再次使用吧 如果你已经停止缴纳了，可能就无法再办理公积金贷款，只能办理商业贷款了

[律师回复]
1、开发商加盖公章的办理预告登记手续（原件）
2、有效身份证明原件（原件）
3、户口簿（原件和复印件）
4、《个人及家庭房屋登记信息登记》（原件）
5、收入相关资料（原件和复印件）
6、房屋信息摘要或不动产登记信息摘要（原件和复印件）
7、购房合同附件或补充协议（原件和复印件）
8、缴存公积金相关资料（原件和复印件）
9、收款账户（原件和复印件）
10、开发商加盖鲜章的备案表（原件和复印件）
1
1、购房合同或协议正本（原件和复印件）
1
2、所交易住房过户前的《房屋所有权证》或《不动产权证书》（原件和复印件）
1
3、婚姻证明原件
1
4、所购住房的首付款凭证（原件和复印件）
1
5、委托扣款（还款）账户（原件和复印件）
1
6、评估报告（原件）。

[律师回复] 1、城镇土地使用税 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，凡在城市、县城、建置镇、工矿区范围内使用土地的单位应缴纳城镇土地使用税。 2、印花税 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，土地使用权转让合同属于产权转移书据，以合用中的金额为计税依据，按0.5‰的税率征收印花税。 3、契税 根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定，土地使用权的转让，以成交价格为计税依据，以3税率征收契税。

[律师回复] 1、城镇土地使用税 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，凡在城市、县城、建置镇、工矿区范围内使用土地的单位应缴纳城镇土地使用税。 2、印花税 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，土地使用权转让合同属于产权转移书据，以合用中的金额为计税依据，按0.5‰的税率征收印花税。 3、契税 根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定，土地使用权的转让，以成交价格为计税依据，以3税率征收契税。

[律师回复] 现在是什么状态，若为防止财产利益日后产生纠纷，本所律师可以辅助拟定财产协议！