中介那里的第三方合同能变更买房人吗

中介那里的三方合同可以变更买房人，但是需要经过三方同意才可以的，买房人要求变更买房人(狭义的变更，即由A变更为B)，其实质就是要求将自己在合同中的权利义务概括转让给第三人，根据《合同法》（自2021年1月1日起废止）第88条的规定要经对方(即卖房人)的同意。而之所以要经过卖房人的同意，是因为买房人转让了自己的合同义务，卖房人有理由怀疑第三人的履行能力有问题，会危及自己的债权的实现。因此，在未争得卖房人同意的情况下，此种转让行为无效。

《民法典》第五条 民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。