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父母去世房产如何继承

更新时间: 2021-03-15 23:17:54
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首先继承至少分为意定继承和法定继承,根据被继承人的意思就做意定继承,分为遗嘱和遗赠(非继承人继承就叫做遗赠);在没有被继承人意定的情况下,也就是没有遗嘱的情况下就是根据法律规定继承,所以父母过世房产如何继承。

首先得看是否有遗嘱或者遗赠,在没有的情况下就是由第一顺位的继承人来继承,第一顺位的继承人由被继承人的父母、子女、配偶,子女中一般情况下不包含没有抚养关系的继子女,养子女是有继承权的,女婿或者儿媳一般情况下也是没有继承权的,继父母也没有继承权,孙子女在其父母过世的情况下,拥有第一顺位的代位继承权。

《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。


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我老家有一宅基地约120平方,父母亲已去世。我参加了工作,现户口在城镇。请问我想在原父母遗留下来的宅基地上改建或重建房子吗?需办理什么手续?
[律师回复] 一般情况下,你虽然户口已迁至城镇,但仍然可以在父母遗留的宅基地上改建或重建房子,不过需要满足一定条件且遵循相关规定,以下为你详细分析: 法律依据 根据《民法典》规定,宅基地上的房屋属于公民个人合法财产,继承人可以依法继承。而按照“房地一体”原则,继承人继承房屋后也相应取得宅基地的使用权。因此,即使你户口已迁入城镇,仍然能基于继承房屋获得宅基地的使用权。 改建或重建的条件 房屋存在且有一定价值 :如果宅基地上的房屋还存在且具备一定的使用价值,你可以对其进行修缮、改建。但如果房屋已经完全坍塌、灭失,宅基地就可能会被村集体收回,此时你通常不能直接在上面重建新房。 获得相关审批 :无论改建还是重建,都需要向当地的乡镇政府或相关部门提出申请,获得乡村建设规划许可证等审批文件。审批通过后,方可按照规定进行施工建设。 申请流程 提出申请 :向所在地的村民委员会提出改建或重建房屋的申请,说明申请的原因、建设方案等内容。 村委会审核 :村民委员会会对你的申请进行审核,核实相关情况,并将申请提交给乡镇政府。 乡镇政府审批 :乡镇政府会组织相关部门进行实地勘察和审核,对符合条件的申请予以批准,并颁发乡村建设规划许可证等相关证件。 施工建设 :在获得审批后,你可以按照批准的方案进行施工建设。施工过程中,要遵守相关的建设规范和安全要求。 注意事项 面积和层数限制 :改建或重建的房屋面积和层数通常会受到当地政策的限制,要严格按照规定进行建设,避免超面积、超层数建设而面临处罚。 保持原状 :在改建或重建时,要尽量保持房屋的原有风貌和结构,避免对周边环境和邻里关系造成不良影响。
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2014年在耕地建房会麻烦吗
[律师回复] 2014年在耕地上建房通常会面临诸多麻烦,以下为你详细分析: 法律层面 违反土地管理法规 :根据《土地管理法》规定,耕地受到严格保护,未经批准不得擅自改变土地用途用于非农业建设。在耕地上建房属于典型的擅自改变土地用途行为,违反了法律规定。一旦被发现,相关部门有权责令停止违法行为。 面临行政处罚 :相关部门可要求违法建房者限期拆除在耕地上新建的房屋,恢复土地原状。同时,还可能对违法者处以罚款。例如,依据《土地管理法》的相关规定,对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 权益保障层面 无法获得合法产权 :由于建房行为本身不合法,无法通过正常途径办理房屋产权证书。这意味着建房者对房屋不具有合法的产权,其权益无法得到法律的有效保障。在后续的房屋转让、抵押、继承等方面都会遇到障碍。 可能遭遇拆迁风险 :随着土地管理的加强和规划的实施,违法建设的房屋随时可能面临拆迁。而且,在拆迁过程中,由于房屋不合法,建房者可能无法获得合理的补偿,从而遭受较大的经济损失。 社会影响层面 破坏耕地资源 :耕地是宝贵的自然资源,是保障国家粮食安全的基础。在耕地上建房会导致耕地面积减少,破坏土地生态平衡,影响农业生产和粮食供应。 扰乱土地管理秩序 :违法建房行为破坏了正常的土地管理秩序,可能引发其他类似的违法行为,不利于土地资源的合理规划和有效利用。 不过,在2014年,如果建房者符合一定条件,经过合法的审批程序,将耕地转为建设用地后再建房,则是合法的。但这种审批通常要求严格,需要符合土地利用总体规划、城乡规划等相关要求。
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