合同履行不能需要解除合同吗

合同履行不能又称为“给付不能”，指债务人或负有给付义务的一方由于某种原因，事实上已不可能履行债务。

常见的不能履行的情况有：合同标的灭失(如预售的商品损毁)，政府政策影响(如房屋限购)，法院执行等。

履行不能导致的是债权在客观上无法实现，从而导致债务灭失或转化为损害赔偿之债。

实务中，合同履行不能的情况下，一般都会解除合同，双方按照合同约定解除或承担相应责任，或是重新订立替代合同。