二手房过户费谁付

[律师回复] 解答如下, 手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。5，建委出它项权证，递交银行。二手房按揭贷款的大概流程。因为首付款+贷款额=总房价才可以。也就是说.贷款申请人每月还银行的月供，你要买的二手房能够贷到多少钱。决定你要付多少的首付。这是正常流程。因为你贷款做下来之后：贷款之前要先去银行了解一下，银行放款。6，银行不接受贷款.向银行提出二手房按揭。3。严重的，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，造成逾期，这会在个人征信系统留下不良记录，对以后贷款有很大影响，首付+贷款额=总房价。贷款完成之后，房子归你.银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。注意事项，拿房本到建委做抵押登记手续，你还银行的月供，总房价减去贷款额才是你最少要付的首付。还款期间注意，不要晚还：1.买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。2。4.过户完成之后

[律师回复] 解答如下, 手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。5，建委出它项权证，递交银行。二手房按揭贷款的大概流程。因为首付款+贷款额=总房价才可以。也就是说.贷款申请人每月还银行的月供，你要买的二手房能够贷到多少钱。决定你要付多少的首付。这是正常流程。因为你贷款做下来之后：贷款之前要先去银行了解一下，银行放款。6，银行不接受贷款.向银行提出二手房按揭。3。严重的，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，造成逾期，这会在个人征信系统留下不良记录，对以后贷款有很大影响，首付+贷款额=总房价。贷款完成之后，房子归你.银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。注意事项，拿房本到建委做抵押登记手续，你还银行的月供，总房价减去贷款额才是你最少要付的首付。还款期间注意，不要晚还：1.买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。2。4.过户完成之后

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 不同的城市，其具体的二手车过户费用也不尽相同，各位消费者需要根据当地的情况来进行缴纳相关费用，至于费用究竟由买方还是卖方承担主要还是看双方协商。提醒大家，在缴纳了相关费用之后，大家需要签订合同，并且仔细看清合同内容，避免出现隐藏条款导致自己还要多出一部分的额外费用。 什么是二手车过户费用? 二手车过户费，是指通过正常的程序把本属于一个所有人的车变为另一个所有人的名字产生的费用。二手车过户费主要按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。 【案例分析】 以下数据仅做参考，不同地方具体的二手车过户费用也不尽相同： 1、四川成都过户费用260元。 2、重庆代办公司服务费200元，其他费自理(交易税按照排量收取300-500元，安全码费150元，牌照费125元)。 3、河南郑州根据排量的不同，价格从100-900元不等，例如 1.6L在200元左右， 3.5L在800元左右。 4、广东深圳车牌100元，过户费260元，照相、发票、拓印、行驶证工本费等，一般在500元左右。 5、安徽合肥现金，100元/台(目前的收费标准)。 过户流程是什么呢? 1、资料准备 (1)机动车行驶证， (2)机动车登记证书， (3)购置税证， (4)买卖双方的身份证(外地的需要暂住证)，如果是是单位的车辆，需单位的组织机构代码证，并要求在单位代码证中缝上加盖公章;并要有单位的委托书; 2、凭以上资料，到二手车市场开具二手车交易发票; 3、凭 第一项和 第二项到车辆管理所办理过户手续; 4、凭车辆管理所新办的机动车行驶证到国税车购税分局办理车辆购置税过户手续;至于费用方面，各地都会有一定的差距;

[律师回复] 您好，根据市场价格来定，也可以申请法院委托相关鉴定机构评估。

[律师回复] 对于贷款买二手房首付给谁这个问题，解答如下, 贷款买二手房首付给谁：　　
1、大多数首付款是托管到房管局认可的第三方资金托管账户。　　
2、原业主无偿还抵押金额需要买家配合偿还的，买家又愿意帮助偿还抵押金额的前提下一定要在《存量房买卖合同》里面注明这部分偿还金额算作购房总房款里面。　　
3、原业主自行解决。　　买二手房贷款流程：　　
1、首先递交材料，提出贷款申请；　　
2、二手房都会进行评估，房地产评估机构到房源处进行评估；　　
3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批；　　
4、凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　买房和结不结婚没有关系，没有规定一套房子的所有者必须是一个人或者说是一个家庭。试想如果你俩只是买房用来投资的话，那房产证上就可以写上你俩的名字。
　　但按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

[律师回复] 1、法律解读
我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。在房屋买卖“转移标的物所有权”，亦即办理房屋产权证书的过户手续。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。
2、二手房过户准备材料
（1）房屋所有权证书
（2）买卖合同(原件)
（3）双方当事人身份证原件及复印件
（4）房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

[律师回复] 二手车过户费用由买卖双方自行协商决定谁来付。
1、对于二手车过户费用，已经撤销物价局评估，不再根据评估价的2收取评估交易税，华瑞源办理济南二手车过户费用统一收取200元过户费，车管所服务站验车60元，115元新牌照的费用，包括打印复印证件和拆装牌照的费用。

[律师回复] 解答如下, 手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。5，建委出它项权证，递交银行。二手房按揭贷款的大概流程。因为首付款+贷款额=总房价才可以。也就是说.贷款申请人每月还银行的月供，你要买的二手房能够贷到多少钱。决定你要付多少的首付。这是正常流程。因为你贷款做下来之后：贷款之前要先去银行了解一下，银行放款。6，银行不接受贷款.向银行提出二手房按揭。3。严重的，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，造成逾期，这会在个人征信系统留下不良记录，对以后贷款有很大影响，首付+贷款额=总房价。贷款完成之后，房子归你.银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。注意事项，拿房本到建委做抵押登记手续，你还银行的月供，总房价减去贷款额才是你最少要付的首付。还款期间注意，不要晚还：1.买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。2。4.过户完成之后

[律师回复] 【法律意见】
用微信扫码付钱给对方，银行卡的钱被扣，但对方钱没有收到，你这种情况有以下三种：
1.这个问题最大可能的就是对方给你提供的那个微信二维码不是他本人自己的微信二维码，这样，你在扫码的情况下，就有可能你的钱被扣了，但对方就没有收到你的钱。
2.还有一种可能的问题，就是对方在在微信钱包设置里面，把收钱时间设置成两小时以内，或者是24小时之内，这种情况下就有可能你的钱已经被转出，但对方没有收到钱。
3.原因就是由于网络故障的原因有可能在你刚扫码的时候已经把银行的钱扣除，而对方没有收到你付出钱。
以上几种情况，最容易出现的就是
第一种和
第二种，一般
第三种情况是很少出现。

[律师回复] 解答如下, 手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。5，建委出它项权证，递交银行。二手房按揭贷款的大概流程。因为首付款+贷款额=总房价才可以。也就是说.贷款申请人每月还银行的月供，你要买的二手房能够贷到多少钱。决定你要付多少的首付。这是正常流程。因为你贷款做下来之后：贷款之前要先去银行了解一下，银行放款。6，银行不接受贷款.向银行提出二手房按揭。3。严重的，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，造成逾期，这会在个人征信系统留下不良记录，对以后贷款有很大影响，首付+贷款额=总房价。贷款完成之后，房子归你.银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。注意事项，拿房本到建委做抵押登记手续，你还银行的月供，总房价减去贷款额才是你最少要付的首付。还款期间注意，不要晚还：1.买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。2。4.过户完成之后

[律师回复] 您好，针对您的购买二手房首付款应交给谁问题解答如下, 手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。5，建委出它项权证，递交银行。二手房按揭贷款的大概流程。因为首付款+贷款额=总房价才可以。也就是说.贷款申请人每月还银行的月供，你要买的二手房能够贷到多少钱。决定你要付多少的首付。这是正常流程。因为你贷款做下来之后：贷款之前要先去银行了解一下，银行放款。6，银行不接受贷款.向银行提出二手房按揭。3。严重的，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，造成逾期，这会在个人征信系统留下不良记录，对以后贷款有很大影响，首付+贷款额=总房价。贷款完成之后，房子归你.银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。注意事项，拿房本到建委做抵押登记手续，你还银行的月供，总房价减去贷款额才是你最少要付的首付。还款期间注意，不要晚还：1.买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。2。4.过户完成之后

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 二手房的买卖交易中,谁贷的款谁来支付。也就是所有的费用都是买方承担的。买二手房时需要缴纳是税费如下：
1.营业税：未满五年的房子，政府要收取
5.5%营业税；
2.中介费：若是找中介（中介收取
1.5-3%的中介费）；
3.契税：面积120平米的房子，契税为
1.5%，若超过144平，则契税为3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取
1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）；
4.印花税没有多少（几十元）；
5.证书费80元。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　违反计生政策生育子女，会有当事人所在地计生部门对夫妻双方征收社会抚养费名义的罚款，不是针对一方。　　所以，夫妻俩离婚，需要双方协议分担社会抚养费，有两人一起偿还。　　另外婚姻法对婚姻期间的债务也有规定，夫妻共同债务，需要两位一起偿还，离婚时需要双方协议债务的分割，可以约定有一方承担共有债务，但是这份协议不能对抗第三方合法权益。　　《婚姻法》：　　第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民判决。　　《婚姻法》司法解释二：　　第二十四条　债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。　　第二十五条　当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。　　一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民的法律文书向另一方主张追偿的，人民应当支持。　　《中华人民共和国人口与计划生育法》规定：　　第四十一条　不符合本法第十八条规定生育子女的公民，应当依法缴纳社会抚养费。　　未在规定的期限内足额缴纳应当缴纳的社会抚养费的，自欠缴之日起，按照国家有关规定加收滞纳金；仍不缴纳的，由作出征收决定的计划生育行政部门依法向人民申请强制执行。　　第四十二条　按照本法第四十一条规定缴纳社会抚养费的人员，是国家工作人员的，还应当依法给予行政处分；其他人员还应当由其所在单位或者组织给予纪律处分。　　第四十三条　拒绝、阻碍计划生育行政部门及其工作人员依法执行公务的，由计划生育行政部门给予批评教育并予以制止；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 法律规定房屋转让所得税是卖方承担的。

[律师回复] 通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商！重点要看是谁主动找的谁？情况不同结果也就不同：
如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。
如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。
其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。
但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。

[律师回复] 二手房卖方需要缴纳的费用：
交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）；成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）
土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
解困房：成交价或评估价（高者）×1%
商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、二手房过户需要缴纳什么费用1．交易手续服务费：住宅6元平方米（房改房、经济适用房、安居房减半，按3元平方米收取）；非住宅10元平方米。2．登记费：普通二手房住宅类为80元套，非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。3．土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计算征收。4．核档费：50元宗。5．契税：一般各地税率都为3%，按交易成交价格计算征收；个人购买自用普通住宅，契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房，对拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。6．印花税：税率1%，按正常交易成交价格计算征收。7．营业税及附加：普通住宅过户不足2年的，征收交易全额的5.55%；2年以上免征营业税。非普通住宅不足2年的，征收交易全额的5.55%；2年以上征收差额的5.55%。

[律师回复] 个人所得税、契税、印花税登记费、土地增值税是由买家承担，营业税、印花税由卖家承担。
土地增值税，不同的城市征收标准有差别，一般是商铺，写字楼，酒店为10%，其他非住宅类房产为5%，注意的是，个人销售住宅暂时免征土地增值税。

[律师回复] 其实这个没有一个标准，也有协商平摊的;但是无论怎样购房前制就要先问清楚要收多少费用，这个无知论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。