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买到烂尾楼是否能停贷吗

2020-01-09 18:15:00 982 房产纠纷, 房产纠纷

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56″

音频内容:

不能停贷的。

房子烂尾了,房贷是要继续还完的,因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。

还款这种事,首先要明确购房者、开发商、银行的关系。

购房者与开发商是买卖关系,购房者于银行是借贷关系

虽说我们去银行贷款是以购房合同为前提,但是这两种合同是独立的。

因为开发商的原因导致交易出现问题,其实购房人可以追究开发商的责任,要求退房赔偿违约金;但购房人贷款,是欠了银行的钱,银行有权要求借款人按时还款,这跟开发商是没有关系的。


法律依据:《房屋登记办法》

第三十三条

申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。


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