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五证不全的房子能退吗

2021-03-08 13:55:25 301 房产纠纷, 房屋买卖

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五证不全的房子可以退。

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条(自2021年1月1日起废止)规定:“有下列情形之一的,合同无效

(一)一方以欺诈胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。”

五证不全属于违法法律、行政法规的强制性规定,购房者与开发商签订的商品房买卖合同就属于无效合同

合同无效的话就自始没有法律效力,购房者可要求开发商退房

民法典》第五百条,当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任

(一)假借订立合同,恶意进行磋商;

(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;

(三)有其他违背诚信原则的行为。


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