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土地使用权年限怎么算

2018-05-18 10:53:20 303 征地拆迁, 土地承包

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自取得该地的土地使用权之时算起。国务院颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第22条规定:“土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。”

城市房地产管理法》第43条也有基本相同的规定。即通过转让方式取得国有土地使用权,受让人能够使用的土地年限不是从转让之日,也不是从开工之日重新计算,而是将原土地出让合同约定的使用年限减去原使用人已经使用的年限之后的剩余年限。

例如,土地出让年限为40年,转让时已使用(已经受让土地后非政府原因导致的闲置仍视为使用)7、8年,则新的受让人剩余土地使用年限为33年或者32年。


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[律师回复] 医生接骨后导致患者需要进行两次手术,且患者仍处于康复期,这种情况可能涉及医疗方面的一些问题,下面为你详细分析及提供应对建议: 可能存在的情况 1. 医疗过错 医生在接骨过程中可能因操作不当、判断失误等原因,导致第一次手术效果不佳,不得不进行第二次手术。例如,骨折复位不准确、内固定物选择不当或固定不牢固等。 2. 并发症或意外情况 虽然医生在手术过程中操作规范,但骨折部位本身情况复杂,术后可能出现一些难以预见的并发症,如感染、骨不连等,从而需要二次手术处理。这种情况下不一定存在医疗过错。 3. 患者自身因素 患者自身的身体状况、依从性等也可能影响手术效果。比如患者术后没有按照医嘱进行护理和康复,过早活动导致内固定松动,进而需要二次手术。 应对措施 1. 与医院沟通 - 首先,你可以与主管医生进行沟通,了解二次手术的原因和必要性。要求医生详细解释第一次手术的情况以及后续的治疗方案。 - 如果对医生的解释不满意,可以向医院的医务科或医患关系办公室反映情况,申请医疗纠纷调解。 2. 收集证据 - 病历资料:包括门诊病历、住院病历、手术记录、检查报告等,这些是了解医疗过程和判断是否存在过错的重要依据。 - 相关费用凭证:如医疗费发票、交通费发票等,以备后续可能的索赔需要。 - 其他证据:如与医生的沟通记录、手术前后的照片等。 3. 进行医疗鉴定 - 如果与医院沟通无法解决问题,你可以考虑申请医疗事故技术鉴定或医疗损害鉴定。医疗事故技术鉴定由医学会组织,而医疗损害鉴定可以由司法鉴定机构进行。 - 鉴定的目的是确定医疗行为是否存在过错、过错与损害后果之间是否存在因果关系以及过错的参与度等。 4. 法律途径 - 如果鉴定结果表明医院存在过错,且与患者的损害后果有因果关系,你可以向法院提起医疗损害赔偿诉讼,要求医院承担相应的赔偿责任,包括医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金(如果构成残疾)等。 在处理这类问题时,要保持理性和冷静,通过合法、合理的途径解决纠纷。同时,建议你咨询专业的医疗纠纷律师,以获得更准确的法律建议和帮助。
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