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二手房交易个税怎么算

2021-04-24 08:53:05 325 房产纠纷, 房屋买卖

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音频内容:

1、二手房过户营业税及附加:个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

2、看房屋类型是否为住宅,住宅和非住宅税费分别如下:①交易手续费:住宅5元/㎡,非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。②交易印花税:住宅无,非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。③房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/件。

3、土地收益金:使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。土地收益金:按地段等级收费标准×土地分摊面积

4、契税:个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。个人出售家庭唯一住房,重新购置住房的,原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。

5、个人所得税,分为两种方式:①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税。

6、土地登记费:33元/套7、交易评估费:评估价×0.3%8、测绘费:建筑面积×1.369、如果请了中介,还需要交中介费

民法典》第八条,民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。

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男子涉嫌重婚被拘留的时长是多少
[律师回复] (一)若男子涉嫌重婚被予以行政拘留,其家属要了解拘留期限,最长不超十五日,在此期间可准备必要生活用品等。若对行政拘留决定不服,可在规定时间内申请行政复议或提起行政诉讼。 (二)若男子被刑事拘留,家属应密切关注公安机关和检察院的动态。在公安机关提请检察院审查批准逮捕的过程中,可考虑为男子聘请律师,律师能为其提供法律帮助,了解案件情况。 (三)家属要知晓不同情形下的拘留时间,一般刑事拘留提请审查批准是三日内,特殊情况延长一至四日,流窜作案等重大嫌疑分子可延长至三十日,检察院审查决定时间为七日,最长可达三十七日。 法律依据: 《中华人民共和国治安管理处罚法》第十六条规定,有两种以上违反治安管理行为的,分别决定,合并执行。行政拘留处罚合并执行的,最长不超过二十日。单一的重婚行政拘留最长不超十五日。《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条规定,公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
哪些条件能让重婚罪监外执行
[律师回复] (一)若因严重疾病申请保外就医进行监外执行,需前往省级人民政府指定的医院进行诊断,并让该医院开具证明文件,证明符合保外就医条件。 (二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,可凭借相关医学证明申请监外执行。 (三)生活不能自理且适用暂予监外执行不致危害社会的罪犯,要提供能证明生活不能自理的材料申请监外执行。 (四)在申请过程中,决定或批准暂予监外执行的机关会将书面决定抄送人民检察院,若检察院提出书面意见,罪犯需配合重新核查。 法律依据: 《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十五条规定,对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯,有下列情形之一的,可以暂予监外执行: (一)有严重疾病需要保外就医的; (二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女; (三)生活不能自理,适用暂予监外执行不致危害社会的。对被判处无期徒刑的罪犯,有前款第二项规定情形的,可以暂予监外执行。对适用保外就医可能有社会危险性的罪犯,或者自伤自残的罪犯,不得保外就医。对罪犯确有严重疾病,必须保外就医的,由省级人民政府指定的医院诊断并开具证明文件。在交付执行前,暂予监外执行由交付执行的人民法院决定;在交付执行后,暂予监外执行由监狱或者看守所提出书面意见,报省级以上监狱管理机关或者设区的市一级以上公安机关批准。
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