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土地使用权转让需要办理哪些手续

2020-07-07 10:14:11 304 征地拆迁, 土地承包

00:00

53″

音频内容:

(1)签订国有土地使用权转让合同,有建筑物的,要约定建筑物转让的内容;

(2)向县以上国土部门提交转让申请;

(3)国土部门依法审查批准,审查内容为是否符合转让条件、与出让限定条件有无实质性冲突、是否改变土地用途、成交价格是否合理,必要时进行国有土地使用权估价;

(4)缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费;

(5)登记发证。

如果是划拨土地,受让方还要办理国有土地使用权出让手续、缴纳土地出让金,或经批准不需办理出让手续而将转让费中的土地收益上缴国家;

法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第三条

契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。


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李律师您好!我想咨询关于汽车违约的事情,当时买车我是结婚状态,【已与2023年的12月份离婚】,我在2023年5月与前夫在浙江金华,0首付了一辆轿车,当时这辆车是19万8百元,车的本金是16万3千,期间我还了7期,现在有11万7千多没还【最后一次还款是在23年12月】车是我的名字,我无驾驶证,一直是前夫在开,我们离婚之后,车也没有在我手上,当时因为家庭琐事我非常煎熬,导致逾期到现在,我一直非常想处理这辆车的违约,虽然当时买车这件事是为了前夫,但汽车行驶证是我的名字我应承担并解决这件事,我也担心前夫用以我名义的车期间发生违章违法的事,我找不到车,但想解决这个车辆逾期和车辆归还的问题 问题
[律师回复] 结婚期间买的车在2023年12月离婚后属于夫妻共同财产,应在离婚时一并处理。如果离婚时未处理该车:一、离婚后财产分割。可以向法院提起离婚后财产纠纷诉讼,要求对该车辆进行分割。诉讼时效为3年(从发现未分割的共同财产时起算)。二、分割方式。一般按以下方式处理:(1)车辆归一方所有,由该方按车辆现值的一半补偿对方;(2)双方共有变卖后按比例分款。三、车辆现状。(1)如果您已还完贷款且车辆登记在您名下,离婚时未处理的需补充分割;(2)如果贷款尚未还完,贷款属于共同债务的部分也需一并处理。四、如果是婚后用共同财产购买的,不论登记在谁名下都属于共同财产。建议尽快起诉离婚后财产分割以免时效过期。
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