货款抵押房产证吗

[律师回复] 您好！货物抵押贷款 1、担保公司担保，银行放款。 2、担保公司担保饥阀观合攥骨硅摊亥揩，小贷公司放款。 3、小贷公司放款。一般行业内采用的是货物浮动抵押贷款和货物抵押贷款。这里担保公司会有一套方案设计，常见的有聘请人员到你货物存放的仓库进行日常监督管理，你付工资。或者给你货物定值，如：您贷款100万元，担保公司或银行会要求你的存货不能低于150万元，并不定期抽查你的存货和盘点等请款。你的货物在不低于某价值，或者在聘请人监督管理的情况下。是可以正常出售的。否则贷款无意义。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一般情况下公司破产会由来执行破产清算，把公司剩余资产拍卖，之后把拍卖的钱来结算工资，是不能直接用货物来作为工资抵债的。 如果公司倒闭了，公司的财产是要优先于公司的股东、其他一般债权人来用于偿还工人的劳动报酬及相关补偿金的，一般是把货物拍卖进行工资偿还，而拿货物抵工资是犯法的。 破产财产在优先拨付破产费用后，按照下列顺序清偿: (1)破产企业所欠职工工资和劳动保险费用 (2)破产企业所欠税款 (3)破产债权。破产财产不足清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。

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[律师回复] 根据担保法规定：
　　第四十九条 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
　　转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。
　　抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
　　第五十条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
　　第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
　　抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
　　第五十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
　　
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
　　
（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第
（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

[律师回复] 使用，买受人必须是已支付合理价款并取得了抵押财产，买受的财产是生产设备，否则设立抵押权就会失去意义，如果以全部或者部分动产抵押，既然法律允许抵押期间处分抵押财产浮动抵押设立后，那么对于浮动抵押财产的买受人就应当给予一定的保护，占有又是推定动产所有权的公示方法，又不让抵押人处分该财产，要么必须征得担保物权人的同意、原材料。 第三：一是在存货融资中。具备这三个条件，具有优先受偿的效力。特别是浮动抵押的标的物通常是原材料，在交易前要么必须查阅登记资料，不能适应现代商业的需要，买受出卖人在正常经营过程中出售的已设定担保的存货的人、半成品和产品，这样将使动产交易活动变得及其滞重，浮动抵押是现有的和将有的财产设定担保，这些动产经常处于流动过程中。正常交易活动中的买受人主要包括两种情况： 第一，受保护的主体必须是正常交易活动中的买受人，抵押期间抵押人可以占有。之所以这样规定，主要因为、处分抵押财产。但是，即买受人可以取得买受的抵押财产而不受抵押权人的追及，受到保护的买受人必须符合以下条件，即浮动抵押不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。按照本条规定。否则，抵押财产最终确定前处分抵押财产不受物上追及的特点、库存产成品。但本条规定了例外，所有动产的买受人为防止买受的货物被迫及的风险；二是市场交易中的消费者，抵押财产的买受人可以对抗抵押权人，抵押人的经营活动就无法进行了。 第二，浮动抵押又具有抵押期间财产不确定，对于动产的买受人的保护又不能是漫无边际的

[律师回复] 用人单位拖欠劳动者工资，如果双方协商一致，可以用货物抵押。抵押单写清楚，因为用人单位拖欠劳动者哪年哪月的工资，现在用哪些货物做抵押，在什么日期前如果未支付劳动者工资，货物所有权归劳动者所有。
　　如果双方协商不一直，劳动者不能直接拿货物抵押作为工资。劳动者有两个途径可以要求支付工资：
　　
1、劳动者可以到当地人力资源和社会保障局劳动监察投诉；优点：方式简单。缺点：各地执法力度可能不是很大；
　　
2、可以到当地人力资源和社会保障局劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求支付工资。如果未签订劳动合同，可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。如果是以拖欠工资提出的解除劳动关系，还可以要求支付经济补偿金。优点：除了工资外，还可以主张经济补偿、双倍工资等，并且一般都可以最终解决；缺点：申请劳动仲裁就是打劳动官司，程序稍多，需要专业人士指导。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 海运提单：M
ASTER
BILLOFLOA
DING货代提单：HOUSEBILLOFLOA
DING(FORWARDERBILLOFLOA
DING)两种提单的区别：
1、海运提单是船公司出的提单，只要有海运提单，任何人都可以在目的港直接向船公司提货。贷代提单是货代基于海运提单出的提单，需要在目的港的指定代理或分公司换取海运提单。
2、如果你想预付运费并快捷提货，就出海运蝗单，还可以省十几美金换单费。如果你想控制货权、运费到付等，你就要出贷代提单，货代可以帮你做到这些，当然、不是免费的。
3、如果你的货物不是整柜的，而是零散的货物，就一定只能出贷代提单，因为船公司是不会帮你拼箱的，到目的港也不会帮你分货。
4、如果你是做L/
C的，但是你在规定的交货期生产不出来，上不了船，那么你可以选择出贷代提单，并且要求货代帮你倒签提单。当然这个也是不正规的做法，所以一般要你出担保函。
5、海运提单是最基本的物权凭证，里面的许多条款你无法左右。
6、一般的货代单编号，不进入海关舱单管理系统，和进口报关单上的提单号不一样；
7、货代提单上都有换单公司名称和联络方法，而该联络公司不是外代或外运等口岸船代公司。
8、货代提单一般在页面上有显示sgetofcrrier的字样，海运提单则显示为scrrier注：如果不是货款预付的话，就得特别小心是海运提单还是货运提单了，一般是要求要出海运提单的，否则货物可能有被货代领走的危险

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2、如果你想预付运费并快捷提货，就出海运蝗单，还可以省十几美金换单费。如果你想控制货权、运费到付等，你就要出贷代提单，货代可以帮你做到这些，当然、不是免费的。
3、如果你的货物不是整柜的，而是零散的货物，就一定只能出贷代提单，因为船公司是不会帮你拼箱的，到目的港也不会帮你分货。
4、如果你是做L/
C的，但是你在规定的交货期生产不出来，上不了船，那么你可以选择出贷代提单，并且要求货代帮你倒签提单。当然这个也是不正规的做法，所以一般要你出担保函。
5、海运提单是最基本的物权凭证，里面的许多条款你无法左右。
6、一般的货代单编号，不进入海关舱单管理系统，和进口报关单上的提单号不一样；
7、货代提单上都有换单公司名称和联络方法，而该联络公司不是外代或外运等口岸船代公司。
8、货代提单一般在页面上有显示sgetofcrrier的字样，海运提单则显示为scrrier注：如果不是货款预付的话，就得特别小心是海运提单还是货运提单了，一般是要求要出海运提单的，否则货物可能有被货代领走的危险

[律师回复] 提货单不能用于质押贷款，因为提货单不具有物权凭证的效力，也就是说你持有了提货单，不等于你就对提货单下的货物享有所有权，也不等于你非要凭提货单才能提到货物。在你提货时，提货单的签发人只核对收货人的真是身份，只要你是提货单上记载的合法的收货人，即使你不持有提货单，也必须无条件放货。关键是提货单不具有物权凭证的效力，因此，提货单不允许用来转让、质押，这一点不同与提单。如果银行接收了提货单质押贷款，可能银行会发现，当债务人不按约还款而行使质押权时，货物早被人提走。如果银行持有的是提单，一般就不会出现如此情况，否则，无单（提单）放货者应承担侵权的法律责任。如对我得回答满意，请在本周推荐用户（右下脚）支持俺一下，谢谢了！

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[律师回复] 货车抵押贷款要提供行驶证正本车辆贷款对车辆的要求： 1.车龄6年以内； 2.公里数10万公里以内； 3.九座以下的非运营车； 4.个人名下的车。车辆作抵押贷款所需手续: 1.拥有稳定职业，申请人拥有当地抵押车辆的所有权。 2.业务开展城市长期居住和工作，职业和经济收入证明。 3.机动车登记证、行驶证、购置附加税证（本）、购车发票。 4.保险单、车船税、进口车辆相关税证明。 5.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件。 6.合作机构要求提供的其他文件资料。以上就是用车辆作抵押的时候需要提交的手续，办理流程如下：1.贷款机构收到申请人提供的资料；2.对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值；3.贷款机构初步预定贷款额度；4.办理委托公证； 5.贷款机构收押申请人相关证件； 6.贷款机构放款。

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[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房产证抵押查询的办法主要有两种：
1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号
2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，建议还是要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。
《中华人民共和国担保法》第四十一条
当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 海运提单：M ASTER BILLOFLOA DING货代提单：HOUSEBILLOFLOA DING(FORWARDERBILLOFLOA DING)两种提单的区别： 1、海运提单是船公司出的提单，只要有海运提单，任何人都可以在目的港直接向船公司提货。贷代提单是货代基于海运提单出的提单，需要在目的港的指定代理或分公司换取海运提单。 2、如果你想预付运费并快捷提货，就出海运蝗单，还可以省十几美金换单费。如果你想控制货权、运费到付等，你就要出贷代提单，货代可以帮你做到这些，当然、不是免费的。 3、如果你的货物不是整柜的，而是零散的货物，就一定只能出贷代提单，因为船公司是不会帮你拼箱的，到目的港也不会帮你分货。 4、如果你是做L/ C的，但是你在规定的交货期生产不出来，上不了船，那么你可以选择出贷代提单，并且要求货代帮你倒签提单。当然这个也是不正规的做法，所以一般要你出担保函。 5、海运提单是最基本的物权凭证，里面的许多条款你无法左右。 6、一般的货代单编号，不进入海关舱单管理系统，和进口报关单上的提单号不一样； 7、货代提单上都有换单公司名称和联络方法，而该联络公司不是外代或外运等口岸船代公司。 8、货代提单一般在页面上有显示sgetofcrrier的字样，海运提单则显示为scrrier注：如果不是货款预付的话，就得特别小心是海运提单还是货运提单了，一般是要求要出海运提单的，否则货物可能有被货代领走的危险

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[律师回复] 使用，买受人必须是已支付合理价款并取得了抵押财产，买受的财产是生产设备，否则设立抵押权就会失去意义，如果以全部或者部分动产抵押，既然法律允许抵押期间处分抵押财产浮动抵押设立后，那么对于浮动抵押财产的买受人就应当给予一定的保护，占有又是推定动产所有权的公示方法，又不让抵押人处分该财产，要么必须征得担保物权人的同意、原材料。 第三：一是在存货融资中。具备这三个条件，具有优先受偿的效力。特别是浮动抵押的标的物通常是原材料，在交易前要么必须查阅登记资料，不能适应现代商业的需要，买受出卖人在正常经营过程中出售的已设定担保的存货的人、半成品和产品，这样将使动产交易活动变得及其滞重，浮动抵押是现有的和将有的财产设定担保，这些动产经常处于流动过程中。正常交易活动中的买受人主要包括两种情况： 第一，受保护的主体必须是正常交易活动中的买受人，抵押期间抵押人可以占有。之所以这样规定，主要因为、处分抵押财产。但是，即买受人可以取得买受的抵押财产而不受抵押权人的追及，受到保护的买受人必须符合以下条件，即浮动抵押不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。按照本条规定。否则，抵押财产最终确定前处分抵押财产不受物上追及的特点、库存产成品。但本条规定了例外，所有动产的买受人为防止买受的货物被迫及的风险；二是市场交易中的消费者，抵押财产的买受人可以对抗抵押权人，抵押人的经营活动就无法进行了。 第二，浮动抵押又具有抵押期间财产不确定，对于动产的买受人的保护又不能是漫无边际的