一、中介代理佣金
中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬,由三方在之前签订的合同中明确约定,在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定,买卖双方分别支付的佣金都不能超过成交价的3%。
二、按揭贷款费用
涉及按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭贷款费用主要包括:
贷款服务费:每笔按揭服务费1500元
房屋评估费:
评估值200万(含200万)以下,评估费单笔收费500元;
评估值200万以上,评估费单笔收费:评估价0.04%;
评估费由评估公司收取(如有特殊情况,以评估公司或银行实际收费为准)
三、二手房交易税费
1、契税
3、个人所得税
4、交易手续费
按照房屋的面积来征收,住宅一般为4-6元/平方米不等。
7、权证登记费
个人住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
二手房过户税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。
《民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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