抵押贷款的贷款条件:
有合法的身份;
有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。
《个人住房贷款" class="a-link" style="margin: 0px; padding: 0px; text-decoration: none; color: rgb(1, 175, 99);">个人住房贷款管理办法》第五条 借款人须同时具备以下条件:
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同或协议;
4、无住房补贴" target="_blank" class="a-link" style="margin: 0px; padding: 0px; text-decoration: none; color: rgb(1, 175, 99);">住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押" target="_blank" class="a-link" style="margin: 0px; padding: 0px; text-decoration: none; color: rgb(1, 175, 99);">质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
6、贷款人规定的其他条件。
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