离婚后房子不过户存在较多的法律风险,主要是:
第一种,房产登记在一方名下,登记一方可以将该房屋进行出售,并且过户给第三人。第三人可能基于善意取得该房屋的所有权,并且获得该房产的全部权利。
第二种,房产若登记在一方名下,则登记一方可将该房产向第三人进行抵押。房产被抵押后可能造成今后过户的实质性的法律障碍。
第三种,如果房产未办理过户手续,也有可能因为各种原因致使该房产被人民法院查封。
《民法典》 第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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