房地产开发五证是什么

[律师回复] 你好，对事故责任不服建议申请复核

[律师回复] 你好，对事故责任不服建议申请复核

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房产税对房地产交易没有影响，房产税是一种财产税，对已经拥有的房产征税，现有的房地产交易税是流转税，只针对房产发生交易而征税，两者并不直接关系。大部分世界主要经济体都对房屋征收房地产税。征收房地产税主要有三方面的正面效果： 　　一是促进房地产市场总供给的增加，缓解住房供求矛盾。开征房地产税将增加房屋保有和使用环节的税收，导致房地产营业税、契税、增值税等流转环节税收的减少，这将迫使房屋所有者将手上多余的房子推向市场。市场总供给的快速增加将大幅缓解当前市场供求不平衡的状况，房屋的居住属性也将更加凸显。 　　二是推动租房市场发展。房地产税的增收将推高保有房产的成本。在这种情况下，房产所有者必然会选择将多余的房产推向房屋租赁市场，让租户共同分摊房产的保有成本，导致租房房源增多，房租价格下跌。 　　三是帮助地方政府实现财政收支平衡。当今世界上许多国家，物业税或房产税则是地方财政的重要收入来源。而我国自分税制改革以来，地方税种大多比较零散，不易征收，地方财政收入难以得到保障。地方政府依赖土地出让金收入，形成了具有中国特色的“土地财政”，但这种以“卖地”为特征的“土地财政”不具有可持续性。值得注意的是，由于目前我国一些三四线城市房地产存量较多，消耗压力大，若房地产税推得过快，可能会对这些地方的房地产市场构成较大冲击。

[律师回复] 首先看您是参加企业养老保险，还是城镇居民养老保险，或者是新出台的农村养老保险。按照政策规定国有、集体、私营、企业个体工商户、自由职业者养老保险参保人员，必须累计缴费满15年到达法定退休年龄才可以享受按月领取基本养老保险金，55岁已经不在范围内了，一定要参加，必须缴费15年到70岁再办理退休手续。那样也没有意义了。新型新农村养老保险好像是60岁以上不缴费，每月领取80元，但其子女一定要参加社会保险。按照新政策，45岁以下人员缴费年限须达15年以上，而对45~59岁人员，则不再设最低缴费年限，只要求按年缴费，到60岁方可按月领取养老金。“我市为了鼓励多缴多得，对45~59岁人员设计了两种办法。”该负责人说，一是不管缴费多少年，年满60岁就直接领取养老待遇；二是年满60岁时，再按上年度缴费标准一次性补足到15年，“这样能提高其个人账户养老金待遇。”
国家新型农村社会养老保险把年缴费标准分为5档，分别是:100元、200元、300元、400元、500元。
举例一位选择100元档的55岁参保人员，按目前办法静态测算，若60岁时缴费年限为5年，就有两种选择:一是不再缴费，直接享受养老待遇，即每月80元（基础养老金）+56元（5年个人账户总额/139个月）=136元；二是按本人59岁时缴费标准一次性缴费10年，补足15年，即每月可领取80元（基础养老金）+168（15年个人账户总额/139个月）=248元。

[律师回复] ①在交通事故的处理过程中，交警因收集证据需要，可以暂扣事故车辆。
②暂扣事故车辆的时间一般不得超过28天(委托鉴定时间3天一般完成鉴定时限20天发还车辆时限5天)，不存在重新鉴定的情况下最长不得超过68天(委托鉴定时间3天最长完成鉴定时限60天发还车辆时限5天)。
③如果存在重新鉴定、报上级部门批准延长鉴定时间等情况，扣车最长期限为133天(委托鉴定时间3天最长完成鉴定时限60天鉴定报告通知当事人时限2天申请重新鉴定时限3天重新鉴定最长完成时限60天发还车辆时限5天)。
④上述“天数”，均指工作日，不包含节假日。既然责任确定了，对方又没申请对车辆进行保全，交警没理由继续对车辆进行扣押，不该交保证金的。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 超速100，罚款200-元，记12分，可以并处吊销驾照。　　超速的处罚标准： 驾驶中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆以外的其他机动车。 1、超速50以上，罚款200-元，记12分，可以并处吊销驾照； 2、超速20-50，罚款200元以下，记6分； 3、超速20以下，罚款200元以下，记3分。　 《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条 机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复]
1、交通事故双方承担同等责任，是指双方对于事故造成的所有损失承担同等的责任。rn
2、所有损失（包括伤残赔偿金）数额均由双方平等分担。各负50%的责任。rn
3、本方受伤的伤残赔偿金，由自己承担50%，对方承担50%。对方的损失也是这样计算。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 您好！从事特殊工种的人员办理提前退休的条件为：男性应年满55周岁，女性应年满45周岁；底以前参加工作，连续工龄（不含折算工龄）和1月以后的实际缴费年限满10年，个体工商户及其帮工、自由职业人员满15年；在高空和特别繁重体力劳动工种岗位上工作累计满10年、在井下和高温工种岗位上工作累计满9年、在其他有害身体健康工种岗位上工作累计满8年；符合国家和本市规定的其他条件。符合上述条件的人员，由单位为职工向区、县社保经办机构审报办理提前退休手续。曾经从事过两个及以上特殊工种的人员，可将两个及以上特殊工种的实际工作年限相加，退休条件按从事特殊工种要求工作年限的规定掌握。对于符合特殊工种退休条件的失业人员，可由本人直接向户口所在地区、县社保经办机构提出申请。
1、电焊工属于特殊工种，在满足上述条件的情况下，可以提前退休；
2、电焊工统属特殊工种；
3、在你爸爸的档案里（职工登记表），会明确记载他于何时、何地、何企业从事过多长时间的电气焊工种；或者到曾经从事过电气焊工作的单位，请其出具你爸爸从事过电气焊工作的证明材料。谢谢阅读！

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房产税对房地产交易没有影响，房产税是一种财产税，对已经拥有的房产征税，现有的房地产交易税是流转税，只针对房产发生交易而征税，两者并不直接关系。大部分世界主要经济体都对房屋征收房地产税。征收房地产税主要有三方面的正面效果： 　　一是促进房地产市场总供给的增加，缓解住房供求矛盾。开征房地产税将增加房屋保有和使用环节的税收，导致房地产营业税、契税、增值税等流转环节税收的减少，这将迫使房屋所有者将手上多余的房子推向市场。市场总供给的快速增加将大幅缓解当前市场供求不平衡的状况，房屋的居住属性也将更加凸显。 　　二是推动租房市场发展。房地产税的增收将推高保有房产的成本。在这种情况下，房产所有者必然会选择将多余的房产推向房屋租赁市场，让租户共同分摊房产的保有成本，导致租房房源增多，房租价格下跌。 　　三是帮助地方政府实现财政收支平衡。当今世界上许多国家，物业税或房产税则是地方财政的重要收入来源。而我国自分税制改革以来，地方税种大多比较零散，不易征收，地方财政收入难以得到保障。地方政府依赖土地出让金收入，形成了具有中国特色的“土地财政”，但这种以“卖地”为特征的“土地财政”不具有可持续性。值得注意的是，由于目前我国一些三四线城市房地产存量较多，消耗压力大，若房地产税推得过快，可能会对这些地方的房地产市场构成较大冲击。

[律师回复] 房子五证，第一《国有土地使用证》，证明向国家支付土地使用权出让金等的凭证，第二《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用等，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，第三《建设工程规划许可证》，第四《建筑工程施工许可证》，第五《商品房销售许可证》。 【法律依据】 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条：国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 出车祸之后医疗费用怎么报销 交通事故的医药费可以直接肇事者和保险公司要求赔偿全部费用。也可以使用医保可以报销，只要是医保范围内的用药。 不过保险公司有赔偿限额。保险公司赔偿的限额。双方协商，由车主陪同到保险公司核算赔偿数额，由保险公司在强险范围内承担交通事故赔偿责任，医疗费赔偿额为：1万元，伤亡赔偿限额为11万元，财产赔偿限额为元，如果肇事车辆由第三者责任险的，在第三者责任险范围内赔偿;不足的部分由肇事车主根据责任比例承担。 交强险报销医药费，机动车在道路交通事故中有责任的，医疗费用的赔偿限额是：8,000元人民币。机动车在道路交通事故中无责任的，医疗费用赔偿限额是：1,600元人民币。 医疗费用赔偿限额：是指被保险机动车发生交通事故，保险人对每次保险事故所有受害人的医疗费用所承担的最高赔偿金额。医疗费用包括医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费，必要的、合理的后续治疗费、整容费、营养费。

[律师回复] 若已经达到退休年龄就很难补偿

[律师回复] 交通事故误工费赔偿标准：
误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。
1、固定收入，是指在国家机关、企事业单位、社会团体工作的人员本应按期得到的、却因医疗事故就医造成耽误工作而丧失的工资、奖金、津贴、特殊工种的补助费等合法收入。一般以单位出具的收入证明和工资表为准，奖金以患者上年度的单位人均奖金计算，超过奖金税起征点的以起征点为限。需要注意的是，个人独资、合伙企业等私营企业以及财务不健全的有限公司出具的特别是证明患者“固定收入”高于上年度职工年平均工资3倍以上的收入证明，不到单独作为认定依据，须结合税务机关的个人所得税纳税证明等材料方能认定。受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
2、无固定收入包括两类人员，一是从事农、林、牧、渔业生产的农村村民二是有街道办事处、乡镇人民政府或者有关凭证，在医疗事故发生前从事某种劳动，其收入能维持本人正常生活的，包括承包经营户、城乡个体工商户、打工者(散工、短工、临工)、家庭劳动服务人员等。均按医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。
3、误工日期的认定。根据最高《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第143条“误工日期应当按其实际损害程度、恢复状况并参照治疗医院出具的证明或法医鉴定等认定”的规定，误工日期由患者的住院天数和出院后治疗医院出具证明的休养天数两部分组成，从医疗事故发生的当日开始计算，遇国家法定节假日均不扣减。治疗终结后无正当理由拒不出院或无相关证明擅自休养的，不予计算误工费。医疗事故造成患者残疾的，自专家鉴定组出具《医疗事故技术鉴定书》后不再计算误工费，即残疾者定残之后不再赔偿误工费。
4、患者依法从事
第二职业的，其实际减少的收入，应予以合理赔偿。患者系未成年人等本身无劳动收入而要求赔偿误工费的，不予支持。
5、离退休人员的误工费计算。对此，国家现行法律没有明确规定，部分地方的“工作指导意见”中有相关内容。
6、误工费赔偿金额误工时间×收入标准(患者因误工减少的固定收入)
(1)非持续性的误工，这种误工的时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。
(2)受害人因伤致残持续误工这种误工的时间从受到伤害耽搁工作之日计算至定残之日的前一天。
(3)受害人因伤害死亡的从侵权行为开始计算，至受害人死亡之时止(或有的因受害人死亡不计算误工费，因死亡赔偿金已补偿预期收入)。
收入状况对应的计算公式：
(1)有固定收入的：误工费误工收入(天月年)误工时间注：对有固定收入的，应当按照其实际减少的损失计算误工费损失赔偿。至于受害人是否能够负担得起，则是执行的问题。
(2)无固定收入的：
A、受害人能证明其最近三年的平均收入状况的：误工费误工时间(天)最近三年的平均收入水平(天元)，注：收入状况的证明包括纳税凭证、单位出具的证明等。
B、受害人不能证明其最近三年的平均收入状况的(定型化标准)：误工费误工时间(天)相通、相近行业的上一年职工平均工资(天元)
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
第十七条受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。
受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条
第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。
受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。

[律师回复] 您好，没有。五险的缴费比例是国家法定的。

[律师回复] 你好，根据个人情况，具体建议咨询当地社保局。

[律师回复] 解答如下, 首先你要知道的是：超载是按照人数计算的，不是按照年龄身高体重来认定的。你这是属于超载20，罚二百扣6分。算是超载的
（一）公路载客汽车不得超过核定的载客人数，但按照规定免票的儿童除外，在载客人数已满的情况下，按照规定免票的儿童不得超 过核定载客人数的10
（二）载货汽车车厢不得载客。在城市道路上，货运机动车在留有安全位置的情况下，车厢内可以附载临时作业人员1人至5人；载物高度超过车厢栏板时，货物上不得载人
（三）摩托车后座不得乘坐未满12周岁的未成年人，轻便摩托车不得载人。

[律师回复] 五五分等价于同等责任，同等责任是指造成交通事故的各方当事人均有违章行为,情节相当,各方负同等责任；至于是否需要给对方赔偿，则需根据双方的损失大小来判定；如果有交强险的话，交强险部分不划分责任，剩余的对方的损失您要承担一半，您的损失对方要承担一半。这样算算，您就可以知道是否需要给对方赔钱了。如果不会算，建议委托律师了解具体案情并提供法律帮助。这里提供个例子：如交强险总共120000元，其中1万元的医疗费，11万元的残疾赔偿金、误工费等，2000元的修车费，不超出这些你不用你赔，超出了就按责任划分，比如你说的对方车损10000元，那就把（10000-2000）50%4000元，除掉交强险你修车费还要出4000元。上诉就是交通事故责任五五分怎么赔偿的回答，希望能够帮到你。

[律师回复] 不可以。按照原规定，法定退休年龄后，缴费年限达不到最低缴费年限者，差额不超过五年，允许一次性补缴差额，办理退休。差额大于五年着，只能退保处理。按原规定你没有补缴退休希望。自去年开始出台了新规定，法定退休年龄后，缴费年限达不到最低标准要求，不允许补缴退休了，允许你延长缴费时间继续缴费，直到满足要求办理退休。假如延长缴费时间五年后，仍然不满足最低缴费年限要求，此时允许你一次性补足差额部分办理退休。警告所有不懂装懂的网友，知道多说点，不知道少说点，不要误导他人。古人云：知之为知之、不知为不知、是智也。不要宁肯胡说，不能不说。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 对于灵活就业人员而言，可以自己缴纳的险种只有养老保险和医疗保险，目前这两种保险普遍被纳入灵活就业人员的社保缴纳范围，而灵活就业人员则无法参加生育保险、工伤保险和失业保险，因为这三种保险项目需要用人单位参与缴费，而灵活就人员没有在用人单位工作，不具备缴纳条件。
具体到哪个部门办理，各地情况有所不同，五险一般由社保部门或地税部门征收一金一般由住房公积金管理部门或地税部门征收。但五险的管理部门是社保部门，一金的管理部门是住房公积金管理部门。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房产税对房地产交易没有影响，房产税是一种财产税，对已经拥有的房产征税，现有的房地产交易税是流转税，只针对房产发生交易而征税，两者并不直接关系。大部分世界主要经济体都对房屋征收房地产税。征收房地产税主要有三方面的正面效果：
　　一是促进房地产市场总供给的增加，缓解住房供求矛盾。开征房地产税将增加房屋保有和使用环节的税收，导致房地产营业税、契税、增值税等流转环节税收的减少，这将迫使房屋所有者将手上多余的房子推向市场。市场总供给的快速增加将大幅缓解当前市场供求不平衡的状况，房屋的居住属性也将更加凸显。
　　二是推动租房市场发展。房地产税的增收将推高保有房产的成本。在这种情况下，房产所有者必然会选择将多余的房产推向房屋租赁市场，让租户共同分摊房产的保有成本，导致租房房源增多，房租价格下跌。
　　三是帮助地方政府实现财政收支平衡。当今世界上许多国家，物业税或房产税则是地方财政的重要收入来源。而我国自分税制改革以来，地方税种大多比较零散，不易征收，地方财政收入难以得到保障。地方政府依赖土地出让金收入，形成了具有中国特色的“土地财政”，但这种以“卖地”为特征的“土地财政”不具有可持续性。值得注意的是，由于目前我国一些三四线城市房地产存量较多，消耗压力大，若房地产税推得过快，可能会对这些地方的房地产市场构成较大冲击。