合同事务语音解答

无论是公司与公司还是公司与个人签订合同时应该注意的事项大致都是一样的，公司在签订合同时往往注重合同的内容约定给己方带来的利益而忽略了合同中存在的风险，因此给大家提以下几点建议：

首先审查合同约定的内容是否合法合规，约定不能与法规相抵触，否则该合同可能因此无效给公司带来巨大损失，其次审查合同主体是否适格，再其次审查合同内容约定是否是各方当事人的真实意思表示，最后要重点审查合同中违约责任条款，结合实际情况，看看是否在约定上加重了己方的责任以及对方的责任承担是否合理。把握好以上几点，在公司签订合同中将可以更好的维护好自身的利益。

下列情况当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

1、因重大误解订立的合同;

2、显示公平的合同;

3、因欺诈订立的合同;

4、因胁迫订立的合同;

5、乘人之危的合同;

6、效力未定的合同

合同履行不能又称为“给付不能”，指债务人或负有给付义务的一方由于某种原因，事实上已不可能履行债务。

常见的不能履行的情况有：合同标的灭失(如预售的商品损毁)，政府政策影响(如房屋限购)，法院执行等。

履行不能导致的是债权在客观上无法实现，从而导致债务灭失或转化为损害赔偿之债。

实务中，合同履行不能的情况下，一般都会解除合同，双方按照合同约定解除或承担相应责任，或是重新订立替代合同。

一般有附条件可以分为延缓条件、解除条件、肯定条件和否定条件。

第一，延缓条件。延缓条件是指以其成就来决定合同效力发生的条件。合同成立之后，当事人不愿使它立即生效，待所附条件成就后合同才开始生效。故有延缓或停止合同生效的作用。

第二，解除条件。解除条件是指合同效力的终止决定于所附条件的成就。如所附解除条件成就时，原来的权利或义务即行解除，如所附条件不成就，则合同继续有效。

第三，肯定条件。肯定条件是指以发生某种客观事实为附条件的内容，故又称积极条件。它以一定事实(所附条件)的发生为条件成就，而以所附事实的不发生，则为条件不成就。

第四，否定条件。否定条件是指以不发生某种客观事实为其条件的内容，故又称消极条件。否定条件与肯定条件相反，它以一定事实的不发生为条件成就，而以该项事实的发生为条件不成就。

一般根据合同的性质决定，收费标准各部相同，常见的标准例如：

1、证明用于职工公积金贷款的个人住房抵押合同每件收费100元。

2、证明用于组合贷款的个人住房抵押合同每件收费150元。

3、证明非财产性民事协议如赡养协议、扶养协议、变更抚养权协议等每件收费100元。

4、证明计划生育协议等每件收费100元。

5、证明知青子女回沪委托监护协议等每件收费100元。

实际生活中，证明民事协议、证明收养关系等的公证收费，各省级物价部门可在规定的收费范围内制定具体收费标准。因此，有需要的朋友最好向相关部门或者专业人士咨询。

法律依据：《中华人民共和国公证法》第一条 为规范公证活动，保障公证机构和公证员依法履行职责，预防纠纷，保障自然人、法人或者其他组织的合法权益，制定本法。