合同事务语音解答

《买卖合同司法解释》第二十四条 买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。

不动产抵押合同应为合同成立时生效，也就是经双方签字确认后生效。《物权法》（自2021年1月1日起废止）第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力”。不动产抵押合同属于设立不动产物权的合同，因此，即使负有履行抵押登记义务的抵押合同义务人未办理物权登记也不影响抵押合同的效力。

《民法典》第五百零二条  依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

　　(一)不涉及财产关系的，基准收费标准为5,000元-30,000元/件，可合理上浮。

　　(二)涉及财产关系的，按照争议标的额分段按比例累加收费：

　　1、10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%，收费额不足5,000元的按5,000元/件收取;

　　2、10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%;

　　3、50万元至100万元部分(含100万元)为6%-8%;

　　4、100万元至500万元部分(含500万元)为5%-7%;

　　5、500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为4%-6%;

　　6、1,000万元至2,000万元部分(含2,000万元)为3%-5%;

　　7、2,000万元至5,000万元部分(含5,000万元)为2%-4%;

　　8、5,000万元以上部分为1%-3%。"

　　2008年2月，王某因新年期间，喝了不少酒，开车回家，路上发生车祸撞上行人张某，张某当场死亡，事故经警察鉴定后，双方家人进行协商赔偿，因协商不成张某家人委托王豪律师提起诉讼，要求王某进行高额赔偿，并负刑事责任，王某觉得自己已经已经对其家人进行了赔偿，不需要负刑事责任，经法院审理后认为王某因酒驾造成事故致人死亡，已经符合交通擎罪，应当判处3年一下有期徒刑，并对其张某家属进行赔偿，该案件涉及金额30万元，王豪律师合法收取原告张某家人律师费2万元

要看是什么违约，如果是劳动则一般不需要。

因为劳动合同法规定劳动者是无须向雇主支付违约金的，只需提前一个月通知雇主解除劳动合同即可，相反雇主拖欠工资的行为是违法的，如果单位没有为你购买社保，你也可以要求用人单位为你补交并且支付赔偿，你可以到当地的劳保局申请仲裁。

根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条 有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：

(二)用人单位依照本法第三十六条 规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;

(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;

(四)用人单位依照本法第四十一条 第一款规定解除劳动合同的;

(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条 第一项规定终止固定期限劳动合同的;

(六)依照本法第四十四条 第四项、第五项规定终止劳动合同的;(七)法律、行政法规规定的其他情形。单位解除合同符合上述法律规定的，单位需支付经济补偿金。