合同事务语音解答

这个是一个比较复杂的一个脑力劳动。究竟怎么写，我只能讲一个这些总的主要方面。

首先要写清楚双方的主体资格

第二、要写清楚，工程的建筑工程概况及工程名称，工程地点。

第三，要注意写清楚承包的方式，比如说是包工包料，还是双包，还是只包工不包料等等要写清楚。

第四，承建的项目，啊哪些项目要写清楚。

第五、要写清楚承包的价格，单价面积，

第六、一个写清楚付款的方式怎么付款，比如进度款，最后结算款，

第七、要写清楚质量要求是合格还是优良，还是优质工程等等。写清楚。

第八、一个要写清楚安全事项。第九一个要写清楚工期要求。第11个写清楚质量保修期保修责任等等。最后合同的生效条件等等。

这个问题就要看合同对于生效的条件是怎么约定的。如果合同约定签字生效，那么不盖章是有效的。如果约定签字合作盖章生效，那么不盖章还是有效的。如果约定签字和盖章生效，那么必须盖章，不盖章是没有效的。还有其他。如果约定了，纪要签字又要盖章的，那就必须盖章，否则没有效。

担保合同成立条件，根据我国担保法(自2021年1月1日起废止)及其司法解释的规定，担保合同成立要符合以下三个条件。

第一因为担保合同是从合同，它从属于主合同。因此担保合同要成立之前，前提是有有合法有效的组合同存在。

第二，担保合同的内容不能违反法律法规的强制性规定，违反的无效，也不能违反损害社会公共利益。这是第二个条件。

第三个条件，担保合同必须要有债权人的同意。也就是说你出具什么样的担保担保内容，要有债权人同意。就是这三个条件。

《民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

保证金质押合同生效条件，保证金质押合同的生效条件有两个，

一个是保证金账户的特定化。根据我国人民币银行结算账户管理办法的规定，客户在银行开户的类型包括基本存款账户一般存款账户，临时存款账户以及专用存款账户。

该办法13条规定，专用存款账户是存款人按照法律法规规章的规定，对其特定用途资金进行专项管理和使用而开立的银行结算账户。那么为担保目的而在银行开立保证金账户，即可采用专用存款账户形式。如果当事人将保证金账户区别于出资人的一般结算账户，使该账户资金独立于出资人的其他财产，那么就构成保证金质押的特定化。反之，如果当事人以一般结算账户设立保证金质押，这不符合特定化的要求，这是第一个生效的条件。

第二个就是要保证金，要移交债权人占有，根据担保法司法解释第85条的规定，移交债权人占有本质上是要求债权人能够实际控制掌控这个保证金。存款货币虽然不能以动产占有的方式进行移交控制，但是实践中往往通过以下方式实现控制的转移，及当事人与存款银行签订账户监管协议，约定账户内资金，除非依照职权人的指令，不得对账户内资金进行操作。同时账户密码由执权人设定，或将预留的印鉴交给执权人占有。

《民法典》第四百二十七条 设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。

质押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）质押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围；

（五）质押财产交付的时间、方式。

主要是看对方当事人有什么要求。如果合同的对方当事人在你承担了违约责任以后，仍然要求你履行合同的，你仍然要履行合同。根据合同法(自2021年1月1日起废止)第107条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务，不符合合同约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。因此，对方当事人再追究了你的违约责任以后，仍然有权利要求你继续履行合同。

《民法典》第八条，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。