合同事务语音解答

根据《内蒙古自治区律师服务收费标准》规定，内蒙古律师收费标准根据案件性质及案件涉及金额收取不等的费用，刑事案件分阶段按件收取，各阶段收费区间不同;不涉及财产关系的民事、行政案件收费1000-5000元;涉及财产关系的，按标的额比例、分段计算累计收取律师服务费，最低3000元、5000元不等;非诉讼法律事务由双方协商确定。

包头律师李妍曾代理一起合同纠纷案件。当事人某传媒公司与某置业公司签订《派单委托合同》，约定由某传媒公司为某置业公司提供楼盘宣传单派发服务，约定某传媒公司投递价格为75元/人/天，总计3333人次，合计250000元;某传媒公司累计投递人次达3333人次后，且累计投递的数量达到某置业公司规定数量的90%后，并经某置业公司书面确认无误后应在180个工作日内一次性付清全部款项。合同签订后，某传媒公司依约履行全部合同义务，然经某传媒公司多次催告，某置业公司均未履行其付款义务。为主张所欠合同款，某传媒公司委托了李律师代理此案，要求某置业公司支付全部应付合同款，承担违约责任。 李律师接受委托后，全面了解双方签订的合同内容，及各自的合同义务履行情况，以最快时间完成诉状和证据的准备工作并完成立案。因派单工作核定工作量的特殊性，庭审过程中李律师就某传媒公司的履行情况及某置业公司的违约情况进行充分阐述与辩论，庭后进一步提交代理词就某传媒公司工作量完成情况及经某置业公司授权人员认可情况进行充分论述。后法院支持某传媒公司的诉请，判决某置业公司支付全部应付合同款。此案件涉及标的为250000元，根据内蒙古律师收费标准规定，李律师合法收取11500元律师费。

实践合同又称要物合同，是指除当事人双方意思表示一致外，还须交付标的物或完成其他现实交付才能生效的合同。如借用合同。以合同除意思表示之外是否需要其他现实成分为标准将合同划分为诺成合同和实践合同。诺成合同与实践合同区分之意义在于确定合同是否生效以及标的物风险转移时间。

根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》（自2021年1月1日起废止）第二十九条第一款，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度、以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。

交纳定金后是可以退还的。一般情况有两种退还的可能，第一，收取定金一方违约，需要双倍返还定金，第二，双方协商解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。

《合同法》（自2021年1月1日起废止）规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》（自2021年1月1日起废止）约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。

《民法典》第四百条  设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

可以找律师代写。

发包方： (以下简称甲方)

承包方： (以下简称乙方)

甲、乙双方根据有关法律、法规的规定，在平等、互利、友好、协商的基础上，达成如下条款：

第一条：工程项目：

1、工程名称：

2、工程地点：

第二条：工程承包范围及清单单价

第三条：工程期限

第四条：工程质量要求

第五条：工程款支付

第六条：质量保证

第七条：现场施工组织管理

第八条：合同履约金及违约处罚

第九条：争议解决方式

第十条：本合同未尽事宜，经双方协商后，另行补充条款。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

代表人： 代表人：

2017年 月 日 2017年 月 日