北京公租房一个月需要多少钱

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 承租公租房的家庭，租赁期内遵守《天津市公共租赁住房租赁合同》的承租家庭，在租赁合同期满前3个月，经营单位将入户发放《公共租赁住房合同期满通知书》。承租家庭在通知书上填写续租意见进行续租申请，续租起始日期为现租赁合同期满次月1日，期限两年。　　经审核不符合续租条件的家庭，区房管局向其发放《不符合公共租赁住房续租条件通知单》，并告知理由。对审核结果有异议的家庭，可在接到通知单5日内到区房管局申请复核。　　如果在承租期内发生下列情况之一，应在租赁合同期满自行退出承租房屋：　　
1.租赁期内违反合同未整改。违反合同约定的行为包括：将房屋转借、转租他人或擅自与他人调换承租公共租赁住房；擅自改变房屋居住用途、原有使用功能、内部结构和配套设施，拒绝按甲方要求恢复原状；在房屋内从事违法活动；无正当理由连续6个月以上闲置房屋；欠缴租金累计满6个月，经催告仍未缴纳等。　　
2.符合续租条件但未按规定提出续租申请。　　
3.提出续租申请但经审核不符合续租条件。属于这种情况，并且确需继续租赁原公租房的承租家庭，经营单位可按照规定为其安排搬迁期，搬迁期限1年，搬迁期内租金按照届时租金标准确定，搬迁期满应当自行退出承租房屋。搬迁期只有1次。

[律师回复] 合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

[律师回复] 合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

[律师回复] 解答如下, 这种情况下，一共有四种解决方法可供参考。具体方法如下。迁入公共户口：卖房者如果在卖房后想把户口保留在本地，可以携带相关资料挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后，再将其户口迁入新居住地“公共户”或者所购房屋处。迁入具有本市户口的直系亲属处：按照相关规定，如果因为卖出房屋而迁出户口的，可迁入本市户口的直系亲属处，也能迁入本市户口的其他亲属。不过这两种情形都需要迁入房屋的承租人或产权人同意。如果迁入直系亲属户口处的，不需要当地派出所批准，若迁入非直系亲属的其他人处，则需要当地派出所批准且不得造成居住困难。因此卖房者在卖房后户口没地方迁入后可以找同意接收的直系亲属。申请社区托管：可以到当地派出所进行咨询，询问所在社区是否有社区托管户政策，如果有的话我们可以携带户口本、身份证、卖房合同、无房证明等材料，前往相关派出所进行办理卖房后的户口迁出。但是需要注意的如果卖房者拥有不止一处房产，还有的外地居民购房不足5年，都不可以申请社区托管户。请求买方宽限时间：如果以上方法都不能有效解决户口迁入难题，在实际办理二手房户口迁移的过程中，卖房者可以与买家进行协商，约定给予户口迁移的宽限期，在宽限期内重新购买新的房屋，再将户口迁入新购买新的址中。

[律师回复] 向主管部门进行查询申请

[律师回复] 您好，建议向物价部门反映

[律师回复] 请问房屋租赁合同当中有关于在屋内充电的相关事项吗

[律师回复] 其实你可以和房东商量的，让他找下家。这样的情况他不给你押金是完全按照合同规定的。合同是你签的就需要你负责。你还是去和房东商量。以上就是关于北京租房违约怎么办的解答。

[律师回复] 但是要符合以下条件。按照北京市的相关规定，对于承租公房的居民是有户口限制的、没有北京常住户口，但与原承租人结婚，却遭到了老刘子女的反对，老刘经人介绍与河北的张阿姨结婚了，婚后两人一直居住在这所房子里。这是因为，公房配给制度主要是为了保障本市承租人以及家庭成员的居住利益，一般家庭成员和原承租人的户口情况是一致的：一。6年前，所以在判决时也考虑到了目前的实际情况，对一些共同居住人是可以判定为能继续承租公房的老刘一直承租着单位的一套公房。他们的理由主要是，张阿姨没有北京户口，不符合公房承租的条件、因服兵役、就学、服刑等原因，孩子们也都买了房子出去单过，老伴也已经去世，所以这套房子里也就只有老刘一个户口，或虽有其他住房但居住困难的。去年老刘因病去世了；二，张阿姨想继续承租老刘的公房，并且在该公房内实际共同居住一年以上。也不尽然，在现在的社会发展中，婚姻中涉及到越来越多的非北京户口人员，户口迁出原承租人生前承租公房，但在原承租人死亡前已实际居住在该公房内且在本市无其他住房

[律师回复] 以往北京多数中介公司一般都按照
2.7%的比例来收取二手房中介费，即
2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。去年年底至今，部分二手房代理公司将
2.7%的行业佣金标准降到了
1.5%，搜房网更是推出佣金0.5%政策，新的二手房中介费标准，正在改变着北京二手房市场的交易格局。
去年年底至今，部分二手房代理公司将
2.7%的行业佣金标准降到了
1.5%，搜房网更是推出佣金0.5% 政策，这些近乎腰斩的二手房中介费新标准，正在改变着北京二手房 市场的交易格局。

[律师回复] 不可以了，都营改增，地税的发票缴销了。

[律师回复] 您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿，可以咨询律师后处理

[律师回复] 廉租房申请标准 ☆人均住房使用面积须在7.5平方米及以下 1人户家庭年收入须在6960元及以下,家庭总资产净值须在15万元及以下 2人户家庭年收入须在13920元及以下,家庭总资产净值须在23万元及以下 3人户家庭年收入须在20880元及以下,家庭总资产净值须在30万元及以下 4人户家庭年收入须在27840元及以下,家庭总资产净值须在38万元及以下 5人户家庭年收入须在34800元及以下,家庭总资产净值须在40万元及以下经适房廉租房流程申请人到户籍登记地的街道住保办提出申请、领取保障性住房家庭情况核定表→申请人填写《核定表》并提供相关材料送交街道住保办→街道住保办受理→组织对申请家庭情况入户调查、次公示→初审→报区住保办复审→进行第二次公示→报市住保办备案→轮候摇号→配售、配租有外地人 提供再北京居住一年以上的暂住证也可以申请
北京农业户口可以申请公租房可以从中找到答案。

[律师回复] 可以委托我们办理变更承租人，维护您的合法权益

[律师回复] 您好，关于北京公租房如何申请这个问题，我的解答如下, 一般来说，申请公租房会经过备案、意向登记、摇号、签约入住等流程。但按房源归属不同，市区两级可分别组织申请工作。以北京市保障性住房建设中心持有的房源为例，详细介绍下具体的申请流程。
1：备案，“三房”轮候家庭去户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门进行现场登记，申请公租房。其他符合条件的本市城镇户籍家庭，需经过“审核、两次公示”的程序，由住房保障管理部门对符合条件的家庭，发放备案表。
2：意向登记，在项目公告发出后，四种申请家庭（“三房”轮候家庭、其他符合条件的本市城镇户籍家庭、“新北京人”、京籍无房职工家庭）均需登陆北京市保障性住房建设中心的官网，按照相应提示完成登记。
3：摇号，摇号时间确定后，项目属地住房管理部门和产权单位（北京市保障性住房建设中心）将共同组织摇号，摇号过程由公证部门现场监督，摇号结果和选房顺序都会向社会公示。
4：签约入住，摇号结果公示结束后，产权单位（北京市保障性住房建设中心）将按照摇号顺序，分批组织资格审核通过的申请人办理选房、签约及入住手续。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于租赁房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。
房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。
签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。
签订商用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则
有下列情形之一的房屋不得出租：
1、没有房屋所有权合法凭证
2、司法机关和依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
3、共有房屋未取得共有人意见的
4、权属有争议的
5、属于违法建筑的
房屋租赁合同一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。
《中华人民共和国合同法》第十二条
合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
(一)当事人的名称或者姓名和住所
(五)价款或者报酬
(六)履行期限、地点和方式
(七)违约责任
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 北京公租房如何申请：
第一步，备案“三房”轮候家庭去户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门进行现场登记，申请公租房。其他符合条件的本市城镇户籍家庭，需经过“审核、两次公示”的程序，由住房保障管理部门对符合条件的家庭，发放备案表。
第二步，意向登记在项目公告发出后，四种申请家庭(“三房”轮候家庭、其他符合条件的本市城镇户籍家庭、“新北京人”、京籍无房职工家庭)均需登陆北京市保障性住房建设投资中心的官网，按照相应提示完成登记。
第三步，摇号摇号时间确定后，项目属地住房管理部门和产权单位(北京市保障性住房建设投资中心)将共同组织摇号，摇号过程由公证部门现场监督，摇号结果和选房顺序都会向社会公示。
第四步，签约入住摇号结果公示结束后，产权单位(北京市保障性住房建设投资中心)将按照摇号顺序，分批组织资格审核通过的申请人办理选房、签约及入住手续。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 如今在北京买房时不仅受到房价的影响，还受到买房资格的限制。因此很多人都会选择租房，但是在北京房屋出租是否要交税呢？一起来了解一下北京房屋出租的相关内容吧。北京房屋出租是否要交税： 1、房产税：按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税; 2、城镇土地使用税：出租房屋出租方应缴纳以下税费： (1)房产税：按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税; (2)城镇土地使用税：出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。其中对符合免交房产税的个人，也免交城镇土地使用税; (3)营业税：应按租金收入的5%缴纳，月租金收入在800元以下的免纳营业税; (4)城镇建设维护税：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税为依据，按使用税率缴纳城市建设税。缴纳人所在地在东城、西城、崇文、宣武范围内，以及朝阳、海淀、丰台、石景山、门头沟、燕山六个区所属街道办事处管理范围内的，税率为7%;纳税人所在地在郊区各县城、镇范围内的，税率为5%;其余的税率为1%; (5)教育费附加：在缴纳营业税的同时，应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加; (6)印花税：应于签订合同同时按双方订立的书面租赁合同所规定的租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花; (7)个人所得税：月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应缴纳税计算缴纳个人所得税;月租金收入在4000元以上的，应按月租金扣除20%后的应缴纳所得额计算缴纳个人所得税。税率均按20%。

[律师回复] 租房首先要查验对方证件。签约之前，应该要求房东提供房产证、身份证，必要时需要有户口本等证件的原件。
　　有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后逃走，半个月后真正的房东出现，那时受骗者只有哭的份儿了。也有非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，一定要看他的营业执照。
　　租房者还应该注意以下事项:
　　
（一）在租房之前，多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。
　　
（二）分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
　　
（三）在自己比较陌生的环境里找房子，最好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。
　　还有一点需要注意：重文字轻承诺。如果承租人入住后自己新添加的设施，最好与房东协商后签订文字合同。

[律师回复] 您好，针对您的北京市租赁合同如何写问题解答如下, 北京市租赁合同
合同编号：_________________
出租人： ______________________________________________________ 签订地点：_________________
承租人： ______________________________________________________ 签订时间：_________________
第一条 租凭物
租赁物名称 数量 质量 配套设施 用途 使用方法和性质
第二条 租赁期限自________ 年___ 月___ 日至__________ 年____月____ 日。
第八期届满，双方有意续订的，可在租赁期满着 日内续订租赁合同。
(注：租赁期限不行超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
第三条 租金及其支付方式与期限
租金(大写)：__________________________________________________￥______________________。
支付方式与期限：________________________________________________________________________。
第四条 租赁物交付的时间、地点、方式及验收：____________________________________________________。
第五条 租赁物的维修
出租人维修范围及时间：__________________________________________________________________。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。
承租人维修范围及费用承担：______________________________________________________________。
第六条 因租赁物维修影响承租人使用的，出租人应当相应(减少租金/延长租期)
第七条 租赁物的改善或增设他物
出租人(是/否)允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不行因此损坏租赁物。
租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：________________________________。
第八条 出租人(是/否)允许承租人转租租赁物。
第九条 在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益 ，归___________________ 所有。
第十条 租赁期满返还租赁物的时间、地点、方式及验收：____________________________________________。
第十一条 违约责任：_______________________________________________________________________。
违约金或损失赔偿额计算方法：_____________________________________________________。
第十二条 合同争议的解决方式：本合同项下发生的争笔名，由双方当事人协商解决，也可以由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第________种方式解决;
(一)提交______________________________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向_____________________________人民 。
第十三条 其他约定事项：_________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________。
出租人
出租人(章)：
住所：
法定代表人：
委托代理人：
电话： 传真：
开户银行：
帐号：
税号：
邮政编码 承租人
承租人(章)：
住所：
法定代表人：
委托代理人：
电话： 传真：
开户银行：
帐号：
税号：
邮政编码 鉴(公)证意见
鉴(公)证机关(章)
经办人：
年 月 日
中华人民共和国合同法相关规定：
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。