商品房装饰对商品房交付有什么影响

[律师回复] 一般而言，商品房交付的法定标准是一种普遍性和强制性规范，而商品房的装饰、设备标准一般是双方事先通过协商方式确定的，相对任意性和协定性，法律的层面一般也是不可能对任意性和协定性约定作出普遍性的规范。
所以说，商品房装饰、设备标准对商品房交付的法定条件的认定并无实质性影响，只要商品房相关装饰、设备标准不影响商品房的功能性质量即可。
那么对于对于商品房交付时的相关装饰、设备是不是构成商品房的功能性质量瑕疵，是判断是否有权拒绝交房的一个很重要的判断标准，对此，北京高院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要有规定：出卖人交付的房屋符合商品房买卖合同约定及法定的强制性交付条件和质量标准，买受人以房屋质量存在表面瑕疵为由拒绝接受房屋，并要求出卖人承担逾期交房违约责任的，一般不予支持，但买受人确有证据证明房屋在交付时存在功能性质量瑕疵以致严重影响正常居住使用的除外。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

[律师回复] 根据消防法的规定，单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款： (一)消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的; (二)损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的; (三)占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的; (四)埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的; (五)占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的; (六)人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的; (七)对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。 个人有前款 第二项、 第三项、 第四项、 第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。 有本条 第一款第三项、第四项、第五项、 第六项行为，经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。

[律师回复] 这个是不能够的。广告法中有严格限制。
第七条广告内容应当有利于人民的身心健康，促进商品和服务质量的提高，保护消费者的合法权益，遵守社会公德和职业道德，维护国家的尊严和利益。广告不得有下列情形：
（一）使用中华人民共和国国旗、国徽、国歌；
（二）使用国家机关和国家机关工作人员的名义；
（三）使用国家级、最高级、最佳等用语；
（四）妨碍社会安定和危害人身、财产安全，损害社会公共利益；
（五）妨碍社会公共秩序和违背社会良好风尚；
（六）含有淫秽、迷信、恐怖、暴力、丑恶的内容；
（七）含有民族、种族、宗教、性别歧视的内容；
（八）妨碍环境和自然资源保护；
（九）法律、行政法规限定禁止的其他情形。

[律师回复] 隶属。电器开关隶属交电类。
第一五金交电是之前不规范的简称，全称应该是五金产品、交通器材和电气设备。简称的来源现在已经无从考证，但无论怎样都包括电气产品。
第二目前营业执照中对开关分类是在五金产品及电子产品类别中。
第三五金产品及电子产品类别中具体包括内容较多，法律依据如下：”提供通用机械、专用设备、交通运输设备、电气机械、五金、交通器材、电料、计量机设备、通讯设备、电子产品、仪器仪表及办公用机械的批发和进出口活动“引自国家统计局《国民经济行业分类》2001版
第四从历史和现在法律来说，开关都隶属五金交电的“电”中。

[律师回复] 这个情况，欢迎来电详谈吧

[律师回复] 房产二次抵押贷款的条件为： 1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房 2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房以上就是关于商品房二次抵押贷款银行有哪些的具体回答！ 3.房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房 4.房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人 5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管 6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力贷款限额1.贷款额度房屋价值抵押率-原贷款的本金余额。 2.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。贷款利率执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行贷款银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。

[律师回复] 你好，建议咨询当地政策

[律师回复]
1、第四十五类4503-提供服饰服务 晚礼服出租450046， 服装出租450081
　　注：本类似群与第七版及以前版本4218夜礼服出租，衣服出租，制服出租，服装租赁交叉检索。
　　
2、第十八类1806-动物用具 宠物服装180054，
　　
3、第二十五类2501-衣物 工
　　
4、第二十六类2601-花边，饰品及编带，2602-不属别类的服饰品，饰针，
　　
5、第三十七类
　　3716-衣服、皮革的修补、保护、洗涤服务
　　
6、第四十类
　　4003-纺织品化学处理或加工服务
　　
7、第四十二类
　　4218-服装设计服务

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 还是要印上企业标准的。
　　中华人民共和国产品质量法(修正)
　　第二十七条 产品或者其包装上的标识必须真实，并符合下列要求：
　　
（一）有产品质量检验合格证明；
　　
（二）有中文标明的产品名称、生产厂厂名和厂址；
　　
（三）根据产品的特点和使用要求，需要标明产品规格、等级、所含主要成份的名称和含量的，用中文相应予以标明；需要事先让消费者知晓的，应当在外包装上标明，或者预先向消费者提供有关资料；
　　
（四）限期使用的产品，应当在显著位置清晰地标明生产日期和安全使用期或者失效日期；
　　
（五）使用不当，容易造成产品本身损坏或者可能危及人身、财产安全的产品，应当有警示标志或者中文警示说明。
　　裸装的食品和其他根据产品的特点难以附加标识的裸装产品，可以不附加产品标识。
　　第二十八条 易碎、易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物品以及储运中不能倒置和其他有特殊要求的产品，其包装质量必须符合相应要求，依照国家有关规定作出警示标志或者中文警示说明，标明储运注意事项。
　　中华人民共和国标准化法实施条例(附英文)
　　第二十四条 企业生产执行国家标准、行业标准、地方标准或企业标准，应当在产品或其说明书、包装物上标注所执行标准的代号、编号、名称。

[律师回复]
公司注册解决流程
1、工商局核名称（通常3个工作日，重名的话时间不确定)
2、到工商局约号解决营业执照（7-10个工作日）
3、到质量技术监督局解决组织组织代码证（3-5个工作日）
4、然后税务局解决税务登记证（3个工作日）
5、最后到银行开立基本户，人行批下来要最少5个工作日。

[律师回复] 一、根据您提供的信息，依据法律规定作出以下分析： 1、如果已经符合产假的时间，可以要求休产假，公司发放产假工资并交社保。 2、如果还未达到产假时间，要求停薪留职没有法律依据，建议与公司进行协商。 二、具体法律依据如下： 1、《劳动法》规定：第五十一条　劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。第六十二条　女职工生育享受不少于九十天的产假。我国《女职工劳动保护规定》对此做了进一步规定：第七条　女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天;难产的，增加产假15天;生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。因此，各个地方的产假规定不同，但是都不低于98天，一般从分娩前半个月至产后两个半月，可以根据自己情况进行计算。 2、根据《女职工劳动保护特别规定》第八条　女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付;对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。女职工生育或者流产的医疗费用，按照生育保险规定的项目和标准，对已经参加生育保险的，由生育保险基金支付;对未参加生育保险的，由用人单位支付。因此，如果符合产假规定的，可以要求以上的福利待遇。 三、为使您的上述权益得到有利保障，建议您开始搜集以下证据材料：医院预产证明、劳动合同、体检证明等。

[律师回复] 《住宅室内装饰装修管理办法》第六条　装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：　　 （一）搭建建筑物、构筑物；　　 （二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；　　 （三）拆改供暖管道和设施；　　 （四）拆改燃气管道和设施。　　本条所列第 （一）项、第 （二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第 （三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第 （四）项行为应当经燃气管理单位批准。

[律师回复] 您好，商铺也是商品房。

[律师回复] 买卖象牙品隶属违法做法。违法收购、运输、出售珍贵、濒危野生动物、珍贵、濒危野生动物制品罪，是指违背野生动物保护法规，收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的做法。《中华人民共和国刑法》第三百四十一条违法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的，或者违法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。　　违背狩猎法规，在禁猎区、禁猎期或者使用禁用的工具、方法进行狩猎，破坏野生动物资源，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。

[律师回复] 不影响的

[律师回复] 一、如果是合同双方友好协商解除合同，那么按照双方协商的结果处理就可以了。二、如果是买受人迟延交付房款导致合同解除，那么买受人可能还需要依据合同承担违约金。三、如果是出卖人一房多卖、故意隐瞒没有取得或者提供虚假商品房预售许可证明的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

[律师回复] 你是能够向法院诉讼的。街坊在你家外墙安装空调室外机，影响了你家日常生活，对此你能够先和他进行交涉。如果商量不成，或是认为楼下空调噪音超标，可诉讼楼下业主侵权，若确实超标，可要求法院判令其改正、赔礼道歉和赔偿损失等。根据《》第条、第条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、平等合法的原则，正确处置相邻关系。不动产权利人不得违背国家限定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。

[律师回复] 您好，建议让律师介入征询协助处理，来保障您的最大权益找我们律师征询和解决，能快速解决问题点

[律师回复] 一般纳税人连锁超市销售商品可以开增值税专用发票。但对个人消费和福利消费不能开具。

[律师回复] 商品房买卖合同时购房者与开发商之间的关于商品房买卖的合同权利义务关系的基础法律文件。其中的内容对双方当事人，尤其是购房者来说，具有非常重要的意义。
如果商品房买卖合同上面记载的信息有误，会导致购房者的权利义务受到侵害。
合同地址填写错误有以下几种情况：
1、所购房屋地址填写错误；
2、合同履行地址填写错误；
3、购房人地址填写错误；
4、开发商经营地址填写错误。
对于第1项，会直接影响购房人以后办理房产证以及发生纠纷时的购房人权利。
对于第2项，会影响合同的履行以及履行行为的效力。
对于第3项，一般情况下没有实质性的影响，但是在发生纠纷时，会对纠纷的解决产生一定的影响。