亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。在实际操作中,继承是遗产人死后才可以进行产权过户。
如现有70平方米的房子,一手购入25万,现按每平方米5000元估算,总价35万元。
1、继承方式过户:200元公证费、280元登记费。总计480元。
2、赠与方式过户:1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元。总计11830元。
3、买卖方式过户:房子买入超过5年后卖出,无营业税、 契税1(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)20 20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。