是维修基金。需要的维修资本(cd)又称“公共维修资本”“住宅专项维修资本”,是指住宅物业的业主为了本物业范围内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而交纳肯定准则的钱款至专项帐户,并授权物业服务公司或其他管理单位使用的资本。维修资本由该物业内的业主共有筹集,业主按照交纳比例享有维修资本的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资本与具体房屋相联盟,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变换而变化,因房屋产权变换成为新业主时,维修资本也应经旧业主更名为新业主名下。