律图审稿专业委员会3轮严审

你好,请问一下期房售后包租违法吗?

4.6w浏览 匿名 2020-03-20 山东潍坊
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6955位律师在线平均3分钟响应99%好评
期房售后包租违法吗?
一键咨询
  • 泰安用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    157****5255用户3分钟前提交了咨询
    135****6736用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    141****1120用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户4分钟前提交了咨询
    142****5485用户4分钟前提交了咨询
    133****0037用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    138****0138用户1分钟前提交了咨询
    聊城用户1分钟前提交了咨询
    134****1180用户4分钟前提交了咨询
    172****0263用户3分钟前提交了咨询
  • 东营用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    152****7135用户3分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    145****7236用户1分钟前提交了咨询
    176****7020用户3分钟前提交了咨询
    泰安用户3分钟前提交了咨询
    141****0461用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    137****0064用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    134****0888用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    151****2753用户1分钟前提交了咨询
    170****3713用户1分钟前提交了咨询
    132****7243用户4分钟前提交了咨询
    160****1355用户4分钟前提交了咨询
    162****3887用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    135****0152用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户2分钟前提交了咨询
    146****4807用户1分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    177****7623用户1分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    131****4452用户3分钟前提交了咨询
    147****1815用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    161****3571用户4分钟前提交了咨询
    153****1251用户3分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    168****5826用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    166****7071用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    170****3402用户1分钟前提交了咨询
    154****1545用户3分钟前提交了咨询
    168****3154用户4分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户2分钟前提交了咨询
    日照用户2分钟前提交了咨询
    134****8255用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    178****1133用户3分钟前提交了咨询
    135****5880用户3分钟前提交了咨询
    158****2314用户4分钟前提交了咨询
    137****8651用户3分钟前提交了咨询
    147****2250用户3分钟前提交了咨询
    163****8681用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    157****5268用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    152****2454用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    158****6663用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户4分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    138****2702用户3分钟前提交了咨询
    138****0607用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    130****0630用户4分钟前提交了咨询
    176****6053用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    148****8314用户1分钟前提交了咨询
    148****1756用户1分钟前提交了咨询
    163****4540用户3分钟前提交了咨询
    142****2723用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    131****8455用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安180****3258用户3分钟前已获取解答
沭阳134****3018用户1分钟前已获取解答
南京188****5049用户3分钟前已获取解答
不以销售为目的的售后包租是否违法?
是。如果说不具备房产销售为目的或者是不以房产销售为主要目的的售后包租是违法行为的,那么售后包租也是房地产销售方以投资返利以诱饵将房产销售给业主,那么再与购房者签订租赁合同,那么售后包租的本质并非在于卖房,而是将房产作为作为融资工具以此快速的吸收资金。
10w+浏览
房产纠纷
施工合同就是总承包合同吗
[律师回复] 建筑工程合同又称为建筑工程承发包合同,其含义是指由承包商负责实施工程建设,并且发包方需支付相应费用的合同关系。具体而言,承包合同包含两方面的内容,一是买卖双方在进行经济活动时对于基建生产物所达成的约定价格,该价格通过双方深入细致且富有成效的谈判,最终以合同的形式予以明确;二是确立了发包方与承包方之间的权利与义务,同时受到法律的严格保护,使之成为一份具有契约性质的重要文件。关于这两种合同的区别,我们可以从以下几个方面进行分析:
首先,主体身份存在差异。法律对于建设工程合同中的发包方以及承包方的主体资格都有着明确的要求。通常情况下,发包方往往是建设工程的建设单位,而承包方则需要具备从事勘察、设计、施工等相关业务的法定资格,并且还需要拥有相应的资质证书。
然而,自然人却无法成为建设工程合同的发包方或承包方。相比之下,承揽合同的适用范围更为广泛,承揽人既可以是具备相应资质的企业法人,也可以是其他单位或者个人,而定作人则可以是自然人、法人及其他各类社会组织。
其次,合同标的的特定性有所不同。建设工程合同的标的一般都是规模较大的项目,并且在很多情况下需要通过公开招标的方式来签订合同。而承揽合同的标的相对较小。因此,如果是为了一般的工程建设项目而签订的合同,那么它并不属于建设工程合同的范畴,例如自然人为了修建或者装修房屋而与其他自然人或者单位签订的合同,这类合同便属于典型的承揽合同。
再次,合同的形式要求存在差异。按照我国现行的法律法规,建设工程合同必须采取书面形式;而承揽合同则既可以是书面形式,也可以是口头形式,尤其当定作人是自然人时,更多地会选择使用口头形式。
最后,主要工作是否能够委托他人完成存在差异。在建设工程合同中,总承包人或者勘察、设计、施工承包人经过发包人的同意,可以将自己承包的部分工作委托给第三方完成,但是主体工程必须由自己亲自完成;而在承揽合同中,除非当事人另有约定,否则承揽人应当利用自己的设备、技术和劳动力,独立完成主要工作任务。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
售后包租有哪些风险
售价虚高,回报落空。开发商在“售后包租”过程中抬高售价,用高额返回租金吸引投资者。资金挪用。经营风险。开发商早已套现并获取了丰厚的利润,经营者也可以临时退租。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
售后包租房买卖合法吗
售后包租活动是否违法需具体分析,未完工商品房售后包租属违法,而已建成房产则无明确禁止。但此销售模式存在风险,如售价过高、资金挪用、经营风险等。投资者需谨慎考虑,详尽调查,并关注市场与政策变动及合同风险。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
售后包租定金可以退吗
预付款和定金虽有差异,但关键在于合同条款的明确。预付款可全额返还,定金则受限。若一方违约,需按合同承担责任。订金虽法律未明,但司法实践视其为预付款。故签署合同时,选择“订金”或“定金”均可,关键在于确保条款明确,以便在发生纠纷时有据可依,保障自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7558 位律师在线,高效解决问题
商铺售后包租怎么处理
可考虑前往当地司法机关递交诉讼状并寻求合法解决这个问题。关于“返租”,这是指出租方需将预付费的租金退回租客,当租赁合同签订之后,倘若承租的企业对船舶的实际使用时间低于契约规定的时间段或者由于船舶损毁等不可抗力因素导致合同无法履行,出租方必全数返还给承租企业。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应