律图审稿专业委员会3轮严审

你好。我在老家和他人有一个土地纠纷,我是2007年在我们村集体购买一处土地做自建住房!2009年,村集体又把这块土地出售给他人!因为当时我买的土地时候写的是四至位置!我想请问,我买的北侧写的是程玉东山墙里面平齐,然而路面在程玉房屋后内弯了15米!请我我以什么位置测量为基准!

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-03-22 广东深圳
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律师解答 共1条
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    (1)依法保护国家、集体的宅基地所有权。我国土地分别属于国家和集体所有。根据《土地管理法》的规定,土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。处理宅基地(土地)纠纷,应切实保护国家和集体的土地所有权。属于国家或集体所有的宅基地,集体组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。  
    (2)依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。根据《土地管理法》的规定,使用国有土地的单位或者个人,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。土地使用权受法律保护,任何单位或者个人不得侵犯。农村居民建住房,应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的,由乡级人民政府审核后,报县级人民政府批准。未经批准的,不予保护。法人、公民合法继承的宅基地使用权除经统一规划或个别调整外,长期不变。另外,宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效,并可给予法律制裁。在使用宅基地过程中,妨碍公共利益,侵害他人房屋、通行、排水、通风、采光等相邻权的,应依法承担民事责任。
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    9 2020-03-22
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