我想问一下银行贷款或者个人贷款

你好，关于你咨询的去银行贷款购房合同是有的，能贷到款吗这个问题，回答如下：
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一、贷款购房按贷款分有按揭贷款和公积金贷款，按购房分有一手房（商品房、经济适用房。。。）、二手房、期房、无产权房。。。。。所以，首先要搞清楚自己想购买的是什么房子。
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二、准备商贷、公积金贷款，还是两者都贷，在哪家银行商贷（公积金不用考虑，单位缴哪家银行就在哪家贷），做到心中有数，去贷款行咨询（条件在变化，必须掌握第一手情况），做好记录，准备资料。
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三、银行的贷款流程没有什么变化，主要是能否贷到款，如果有购房合同，说明已经交了定金，无论是否贷到款，定金是不退的（除非在合同中注明，贷不到款，解除合同退定金）。
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四、公积金贷款比较容易，首次购房，公积金缴存半年以上（不同地方要求可能不同），有稳定收入，一般都会贷到，不过，也需要咨询，告知准备买什么类型的房子、面积等，他们会测算出结果，告诉你一个大概的情况，可以贷款额度、期限、每月还款数等。
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五、总之，最重要的是你的征信记录良好，有还款能力，至于手续按银行要求准备资料就行。向银行提出贷款申请（填贷款表），提交材料（身份证及复印件、婚姻单身证明、。。。。征信记录、资信证明。。。），开立银行账户（存款40%以上的房款），等待审批，银行批准放款。