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合同甲方和乙方的区别
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合同事务
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[律师回复] 您好！建议您及时与当地的民政部门沟通。
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甲乙双方违约金是否一致
双方之间的违约金不一定是一致，违约金在原则上不得超过签订合同时所预见的或者是违约可能造成的损失范围。所以双方的违约金应该是按照签订合同时预见违约可能造成的损失而去确定双方各自的违约金，所以双放的违约金不一定是一致的。
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合同事务甲男扮女网聊乙，在网聊的过程中乙给甲转账20000元，乙知道甲是男扮女后，向甲索要赔偿17万元，乙的索要赔偿行为数目合理吗？甲会收到什么样的处罚
[律师回复] 从法律角度来看，甲男扮女网聊乙并骗取乙的金钱，这很可能构成诈骗罪。在诈骗案件中，赔偿的金额通常包括被骗取的金额以及可能的利息和因诈骗行为产生的其他损失。
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快速解决“刑事辩护”问题
国外的正本提单一般多久能拿到
[律师回复] 解析：
正本提单一般会在货物装船之后约三天内送达，而进行货物申报的手续自然是在货物装船之前完成。
一般的情况下，货物必须安全运抵指定堆场，并且在达到一定重量后，才会启动申报流程。
然而，只有在货物进境申报的环节中，才是真正需要向海关提交有效提单的时刻。
因此，关于是使用正本提单还是由船务公司开具的提单来应对这一需求，实际上取决于托运方当时的具体要求和需提交的格式。
而在出口业务中，我们将首先进行货物的报关工作，然后才会开具相应的提单。
然而，由于整柜货物涉及到的操作相对较为繁忙，提货单的出炉往往要在船舶离港后等待大约三天左右的时间。
然而，对于拼箱货物（LCL）而言，当船舶离开港口的那一刻起，其实已经产生了一份与之相关的提货单。
同时，您提到的诈骗问题，实在有些匪夷所思。
因为每份提单上面都明确载明了货运船舶名称、航次编号以及包装序列号等关键信息，相应的客户完全可以依据这些信息来查询和确认船舶的预计抵达时间。
在实际操作过程中，我们一般习惯于直接向客户发送提单的复印件，然后邮寄正本提单（采用国际特快专递途径）或亦可使用电传进行提单传输。
法律依据：
《中华人民共和国海商法》第七十一条?
提单，是指用以证明海上货物运输合同和货物已经由承运人接收或者装船，以及承运人保证据以交付货物的单证。提单中载明的向记名人交付货物，或者按照指示人的指示交付货物，或者向提单持有人交付货物的条款，构成承运人据以交付货物的保证。
正本提单一般会在货物装船之后约三天内送达，而进行货物申报的手续自然是在货物装船之前完成。
一般的情况下，货物必须安全运抵指定堆场，并且在达到一定重量后，才会启动申报流程。
然而，只有在货物进境申报的环节中，才是真正需要向海关提交有效提单的时刻。
因此，关于是使用正本提单还是由船务公司开具的提单来应对这一需求，实际上取决于托运方当时的具体要求和需提交的格式。
而在出口业务中，我们将首先进行货物的报关工作，然后才会开具相应的提单。
然而，由于整柜货物涉及到的操作相对较为繁忙，提货单的出炉往往要在船舶离港后等待大约三天左右的时间。
然而，对于拼箱货物（LCL）而言，当船舶离开港口的那一刻起，其实已经产生了一份与之相关的提货单。
同时，您提到的诈骗问题，实在有些匪夷所思。
因为每份提单上面都明确载明了货运船舶名称、航次编号以及包装序列号等关键信息，相应的客户完全可以依据这些信息来查询和确认船舶的预计抵达时间。
在实际操作过程中，我们一般习惯于直接向客户发送提单的复印件，然后邮寄正本提单（采用国际特快专递途径）或亦可使用电传进行提单传输。
法律依据：
《中华人民共和国海商法》第七十一条?
提单，是指用以证明海上货物运输合同和货物已经由承运人接收或者装船，以及承运人保证据以交付货物的单证。提单中载明的向记名人交付货物，或者按照指示人的指示交付货物，或者向提单持有人交付货物的条款，构成承运人据以交付货物的保证。
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甲乙双方违约金是否一致？
甲乙双方违约金可以是一致，也可以有不同，但还是要看双方是如何协商的；违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。
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合同事务公积金提取比例一般是多少
[律师回复] 解析：
公积金的提取比率因用途的差异而呈现多样化特点，主要涵盖以下几种情形：
1.用于支付房屋租赁费用。
对于在本地范围内无自有房产且需支付房屋租金的员工及其家庭成员来说，每月的最高提现金额不得超过该月应缴纳住房公积金的50%，每年则可以提取最多12个月内的累计月支取额，并且每年都可以提出两次此类申请。
2.偿还拥有所有权住房的贷款本金和利息。
如果员工及其家庭成员仅拥有一套住房，那么每月的最高提现金额不得超过上月实际还款额；
若拥有两套及以上住房，每月的最高提现金额则不得超过该月应缴纳住房公积金的60%。
3.非贷款方式购买自有产权的自住住房。
在此种情况下，员工可以一次性提取其住房公积金账户中的全部存储余额，但提取总额度不得超过购房所花费的款项。
4.对自有产权的自住住房进行建造、翻新或大修。
同样地，员工也可以一次性提取其住房公积金账户中的全部存储余额，但提取总额度不得超过实际支出的费用。
5.房租支出超出家庭收入的25%。
在这种情况下，员工可以分多次提取其住房公积金账户中的存储金额，但累计提取总额度不得超过实际支出的费用。
6.员工达到法定离休年龄、退休或者完全失去劳动能力，同时与所在单位解除劳动关系等特殊情况。
在此类情况下，非住房消费提取的金额占总提取金额的比重为24.72%。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
公积金的提取比率因用途的差异而呈现多样化特点，主要涵盖以下几种情形：
1.用于支付房屋租赁费用。
对于在本地范围内无自有房产且需支付房屋租金的员工及其家庭成员来说，每月的最高提现金额不得超过该月应缴纳住房公积金的50%，每年则可以提取最多12个月内的累计月支取额，并且每年都可以提出两次此类申请。
2.偿还拥有所有权住房的贷款本金和利息。
如果员工及其家庭成员仅拥有一套住房，那么每月的最高提现金额不得超过上月实际还款额；
若拥有两套及以上住房，每月的最高提现金额则不得超过该月应缴纳住房公积金的60%。
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在此种情况下，员工可以一次性提取其住房公积金账户中的全部存储余额，但提取总额度不得超过购房所花费的款项。
4.对自有产权的自住住房进行建造、翻新或大修。
同样地，员工也可以一次性提取其住房公积金账户中的全部存储余额，但提取总额度不得超过实际支出的费用。
5.房租支出超出家庭收入的25%。
在这种情况下，员工可以分多次提取其住房公积金账户中的存储金额，但累计提取总额度不得超过实际支出的费用。
6.员工达到法定离休年龄、退休或者完全失去劳动能力，同时与所在单位解除劳动关系等特殊情况。
在此类情况下，非住房消费提取的金额占总提取金额的比重为24.72%。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
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快速解决“房产纠纷”问题
国有土地无证自建房赔偿具体是什么
[律师回复] 解析：
当涉及到无产权证明房屋的拆迁赔偿事宜时，主要有如下三种情形可得到充分的补偿保障：
首先，依据国家政策法规规定，祖辈传承下来的旧住宅屋舍，如果建造时间在60或70年代之前，那么这类房屋在进行拆迁时所能获得的赔偿金额将等同于有产权证明房屋的全额补偿标准；
其次，农村地区的宅基地上所建房屋，同样也属于此类范畴；
最后，历史遗留下来的房屋，即那些在法律及登记制度尚未健全时期所建设的房屋，只要房屋所有者在此期间曾领取过相关的房屋补贴，那么在面临拆迁时，他们所能获得的赔偿金额也将与有产权证明房屋的全额补偿标准相同。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
当涉及到无产权证明房屋的拆迁赔偿事宜时，主要有如下三种情形可得到充分的补偿保障：
首先，依据国家政策法规规定，祖辈传承下来的旧住宅屋舍，如果建造时间在60或70年代之前，那么这类房屋在进行拆迁时所能获得的赔偿金额将等同于有产权证明房屋的全额补偿标准；
其次，农村地区的宅基地上所建房屋，同样也属于此类范畴；
最后，历史遗留下来的房屋，即那些在法律及登记制度尚未健全时期所建设的房屋，只要房屋所有者在此期间曾领取过相关的房屋补贴，那么在面临拆迁时，他们所能获得的赔偿金额也将与有产权证明房屋的全额补偿标准相同。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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买的课件能参加比赛吗
[律师回复] 解析：
为了避免涉及版权问题，我们强烈建议您不要将所获得的成品课件或从互联网上未经授权下载的他人素材用于参赛活动，因为这可能会引发侵犯知识产权诉讼的风险。
任何与商业用途相关的行为，如参加比赛，都必须得到相关著作权人的明确认可并且支付相应的授权费用。
然而，若所实施的行为被认定为合法的合理利用范畴内，则不构成侵权行为。
法律依据：
《中华人民共和国著作权法》第二十二条十二中种合理使用的方式：
为个人学习、研究或欣赏，使用他人已经发表的作品；
为介绍、评论某一作品或者说明某一问题，在作品中适当引用他人已经发表的作品；
为报道时事新闻，在报纸、期刊、广播电台、电视台等媒体中不可避免地再现或者引用已经发表的作品；
报纸、期刊、广播电台、电视台刊登或者播放其他报纸、期刊、广播电台、电视台已经发表的时事性文章，但作者声明不许刊登、播放的除外；
报纸、期刊、广播电台、电视台刊登或者播放在公众集会上发表的讲话，但作者声明不许刊登、播放的除外；
为学校课堂教学或者科学研究，翻译或者少量复制已经发表的作品，供教学或者科研人员使用，但不得出版发行；
7.国家机关为执行公务使用已经发表的作品；
8.图书馆、档案馆、纪念馆、博物馆、美术馆等为陈列或者保存版本的需要，复制本馆收藏的作品；
9.免费表演已经发表的作品；
10.对设置或者陈列在室外公共场所的艺术作品进行临摹、绘画、摄影、录像；
1将已经发表的汉族文字翻译成少数民族文字在国内出版发行
为了避免涉及版权问题，我们强烈建议您不要将所获得的成品课件或从互联网上未经授权下载的他人素材用于参赛活动，因为这可能会引发侵犯知识产权诉讼的风险。
任何与商业用途相关的行为，如参加比赛，都必须得到相关著作权人的明确认可并且支付相应的授权费用。
然而，若所实施的行为被认定为合法的合理利用范畴内，则不构成侵权行为。
法律依据：
《中华人民共和国著作权法》第二十二条十二中种合理使用的方式：
为个人学习、研究或欣赏，使用他人已经发表的作品；
为介绍、评论某一作品或者说明某一问题，在作品中适当引用他人已经发表的作品；
为报道时事新闻，在报纸、期刊、广播电台、电视台等媒体中不可避免地再现或者引用已经发表的作品；
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为学校课堂教学或者科学研究，翻译或者少量复制已经发表的作品，供教学或者科研人员使用，但不得出版发行；
7.国家机关为执行公务使用已经发表的作品；
8.图书馆、档案馆、纪念馆、博物馆、美术馆等为陈列或者保存版本的需要，复制本馆收藏的作品；
9.免费表演已经发表的作品；
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1将已经发表的汉族文字翻译成少数民族文字在国内出版发行
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国有土地和集体土地之间的置换如何操作
[律师回复] 解析：
国有土地使用权出让金也被称作国有土地使用权出让收入，或简称为土地出让收入或土地出让金。
这是由政府通过出让土地等方式，对国有土地使用权进行重新配置所获得的全部土地价款，其中涵盖了受让人支付的征地及拆迁补偿费用、土地前期开发费用以及土地出让收益等多项内容。
根据土地的性质、类别、地价等级以及转变为国有土地性质的类型、获取方式等因素的差异，其价格亦有所区别。
例如，集体工业用地可委托土地评估机构进行评估后，办理补出让手续；
而集体团体用地则可经评估后，申请办理国有划拨手续。
然而，由于各地政策存在差异，具体事宜应向当地土地管理部门进行详细咨询。
集体土地依照用途可分为建设用地与农用地两大类。
农用地若欲转变为国有土地，需先完成转征过程，即将其转化为建设用地；
然后再进行征收，使之成为国有土地。
对于集体建设用地而言，则需先行征收为国有土地。
然而，由于各地实际情况不尽相同，部分地区的集体建设用地可能仅需经过特定审批程序，便可直接视同国有土地进行公开招标、拍卖、挂牌出让，此时的出让金已包含于拍卖款项之中。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。
但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
国有土地使用权出让金也被称作国有土地使用权出让收入，或简称为土地出让收入或土地出让金。
这是由政府通过出让土地等方式，对国有土地使用权进行重新配置所获得的全部土地价款，其中涵盖了受让人支付的征地及拆迁补偿费用、土地前期开发费用以及土地出让收益等多项内容。
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例如，集体工业用地可委托土地评估机构进行评估后，办理补出让手续；
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然而，由于各地政策存在差异，具体事宜应向当地土地管理部门进行详细咨询。
集体土地依照用途可分为建设用地与农用地两大类。
农用地若欲转变为国有土地，需先完成转征过程，即将其转化为建设用地；
然后再进行征收，使之成为国有土地。
对于集体建设用地而言，则需先行征收为国有土地。
然而，由于各地实际情况不尽相同，部分地区的集体建设用地可能仅需经过特定审批程序，便可直接视同国有土地进行公开招标、拍卖、挂牌出让，此时的出让金已包含于拍卖款项之中。
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全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。
但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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