石林彝族自治县律师

[律师回复] 先说结论：房屋买卖合同纠纷怎么处理，取决于争议点是什么——是卖家反悔不卖、买家贷款下不来、还是交房迁户出问题。您提到十月一日经中介签了合同，先看合同里对违约、定金、付款节点、过户时间的约定，合同是处理一切的根。常见处理：第一，对方违约（如拒不过户、一房二卖），您可要求继续履行合同并过户，或解除合同、双倍返还定金、赔偿差价损失，二选一；第二，您自己贷款没批，先看合同是否约定“贷款不足自补”，有的话需自筹，否则可主张协商解约退定金；第三，中介有责的（如隐瞒查封），可要求中介承担相应责任。证据上留好合同、定金收据、沟通记录、中介承诺。协商不成，向房屋所在地法院起诉，标的大的建议委托律师。提醒：买房纠纷时效三年，但早介入早保全，防止卖家转移房产。先把合同关键条款拍给我看，我能给更准的方向。

[律师回复] 结论：我国机动车驾驶证一个记分周期满分十二分，扣满十二分要参加学习考试才能恢复驾驶资格，不是随便扣。展开：驾驶证记分周期十二个月，从领证日期起算，满分十二分。常见违法扣分：闯红灯六分、超速百分之二十到五十记六分、压实线三分、开车接手机三分、酒驾一次性记十二分并暂扣驾照、肇事逃逸等记十二分。一个周期内扣一至十一分，缴清罚款后周期结束自动清零；扣满十二分，交警扣留驾照，驾驶人需到车管所参加七日道路交通安全法律学习并考试，合格后记分清除、发还驾照；一个周期两次满十二分或累计二十四分以上，还要考科目三。实习期扣满十二分直接注销驾照。安全驾驶、及时处理违法，才能保住驾照，别等扣满十二分才追悔莫及。记分不是目的，安全才是，平时多用官方软件查违法、按时处理，驾照才能用得长久安心。

[律师回复] 先说结论：自家平顶房大规模漏水、墙面起皮开裂，若是房屋质量或防水问题，在保修期内可找施工方维修；若是楼上或相邻原因，可要求责任人修复赔偿。 先查清漏水源头：是屋顶防水老化、还是楼上用水渗漏、或是公共管道问题。新建房在保修期和保修范围内，开发商或施工方有义务免费维修。过了保修期，自家部位自己负责；若是邻居或公共部分导致，由责任方担责。 建议：先拍照录像固定受损情况，请物业或社区协助查找漏点，书面要求责任方维修。协商不成可起诉，要求修复并赔偿装修损失。不要拖延，长期渗水会扩大结构损害。 再补充一点：平时留意漏点位置，下雨时拍视频留存，便于找责任方时说明损害过程。如果涉及楼上住户或开发商，先礼貌沟通、发书面维修请求，对方拒不处理的再投诉或起诉，别忍着让房子越漏越糟。