濉溪县濉溪镇八里村程庄拆迁房屋买地房应怎样补偿？

[律师回复] 这种情况可以按照房屋面积进行补偿。

[律师回复] 您好，具体问题可以电话给您详细解答。

[律师回复] 如果后续话费很高，可以主张撤销协议

[律师回复] 您好，现在到哪个阶段了？

[律师回复] 解析：
国庆节假日期间将享有法定的3个工作日带薪假，若贵司仅在10月份的1日至3日实施这3天的休假政策，而将剩余的5天时间作为加班处理，且不另行安排调休的话，那么对于这些额外的5天工作，员工所获得的薪酬应该按照正常工作时长的双倍支付。
以您提供的例子为参考，即从10月1日起至10月8日止，总计8天的休息日。
然后在10月9日恢复正常工作。
关于加班费用的计算方式如下：
国庆节的1、2、3日这三天，员工应享受三倍的工资待遇；
至于国庆节假期中的其他时间段，即4、5、6、7、8日，则应按双倍工资标准进行支付。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；
（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；
（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。

[律师回复] 解析：
关于“五险一金”的最低缴费标准的阐述如下：
对于单位与员工来说，皆按照固定基数的百分之八进行缴纳(即20008%=160元)，总计合计需缴纳320元。
值得一提的是，如果所在单位具备优越的经济实力，可以申请将缴费比率提升至百分之十。
需要明确的是，住房公积金并非由单方承担，而是由雇佣双方共同出资。
在此基础上，个人每月的缴款金额即为本人去年全年平均工资乘以个人占比的住房公积金缴存比例，而单位每月的缴款金额则为员工去年全年平均工资乘以单位占比的住房公积金缴存比例。
此外，无论是员工还是单位，其缴存比例都不能低于百分之五，且最低缴费基数也不得低于当地政府设定的职工最低工资标准。
关于“五险一金”的详细介绍如下：
“五险一金”的缴纳额度因地域差异而有所不同，其基数主要以员工的工资总额作为参考依据。
部分企业在发放薪酬时会包含基本工资及其他相关补贴，然而在实际缴纳过程中，却仅以基本工资为准，这种做法显然违背了相关法规。
关于具体的缴费比例，建议您向当地劳动部门进行咨询，因为各地的缴纳比例并不完全相同。
在确定缴费基数时，我们应该关注以下几个关键点：
首先，单位应当从员工工资中直接扣除并代为缴纳的各项社会保险费、住房公积金以及个人所得税等，这些款项都应被纳入社会保险基数范畴之内；
其次，单位以现金或银行存款方式支付给员工个人的交通补贴、电话补贴、午餐补贴、节日福利以及对高温、高海拔、井下、有毒有害等特殊岗位提供的津贴，同样应被纳入社会保险基数范围内；
再次，单位通过税后利润提成或分红的方式支付给员工个人的工资，亦应被纳入社会保险基数范畴之内；
最后，对于实行底薪制度的员工而言，他们根据营业额或经营业绩提成所获得的收入，同样应被纳入社会保险基数范畴之内；
另外，对于实行业务承包或费用包干，单位不再报销差旅费用的员工，其承包收入中的60%也应被纳入社会保险基数范畴之内。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
第十八条
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；
有条件的城市，可以适当提高缴存比例。
具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的《成都市社会保险事业管理局关于印发基本医疗生育保险实施细则的通知》（成社发〔2008〕15号），其中明确指出，生育保险如果累积拖欠缴费金额达到或超过两个自然月，以及医疗保险拖欠金额累计达到或超过四个自然月的话，将被认定为已经中止缴纳，这种情况下将直接影响到生育津贴和住院医疗费用的报销权益。
因此，我们强烈建议您在补缴期限内尽快完成补缴手续。
然而，如果您错过了补缴的
最后期限，那么从您重新开始参加社会保险的那一天算起，需要连续且无间断地缴纳医疗和生育保险长达十二个月之后，才能在第十三个月享受到相关的报销权益。
法律依据：
《成都市城乡居民养老保险试行办法》
成都居民养老保险参保人员如缴费年限未达到最低标准，可以申请补缴。其补缴方式根据参保人员年龄阶段来确定，具体补缴规定如下：
1、年满16周岁不满60周岁：参保中断或暂停缴费两年以内可以补缴，两年以上不得申请一次性补缴。
2、年满60周岁但缴费年限不足15年：
a、延迟领取养老金时间，继续缴费至15年；
b、一次性趸缴至满15年，趸缴标准：以当年所选择的缴费档次作为缴费基数，费率按12%一次性缴纳。
3、距年满60周岁不足15年：按年/按月缴费或补缴，缴费不得超过15年；
4、距年满60周岁超过15年：按年或按月缴费，缴费时间不少于15年，但不得补缴。

[律师回复] 解析：
关于父母所购买或建造之房屋，若已于子女一人名义之下进行了注册登记，且在父母生前即明确表达出将该等财产无偿赠予注册登记之人的意愿，如在房产证上或房屋管理机构的档案中便已有对这种赠予行为的明确记录；
或者存在购置者对该处房产的赠予公证书，亦或是存在其他充分证据能够证明购房者在购买房屋时便已表示愿意将产权赠予注册登记之人，那么，此种情况下，产权便应当归属注册登记之人所有。
然而，若父母生前并未明确表达出赠予意愿，且在他们离世之后，子女对于产权产生了纠纷，在此种情况下，未进行注册登记的一方就需要承担起举证责任。
如果他们无法提供确凿的证据来推翻已经注册登记的事实，那么，产权仍然应当归属于注册登记之人所有；
但若有确凿证据表明注册登记之人仅是作为产权代表的角色出现，那么，我们便应当认定产权实际上为父母所有，并由其法定继承人予以继承。
另外，如果父母使用子女的赡养费用购买或建造房屋，并且已经完成了产权登记，那么，我们应当确认产权实际归属于父母所有。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。

[律师回复] 解析：
依照我国现行法治体系相关严规，如若发生延期交房情况，需承担相应的违约法律责任。
在订立合同时，如有任何一方出现未能按约履行合同义务或履行义务不尽完善者，均应承担起继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
有个名词叫作“城镇土地使用税”，同时又被称为土地使用税。
唔，这个税种的计费方式呢，可以这么来理解：
它是以应税土地的实际占用面积作为基准，然后乘以相应的适用单位税额。
而根据相关规定，一般情况下，每平方米的年税额就等于应纳城镇土地使用税额。
具体来说，大城市的年税额范围在0.50至
10.00元之间；
中等城市则在0.40至
8.00元之间；
小城市的年税额则在0.30至
6.00元之间；
至于县城、建制镇和工矿区，它们的年税额则在0.20至
4.00元之间。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条
土地使用税每平方米年税额如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

[律师回复] 解析：
若欲通过户口薄知晓个人身份所属农村户口抑或城镇户口，具体操作步骤如下：
首先需查阅户口薄首页左上角一栏，标明户别的文字信息中，具体显示是否为农村户口或非农业户口。
然而，若您身处已实施户籍制度改革的省份，则户口薄上将无法明确显示出这一信息，此时户口性质一栏所标注的仅为“居民户口”字样，如需进一步了解，则需前往当地派出所查询详细记录。
根据我国相关法律法规，城市及设有公安派出所的镇区，其户口管理权归属于公安派出所管辖范围；
而对于乡以及未设立公安派出所的镇区，其户口管理权则归属乡、镇人民政府及其公安派出所。
此外，乡、镇人民政府与公安派出所均为户口登记机构。
对于居住于机关、团体、学校、企业、事业等单位内部以及公共宿舍的住户，各单位应指派专人协助户口登记机关进行户口登记工作；
对于零散居住的住户，户口登记机关可直接负责户口登记事宜。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第四条
户口登记机关应当设立户口登记簿。
城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。
农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。
户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。

[律师回复] 解析：
1、在征用土地方面的补偿原则为：
旱田的平均每亩补偿额度为5.3万元；
水田的平均每亩补偿额度为9万元；
而菜田的平均每亩补偿额度则高达15万元。
2、对于林地以及其他农用地的征用，其平均每亩的补偿额度为13.8万元。
而对于工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地的征用，其平均每亩的补偿额度为13.6万元。
3、对于空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟以及未被利用的土地，其平均每亩的补偿额度为2.1万元。
至于房屋地上物的补偿标准，楼房的每平方米补偿额度为3300元；
捣制砖砼结构房屋的每平方米补偿额度为2800元；
砖瓦房的每平方米补偿额度为2400元；
平房的每平方米补偿额度为1900元。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要。
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要。
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要。
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要。
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要。
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

[律师回复] 解析：
在公司法中，以下是常见的滥用股东权利的情况：
第一种情况，当股东滥用自身的职权，对公司或其他股东的权益造成了实质性的侵害；
其次，股东滥用公司作为法人所享有的独立地位以及其所应承担的股东的有限责任，这就间接地损害到了公司的债权人和其他相关利益者的利益；
再者，如果股东过度地进行公司法人独立地位与股东有限责任的滥用，甚至采取逃债等手段，那么这种行为无疑会给公司的债权人带来严重的损失。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十条
公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；
不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。
公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。

[律师回复] 解析：
依照我过现行的相关法律法规，对于抢劫这一罪名，其犯罪嫌疑人是无法获准缓刑之宣告的。
究其原因，关键在于实施缓刑必须具备下列先决条件：
首先，所涉罪名须属于轻罪范畴；
其次，法院量刑宣判应在三年以下的有期徒刑或相应更为轻微的刑罚范围内进行。
然而，依据法律规定，对于抢劫这一特殊罪行而言，即便是最低程度的情况下，罪犯也需承担至少三年以上的有期徒刑。
因此，由于刑期条件未能得到满足，任何涉及抢劫罪的犯罪分子都无法获得缓刑的宽大处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
打架和解后，对方在八个月内未收到验伤通知，应如何处理？
在双方发生冲突并达成和解之后，具体的处置流程为：
（1）通常情况下，如果纠纷程度较为轻微，将会由相关部门组织现场调解活动。
然而，若现场调解未能取得成功或当事人情绪过于激动以致行为失控，警方将依法将其带往派出所进行进一步处理；
（2）若双方均拒绝接受调解，公安机关有权先行对涉事人员进行隔离审查，并对案件进行深入剖析，制定相应的处理策略；
（3）如有任何一方对此处理结果表示不满，可向当地人民法院提起诉讼。
此外，以下是常见的扰乱公共秩序的行为类型：
1、扰乱企事业单位正常工作秩序的行为；
2、扰乱公共场所正常秩序的行为；
3、扰乱公共交通工具正常运行秩序的行为；
4、流氓滋事行为；
5、煽动他人扰乱社会秩序的行为；
6、虚构险情，制造社会恐慌的行为。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款：
（一）结伙斗殴的；
（二）追逐、拦截他人的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；
（四）其他寻衅滋事行为。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，工伤事故中的1至10级伤残的赔偿标准如下所示：
（1）一级伤残的赔偿为劳动者本人工资乘以24个月；
（2）二级伤残的赔偿为劳动者本人工资乘以22个月；
（3）三级伤残的赔偿为劳动者本人工资乘以20个月；
（4）四级伤残的赔偿为劳动者本人工资乘以18个月；
（5）五级伤残的赔偿为劳动者本人工资乘以16个月；
（6）六级伤残的赔偿为劳动者本人工资乘以14个月；
（7）七级伤残的赔偿为劳动者本人工资乘以12个月；
（8）八级伤残的赔偿为劳动者本人工资乘以10个月；
（9）九级伤残的赔偿为劳动者本人工资乘以8个月；
（10）十级伤残的赔偿为劳动者本人工资乘以6个月。
此外，人身损害程度的鉴定标准主要包括以下几个方面：
1、重伤，指具有导致行为人残疾、毁容、丧失器官功能或者其他严重影响身体健康的损伤，具体可细分为重伤一级和重伤二级两个等级；
2、轻伤，指对行为人容貌、器官或者人身健康具有中度伤害的损伤，具体可细分为轻伤一级和轻伤二级两个等级；
3、轻微伤，指造成人体组织器官轻微伤害的损伤。
法律依据：
《中华人民共和国工伤保险条例》第三十条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。
职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医，情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。
治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付。
工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准，由国务院社会保险行政部门会同国务院卫生行政部门、食品药品监督管理部门等部门规定。
职工住院治疗工伤的伙食补助费，以及经医疗机构出具证明，报经办机构同意，工伤职工到统筹地区以外就医所需的交通、食宿费用从工伤保险基金支付，基金支付的具体标准由统筹地区人民政府规定。
工伤职工治疗非工伤引发的疾病，不享受工伤医疗待遇，按照基本医疗保险办法处理。
工伤职工到签订服务协议的医疗机构进行工伤康复的费用，符合规定的，从工伤保险基金支付。

[律师回复] 解析：
您需承担相应的赔付责任。
在具体执行过程中，我们应按照相关法律法规，向对方支付其为治疗及康复所必需而产生的合理费用，如医疗费、护理费、交通费、营养费，以及住院伙食补助费等。
同时，根据您对其工作收入产生的直接影响程度，赔偿其由此遭受的经济损失。
如果对方在本次事故中受到严重伤害导致残疾，那么您还须支付其必要的辅助器具费和残疾赔偿金；
反之，若对方不幸离世，您也必须承担起丧葬费和死亡赔偿金的支付义务。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
房地产开发商逾期交付房屋的常见因素包括，如遭遇不可抗力的自然灾害等，从而使得工期无法正常进行；
其次，可能是由于缺乏必要的许可证，使工程无法顺利启动；
再者，亦有可能是因为资金链出现问题，从而影响了项目的施工进度；
最后，也会存在其他一些不可预见的因素，导致房屋交付时间的延误。
依据相关法律法规，房地产开发企业应严格遵守合同约定，确保所开发的商品房在达到交付使用标准后，能够按时交付至购房者手中。
若未能按期履行交付义务，则房地产开发企业须承担相应的违约责任。
对于因不可抗力或双方在合同中明确约定的其他原因而需要延期交付的情况，房地产开发企业必须及时向购房者通报相关信息。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，对于欺骗公共或私人财物，且涉案数额较大者，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时并处或单独罚款处理。
若诈骗金额巨大或存在其它严重情节，则需面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，并处相应罚金。
而对于诈骗金额特别巨大或存在其它特别严重情节者，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还可能被处以罚金或没收财产。
在具体量刑标准上，诈骗公私财物价值在三千元至一万元之间、三万元至十万元之间以及五十万元以上的，应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
当诈骗行为达到上述数额标准时，如果还具备以下情节之一，则应酌情从严惩处：
（一）通过发送短信、拨打电话或者利用互联网、广播电视、报刊杂志等媒体发布虚假信息，对众多不特定人群进行诈骗的；
（二）诈骗用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗等方面款项物资的；
（三）以赈灾募捐名义进行诈骗的；
（四）诈骗残疾人、老年人或者丧失劳动能力人财物的；
（五）导致受害人自杀、精神失常或者产生其他严重后果的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
1.补偿参考标准：
无论是水田还是其他类型的农业用地，如菜地、果园、茶园以及高产量油茶种植园区，其平均每亩的补偿金额都不得低于91140元人民币。
另外，棉地、精养鱼塘的补偿费用也不能少于此数值，而对于旱地、宅基地以及林地等非农业用地，其平均每亩的补偿金额则应不低于61063元人民币。
至于未得到充分利用的土地，其平均每亩的补偿金额亦不应低于18228元人民币。
值得注意的是，上述补偿标准仅涵盖了土地补偿款和安置补贴金，并不包括涉及被征收土地上的青苗及地上附属物的补偿。
关于这些附属物和青苗的具体补偿标准，将由各省辖市、省直管县(市)政府根据实际情况进行调整并予以公布，以配合征地区片综合地价的实施。
2.征收程序：
当县级以上地方人民政府有意向申请征收土地时，必须
首先对拟征收土地的现状进行全面调查，同时进行社会稳定风险评估。
在此基础上，将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等相关信息在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内进行公示，公示时间至少为三十天。
在此期间，应广泛听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利益相关方的意见和建议。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。