土地零价值抵押影响法院执行吗，土地可不可以评估

1、土地储备机构以政府储备土地认定抵押的，土地证可不可以贷款抵押，其土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，是可以的。抵押人须为土地储备中心等事业法人，且具备合法有效的、无权属争议的土地使用证；限制转让的划拨国有土地使用权不得认定抵押。
2、以土地出让金收入返还设定质押的，须通过财政部门书面同意，在借款银行开设在财政局名下的土地出让金专户，并须明确土地出让金收入返还至该质押专户，明确该抵押的土地使用权和该质押的专户不得为第三方抵质押。