您好，我们在一商城所买的独立商品房商捕，现开发商没有按合交房，交房产证，接按照，合同是代收电，水，气，等现他们没有按照，国家电网，格收还加收电，加，收了，等费用了请问我们应如何走合，法，

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。