你好。巧妙所取他人财产为己有算不算是违法，谢谢

在房屋购买过程中，只有当已支付定金的当事人严格按照约定履行其义务时，才能将相应定金予以退还。若交付定金的一方严格遵守约定条款，则该定金应当作为购买款项的部分或者全部金额予以扣除；而若履约无法实现并非因双方任意一方的过错所致，那么此时定金亦应全额退还。然而，如果是由于收取定金的一方单方面违约导致合同无法继续履行，则此时定金可以予以全额退还并额外增添双倍补偿。

在这种情况下，双方也可共同商榷相关退款事宜，其中包括退款方式及具体的时间安排等等，这些都可以通过买卖双方的深入沟通和协商来达成共识。若是可能的话，我们应尽可能地通过协商来解决问题，例如，在购买房屋时所交纳的定金。

关于索取购房定金之事宜，首先需明确的是，若买卖双方均依照约定执行相关条款，则购买方所支付的定金将转化为价金或由卖方予以退还。当非为交付定金一方出现无法履行其义务的情况时，定金应当尽数退还给他/她。而倘若收取定金的一方出现违约行为，那么定金就应当以双倍的形式清偿给对方。

若遭遇友人借款却久未归还之窘境，您大可向当地法院提交诉状，请求友人兑现其承诺的还款责任。倘若在法律规定的时间内，友人依旧未能履行其还款义务，作为债权人的您便有权向法院提出申请，强迫友人履行应尽的偿债责任。若友人依然坚决回绝还款，您便有权利恳请法院采取强制性的执行手段，诸如查封财产、进行拍卖等措施，以便最终实现您的债权利益。

巧妙诉讼时效中断后需要重新计算时效，不管是什么理由导致了时效的中断，此时债权人的权益都已经得到了保障，故此在中断时效的事由终止之后，诉讼时效就会重新开始计算。任何民事主体，在建立债务关系时，即使约定了可以中断时效的情形，也不会具有司法效力。