农村耕地2007年被人租用,，2?3耕地建了工厂，1?3土地闲置。双方签订了合同，合同中没有明确租用期限，也不允许自己这一方终止合同。现在耕地确权也不能确权。工厂也没有土地的证书，是不合法的。现在工厂占用的剩余一部分耕地也开始建厂了。家人想提高补偿额度，或者收回土地。怎么处理这件事？如果一直租用下去，未来可能有什么影响？

[问题分析]： 您好，您所提出的问题是关于工业用地、商业用地、住宅用地、宅基地、林地、耕地、四荒地及地上附着物的出让、买卖、承包、租赁等流传形式产生的问题，一般会涉及到土地承包违约、宅基地买卖协议效力、承包后征收赔偿及补偿归属、村集体承包分红纠纷等方面。在土地流转承包纠纷中常见的，关于宅基地买卖协议效力问题，实践认定中一般是无效的，个人对于农村宅基地只有使用权，没有处分权，只能在村集体组织成员流通转让。